戸建住宅またはマンションの
( 資料 3) 比較検討した住宅 (%) 注文住宅取得世帯分譲戸建住宅取得世帯分譲マンション取得世帯 中古戸建住宅取得世帯 中古マンション取得世帯 ( 資料 4) 住宅の選択理由 (%) 注文住宅取得世帯分譲戸建住宅取得世帯分譲マンション取得世帯 中古戸建住宅取得世帯 中古マンション取得世帯 ( 資
... 円 1,364 万 円 26.8 年 98.9 万 円 46.0 歳 650 万円 ①延べ床面積はほとんど変わらないこと、②築後年数は当然異なるが、価格が大きく異なり、これを 反映し借入金額や返済期間・年間返済額も異なること、③新築住宅取得世帯の方が世帯主年齢は若く、 世帯年収も年齢も加味して高いこと、特に分譲マンション取得世帯で際立っていることが特徴である。 (3) ...
6
1. はじめに 本検討は 地震保険制度に関するプロジェクトチーム報告書 ( 平成 24 年 11 月 ) において マンション等に固有のものと認められる付属物に限り 査定対象に加えることも考えられる とされたことから マンション等の付属物のうち マンション等に固有あるいは戸建住宅では一般的には設置さ
... いう特性がある。このため、マンション等の損害査定において、ライフライン等の附属物を対象に加えるべきか検討を行った。 マンション等についてのみライフライン等を査定対象に加えると、戸建住宅との公平性が問題となる。他方、戸建住宅のライ ...
13
目次 調査の目的... 1 Ⅰ 部新築戸建住宅及びマンションの取引調査... 1 A 新築戸建住宅... 1 B マンション ( 新築及び中古 )... 4 Ⅱ 部年収倍率等調査... 5 A 調査方法... 5 B 結果及び特徴... 6 Ⅲ 部総括... 8 調査の目的 本調査は ( 公社 )
... A．取引件数は 109 件、前年 112 件から 2.7％減少しました。 B．取引の平均額は 1,380 万円、前年 1,290 万円から 7.0％増加しました。 （4）総括 新築戸建住宅は取引件数、購入金額共に増加傾向にあり、特に前橋市、高崎市、伊勢崎市、太 田市の上位 4 市は底堅く推移していることが伺えます。マンションは取引件数が前年より減 ...
12
補助対象の住宅及び申請者の条件は? 補助対象の住宅 市内の住宅で 次にあげる住宅 ( 空き家は含みますが 賃貸住宅は含みません ) 1 戸建住宅 ( 店舗 事務所などの併用住宅も含みます ) 2 長屋 共同住宅の住戸部分 分譲マンションの専有部分 長屋 共同住宅 分譲マンションの共用部分は補助対象外
... 便所の床面積を増加させるための便所の位置の移動や、一 体工事として便所の床面積を増加させる工事に伴って行う仮 便所の設置等の工事は含まれる。 和式便器を洋式便器（洗浄機能や暖房機能等がついている ものを含む。）に取り替える工事をいい、取り外し可能な腰 掛け便座への取替えは含まれないが、一体工事として便器を ...
12
地方郊外戸建住宅地における地域内転居とその要因 [ PDF
... Ｂでは、Ｍ市市内では達成できない住宅環境改善のた め、Ｆ市、Ｋ市への転居を 11 世帯が選択している。 転居先が持家の場合（戸建、分譲マンションを含む） は、築年数が 5 年以内のものが 12 世帯中 10 世帯ある ことから、新築物件によって世帯主が望む住宅環境を ...
4
HOKUGA: 木造戸建住宅の隣室間における床衝撃音の伝搬性状とグラスウールによる低減効果
... 隣室間床衝撃音レベル測定用のマイクロホン は，受音室に⚕点（高さは H＝600 mm から 1,800 mm）設置した． 衝撃源は，JIS A 1418-1:2000 に規定されてい る標準軽量床衝撃源（以下，タッピングマシン衝 撃源と呼ぶ）及び JIS A 1418-2:2000 に規定され ている標準重量衝撃源⚒種類（以下，タイヤ衝撃 源，ゴムボール衝撃源と呼ぶ）の計⚓種類とした． ...
10
Microsoft PowerPoint - 操作マニュアル(戸建住宅編Ver.4.3).pptx
... ２-２ 住宅履歴情報をアップロード（蓄積）する ···································· 22 ２-３ 住宅履歴情報を登録する（住宅所有者システムへの登録） ······················ 27 ３ 重要事項説明情報の登録 ...
67
マンション建替え時における コンテキスト効果について
... 元々、高い耐震性能を好む人が、 耐震性能が 低い住宅に住んでいる(参照点）場合、どのよう な耐震性能の住宅を選択するか？ 元々、低い耐震性能を好む人が、 耐震性能 が高い住宅に住んでいる(参照点）場合、ど のような耐震性能の住宅を選択するか？ ...
22
費用便益分析を用いた共同住宅の建替え可能性に関する研究 -福岡市の分譲マンションを事例に- [ PDF
... 1 住宅面積の影響度分布 図 2 築年数の影響度分布 図 3 修繕費の影響度分布 地区 用途地域 建設年 建設戸数 敷地面積 (㎡) 延床面積 (㎡) 平均住戸 面積(㎡) 地区 用途地域 建設年 建設戸数 敷地面積 (㎡) 延床面積 (㎡) 平均住戸 面積(㎡) 1 中央区 １中高 1970-1971 240 ...
