投資用不動産
はじめに オリックス銀行における 投資用不動産ローン とは 1998 年 4 月のオリックスグループ入り以降 オリックス株式会社で培った不動産関連ローンのノウハウを生かし 投資用不動産ローン事業を推進 主に不動産業者と物件の選別が重要なファクターとなり ノウハウの蓄積に相応の時間を要するマンションロ
... はじめに オリックス銀行における『投資用不動産ローン』とは 1998年4月のオリックスグループ入り以降、オリックス株式会社で培った不動産関連ローンのノウハウを生かし、投資用不動産ローン事業を推進。 主に不動産業者と物件の選別が重要なファクターとなり、ノウハウの蓄積に相応の時間を要するマンションローンを中心に融資残高を拡大。 ...
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2010 年 9 月号 本稿では 投資用不動産の価格算定方法として定着した収益還元価格が不動産投資に及ぼす影響を概観した上で 主たる投資対象として評価されている住宅とオフィスの比較を 収益還元価格の構成要素であるNOI 3 とキャップレート 4 の観点から行う そして 最後に 不動産投資を行うにあた
... （２）現状 不動産投資市況が厳しいといわれている中で、東京 23 区とその周辺は、底入れ から回復へと向かいつつある地域だとの評価を得つつある。年金信託受託者として の当社が投資を行っている私募不動産ファンドにおいても、リーマンショック以降 に東京 23 区内で複数の住宅を取得した。その価格は、ピーク時に比較すると相当 ...
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不動産投資の『楽待』
... 調査機関：モーニングスター株式会社 ゴメス・コンサルティング事業部 調査名 ：「投資用不動産の売却一括依頼サイトの利用経験者に対する調査」 調査日 ：2014月11月20日～11月24日 調査方法：インターネットによるアンケート調査 発表日 ：2014年12月1日 ...
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Microsoft PowerPoint 不動産投資調査
... ～男性サラリーマン1,000人の資産運用実態調査～ 不動産情報ポータルサイト「HOME’S」を運営する株式会社ネクスト（本社：東京都中央区、東証マザーズ :2120、代表取締役社長：井上高志）は、投資用不動産情報に特化したポータルサイト「投資HOME’S」にて、 男性サラリーマンの方を対象に、サラリーマンの資産運用の実態についてのアンケートを実施いたしました。 ...
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不動産市場動向セミナー 2017 イン仙台仙台 東北圏の最新不動産事情 2017 Spring 編 第 3 部 : 仙台 東北圏の投資用 事業用不動産の最新事情 データーから読み取る不動産の動向について 専門家 100 名による資産活用コンサルタント組織 アセットブレインズ仙台ネットワーク 仙台アセ
... Ⅶ.事業用・投資用不動産動向 宮城県・東北圏のＪ－ＲＥＩＴ（2017.04.30) 県 都 市 名 投 資 法 人 Ｎ Ｏ 物 件 名 称 所 在 用 途 規 模 新 築 年 取 得 価 格 取 得 日 1 仙 台 本 町 ﾎ ﾝ ﾏ ﾋﾞﾙ ﾃ ﾞｨ ﾝｸ ﾞ 青 葉 区 本 町 2 ｵ ﾌ ｨｽ S R C / 1 1 F 1 9 9 1 3 1 .7 4 2 ...
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サイモン キニー不動産予測担当ヘッド ルル ワン不動産投資アナリスト ( 英国 ) 各国市場の動き 英国不動産 産業用施設が牽引役になっています MSCI/IPD 1 のパフォーマンス データによると 英国の商業用不動産は 4-6 月期に 2.5% の堅調なリターンを記録しました 不動産価格の上昇率
... アでは状況は異なるようです。電子商取引最大手のア リババとテンセントは何百万もの小売業者とともに事 業を運営しており、これは競争を拡大し、より魅力的な 価格を生み出すことでアジアの消費者にアピールする モデルとなっています。また、両社は銀行口座を保有し ない人々に決済システムも提供しています。こうした企 業の成功の理由は、顧客の特定のニーズや嗜好への 対応や、スケール・メリットの実現にあります。しかし、 ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... 参考資料２ ＜取得予定資産取得後の不動産ポートフォリオ＞ （注）物件番号は、本投資法人が保有する物件について施設及び地域毎に分類し、符号及び番号を付したものです。 左のアルファベットは施設を表し、 R は商業用施設を、 O は事務所用施設を、 M は複合施設を表しております。 数字は施設毎に取得日順に番号を付しております。また、数字の右にアルファベットの (K) ...
