市街地再開発事業として、本施設に加えて
市街地再開発事業による社会的便益の分析
... 市街地再開発事業は、低層の木造建築物が密集し、生活環境の悪化した平面的な 市街地において、細分化された宅地の統合、不燃化された共同建築物の建築及び公 園、緑地、広場、街路等の公共施設の整備と有効なオープンスペースの確保を一体 的・総合的に行い、安全で快適な都市環境を形成することを目的とした事業である。 ...
8
目次 1. 市街地再開発事業の概要 3 まちの問題点と課題 4 再開発事業の始まり 5 市街地再開発事業とは 5 事業の特徴 6 これからのスケジュール 7 都市計画決定について 都市計画制限 9 再開発事業にかかる費用について 10 建物現況調査 営業調査 準備組合から本組合へ 13
... 間事業者が必要です。 事業の初動期から民間事業者の活用を行うことにより、ノウハウの提 供、資金調達の協力などによる合意形成・事業推進が図られ、また、企画 提案・助言などにより施設建築物の付加価値を高めることができます。 事業協力者は法律や条例などに基づく制度（役割） ではなく、事業毎にその役割が施行者（準備組織を ...
37
2014 年 5 月 8 日 二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業 ( 二子玉川ライズ 第 2 期事業 ) における商業施設名称を 二子玉川ライズ ショッピングセンター テラスマーケット に名称決定生物多様性 JHEP 認証 の最高ランク (AAA) を取得 二子玉川東第二地区市街地再開発組合東
... 二子玉川東第二地区市街地再開発組合とその組合員・参加組合員である東京急行電鉄株式会社（以下、 東急電鉄） 、東急不動産株式会社（以下、東急不動産）は、 「二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業 （Ⅱ-ａ街区） （以下、二子玉川ライズ第２期事業） 」において、２０１５年春の開業に向けて、オフィス、 ...
8
「市街地再開発事業の初動期における権利者合意と資金調達について」
... 10 に記載される準備組合設立等年月をもとに、 すべて同年月１日を設立等年月日として事業期間を日数にて算出する。事業期間を及ぼす 影響としては、各種調整に要する時間の積み重ねと一番長く事業に反対をする人の合意に かかる時間の影響が大きいと考えられる。前者の影響があれば、権利形態、土地・建物の ...
24
に土地の形状の変更と入れ替えを中心に宅地として利用できる土地に整理していく (39) 土地区画整理事業, 駅前や中心市街地にもかかわらず低密で防災上の問題を抱えているような地区に新たに大規模なビルを整備する (40) 市街地再開発事業が多く実施されてきている 前者の制度は土地の買収をあまり行わず,
... （２）都心から離れたところほど，大きな面積の土地の家ができることを示せ。 解答（１）の左図より，都心から離れる（t 1 ＜t 0 ＜t 2 ）ほど，同一の無差別曲線との接点はより右側に移 る．すなわち，住宅の面積は広くなる（L 1 <L 0 <L 2 ） ． （３）付け値曲線上では効用は一定であ り，⊿t の郊外への移動に対する付け値の変化を⊿ｒとするとき， ⊿rL＋ｋ⊿t＝0 が成立する ...
5
事後評価調書 部課室名 県土整備部まちづくり局市街地整備課 記入責任者職氏名 ( 担当者氏名 ) 市街地整備課長福澤静司 ( 市街地整備班長高橋安芸子 ) 内線 4670 (4676) 事業種別市街地再開発事業事業名明石駅前南地区第一種市街地再開発事業 事業主体明石駅前南地区市街地再開発組合 所在地
... 域内便益：事前評価で想定していた稼働率に対して、事後の入居状況からみて、稼働率が上がった。 このため、家賃を対象とする域内便益は向上した。 域外便益：周辺の土地の効用が向上し、アクセス変化分(周辺の商業、業務集積地の規模(従業者数)) の増加により、本地区の整備効果が高く評されるようになったため域外便益が向上した。 費 ...
