方針④ 集合住宅地の建替えを
マンションの建替えに向けた合意形成に関するマニュアル
... 抵当権の単純抹消 の同意を得る こ と ができ たケース も あり ま し たが、 ①デベロ ッ パーが立て替え払いをし て抹消し 、 新住 戸取得後に建替え参加者がロ ーンを組んで弁済し たケース 、 ②デベロ ッ パーに譲渡し た土地の評価 額で一旦抹消し たケース 、 ...
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計画の名称 福知山市における公営住宅の整備と住環境の向上 計画の期間 平成 29 年度 ~ 平成 33 年度 (5 年間 ) 交付対象 福知山市 計画の目標 地域におけるインフラ再構築を目指して老朽化の進む団地の建替えを進め 住宅の安全性 規模 性能の向上を図る 建替えにあたっては 小規模団地の統合
... 福知山市における公営住宅の整備と住環境の向上 － 平成29年度 ～ 平成33年度 （5年間） 福知山市 ...
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計画の名称 福知山市における公営住宅の整備と住環境の向上 ( 第 3 回変更 ) 計画の期間 平成 24 年度 ~ 平成 28 年度 (5 年間 ) 交付対象 福知山市 計画の目標 地域におけるインフラ再構築を目指して老朽化の進む団地の建替えを進め 住宅の安全性 規模 性能の向上を図る 建替えにあた
... 都道府県名 京都府 作成主体名 ○住宅のストックにおいて老朽化した建物の占める率が高く、公営住宅においても今後５年で耐用年数が過ぎる木造、簡平、簡二の建 物が半数を占める。 ...
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事業のご案内（集合住宅用）（別ウィンドウで開きます） （個人住宅用・集合住宅用）地球温暖化防止設備導入助成｜江東区
... ※７月以降は平成３０年度（平成２９ 年分）の証明書が取得できますが、本 本 本 本 申請には「平成２９年度（平成２８年 申請には「平成２９年度（平成２８年 申請には「平成２９年度（平成２８年 申請には「平成２９年度（平成２８年 分） 」の提出をお願いいたします。 分） 分） 」の提出をお願いいたします。 」の提出をお願いいたします。 分） ...
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都市収縮期における郊外戸建住宅地の居住変化に関する研究 [ PDF
... 転居の可能性が判断出来る。そこで、①②から得た知見 を基に団地全域における転居・空家発生を予測する。 以上のように、本研究は統合型公簿 DB に、意識調査を 加えることで、住宅地の居住変化の全体傾向の分析と将 ...
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1 整備目標 方針 地名 位置 地の現況 課題 羽田二 三 六丁目地 ( 大田 ) 東京都大田羽田二丁目 三丁目 六丁目 現状 独立住宅を中心に 集合住宅や併用住宅も含めた住居系の土地利用がほとんどを占めている 幅員 4m 未満の道路が大半を占めており 幅員 2.7m 未満の道路も多くなっている ま
... 【老朽建物棟数】 1,286棟（委託調査の結果による。H26.3末現在。ただし、老朽は昭和56年以前の建物） 【課題】 （１） 災害時に有効な公共施設整備 ・街区内には狭あい道路が多いため、震災時には道路ネットワークが遮断され、延焼火災発生時に住民の避難が困難となり、被害が拡大することが想定される。 また、公園も避難や防災活動に寄与できないことが想定される。 ...
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全棟一括建替えの計画 実施段階は 次の手順で進めていきます 3-1 計画立案に向けた準備 この段階からは 団地の全棟一括建替えの実現を目的とした組織 そのための専門家の協力が必要になります そのための準備を行います 1. 計画組織 ( 建替え計画委員会等 ) の設立 2. 計画 実施段階におけるコン
... 必要でしょう）などの手続きと時間も要します。 建替え事業をマンション建替え円滑化法に基づく「マンション建替組合施行」とする 場合には、ここで選定する事業協力者が「参加組合員」として予定されることも想定 されます。マンション建替え円滑化法に基づいて保留床の取得・処分を行うことにな ...
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集合住宅の協議事項について
... ■ １台あたりの駐車スペースは「幅２. ３ ｍ× 奥行５ . ０ ｍ」以上を確保 して下さい。 （機械式駐車施設を用いる場合の寸法規定はありません） ■ 駐車附置台数が５台以上となる場合には、 「幅３. ５ｍ× 奥行６. ０ｍ」 以上の身障者対応可能な駐車スペースを最低 1 台分確保して下さい。 ■ ...
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郊外戸建住宅地における住宅・宅地管理GISデータベースの構築とその活用に関する研究 [ PDF
... (2) データソースの編集 既往研究 注 4） におけるデータベースの構築手順を以 下の改良手順によって刷新する。 ①土地課税台帳上では、一筆上で 2 種類以上の土地 利用がなされている場合、データも複数となるため、 それらを一筆の土地データとして編集を行う。 ...
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国住マ第 87 号 平成 27 年 3 月 24 日 都道府県担当主務部局長殿 国土交通省住宅局市街地建築課長 マンションの建替え等の円滑化に関する法律による不動産登記に関する政令の規定により マンション敷地売却組合が行う登記申請書の様式について ( 通知 ) マンションの建替え等の円滑化に関する法
... （注１）代位登記は，マンション敷地売却組合が，マンション敷地売却事業の実施 のため必要があるときに，①不動産の表題登記，②不動産の表題部の登記事 項に関する変更の登記又は更正の登記，③所有権，地上権又は賃借権の登記 ...
