東京圏の地価動向の見通し
東京圏における今後の都市鉄道のあり方について
... 。そ のた め、 プロ ジェ クト の整備 着手に 当たって は、関 係地方 公共 団体 ・ 鉄道 事業 者等 にお いて 、改 めて その 時点で 将来的 な需要の 見通し 、採算 性等 につ い て十 分な 見極 めを 行う 必要 があ る点 に留意 すべき である。 例えば 、沿線 開発 に伴 う 定住 人口 の増 加を 見込 んで 鉄道 整備 を行っ たが、 ...
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はじめに 本資料は 最近における大阪市内の地価動向や土地取引状況などについてとりまとめたものです 行政分野のみならず広く各般において 大阪市内の土地に関する参考資料としてご活用いただければ幸いです 平成 29 年 5 月 大阪市都市計画局 CONTENTS Ⅰ 地価の動向 1 1 六大都市の地価の推
... ③昭和 50 年代は、昭和 54～55 年頃に高水準の住宅建設が進められたことから、地価上昇の一つの 山が見られたものの、昭和 50 年代は昭和 30・40 年代に比べると地価は安定的に推移した。 ④しかしその後、昭和 50 年代末に東京都心商業地における地価高騰を発端として、周辺の商業地、 ...
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目 次 1 平成 30 年地価調査のあらまし ( 1 ) (1) 地価調査制度の概要 ( 1 ) (2) 基準地の地点数 ( 1 ) (3) 基準地の設定方法 ( 3 ) (4) 価格の判定 ( 3 ) 2 三重県の地価動向 ( 4 ) (1) 概 況 ( 4 ) (2) 住宅地の状況 ( 4 )
... 資意欲が旺盛であることから、商業地の地価は前年に続き上昇し、上昇基調を強めている。 東京圏の平均変動率は６年連続の上昇となり、上昇率も前年より拡大している。 大阪圏の平均変動率は６年連続の上昇となり、上昇率も前年より拡大している。 ...
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目 次 まえがき 1 Ⅰ. 東京圏の現状と将来動向 2 1. 東京圏の都市鉄道を取り巻く環境について 3 2. 東京圏の都市鉄道の現状について ~ 第 18 号答申のフォローアップを中心に~ 3 (1) 混雑の緩和 4 (2) 速達性の向上 5 (3) 都市構造 機能の再編整備等への対応 5 (4)
... なお、鉄道事業者が良質なサービスを安定的に提供していくためには、健全な経 営の確保が必要であり、そのためには鉄道輸送に適した鉄道需要が安定的に存在す ることが必要である。そのため、プロジェクトの整備着手に当たっては、関係地方 公共団体・鉄道事業者等において、改めてその時点で将来的な需要の見通し、採算 性等について十分な見極めを行う必要がある点に留意すべきである。例えば、沿線 ...
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Microsoft Word - 00_H30地価公示に基づく地価動向
... 前年よりも下落幅縮小・上昇幅拡大等 前年よりも下落幅拡大・上昇幅縮小等 前年と変動幅同一 年 ※ 三大都市圏とは、東京圏、大阪圏、名古屋圏をいう。 「東京圏」とは、首都圏整備法による既成市街地及び近郊整備地帯を含む市区町の区域をいう。 ...
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バルセロナ港のコンテナ戦略 東京港埠頭株式会社 市川篤志 1 はじめに バルセロナ港の概要 港湾の概要... 2 (1) 地理的特性... 2 (2) 港湾管理 経営 取扱貨物の動向 背後圏の広がり 背後圏
... 私が運営に携わる東京港も含めた日本の港湾においては、港湾管理者による港湾計画 （インフラ等施設整備計画）、各港湾運営会社・埠頭会社による経営計画（ターミナル上物整 備及び施設貸付等）といった港湾エリアの施設整備を中心とした計画を策定のうえ、取り組み を進めている。しかしながら、これらの計画は、取扱貨物量の増加が港湾を発展させる＝新規 ...