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投資者ァンドリートへの投資とは リートは 投資者から集めた資金を賃貸用不動産で運用しており 賃貸料が主な収益源です 不動産投資法人バランスシート イメージ図 借入れ 不動産投資 借入金 金融機関からの借入れや社債の発行など 賃貸 返済 利息支払い 不動産 ( オフィスビル 商業施設 倉庫 ホテル マ
... ※ 「分配金再投資基準価額」は、分配金（税引前）を分配時にファンドへ再投資したものとみなして計算しています。※基準価額の計算において、運用管理費用（信託報酬）は控除しています（「ファンドの 費用」をご覧ください）。※「期間別騰落率」の各計算期間は、基準日から過去に遡った期間の応当日までとし、当該ファンドの「分配金再投資基準価額」を用いた騰落率を表しています。※実際のファンドでは、 ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... 本２物件の取得は本投資法人及び本資産運用会社と特別な利害関係にある者からの取得には該当しない ため、記載を省略しています。 ７．利害関係人等との取引 本２物件のプロパティ・マネジメント業務を委託している阪急阪神ビルマネジメント株式会社は、投資 信託及び投資法人に関する法律に定める利害関係人等に該当することから、本資産運用会社の運用ガイド ...
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目次 1. 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) の概要 データ生成プロセス... 2 (1) 不動産の取引価格情報提供制度とは... 2 (2) 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) で利用するデータ... 2 (3) 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) における地域の定義...
... 不動産価格指数（商業用不動産）では、主に①登記異動情報を基にした情報と②アンケ ート調査票による情報に基づいて推計を行っているが、過去データや一部項目に関しては ③現地調査による情報を加えて推計を行う。 なお、取引事例データは、実物不動産のみを対象に作成されているため、不動産信託受 益権取引については、 J-REIT ...
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野村不動産オフィスファンド投資法人
... ポートフォリオの運用状況 （注）本投資法人は、上記資産の全てを不動産を主たる信託財産とする信託の受益権（不動産信託受益権）の形態により保有しています。 （注）「賃貸可能面積」とは、一定の時点における個々の資産のうち賃貸が可能な事務所及び店舗等の合計面積（区分所有建物については原則 ...
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不動産投資信託（J-REIT）について
... 主たる用途、保有物件数 投資する不動産の * 時価総額 （億円） 日本ビルファンド投資法人 三井不動産、住友生命保険 オフィスビル 72物件 8,303 ジャパンリアルエステイト投資法人 三菱地所、三井物産 オフィスビル 69物件 7,214 野村不動産マスターファンド投資法人 野村不動産ホールディングス ...
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2018 年 8 月期決算短信 (REIT) 2018 年 10 月 17 日不動産投資信託証券発行者名オリックス不動産投資法人上場取引所東コード番号 8954 U R L 代表者 ( 役職名 ) 執行役員 ( 氏名 ) 尾﨑輝郎 資 産 運 用
... 個々の不動産関連資産に係る本投資法人の所有部分において賃貸が実務的に可能な面積を指します。な お、「賃貸可能面積合計」は、すべての不動産関連資産の「賃貸可能面積」を合計して求めます。 「契約賃料」 個々の不動産関連資産の本投資法人の所有部分に係るテナントとの間で、賃貸面積に係る賃貸借契約上規 ...
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15d0157 【野村不動産マスターファンド投資法人】モニター指定：AA→#AA／ポジティブ 【野村不動産レジデンシャル投資法人】モニター指定：AA→#AA／ネガティブ
... 本件信用格付の付与にかかる方法の概要は、J C R のホームページ（http: / / www. jcr. co. jp）のストラクチャード･フ ァイナンス「格付の方法」のページに、 「J - RE IT 」 （2014 年 6 月 2 日）の信用格付の方法として掲載している。 5. 格付関係者： （発行体・債務者等） 野村不動産マスターファンド投資法人 ...
