年以降、好調な不動産市況を背景として
J リート市場の動向 212 年秋以降 国内景気の持ち直しやそれに伴う不動産市況の回復期待を背景に 調整局面を交えながらも東証 REIT 指数は上昇基調で推移してきました 足もとでは 国内外の金利動向など外部環境をにらみ神経質な動きとなっていますが 不動産市況の堅調な推移と相対的に高い分配利回りであ
... 年月 投資法人名 事例 オリックス不動産 千葉県浦安市のホテル「サンルートプラザ東京」を268億円で取得 インベスコ・オフィス・ジェイリート 東京都江東区のオフィスビル「錦糸町プライムタワー」を 約151億円で取得 イオンリート 兵庫県伊丹市の「イオンモール伊丹昆陽」等5物件を 約621億円で取得 産業ファンド 神奈川県横須賀市の「IIF 横須賀テクノロジーセンター」等 ...
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目次 J-REITの市場動向 P.2 不動産市況 ~ 空室率と賃料 ~ P.3 不動産市況 ~オフィスビルの供給量 ~ P.4 不動産市況 ~ 地価動向 ~ P.5 J-REITの増資および投資法人債の発行 P.6 J-REITの資金調達と物件取得 P.7 東証 REIT 指数と1 口当たり配当金額
... ●米国では2014年10月に資産購入プログラム（QE3）の終了が決定され、2015年12月に政策金利が引き上げられました。一 方、日本では「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」のもと、マイナス金利およびマネタリーベースの拡大が継続されてお り、不動産投資の活性化など REITに対するプラス効果は米国よりも大きい とみられます。 ...
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岡山県不動産市況 DI 調査の公表によせて この度 公益社団法人岡山県不動産鑑定士協会 以下 当士協会といいます では 友好団体である一般社団法人岡山県宅地建物取引業協会様 一般社団法人岡山県不動産協会様との共同事業の一環として 岡山県における不動産の景気動向に関するアンケート調査 以下 岡山県不動
... 対象エリアは、第１回目からの岡山市（４区分）、倉敷市（３区分）、津山市、玉野市、総社市の合計10 エリアに加え、第11回目からは、井笠地区（井原市、 笠岡市）、東部地区（赤磐市、瀬戸内市、備前市）の２エリアを加え、各エリアにおける広域的な不動産市場の意識調査を行いました。 岡山県不動産市況DI ...
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6 期連続で過去最高売上高を更新 2018 年 3 月期における食品業界の動向として 外食産業では 市場全体が堅調に推移し 3 年連続で売上が前年を上回った 業態によりバラつきは見られるものの ファストフードや焼肉業態などが好調に推移している 業界全体では 深刻な人手不足による時給増を背景に 値上げ
... ど、世界へ視野を広げた活動を実施した。当社製品の輸出は、2018 年 3 月末時点で 39 の国と地域に拡大してお り、海外輸出の売上を着実に伸ばすとともに、各国のニーズに合わせた商品開発も進めてきた。また、認知度向 上および販売拡大を目的に、世界各地の展示会等へも積極的に出展した。インドネシア事業では、現地のマヨネ ...
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1.1. WTI- ブレント市況格差の推移毎年 7 月に EIA が発表する Refining Capacity Report によれば 2013 年 1 月 1 日時点の 1 日当たりの米国原油処理能力は 前年比 50 万バレル増加しており 2012 年の米国製油所稼働の好調さを示している 主な要
... 25 年 12 月 4 日 米国のメキシコ湾岸向け原油パイプラインに関する最新状況 米国内陸部の原油生産増加に伴い、パイ プライン（以下、PL）や鉄道等の輸送手段 への関心も高まっている。米国内で原油生 産量が急激に増加しているノースダコタ 州やテキサス州西部等は、製油所が集まる 沿岸部（メキシコ湾岸、太平洋岸、大西洋 岸）から離れているため、生産者側にとっ ても消費者側にとっても輸送インフラの ...
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論文要旨 1. 研究目的 背景インターネットが普及する現代において 既存の様々な職業や業務は新陳代謝を迫られている 不動産鑑定業界においても例外ではなく 不動産の成約情報を提供するレインズや不動産の募集物件を掲載する不動産情報提供サイト さらにはマンションの口コミが掲載された口コミサイトなどの出現に
... 大阪市は人口が約 270 万人と東京都特別区、横浜市に次ぐ日本第 3 位の都市であり、 西日本最大の都市である。古くは難波宮などの都あるいは副都としての機能を有した歴 史を有するが、現在の大阪市の礎は、戦国時代に豊臣秀吉が大阪城を築き、城下町が形 成されたことによる。当時は、市内の至る所に水路が張り巡らされ、水産業や木材業な ...