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「グローバル・ロボティクス株式ファンド」シリーズ 足元の株式市場の動向と今後の見通しについて
... ○ 東京東信用金庫 登録金融機関 関東財務局長（登金）第179号 ○ 株式会社東邦銀行 登録金融機関 東北財務局長（登金）第7号 ○ とうほう証券株式会社 金融商品取引業者 東北財務局長（金商）第36号 ○ 東洋証券株式会社 金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第121号 ○ 株式会社徳島銀行 登録金融機関 四国財務局長（登金）第10号 ○ 栃木信用金庫 登録金融機関 ...
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平均変動率は昨年の横ばいからわずかな上昇となった なお 半年ごとの +0.1% 地価動向としては 前半が+0.1% 後半が+0.2% となった 平均変動率は5 年連続の上昇となり 上昇幅も昨年より拡大している な大阪圏お 半年ごとの地価動向としては 前半が+2.7% 後半が+3.2% となっ +4.
... 中丹地域 ： 福知山市、舞鶴市、綾部市 丹後地域 ： 宮津市、京丹後市、伊根町、与謝野町 【京都市の概要】 住宅地については、利便性の良好な地下鉄沿線や商業施設が充実した二条駅周辺の需要は堅調、 御所西地区や御所東地区は地域・学区のステータス性とマンション用地の高騰や店舗の増加により、居 ...
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最近の地価形成の特徴について
... わが国における地価の動きをみると（図表 1（1） 、以下、図表については本 文末を参照） 、戦後、およそ 3 回にわたって大きく上昇する局面があった。す なわち、60 年代前半の高度成長期に、工業地を中心とする地価上昇がみられ、 次に 70 年代前半、列島改造ブームと過剰流動性の発生を背景に、再び地価が 上昇した。3 ...
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「ラサール・グローバルREITファンド（毎月分配型）」グローバルREIT市場の動向と、今後の見通し
... 投資対象とする投資信託証券の主なリスクは以下の通りです。 【価格変動リスク】 不動産投信は、不動産や不動産証券化商品に投資して得られる収入や売却益などを収益源としており、不動産を取り 巻く環境や規制、賃料水準、稼働率、不動産市況や長短の金利動向、マクロ経済の変化など様々な要因により価格が ...
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目次 (1) インドネシア長期電力計画の動向と今後の見通し (2)35GW 電力計画の進捗状況と今後の見通し (3) 石炭力発電所の稼動 新設見通し (4) 石炭需給動向の現状と見通し (5) 石炭火力で使用する国内石炭の供給動向 (6) 石炭の炭質を含む輸出の動向及び今後の見通し (7) 石炭輸出
... 輸出規制、外資規制、ロイヤルティのアップ、石炭の高付加価値化、生産制限、輸出制限 などの政策が検討され、特に石炭生産量にキャップを被せる施策が検討されている。 これまで高品位炭を生産してきた地域での生産量は減少しており、また、高品位炭が多く 賦存するとされている中央カリマンタン州とパプア地域は、依然石炭輸送インフラが貧弱な ...
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.07 米国リート市場動向と見通し（ニッセイアセットマネジメント） 運用会社からのレポート【2018年2月】 | 東海東京証券
... 米国リートは現在、金利上昇懸念を織り込む局面にあると考えています。金利水準に着目した米債投資の 活発化等により金利上昇に一服感が出始めれば、イールド・スプレッドの相対的な大きさやＮＡＶ（純資 産額）とのかい離率【図表5、6】、米国オフィス市況等堅調な不動産市況【図表8】等が支援材料となり、 米国リートは反発局面入りするものと思われます。 ...
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「無電柱化が周辺の家賃・地価に与える影響について－東京都を事例として－」
... 2.2 無電柱化の便益 無電柱化の便益というのは、電柱が立てている場合のデメリットがなくなるということ である。それらには景観・交通安全・防災の３つの観点がある。 第一は景観の観点である。電柱や電線が空を覆うことによって、景観が損なわれていたが、 無電柱化によって、視線をさえぎる電柱・電線がなくなることで、景観が改善されるという ...
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6 藤岡啓太郎 石神孝裕 高橋勝美 Table 第 5 回東京都市圏パーソントリップ調査の概要 項目 対象地域 調査対象者 調査日 調査方法 内容 東京都市圏 ( 東京都 埼玉県 千葉県 神奈川県 茨城県南部 ) 東京都市圏の居住者 (5 歳以上 ) 平成 年 月の火 水 木曜日 配布 : 郵送回収
... って一度帰宅している人が多いと考えられる。再度 の送迎トリップの山は14時台であり、この時刻に子 どもの迎えに行っている。特徴的なのは、私用目的 のトリップのピークが午前10時に発生し、午後はそ の割合が少ない点にある。子どもの迎えの時刻が午 後の早い時間帯であることから、午前に子どもを幼 ...