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世界の年金基金は、不動産投資へ向かう
... そして、もう一つの側面として、REIT 市場の存在も大きいと思われる。REIT は上場商品であ り、かつ、複数の不動産を保有している。オフィスや商業施設など、用途別に不動産を保有す る特化型、異なる用途の不動産を複数組み入れた総合型などが存在し、詳細に情報開示もされ ている。流動性が高く、適切なリスク管理の下で、分散効果が期待できる投資対象といえるだ ろう。JONES LANG ...
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J リート ( 不動産投資信託 ) の仕組み リート ( 不動産投資信託 ) とは 豆知識 リート (REIT) は Real Estate Investment Trust( 不動産投資信託 ) の略です また 日本のリートは J リート と呼ばれています リートは 投資家から集めた資金と 借入金
... ■ 一般的に短期の賃貸借契約が多い オフィス系リートの動きが鍵に リートが運用する不動産の主な用途（種類）には、オフィスビル、商業施設、 住宅などがあります。Ｊリートはオフィス系リートの割合が大きいことから、 同リートの動きが全体に影響しやすい傾向にあります。 ...
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メザニンローン債権投資の意義 スターアジア不動産投資法人は 以下のような考え方のもと 投資主利益の最大化を追求する施策の一つとしてメザニンローン債権へ の投資を実行します 1 取得競争の激しい不動産マーケットにおいて 現物不動産の補完投資として 収益機会の多様性の観点で他の不動産プレイヤーとの差別化
... 本資料は金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律及びこれらに基づく政省令並びに東京証券取引所の規則その 他関係諸規則に基づく開示書類や運用報告ではありません。 本資料で提供している情報は、本資料作成日現在においてスターアジア不動産投資法人が保有する情報に基づいて記載して ...
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講演など 2007 年 12 月サラリーマン流不動産投資道場主催サラリーマン大家に語る! 不動産投資にまつわる 税金 と 節税 の話 2008 年 2 月 不動産投資でお金を残す税金塾 Vol.1 青色申告 2008 年 3 月 不動産投資でお金を残す税金塾 Vol.2 消費税還付 2008 年 5
... 兼 不動産オーナーが語る！お金が残る物件の選び方 2008年7月 セキスイハイム中国株式会社 主催 平成大恐慌を生き残る［資産運用セミナー］ 2008年8月 テレビBS11デジタル 「不動産王」生出演 2008年12月 テレビBS11デジタル 「不動産王」生出演 2009年2月 ...
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平成 27 年 5 月 27 日 各位 不動産投資信託証券発行者名野村不動産マスターファンド投資法人代表者名執行役員栁田聡 ( コード番号 :3285) 野村不動産オフィスファンド投資法人代表者名執行役員伊藤慶幸 ( コード番号 :8959) 野村不動産レジデンシャル投資法人代表者名執行役員松村省三
... － １６ － (４) PMO 田町、PMO 銀座八丁目及び PMO 芝公園のプロパティ・マネジメント業務兼マスターリースに係 る取引 PMO 田町、PMO 銀座八丁目及び PMO 芝公園のプロパティ・マネジメント委託先兼マスターリース会社で ある野村不動産株式会社は、上記のとおり投信法に定める利害関係人等に該当します。このため、資産 ...
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J リートとは? J リートは 投資家から集めた資金を複数の賃貸不動産に投資し その賃貸収入や不動産売却収入から得た利益を投資家に分配する金融商品です 投資をする方から見ると J リートへの投資は 不動産を投資対象とする会社型の投資信託 ( 不動産投資法人 ) に投資する仕組みであり J リートを介
... 一般的に不動産はインフレに強い資産と 言われます。Jリートの主な収益源である 賃料などは一般に物価と同じように動く傾 向にありますので、物価の上昇に強いと考 えられています。インフレに強い資産であ る不動産を運用対象とするJリートは、イ ンフレに備えるという意味でも中長期保有 に適していると考えられます。また、Jリー トは一般的な不動産投資と比べて少額から ...
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