11
【補助】市街地再開発事業費（新大工歩道橋） 長崎市│事務事業事前評価結果（平成30年度当初予算分）
... 新大工町は、今後、市街地再開発事業を契機とした地区の活性化により、歩行者が増加し、 平面横断のみでは安全な横断の確保が見込めないことから、平面横断を補完する歩道橋の 併設が必要となっている。 基本施策の目的 （対象と意図） ...
2
小田急相模原駅前西地区第一種市街地再開発事業の特徴 立地特性と当地区が抱えている課題本再開発事業が立地する地区は座間市北東端に位置しており 小田急相模原駅北口に接し都心へダイレクトアクセスが可能であること等の利便性から 古くから市街地形成が進んできたエリアです また 座間市都市マスタープランにおいて
... News Release 〒107-0052 東京都港区赤坂1丁目8番1号 赤坂インターシティAIR ■多世代の声を聞く市民ワークショップを開催し、市民交流スペースの施設設計に反映 座間市は、地域・コミュニティ拠点を整備し、“多世代共創型街づくり”の実現を目指し、市民交流スペ ースのあり方を考える市民ワークショップを開催しました。 2016 年 10 月に実施した第 1 回意見交換会では、 ...
7
市街地再開発事業 位 置 図 栃木県庁 二荒山神社 6 10 東武宇都宮駅 宇都宮市役所 5 2
... 本市の中心市街地は、古くから二 ふた 荒 あら 山 やま 神社の門前町や宇都宮城の城下町として栄え、長い歴史の中で 伝統や文化を育むとともに、近年においては、商業や業務などの多様な都市機能が集積し、栃木県の政 治･文化の中心として発展してきました。 しかしながら、大規模集客施設や人口の郊外流出に伴う都市機能の拡散により、商業の衰退が急速に ...
16
る 1 減価補償金を交付すべきこととなる被災市街地復興土地区画整理事業において 公共施設の整備改善事業の用に供するために土地等が地方公共団体等に買い取られる場合 2 第二種市街地再開発事業の用に供するために土地等が地方公共団体等に買い取られる場合 (3) 特定住宅被災市町村の区域内にある土地等が 国
... ４．雑損控除等に係る災害関連支出の対象期間の延長の特例 （※所得税と同様の措置。個人事業税も同様に措置） 住宅、家財等や事業用資産に損失が生じた場合における雑損控除及び雑損失又は被 災事業用資産の損失の繰越控除の特例の対象となる「災害関連支出」について、やむ を得ない事情により災害がやんだ日から１年超３年内に支出されるものを追加する。 ...
5
阪神間都市計画新住宅市街地開発事業の変更（兵庫県決定）
... (4) 建築基準法施行令（昭和 25 年政令第 338 号）第 131 条の２第 2 項の規定により計画道路又 は予定道路を前面道路とみなす場合においては、その計画道路又は予定道路内の隣地境界線はな いものとみなす。 (5) 第 2 種高度地区第１項、第 3 種高度地区第１項、第 4 種高度地区第１項、第 5 種高度地区（第 2 項を除く。）、第 6 種高度地区第２項、第 7 種高度地区（第 2 項を除く。）、第 8 種高度地区（第 2 ...
15
阪神間都市計画新住宅市街地開発事業の変更（兵庫県決定）
... 形態意匠の制限 意匠（色彩） 敷地面積の最低限度 一部設定を検討 (４)風致地区外の屋外広告物条例関係（主に定量的な基準を抜粋） 制限項目 屋外広告物条例 景観地区検討内容（案） ...
45
岡山市市街地再開発事業等促進助成金交付要綱 別表
... １年 １５０万円 ３年 ２ 助成対象団体において特別の事情があると認められる場合は、助成率及び助成対象期間について別段の定めをすることができる。 １ 同一年度において複数の対象事業を行う場合は、該当する対象事業ごとに助成金を交付することができる。 ...
