森ヒルズリート投資法人（MHR、3234）
17d0130 1 【森ヒルズリート投資法人】格上げ：AA ／ポジティブ→AA／安定的
... (2) 本投資法人のポートフォリオは、上述の新規取得予定物件を含め、東京都心 5 区（特に港区）中心に所在 し、大規模かつハイスペックな仕様の物件、及び耐震性の重視といった要件を満たした「プレミアム物 件」 （本投資法人の定義によるもので「六本木ビュータワー」を除く）で構成される。また、ポートフォ リオ PML が新規物件取得後で 0. 98％と J - RE IT ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... 本２物件の取得は、平成 30 年１月 25 日に公表した公募増資の実施により拡大した借入余力を活用し、 機動的な物件取得を実現したものであり、 本投資法人の重点投資エリアである関西圏を強化するとともに、 ポートフォリオの安定性を向上させるものです。また、本２物件とも本資産運用会社独自のネットワーク ...
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IRライブラリー｜IR情報｜大江戸温泉リート投資法人 ir library term
... (ニ) 災害等による建物の毀損、滅失及び劣化のリスク 火災、地震、液状化、津波、暴風雨、洪水、落雷、竜巻、戦争、暴動、騒乱、テロ等（以下「災害等」と いいます。）により不動産が滅失、劣化又は毀損し、その価値が影響を受ける可能性があります。このよう な場合には、滅失、劣化又は毀損した個所を修復するため一定期間建物の不稼働を余儀なくされることによ ...
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資産運用会社の商号変更に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... （英文： Hankyu Hanshin REIT Asset Management, Inc. ） （３）変更日 平成 30 年４月１日（予定） ２． 商号変更の理由 平成29年11月２日付「資産運用会社の主要株主、親会社及び特定関係法人の異動に関するお知らせ」にて 公表しましたとおり、本投資法人のスポンサーグループである阪急阪神ホールディングスグループ（注１） ...
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IRライブラリー｜IR情報｜インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 term
... 26 27 ①投資方針／外部成長戦略 日本の経済活動はビジネスや消費の拠点となる大都市圏に集中する度合いが高く、大都市圏に所在するオフィ スビルは、投資機会が豊富であり、相対的に高い賃貸需要が見込まれます。また、経済活動の集中により、経済活動 の拠点であるオフィスビルは必要不可欠なインフラとしてその需要が高まり、その経済規模や人口を背景とした ...
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『平和不動産リート投資法人』 企業調査レポート｜サービス紹介｜FISCO
... 現在の日本は人口減少期に突入しているが、一方で総務省統計局データによれば同 REIT が投資対象とする主 要都道府県では人口増加が続いている。また、国立社会保障・人口問題研究所のデータによると、2015 年〜 2025 年の 10 年間に都市部の世帯数は増加の見込みであり、特に東京経済圏・名古屋経済圏での世帯数増加は 他のエリアを大きく引き離している。同データによれば、世帯の形の変化によって世帯の少人数化が進展するこ ...
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IRライブラリー｜IR情報｜大江戸温泉リート投資法人 ir library term
... S-ず ⼤江⼾温泉物語 あわら 福井県 しず.し そす 。。.じ% さ,そごさ さ,そ。ご ずそ せ.ざ% す.さ% さじ.そ% S-せ ⼤江⼾温泉物語 かもしか荘 栃⽊県 ざさ.。 ずご そし.じ% さ,ざざざ さ,ざせご しそ ず.じ% じ.し% し.ご% S-。 ⼤江⼾温泉物語 伊⾹保 群⾺県 しじ.さ じご そ。.し% さ,ざそそ さ,し。ご じす せ.ご% す.ご% さ.ご% S-そ ⼤江⼾温泉物語 君津の森 ...
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IRライブラリー｜IR情報｜トーセイ・リート投資法人 term
... トーセイ・リート投資法人 第6期決算説明会資料 41 ディスクレーマー 本資料は、情報の提供のみを目的として作成されたものであり、特定の商品についての投資の勧誘を目的としたものではありません。 ...
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IRライブラリー｜IR情報｜トーセイ・リート投資法人 term
... （注2） 本物件については、2014年7月31日付で信託受託者及びトーセイ・コミュニティ株式会社（以下「トーセイ・コミュニティ」といいます。） との間でパススルー型ML契約が締結され、さらに同日付で同社及びトーセイとの間でパススルー型ML契約が締結されています。ま た、同社とトーセイとの間のパススルー型ML契約は、本投資法人による取得時に、賃料固定型ML契約に変更され、2016年11月27日 ...
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IRライブラリー｜IR情報｜トーセイ・リート投資法人 term
... て本 投資 法 人 、ト ー セイ グ ルー プ 及び 本資 産 運用 会 社 が別 途運 用 を受 託 す る私募 ファ ン ドが 競合 す る 可 能 性が あり ま す。不動産流動化事業においては、トーセイの事業戦略上投資対象とする不動産の用途、エリア及び規模が ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... ・建物状況調査報告書によると、消防法又は建築基準法等に関する複数の指 摘事項がありますが、当該指摘事項については、本投資法人による対象不 動産の取得後速やかに是正することを予定しています。 ・本物件の売主は、賃借人である株式会社ニトリ（現在の商号は株式会社ニ トリホールディングス）及び株式会社ヤマナカ（以下、本「３．取得資産 ...
