後 発行体及び投資者等
( 今後の展望 ) 2019 年以降に発行が予定されているグリーンボンドを見ると トヨタファイナンスや住宅金融支援機構等の大型の発行体や リニューアブルジャパン 北陸グリーンボンド等のプロジェクトボンドの発行が予定されている ( 図 1-2 参照 ) これまでにはない発行体や債券種類にも発行のすそ野
... NEWS RELEASE R&IのR&Iグリーンボンドアセスメントは、グリーンボンドで調達された資金が、環境問題の解決に資する事業に投資される 程度に対するR&Iの意見です。R&Iグリーンボンドアセスメントでは、グリーンボンドフレームワークに関してのセカンドオピ ...
5
17d0108 【タカラレーベン・インフラ投資法人 】長期発行体新規：A／安定的
... (1) 本投資法人は、スポンサーであるタカラレーベンによって 15 年 8 月に設立され、16 年 6 月に東京証券取 引所インフラファンド市場に第 1 号として上場している。投資対象は太陽光発電設備を主とする。上場時 の運用資産は、関東を中心に東北、九州地方を含む 10 発電所で、パネル出力合計は 17. 9MW、取得資産 総額は 78.7 億円。その後、17 年 2 月に自己資金（取得金額 4.7 ...
3
【星野リゾート・リート投資法人】長期発行体新規：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0009
... 【星野リゾートグループの概要】 スポンサーである星野リゾートを中核とした星野リゾートグループは、1904 年に軽井沢で創業後、 1914 年に星野温泉旅館を開業し、2014 年には同旅館開業 100 周年を迎えた。1987 年のリゾート法の施 行を契機に、大手企業のリゾート分野への参入に備え事業内容をリゾート施設・旅館の所有にこだわら ない運営分野に特化することとし、その企業ビジョンを「リゾート運営の達人」と設定した。特に ...
6
【ラサールロジポート投資法人】長期発行体新規：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0792
... (3) 本投資法人が投資対象とする「プライム・ロジスティクス」の賃貸市況は、足元で堅調な推移をみせてい る。一方で当該施設の取得環境は厳しさを増しているとみられる。このような環境下、本投資法人は外部 成長に関し、上場後 4 年で 3, 000 億円の資産規模達成を目指す方針である。予定ポートフォリオを構成す る 8 ...
5
17i0029j 2 【ペルー共和国】外貨建長期発行体，自国通貨建長期発行体新規：A ／安定的，A／安定的
... (2) ペルーの人口は約 3,140 万人（16 年央） 、16 年の名目 GDP は約 2, 000 億米ドル、一人当たり GDP は約 6, 200 米ドルで、銅、銀、金、亜鉛など多様な鉱物資源に恵まれ鉱業が盛んである。16 年の実質 GDP 成 長率は 4. 0％で、鉱物の輸出拡大と堅調な個人消費がけん引し、15 年の 3. 3％を上回る伸びとなった。17 ...
3
円貨建て債券の発行体または円貨建て債券の償還金及び利子の支払いを保証している者の業務または財産の状況の変化などによって損失が生じるおそれがあります < 発行体等の信用状況の変化に関するリスク> 円貨建て債券の発行体または円貨建て債券の償還金及び利子の支払いを保証している者の信用状況に変化が生じた場合
... ・ 円貨建て債券の発行体または円貨建て債券の償還金及び利子の支払いを保証している者 の信用状況の悪化等により、償還金や利子の支払いの停滞若しくは支払不能の発生または 特約による額面の切下げや株式への転換等が生じた場合、投資額の全部または一部を失っ たり、償還金に代えて予め定められた株式と調整金またはいずれか一方で償還されることがあ ...
23
16d0255MFLP 【三井不動産ロジスティクスパーク投資法人】長期発行体新規：AA ／安定的
... 上場後の予定ポートフォリオは前述の通り、9 物件、取得金額総額 755 億円の規模である。資産規模およ び物件の分散度合は既存の物流施設特化型 J - RE IT に優位性がある。ただし、三井不動産との戦略的パート ナーシップの構築等により、本投資法人が定める投資基準に即した物件の供給が今後についても期待され、 上場の際に取得が予定されている物件の他に 8 物件（うち 2 ...
5
【プレミア投資法人】長期発行体新規：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0278
... 稼働率は足元では高水準となっている。ただし、オフィスビルについては、11/ 4 期において「K N 渋 谷 3」や「かながわサイエンスパーク R&D 棟」における大型テナントの退去によりオフィスビル全体の稼働率 が 70％台まで落ち込み、その後のリーシング活動の結果、これらの物件の稼働率を引き上げることには成功 したもののオフィスビル全体としては 90％程度で推移してきた。14/ 4 期からようやくオフィスビル全体の ...
4
【いちご不動産投資法人】長期発行体新規：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0255
... (5) 金融機関取引において、日本 GE ローンをはじめとした既存借入金の借り換え等を通じレンダーフォーメ ーション再構築への取り組みが進められており、足元ではメガバンクからの借入シェアが概ね 5 割まで高 まっている。今後財務基盤の一段の強化に向けては借入金の無担保化が課題であることに加え、一定の成 果はみられているものの、返済期限の分散化、金利固定化、金融コスト低減等の継続的な取り組みがポイ ...
4
17d0341 2 【ヘルスケア＆メディカル投資法人】長期発行体新規：A／安定的
... (2) 現時点のポートフォリオは、IPO 時の 16 物件とその後の公募増資や借入によって取得した 8 物件を加えて 24 物件（取得価格総額 384 億円）であり、内訳は有料老人ホーム 22 件とサービス付き高齢者向け住宅 2 件 である。各施設はいすれもオペレーターとの間で長期の賃貸借契約（平均残存年数 14 年）が締結されてい るため稼働率は ...
