実物不動産市場に比べて
～2020年に向けて過熱するホテル市場～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 総合 デベロッパー A社 2 0 1 4 年にゲス トハウス 型ホテル事業への参入を表明。施設形態はホス テル で 、増加が見込まれる外国人観光客の宿泊ニーズを捉え 事業を展開。築古ビ ルを取得したのちにホス テルにコンバージョンし営業。2 0 1 5 年4 月に秋葉原駅 徒歩6 分の場所に第1 号物件を開業し、2 0 1 6 年1 月に東日本橋駅周辺で ...
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不動産流通市場改革に向けた最近の取組 平成 26 年 8 月 土地 建設産業局 不動産業課 Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism
... ＜定期的なリフォームを実施＞ ＜リフォーム未実施＞ ■参考価格の提示により期待されるマーケットでの効果（モデルケース） ■住宅の売買の局面における「実質的経過年数」の活用案 【市場プレーヤーの協力の必要性について】 ・本指針で提案した評価方法は、市場における中古戸建て住宅の流通時の評価の現状を改善するという目的のもと、主として中古 ...
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世界の不動産市場で存在感が増す中国資本
... 2014年1月29日 Report 経ながらも上昇基調が続いてきた。中国国内の不動産市場における利益の源泉はキャピタルゲインだった 2 。 過去、高い水準の経済成長と都市部への人口流入が続き、実需が堅調に推移してきたことから、デベロッパーは 「開発すれば売れる」状況を享受できた。中国人の不動産保有に対するセンチメントが強かったことも大きな助けとな ...
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不動産投資信託（J-REIT）について～J-REITの市場動向～
... 投資信託に係るリスクと費用およびご注意事項 ●投資信託に係るリスクについて 投資信託は、株式、債券および不動産投資信託証券（リート）などの値動きのある有価証券等（外貨 建資産には為替リスクもあります。）に投資をしますので、市場環境、組入有価証券の発行者に係る ...
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不動産投資信託（J-REIT）について～J-REITの市場動向～
... J-REITの市場動向 ●東証REIT指数は、2003年3月の公表開始以来堅調に推移してきましたが、2007年5月31日に最高値を付けた後、一部のJ-REITに対する信用不安や リーマン・ショックなどを受けて大きく下落しました。 ...
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主にオーストラリアのインカム資産 ( インフラ関連株式および不動産投資 インカム資産 とは 主に不動産やインフラ関連施設 ( 電気 ガス その他エネルギー設当ファンドではこれらの実物資産を保有 運営する企業の株式及び Point プラス成長を維持するオーストラリア オーストラリアは 1992 年以降
... したがって、投資元本は保証され ているものではなく、投資元本を割り込むことがあります。 ● 投資資産の減少を含むリスクは、投資信託をご購入のお客様に帰属します。 過去の運用実績は将来の運用成果等を保証するものではありません。 ● 投資信託の取得の申込みにあたっては、投資信託説明書 （交付目論見書）をお渡しいたしますので、必ず内容を十分ご確認のうえご自身でご判断ください。 ● ...
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摂南経済研究第 巻第 号 (0) はじめに 本研究は 小地域における不動産価格インデックスを推定し これを広く地域における不動産開発 投資 購入に利用することで 不動産市場特有の情報の非対称性を解消し もって地域不動産価格の安定化に資する情報システムの構築を目指している 我が国の不動産価格情報は 公
... 本節では、係数パラメータの推定に必要なカルマンフィルターおよび状態平滑化を行うため に必要な式を示す。カルマンフィルターは t 期までの情報をもとに t +1 期の状態変数（ここで は各係数パラメータ）を予測するシステムとして非常に有名である。また状態平滑化とは、 T 期 までの全情報に基づいて各 t ...
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世界的な金融市場の波乱は 国内の不動産投資市場に特に影響を与えていない 経営環境解説 8 月中旬から中国の元の切り下げ 中国景気の減速懸念の高まりや米国の利上げに対する不透明感を契機として 世界的に株式市場 コモディティ市場が急落 国際金融市場のボラティリティは急激に高まった J-REIT 市場では
... J-REIT 市場では旺盛な物件取得を受け PO（公募増資）ラッシュが続いた ことも加わり、東証 REIT 指数は、2014 年 10 月末の日銀の追加緩和直前の 水準約 1,600 ポイントを割り込み、9 月 8 日には 1,509 ポイントまで低下し た。その後、①国際金融市場が落ち着きをみせてきたこと、②投資口価格の ...
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インバウンドについては 不動産投資に係る法制度や商習慣等の英語での情報発信を実施した 現在 我が国の不動産市場の国際化への対応や促進について検討している 上記の有識者会議のとりまとめ 不動産市場における国際展開戦略の検討に向けた課題の整理について においては アウトバウンドの基本戦略として 我が国の
... ① 「本研究会と日本の不動産業界の国際化支援に向けた2つの取組みについて」 日本大学経済学部教授・日米不動産協力機構代表理事 中川 雅之 ② 「日本不動産研究所の国際業務の取組みなど」 一般財団法人日本不動産研究所研究部兼国際部参事 愼 明宏 ③ 「国際不動産取引におけるRICSとのネットワークについて」 ...