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17d0082 1 【東京TYフィナンシャルグループ】据置・見通し変更：BBB+／安定的→ポジティブ 【東京都民銀行】据置・見通し変更：BBB+／安定的→ポジティブ 【八千代銀行】据置・見通し変更：BBB+／安定的→ポジティブ 【新銀行東京】据置・見通し変更：BBB+／安定的→ポジティブ
... (5) 新銀行東京は新宿区に本店を置く。店舗は本店のみで資金量は 3,100 億円。中小企業向けを中心に貸出残 高を大きく伸ばし、貸出金利息は 17/ 3 期第 3 四半期累計で前年同期並を維持している。有価証券投資の 多様化も進めているため、トップラインの収益は安定しており、ROA （コア業務純益ベース）で 0. 3％台 ...
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RETIO NO.104 地価の地域間の格差 ばらつき について 都道府県地価調査の結果を基に 姫野 和弘 総括研究理事 毎年 ３月には地価公示 ９月には都道府 ここでは 都道府県地価調査の結果を活用し 県地価調査の結果が公表され 新聞紙面を賑 て その地価の水準から 地域間の 価
... て、その地価の水準から、地域間の「価格差」 の変化を確認する試みを行いたい。 ⑴平成28年都道府県地価調査の結果の概括 国土交通省が取りまとめ公表した資料によ ると、最近の１年間の地価動向は、三大都市 圏では「住宅地は前年並みの上昇、商業地は ...
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Microsoft PowerPoint - 東京電力グループにおける通信ネットワークの今後の見通し(掲載用)修正
... 4-3. 例2: 配電網における新たな通信ニーズ 太陽光発電、電気自動車、蓄電池の大量導入による分散電源化が進展し、従来の需要 家がプロシューマーとして配電網へ電力供給することとなり、電気の流れは片方向→双方向 VPP(※)事業者から分散型電源に対する電力制御や、個人間の相対での電力取引を実 現するプラットフォームを整備 ...
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図 1 平成 19 年首都圏地価分布 出所 ) 東急不動産株式会社作成 1963 年以来 毎年定期的に 1 月現在の地価調査を同社が行い その結果をまとめているもの 2
... ただし、建物を建てるための道路接面条件(道路に２ｍ以上接する)、土地の形状、勾配、 排水などの条件や立地場所によっても地価は左右される。 今回は、企業がたくさん立地している東京都の通勤圏にあり、鉄道路線も充実している さいたま市の地価の構成を交通利便性をキーワードとして分析することとした。 ...
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目次 調査結果の要点 ( 沖縄県全体の不動産市場動向 )... 2 ⅰ トピック ( 中古住宅の需要 流通増加の傾向 )... 2 ⅱ 県内の地価動向... 3 ⅲ 県内の不動産取引における取扱件数の動向... 4 ⅳ 賃貸市場の動向... 5 Ⅰ 調査の概要... 6 ⅰ 調査の目的 内容...
... ⑤ 小括 宅地、マンション、戸建住宅、軍用地別のエリア別取引件数動向 DI は以下の通りである。 ●宅地 調査時点の過去半年間（H28.5.1～H28.11.1）の取扱件数動向に関する実感値は 那覇市小禄地区・本島中部がマイナス、離島部がゼロであったが、他のエリアはプラスで増加 ...
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. 経済動向と関連政策の評価. 今後の改革のシナリオ 3. 中期的な経済見通し
... 「Ｍａｋｅ ｉｎ Ｉｎｄｉａ」運動の成果はみえず、インフラ不足が製造業の障壁 ◯ 製造業のGDP比率は16～18％程度で横ばいを続け、モディ政権の「Ｍａｋｅ ｉｎ Ｉｎｄｉａ」運動が目指す25％に届かず ◯ インドにおける製造業の課題としては、インフラ不足を税制と共に上げる意見が多数 ‧ ...
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