株式会社 ファーストロジック
https://www.firstlogic.co.jp
不動産投資の楽待
楽待サイトの月間訪問数約200万人！
そのうち約60％が収益物件所有者だから！
不動産投資、収益物件の検索結果
Yahoo!,Googleで1位だから！
楽待の収益物件掲載数はNo.1
売却に関する記事も豊富だから！
3つのNo.1を獲得できた理由
オーナー達は収益物件の売買を得意とする不動産会社に売却の相談をし
たいと考えるため、物件周辺の不動産会社ではなく、楽待を利用して出
会った不動産会社に売却依頼をします。
検索結果1位と2位のサイトのクリック率の差は2倍以上！不動産投資
の主要キーワードで1位を取得しているので利用者数が多いです。
ユーザーアンケートによると、不動産の売却サイトで重要視する点は
「使いやすさ」「掲載物件数の多さ」「売却ノウハウ情報の豊富さ」。
楽待は使いやすさと掲載物件数No.1、さらに売却に関する記事を多く掲
載していますので、ユーザーからの信頼を得ています。
調査機関：モーニングスター株式会社 ゴメス・コンサルティング事業部
調査名 ：「投資用不動産の売却一括依頼サイトの利用経験者に対する調査」
調査日 ：2014月11月20日～11月24日
調査方法：インターネットによるアンケート調査
発表日 ：2014年12月1日
楽待会員
46%
非会員
54%
査定依頼者の比率
1棟マンション
14.50%
1棟アパート
22.60%
区分マンション(1R～)
25.60%
区分マンション(2K～)
13.50%
その他
23.80%
査定依頼物件の種別比率
1億円～
13%
5,000万～1億円
13%
1,000万～5,000万円
49%
～1,000万円
25%
売却希望価格の比率
成約率
No.1
利用者数
No.1
参考にしたい
サイト
No.1
査定サービスは、3つのNo.1を獲得！
査定サービスの流れ
２．物件オーナーが査定依頼をする
エリア・物件種別・希望価格を選んで査定スタート 物件情報と個人情報を入力。
査定依頼の流れ
査定を依頼する不動産会社を選択
◆査定依頼の流れ（物件オーナー）
①エリア・物件種別・希望価格を入力して査定依頼スタート
②物件情報と個人情報を入力。※必須項目は約30項目
③査定を依頼する不動産会社を選択（最大5社まで）、査定依頼を実行
物件オーナー
査定サービス ご利用料金
◼初回のお申込み時のみ、初期設定料を頂きます。
◼査定依頼があった時点で課金されます。
◼お支払いは当月末締め、翌月27日口座引落しとなります。
＋
初期設定料
※ 消費税別
50,000円
物件オーナーの売却希望価格
反響課金額
1,000万円未満
5,000円
1,000万円以上～5,000万円未満
10,000円
5,000万円以上～1億円未満
30,000円
1億円以上
50,000円
※ 消費税別
楽待なら物上げコストが「7分の１」以下に！
物上げ手法 媒介獲得に必要な行動 必要コスト １件の物上げコスト 備考
ＤＭ ＤＭ１０００通を郵送
（媒介獲得率0.1％)
売主名簿代・・・・・・２０万円
人件費（３日分）・・・１０万円
郵送費・・・・・・・・・８万円
チラシ制作費・・・・・・５万円
チラシ印刷費・・・・・・３万円
折込、封入費・・・・・・２万円
４８万円
反響を得るには、まず高額な名簿購入費用が必要。その割に反響率が低く、コストが
かさむ。
業者まわり 専属営業マン１名を配属
人件費(社保含む) ・・・４０万円
接待費・・・・・・・・・５万円
交通費・・・・・・・・・２万円
贈答費・・・・・・・・・１万円
資料印刷費・・・・・・・１万円
携帯電話代・・・・・・・１万円
５０万円
営業マンに人脈を使った物上げをさせると、接待や交通費、贈答品代などのコストと時
間がかかる。
■一般的な物上げ手法
■楽待の査定サービス
物上げ手法 媒介獲得に必要な行動 必要コスト １件の物上げコスト 備考
査定サービス
（媒介獲得率20％)査定依頼５件 査定課金額(平均)・・１万4千円
7万円
査定依頼を受けた時にだけ料金がかかる仕組みのため、低コスト・短時間で物上げが
できる。
※楽待調べ
「物上げ手法別」の費用対効果比較