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オフィス市況は好調維持。Jリート市場は復調。－不動産クォータリー・レビュー2018年第1四半期
... 表－9）。東京 23 区の地価上昇率を見ると、商業地では地価水準が高く繁華性の高いエリア、住宅地 では駅から近く利便性の高いエリアほど上昇率が高い傾向にある（図表－10）。なお個別地点の地価 上昇率を見ると、北海道の倶知安（くっちゃん：ニセコ周辺）が商業地で 1 位、住宅地で 1 位～3 位 にランクインするなど、外国人旅行者に人気のリゾート地や商業地の上昇が目立っている（図表－11）。 ...
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2 / 7 ファンドマネージャーのコメント 現時点での投資判断を示したものであり 将来の市況環境の変動等を保証するものではありません 市況概況 国内株式市場は 米国の長期金利上昇を背景とした世界的な株安を受け 月半ばにかけて下落しました 月後半も 米国の財務長官が日米の新たな通商協定に為替条項を盛り
... ○「ブルーベイ・グローバル・ソブリン・オポチュニティーズ」はイタリアやギリシャのロングポジション がマイナス寄与、「マン・オルタナティブ・スタイル・リスク・プレミア」は小型株のロングポジションな どがマイナス寄与し、軟調なパフォーマンスとなりました。一方、「グローバル・ボンドアルファ戦略ファ ンド」は国別および年限別の債券先物ロング・ショート戦略がプラス寄与、「JPMグローバル・マクロ・オポ ...
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月次レポート 2018 年 11 月 30 日現在 運用担当者コメント 当ファンドの基準価額は 上昇しました 世界の株式市況は 米国の中間選挙の動向や 企業業績を巡る不透明感などを背景に上下したものの 上昇して月を終えました 市況別では 米国株式市況は 月初に行われた米国中間選挙において 上下両院が
... 換金価額 換金申込受付日の翌営業日の基準価額から信託財産留保額を差引いた価額 換金代金 原則として、換金申込受付日から起算して5営業日目から販売会社においてお支払いします。 申込不可日 ニューヨーク証券取引所、ロンドン証券取引所、香港取引所のいずれかが休業日の場合には、購入・換金はできません。 ...
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1 / 9 ベトナム株ファンドこれまでの運用状況と 2018 年の見通しについて お伝えしたいポイント 2017 年 12 月 13 日 ベトナムのいまハノイ ホーチミンの風景 2017 年の投資環境良好な投資環境を背景にベトナム株式市況は上昇 現在のバリュエーション過熱感はない水準 2018 年の
... もう1つの株式市況上昇のドライバーである外国人投資家の保有上限引き上げについては、かつては⼀律で49％が上限とさ れていましたが、2015年以降、政府が指定するいくつかの重要業種を除いて引き上げることが可能となりました。引き上げを希 ...
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(2) 必要予防接種 : なし 6. 業務の背景インドネシアは 1997 年のアジア金融 経済危機以降 国際通貨基金 (IMF) プログラムを着実に実行し 大きな国内市場に支えられた旺盛な国内需要を背景に安定的な経済成長を続けている こうした高い成長率 豊富な天然資源 政治の安定等を理由に インドネ
... ② 業務実施契約（単独型）については、単独（１名）の業務従事者の提案を求めている制度 ですので、複数の業務従事者によるプロポーザルは無効とさせて頂きます。 ③ 現地作業期間中は安全管理に十分留意する。当地の治安状況については、JICAインドネシ ア事務所などにおいて十分な情報収集を行うとともに、現地作業の安全確保のための関係 ...
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山口県における不動産の景気動向に関するアンケート調査 ~ 山口県不動産市況 DⅠ 調査第 6 回 ~ ( 基準日 : 平成 29 年 10 月 1 日 ) 平成 29 年 12 月 一般社団法人山口県宅地建物取引業協会 公益社団法人山口県不動産鑑定士協会 後援山口県
... 現在（Ｈ29 年 10 月 1 日）の地価の動向は半年前（Ｈ29 年 4 月 1 日）と比較してどのように感じておられますか？ （1）住宅地 １．上昇傾向にある ２．横ばいである ３．下落傾向にある ４．わからない （2）商業地 １．上昇傾向にある ２．横ばいである ３．下落傾向にある ４．わからない ◇ 問３ 半年後（Ｈ30 年 4 月 1 ...
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株主の皆様へ 上半期までの事業環境と営業状況について上半期の国内建設市場は 2020 年の東京五輪 パラリンピックに関連する旺盛な建設需要をはじめとして 企業収益の改善を背景とした設備投資による民間建設投資が堅調に推移し 市場環境は好調に推移いたしました このような情勢下におきまして当社グループは
... 株主の皆様へ 挑戦し実力を蓄えるほか、引き続き不動産事業・国際事業等 への取り組みを加速させ、収益源の多様化を図る所存です。 2018年度（2019年3月期）の連結業績見通しにつきまし ては、売上高3,370億円、営業利益203億円、経常利益216 億円、親会社株主に帰属する当期純利益148億円を予想し ...