4
【インヴィンシブル投資法人】長期発行体新規：A／ポジティブ ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0542 1
... 区に所在する居住用不動産及びオフィスを主たる 投資対象としていた。なお、07 年 10 月に大阪証券取引所（不動産投資信託市場）については上場を廃止 している。その後、10 年 2 月にエルシーピー投資法人（L C P）を合併し現名称へ商号変更したとともに、 資産運用会社の商号もエルシーピー・リート・アドバイザーズからコンソナント・インベストメント・マ ネジメント（C ...
5
【ノジマ】長期発行体，短期発行体新規：BBB／安定的，J 2 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0835
... (4) 16/ 3 期末の自己資本比率 20.0％（前期末 14.3％） 、DE R1. 81 倍（同 2. 87 倍）と、有利子負債の減少、自 己資本の増加により財務構成の改善が進んだ。17/ 3 期第 2 四半期末も長短借入金の削減などにより、自 己資本比率 23. 6％、DE R（リース債務除く）1. 47 倍と改善傾向にある。大型の設備投資の計画は現状なく、 今後も有利子負債は減少するとみている。ただし、IT X ...
2
15d0610 【ファーストリテイリング】長期発行体，発行登録債新規：AA／安定的
... (6) 15/ 8 期の親会社所有者帰属持分比率は 65％、実質無借金経営と財務基盤は充実している。16/ 8 期は海外 ユニクロ 175 店舗、グローバルブランド 80 店舗の出店及びシステムへの継続的な投資を行う計画である が、設備投資額は営業キャッシュフロー内に収まる見込みである。中期的には 16 年稼働予定の有明物流 ...
3
【スターツプロシード投資法人】長期発行体新規：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0023
... 一般に、資産規模の拡大を通じて、分散度の上昇に伴うキャッシュフローの安定化、スケールメリッ トによるコスト低減、物件入れ替え時等における運用の自由度上昇などが見込まれ、J - RE IT の信用力向 上に資するものと J C R では考えている。本投資法人の資産運用会社（不動産コンサルティング部）では、 スポンサーグループとの協業の下、 「神田東松下町計画民間住宅棟開発事業」や「流山おおたかの森市有 ...
5
16d0577 【インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人】長期発行体新規：A ／安定的
... (3) 本投資法人は外部成長に向けて、IGRE が有するネットワークを活用して引き続き新規物件取得を継続する 方針である。現時点では、すでに取得した 13 物件以外に鑑定評価額ベースで 156 億円のオフィスビル 1 棟 （錦糸町プライムタワー）について当該物件を所有する SPC への匿名組合出資を通じて優先交渉権を取得 している。より安定的なキャッシュフローの創出には、更なるテナント分散の進展が期待され、今後の外 ...
4
（参考）協会員のアナリストによる発行体への取材等及び情報伝達行為に関するガイドライン（概要）
... 26 11 検討開始 時 問題意識を 協会員 ポ 外 手段 行う顧客や自社 役職員へ 情報伝 行 あ 方 い ワ ン 検討を開始 後 発生 行政処 事案等を 協会員 行う 発行体 未公表情報 材等 得 あ 方 いわゆ ビュ 材 を含 い 検討を開始 ...
13
16d0430 【サンケン電気】長期発行体新規：BBB ／安定的，発行登録債新規：BBB
... どまる見通しである。ただ、今後は重点分野での拡販に加え、固定費を中心としたコスト削減の取り組み が収益改善に寄与するとみられる。 (4) 16/ 3 期末の自己資本比率は 29.0％（08/ 3 期末 44.7％） 、DE R は 1. 8 倍（同 0. 7 倍）と、従前に比べ依然と して見劣りする水準となっている。近時は設備投資や運転資金負担の増加などによってフリーキャッシュ ...
2
【SIA不動産投資法人】長期発行体新規：A／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0851 2
... は、今後の外部成長を通じた物件分散の一段の進展に注目している。また、MHT B や SIA グループとの協 業体制の下、上述の新規取得物件のトラックレコードの積み上げ状況をはじめ、内部成長によるポートフ ォリオ強化の動向についてもフォローしていく。 (4) デット・ファイナンスについては、これまで三井住友銀行（SMBC）のシェアが 50％以上と相対的に高か ったが、MHT B 及びみずほ銀行（みずほ F ...
5
18d0023 【MCUBS MidCity投資法人】長期発行体新規：A+／ポジティブ
... (2) 本投資法人はメインスポンサーの変更を機に、ポートフォリオの改善を企図した資産の入れ替えに加え、 公募増資も絡めながら、外部成長の取り組みを推進している。17 年には「笹塚センタービル」を含む 4 物件（ 「渋谷桜丘スクエア」の追加取得を含む。 ）を 313 億円で取得した一方、含み損を抱えていた大阪圏 所在の 2 物件（ 「御堂筋 MID ビル」 、 「MID 御堂筋瓦町ビル」 ）を 107 億円で売却した。18 ...
4
【投資法人みらい】長期発行体新規：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0675
... 上場後は安定性を重視しながらも、収益性の増加が期待できると判断される「コアプラスアセット」や取 得競争が限定的で将来的なマーケットの拡大が期待できると判断される「ニュータイプアセット」を将来的 に一定程度組み入れていく。 「コアプラスアセット」のアセットタイプは、オフィス・商業施設・ホテル・ 居住施設および物流施設、 「ニュータイプアセット」のアセットタイプは、ヘルスケア・病院・教育施設・ ...
4