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IRライブラリー | IR情報 | 積水ハウス・リート投資法人 term
... 主たる投資対象地域は、積水ハウスの開発実績に基づき知見のある東京23区、大阪市及び名古屋市の三大都市を中 核とする三大都市圏 (注) とする方針です。 本投資法人は、積水ハウスとの間でパイプライン・サポート契約を締結しており、積水ハウスの有する都市再開発 事業に関する実績やノウハウを活用して、(a)積水ハウスが保有又は開発する国内不動産等の売却に関する優先交渉 ...
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IRライブラリー | IR情報 | 積水ハウス・リート投資法人 term
... （注7） 本投資法人は、 「本町ガーデンシティ」の建物のうち、2015年5月19日付で、オフィスビル及び商業施設の用途に用いられる専有部分の全てに 係る区分所有権とそれに伴う敷地権（以下「本町ガーデンシティ（オフィスビル部分）」又は単に「オフィスビル部分」ということがあります。） （専 ...
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IRライブラリー｜IR情報｜大江戸温泉リート投資法人 ir library term
... 一方、大江戸温泉物語グループは、高収益と安定稼働を実現した物件を本投資法人に売却することにより 得た売却資金の活用により、新たな活性化対象物件の取得が可能となり、温泉・温浴関連施設のオペレータ ーとして事業プラットフォームを拡大することができると本投資法人は考えています。 ...
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IRライブラリー | IR情報 | 積水ハウス・リート投資法人 term
... また、本投資法人が、ホテルテナントとの間で締結されている賃貸借契約 を承継する場合若しくは新た に ホ テ ル テ ナ ン ト と の 間 で 賃 貸 借 契 約 を 締 結 す る 場 合 又 は パ ス ス ル ー 型 マ ス タ ー リ ー ス を 採 用 す る 場 合 に、ホテルテナントの支払う賃料の全部又は一部にホテルテナントの売上又は利益等 と連動する変動賃料 ...
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15d0690 【ジャパン・ホテル・リート投資法人】据置・見通し変更：A／安定的→ポジティブ
... (2) 本投資法人は国内外レジャー客の取り込みを狙えるホテルを中心とした外部成長戦略や、ポートフォリオ の改善を企図した資産入れ替え戦略への取り組みを継続している。15 年 1 月以降、2 回の公募増資等を 交え「オキナワ マリオット リゾート＆スパ」ほか 7 物件を約 397 億円で新規取得した一方で、 「コンフ ォートホテル新山口」ほか 2 物件を約 49 ...
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J リートとは? J リートは 投資家から集めた資金を複数の賃貸不動産に投資し その賃貸収入や不動産売却収入から得た利益を投資家に分配する金融商品です 投資をする方から見ると J リートへの投資は 不動産を投資対象とする会社型の投資信託 ( 不動産投資法人 ) に投資する仕組みであり J リートを介
... ト」（3つ以上の用途に投資）と呼びます。 投 資 対 象 地 域 不動産の用途だけでなく、投資の対象地 域も銘柄によって異なります。投資家への 分配の源泉となる賃料収入は、投資対象物 件の所在地域にも影響を受けるからです。 例えば、オフィスの需要が高い地域と住宅 や商業施設、物流施設など他の用途の需要 が高い地域は必ずしも一致するとは限りま せん。オフィスニーズが高いエリアか、住 ...
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18d0025 【平和不動産リート投資法人】据置・見通し変更：A／安定的→ポジティブ
... 2/3 https://www.jcr.co.jp/ るポートフォリオの含み益は拡大基調にあり、17/11 期末で 261 億円（含み益率 16.3％）を有している。 デット・ファイナンスでは、平均残存年数の長期化、返済期限の分散化、金利固定化などの取り組みが続 けられているほか、三井住友銀行をはじめメガバンクを中心としたレンダーフォーメーションが維持され ...
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16d0448 2 【大和ハウスリート投資法人】据置・見通し変更：AA ／安定的→ポジティブ
... ■ 格付事由 (1) 本投資法人は、16 年 9 月 1 日に旧大和ハウス・レジデンシャル投資法人（旧 DHI）と旧大和ハウスリー ト投資法人（旧 DHR）の合併（本合併）成立により、旧 DHI が吸収合併存続法人となった、大和ハウス 工業をスポンサーとする総合型の J - RE IT である。旧 DHI ...
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16d0070 【日本リート投資法人】据置・見通し変更：A ／安定的→ポジティブ
... 格付の見通し 安定的 → ポジティブ ■ 格付事由 (1) 10 年 9 月に設立され、14 年 4 月に東京証券取引所（不動産投資信託証券市場）に上場した総合型の J - RE IT 。本投資法人のスポンサーである資産運用会社（A M）の株主は、メインの双日（出資比率 67％）に 加え、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント（同 18％）及びアジリティ ...
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