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(2) 調達する資金の具体的な使途上記差引手取概算額 1,490 百万円につきましては 中古マンション再活事業のための中古マンションの仕入資金に充当いたします 不動産市況はサブプライムローン問題の発覚以降 大変厳しい環境にあります とりわけ一時期活発だった不動産流動化事業が停滞しております 一方 実
... 古マンションの仕入資金に充当いたします。不動産市況はサブプライムローン問題の発覚 以降、大変厳しい環境にあります。とりわけ一時期活発だった不動産流動化事業が停滞し ております。一方、実居住用の物件につきましては、顧客の関心が徐々に高まってきてお ります。当社のビジネスモデルの原点は中古マンションの再活事業です。中古マンション の価格は新築マンションに比べて 6 割～7 ...
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２章 第 １節 第 1 マクロ経済動向 は 世界経済危機による景気後退を経た後 7 は好調な個人消費を中心に持ち直している 第 3 四半 年以上にわたり景気回復を続けている 以下 1 期は大豆輸出の急増などを背景に前期比年率 3.5 増 年 17 年足下までの経済の動向につき 主要 となったが 第
... 90 年 代半ばから徐々に上昇していたが、2010 年頃からは ほぼ横ばいとなっている（第Ⅰ-2-1-4-5 図）。 このような労働参加率の低下については構造的な要 因が大きいと考えられ、全体としては人口の高齢化が 大きな要因であるといわれている。米国は移民を多く 受け入れていることに加え、出生率も比較的高いため ...
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( 資産流動化信託に不動産が活用されるに至った歴史的背景 ) 1990 年代のバブル経済の崩壊により土地神話が崩壊し 不動産は右肩上がりの値上がりを続ける特別 な資産から 価格が上下動する普通の財産であるとの認識が広がり 不動産を持っていれば儲かる時代 は終わりを告げた こうした中 債務超過に陥った
... SPC として多くの場合、合同会社が利用され、SPC である合同会社等が投資家か ら匿名組合を通じた出資でエクイティーを、また、金融機関等からデットを調達する仕組みであり、合 同会社と匿名組合を組み合わせる方式であるため、GK-TK 等方式と呼ばれている。ここで「等」が付さ れているのは、SPC ...
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月次レポート 2018 年 12 月 28 日現在 運用担当者コメント 市況動向 今月の国内株式市況は 上旬は カナダ当局が中国の大手通信機器メーカーの幹部を逮捕したことを契機に米中関係の悪化懸念が強まったことや米国の雇用統計が事前の市場予想を下回り景気の先行き懸念が強まったことなどを背景に下落しま
... ＜今月の売買動向＞ 今月の主な買付銘柄は、「三井不動産」などです。一方、主な売却銘柄は、「サイバーエージェント」などです。ポートフォリオの 構成につきましては、複数のビジネス分野に重複している企業もあるため厳密な区分けはできませんが、時価総額ベースで ...
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月次レポート 2018 年 12 月 28 日現在 運用担当者コメント 市況動向 今月の国内株式市況は 上旬は カナダ当局が中国の大手通信機器メーカーの幹部を逮捕したことを契機に米中関係の悪化懸念が強まったことや米国の雇用統計が事前の市場予想を下回り景気の先行き懸念が強まったことなどを背景に下落しま
... ＜今月の売買動向＞ 一部売却を含む主な売却銘柄は「昭和電工」「電通」などです。一方、主な買付銘柄は「日油」「三菱商事」などです。 【今後の運用方針】 当面の国内株式は、戻りをためす動きを想定しています。国内株式市場の調整は思いのほか長引いているものの、米中貿易 ...
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成長を遂げ 南ア等からの投資も活発化し アルミ精練 マプト回廊計画 ベイラ回廊計画などの大規模プロジェクトが実施されている 2000 年 2001 年と連続した洪水災害により経済は打撃を受けたが 2001 年後半には 復興のためのインフラ修復事業や好調な外国直接投資を背景に回復基調を取り戻し 現在で
... 10 年計画である。この構想で想定している対象作物は、今のところキャッサバや トウモロコシ、そしてコメである。同構想は、農業の技術移転や農家の収入増、さらに農 産物輸出展開までを見越した構想であって、モザンビークの「グリーン・レボリューショ ン戦略」に沿って実施したい。これまで、同構想については日本・ブラジル・モザンビー ク合同ミッション等が開催されるなど精力的に取り組んでいる。また、本年（2012 ...
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理念 ( 独立系不動産運用会社として不動産投資家の立場に即し運用サービスを提供すること ) と人材を受け継ぐケネディクス不動産投資顧問株式会社 ( 以下 KFM といいます ) にその資産運用を委託し 目利きを活かした着実な外部成長 効率的な収益マネジメント 及び 新しい取組みへの挑戦 という三つの
... 記 1. 本合併の目的 日本経済の状況は、雇用・所得環境の改善等から緩やかな回復が続いています。今後においても 回復基調は継続するものと期待されますが、日本銀行によるマイナス金利付き量的・質的金融緩和 の動向や景気・物価のモメンタム等、さらには米国新政権の政策運営の動向や地政学リスクへの懸 念、米国における利上げの動向等世界経済を巡る不確実性と金融資本市場の変動についても留意が ...
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