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新興住宅地における地域環境マネジメントの実態に関する研究－埋立地に開発された百道浜・照葉のまち戸建地区を対象として－ [ PDF
... 埋立当初，地行・百道地区には全域に中高層の公的 住宅団地が想定されていた。しかし，埋立事業の進行 に合わせて福岡市の住宅需要が激しく落ち込み，土地 需要の活性化の方策として港湾計画と関係のなかった アジア太平洋博覧会が西の百道地区で開催されること となった。 それに伴い開発計画も住宅戸数が削減され， ...
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集合住宅防災ガイドブック
... ないように、震度6以上の地震でも多少の損傷があっても倒壊しないように設計されています。 しかし、最近発生した大地震において集合住宅の倒壊・損傷被害も報告され たように、新耐震基準が制定された1981年（昭和56年）以前の建物について は、現行法令の基準を満たさないいわゆる「既存不適格」の可能性があり、その ...
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P.31((1) 大阪らしいポテンシャルとストックを活かした魅力ある都市空間の形成 ) について もう少しマクロからメゾレベル以外にミリスケール 具体的な設計段階か もしくは建替え等で発生するニュアンスをポテンシャルとストックに入れられないか 具体的には 公的賃貸住宅の建替え等においては 更地にする
... 委員からの意見 ・P.37（７）の耐震化の促進について、安全性の確保というキーワードではどう か。地域特性に応じた総合的な施策の展開に関して、耐震化の問題と同時に、 魅力も向上させることが住環境を守る上で大事であると考える。 （６）は密集 ...
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( 新 ) 藤沢都市計画住宅市街地の開発整備の方針 平成年月 神奈川県 藤沢 住宅 -1
... ① 住宅市街地の開発整備の目標を達成するため、土地区画整理事業等により道路、下水道、公 園、緑地等都市基盤整備を推進するとともに、教育、福祉施設等の配置と整合のとれた住宅及 ...
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部門別方針 / 住宅 住環境整備の方針 Ⅲ-6 3) 住環境の状況全市の土地利用に占める住宅系土地利用の割合は 約 32% となっています ( 平成 22 年度都市計画基礎調査 ) 本市の住宅地は 地形や市街化の経緯 土地利用状況等により 鎌倉地域の戸建住宅地 大船 深沢 腰越の既成市街地の住宅地
... 一方、世帯数は、増加傾向で推移しており、平 成 27 年 4 月 1 日現在で 73,652 世帯となっていま すが、目標年次の平成 40 年には 67,132 世帯にま で減少することが予想されています。家族類型別 では単身世帯の増加が予想されています。 年齢構成については、65 才以上の人口に占める 割合は、30.4％（平成 27 年１月１日）で全国平均、 ...
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GISデータベースを用いた郊外戸建住宅地の将来予測 [ PDF
... ここでは、1997-2008 年の間に空家・空宅地へ入居 した世帯の属性をみる ※ 4 （図 5）。 まず世帯主年齢別にみると、両団地共通で、空宅地 へ新規入居した世帯のうちの６割以上が 55 歳未満の比 較的若い世帯である。一方、空家への中古入居をみると、 J ...
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務局)申請手続き 2-1. 制度の概要 いずれも自ら居住する住宅が対象 ( 購入して居住するものを含む ) 1. 住宅のエコリフォーム 2. 良質な既存住宅の購入 3. エコ住宅への建替え 要件 エコリフォームを実施すること リフォーム後に耐震性が確保されること 年齢制限なし 若者 (40 歳未満
... ※２ 建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令（平成28年経済産業省令・国土交通省令第1号） ※３ 建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令における算出方法等に係る事項等（平成28年国道交通省告示第265号） ※４ ...
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費用便益分析を用いた共同住宅の建替え可能性に関する研究 -福岡市の分譲マンションを事例に- [ PDF
... 2-2. 費用便益分析について 本研究では、費用便益分析に着目した。費用便益分 析とは、「同じ費用でどれだけ便益を得られるか」と いう考え方に基づき、事業の社会貢献度を評価する手 法として、主に公共事業の評価に利用される。事業が 行われる場合と行われない場合のそれぞれについて、” プロジェクト実行によって得られる便益”と”プロジェ ...
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パンフレット 木造民間住宅耐震建替え工事事業のお知らせ｜東京都北区
... 建替え前の建築物の耐震改修工事に要すると想定される経費相当額 （消費税額を除く） の 3 分の 2 の額（限度額１００万円 整備地域内は１２０万円 高齢者世帯等の場 合は１５０万円） ※耐震改修工事に関連しないリフォーム工事費用等は、助成金額算定の対象外です。 ...
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消費量は除く )) とする 4: 以下の両方の条件を満たす集合住宅に限り ZEH-M Oriented も補助対象とする 1 当該集合住宅が商業地域に立地し 敷地面積が 200m 2 未満である土地 2 当該集合住宅の許容容積率が 600% (5 階建の場合 ) 500% (4 階建の場合 ) であ
... 1 を満たすこと。 ※１： 複合建築物の場合、住宅用途部分の階数とする。同一階に住宅用途と非住宅用途が混在する場合、住宅用 途が延床面積の過半を占める場合には階数に算入する。 ※２：強化外皮基準は、平成 28 年省エネルギー基準（η AC ...
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