1
岡山市市街地再開発事業等促進助成金交付要綱 様式
... 事業に着手 次のとおり したので、岡山市補助金等交付規則第15条の規定によりお届けします。 事業を完了 指 令 年 月 日 年 月 日 指 令 番 号 岡 山 市 指 令 第 号 ...
13
別表 1 番号 計画的に再開発が必要な市街地 河内長野駅周辺市街地約 54ha 河内長野市 面積市町村名再開発の目標 土地の合理的かつ健全な高度利用及び都市機能の更新に関する方針 特に整備効果が大きいと予想される地区又は特に早急に再開発を行うことが望ましい地区 河内長野駅周辺から市役所周
... ・中心市街地地区は再開発を促進し、都市型住宅を含む都心商業地としての整備 を図る。 ・自動車駐車場及び自転車駐車場の整備を図る。 ・堺旧港周辺地区は都心商業地として再開発を促進するとともに、世界的水準の 文化施設や港湾の緑地を整備するなど、大浜公園と一体的に水辺や文化・スポー ...
17
「市街地再開発事業による商業集積の効率化に関する研究－市街地再開発事業は商業活性化に繋がっているか－」
... 60 インセンティブがあるが、施行者である組合は不確定な情報を流すことにより混乱が生じる可能 性があるため、それは出来ない。各事業においては、各地区独自のホームページやまちづくりニ ュース、段階ごとの説明会などが行われており、ある程度の情報発信は既にできていると思われ るが、その情報の内容は地区によって異なる。実際には、各地区によって事業の進め方や状況は ...
65
観光開発が歴史的市街地の伝統的民家に与えた影響－2017年時における中国雲南省麗江市旧市街地を事例として－
... の内、４件が消失し、新たな建築物に建て替えられ て観光関連施設になっている。消失した４件はいず れも、重点保護民居、あるいは一般保護民居には 指定されていない民家である。一方、重点保護民 居に指定されている事例１・２、並びに、事例９ と一般保護民居に指定されている事例10は、残存 ...
7
岡山市市街地再開発事業等補助金交付要綱
... 2 補助事業者は，補助事業が補助金の交付決定通知書に記載された完了予定期日までに完 了しないときは，速やかに市街地再開発事業等完了期日変更承認申請書(様式第8号)によ り，市長の承認を受けなければならない。 3 市長は，前2項の申請があった場合において，その申請が適当であると認めたときは， ...
9
仙台市市街地再開発事業補助金交付要綱取扱い基準 ( 平成 27 年 3 月 30 日都市整備局長決裁 ) 目次 序章 1 はじめに 2 基準の位置づけ 第一章補助採択の方針 1 補助採択に対する市の基本的な考え方 第二章補助対象となる事業 1 市街地再開発事業の要件 2 本市施策との整合 3 事業効
... 一方，本市の財政事情は今後も厳しい収支状況が見込まれることから，補助金による 市街地再開発事業の支援は，限られた予算の中で，有効かつ効果的に行っていくことが 求められています。 そこで，今後新たに取り組む市街地再開発事業については，必要性・立地性・公益性 ...
12
市長コメント 昭和 60 年 10 月 都市再開発法に基づき 蓮田駅西口第一種市街地再開発事業に着手しました 33 年前 都市計画決定時は91 名の権利者の権利変換を原則にスタートした第一種の再開発事業でしたが 現在は蓮田市を含めて3 名の権利者となりました 長い年月の間には多くの権利者の方々は地区
... 私どもは、この度の事業を、市に代わって進める特定建築者である東急 不動産株式会社並びに、設計・施工を請け負った株式会社長谷工コーポレ ーションと共に工期内完成を目指して積極的に取り組んでまいります。 多くの市民の皆様待望の大事業が多くの権利者の方々のご協力とご理解 により、また、３３年間の長きにわたった多くの関係者の方々のお力添え ...
12