4
戸建リノベーション進出
... ２．プランニング品質 ◆築年数ごとにリノベーション範囲を定めた「標準工事範囲」を設定 分譲や管理で経験を積んだ建築専門スタッフが最適なリノベーションプランニングを行うための基準と なる築年数ごと（10年未満、10年以上、15年以上、25年以上、35年以上）の「標準工事範囲」を設定の上、 住まいの安心・安全と機能性に配慮した設備・仕様を厳選し、既存設備を活かしながらリノベーション工 ...
5
Microsoft Word - 2_ _付加評価基準【戸建住宅用宅配ボックス】
... 鑑み、施工者の限定によって施工方法・納まり等の明確化が図られているものとする。認定 の対象となる部品は工業化された部品であり、製造における品質の安定性が強く求められて いる。これら品質管理の手法として ISO9001 等の品質マネジメントシステムを用いるケース ...
28
マンションの建替えに向けた合意形成に関するマニュアル
... 抵当権の単純抹消 の同意を得る こ と ができ たケース も あり ま し たが、 ①デベロ ッ パーが立て替え払いをし て抹消し 、 新住 戸取得後に建替え参加者がロ ーンを組んで弁済し たケース 、 ②デベロ ッ パーに譲渡し た土地の評価 額で一旦抹消し たケース 、 ③他の不動産への付け替えをし たケース （ ...
71
マンション建替えの実態と課題
... 住戸等の専有面積の変更を伴う大規模改修は、区分所有者及び議決権の各４分の３ 以上の賛成による議決では対応できず、全員合意が必要となる 建替えと異なり 分譲床がないので ディベロッパ 等の参加が期待できず 合意形 建替えと異なり、分譲床がないので、ディベロッパー等の参加が期待できず、合意形 ...
20
郊外戸建住宅地における住宅・宅地管理GISデータベースの構築とその活用に関する研究 [ PDF
... な施策実施型データベースを構築する。 2. 調査概要 2-1. 研究方法 本研究では、住宅・宅地管理 GIS データベースの 運用課題を明らかにするために、①地方自治体の行政 庁内におけるヒアリング調査を行った。次に、調査に よって明らかになった実態をもとに、②データベー スの更新システムを提案した。③新たに提供を受けた 2008 ...
4
「中古戸建住宅の個人間売買における売買後に発見される不具合による損害の負担ルールについて」
... (2)売主の売買後不具合損害の負担義務付けによる影響に係る実証分析（実証分析②） 宅建業者再販の場合、個人間売買と比較して OLS では 1%有意水準で 9.2％、最近傍マッ チングでは 8.7％、それぞれ売買価格が高くなっていることが明らかとなった（表 3-4） 。 OLS では、宅建業再販による効果と宅建業再販されることを決定する要因（例えば新築後 ...
36
通気層を持つ戸建住宅の熱環境に関する実測調査: University of the Ryukyus Repository
... 2３ 琉球大学工学部紀要第57号，1999年 ５.シミュレーションによる自然室温の予測 ５．１シミュレーションプログラムについて 自然室温のシミュレーションを行うためには，入力デー タとなる屋外の気象データ，建物の熱的性能を表す壁体の 熱J貫流率など建物自体に関するデータおよびそれらを入力 して数値的なシステムとして動かすためのプログラムカ泌 要である．現在，空調の熱負[r] ...
7
あんしん住宅瑕疵保険 現場検査マニュアル 認定団体検査員用 ( 新築戸建 共同 ) < 平成 27 年 7 月 >
... フェルト）に適合するアスファルトフェルト 430 又はこれと同等以上の防水 性能を有するもの（透湿防水シートを除く）とする。 （３）防水紙の重ね合わせは、縦、横とも 90mm 以上とする。横の重ね合わせは、窯 業系サイディング仕上げは 150mm 以上、金属系サイディング仕上は 150mm 以 上とする。ただし、サイディング材製造者の施工基準においてサイディング ...
59
戸建住宅の通風利用による省エネルギー効果 [ PDF
... 古来より、日本の住宅では通風が室内環境の改善に 有効な手法と考えられてきた。だが、現在多く利用さ れている空調機器による冷房は、自然風利用による涼 房とは対になるものである。そのため、室内熱環境を 考えるに当たり開口部は弱点として考えられ、現代で は高気密･高断熱住宅が多くなり、開口部の断熱性能に のみ着目した研究･開発が進められている。しかし、高 ...
4
特集 復興へさらなる加速 ー住宅地（戸建地区）の災害復旧― 広報うらやすバックナンバー（平成29年度）｜浦安市公式サイト
... することが急務となっております。 マンションなどの大規模街区についてはほぼ 終了しており、昨年度から戸建地区の一部で地 籍調査などに着手しましたが、この戸建て住宅 には約１万２千筆があることから、これまで以 上のスピード感を持って作業を進める必要があ ります。そのため、事前に予備調査を実施して ...
1
マンション建替えのあるべき姿について
... 10 天城六本木マンション・ホーマット ガーネット（港区） 11 広町住宅（中野区） 12 町田山崎住宅（町田市） 13 林町住宅（文京区） 14 初台サンハイツ（渋谷区） 15 大京町住宅（新宿区） 16 下連雀住宅（三鷹市） 17 エビスマンション（渋谷区） 18 美竹ビル（渋谷区） ...
26