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2018 年 9 月 12 日 CSR デザイン環境投資顧問株式会社 代表者名代表取締役社長堀江隆一 GRESB 2018 年評価結果 - 日本市場からの参加状況 - GRESB とは GRESB は 実物資産 ( 不動産 インフラストラクチャー ) を保有 運用する会社 ファンドの環境 社会 ガバ
... GRESB は、実物資産（不動産・インフラストラクチャー等）の環境・社会・ガバナンス （ESG） パフォーマンスに関するベンチマークです。私たちは、実物資産におけるサステナビリティ・パ フォーマンスのスタンダードを業界とともに明確化し、標準化され、検証された ESG データを、 75 以上の機関投資家（運用資産額 18 兆米ドル（約 1,980 兆円、1 米ドル＝110 ...
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栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 4 回調査結果の公表について 栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 3 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士 協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が4 回目を迎え
... 宇都宮地区の住宅取得者が重視していると思われる主な項目は、「土地建物総額（９２件）」、「小中学 校の学区（４７件）」、「土地の面積・形状等（４１件）」、「日照・通風（４０件）」、「道路の幅員 （３３件）」の順となった。 「土地建物総額」は前回調査と同様に最も回答数が多かった。また、上位５項目のうち前回調査であげられ ...
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金融市場の動き（６月号）～長引く「円とドルの弱さ比べ」、米国の自律的回復がカギに
... 気になる西村副総裁のこの動きについて、5 月 25 日に公表された 4 月 28 日分の議事要旨では、 西村副総裁とみられる一人の委員が基金増額が適当とし、その理由として「原子力発電所の事故が 長期化し、津波の被害や電力供給能力の不足とともに複合的な問題となっていることから、企業や 家計のマインドが更に悪化し、実体経済への悪影響が強まるリスクが高まっている」ことを挙げた ...
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～都市未来総研の30年、不動産市場の30年～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... ② 不動産証券化の制度整備から不動産投資市場が創生 バブル経済の崩壊以降、金融機関の不良債権が増加、金融システム不安が広がった。 不良債権処理の必要性が高まる中、 米国勢を中心とした外資系ファンド等は、 担保不 動産の処分を含む不良債権処理について、本国での実績・ノウハウとビジネス期待を持っ て 1990 年代中盤から日本市場へ参入した。 その際、 ...
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2/6 < 運用会社からのコメント (2011( 年 2 月 25 日現在 )> インド株式市場は 2010 年 11 月のピーク時に比べ 15% 以上下落しており 投資家の間では 今後の株式市場に対して先行き不安が広がっています UTI では 2010 年 11 月からここ数週間前までの下落につい
... ファンド」といいます。）への投資割合を高位に保つことをめざします。また、投資先ファンドの外貨建て資産につい ては、原則として為替ヘッジは行いません。 ■当ファンドの主要投資対象である投資先ファンドは、インド国内の大手投信会社であるUTIグループが運用します。 投資先ファンドにおいては、マクロ分析やセクター分析を行うトップダウン･アプローチと個別銘柄の定量分析や定 ...
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2014年度vol.1 「不動産市場のラビリンス（投資におけるリスク・リターンの観点から）」
... 本書内容における分析、評価および見解は、それらを作成した時点の執筆者の意見を示すものであって、必ずしも事実を記述したもので はありません。本書内容には、意図したかどうかに関わらず、執筆者をはじめとする都市未来総合研究所関係者の主観や特定のバイアス、 ...
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2016年度vol.1 「英国のEU離脱が国内不動産市場に及ぼす影響」 SPECIAL REPORT｜株式会社 都市未来総合研究所
... 都市未来総合研究所およびその取締役、執行役員、従業員、株主（以下、総称して「都市未来総合研究所関係者」）はいずれも、本書内 容に関して、その正確性、完全性、適時性および利用可能性について保証いたしません。都市未来総合研究所関係者はいずれも、原因に関 わらず（過失その他のいかなる理由によるものであっても）、本書内容の誤謬や脱漏に対して一切責任を負わず、本書内容を利用したこと ...
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企業 事業者のための土壌汚染対策セミナー - 操業中からの土壌汚染のリスク管理に向けて - 主催 : 経済産業省関東経済産業局共催 : 環境省関東地方環境事務所 埼玉県 < 講演 2 > 不動産市場における土壌汚染リスクとその評価 ~ 土壌汚染対策法改正後の不動産市場への影響を考える ~ 平成 24
... 不動産鑑定評価における｢土壌汚染｣とは、個別的要因の一つとして、価格形 成に大きな影響がある有害物質が地表又は地中に存することをいう。実務上 は、 原則として土壌汚染対策法第２条第１項に規定されている特定有害物質 を中心として、各自治体の条例等及びダイオキシン類対策特別措置法におい ...
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「第三者占有が不動産競売市場に与える影響について －短期賃借権廃止と明渡猶予制度に関する実証分析－」
... 額の立ち退き料を要求してくる可能性が高まる。したがって、占有者からの明渡しを円滑 に行うためには強制執行に係る費用を引下げる必要があろう。買受人が実際に強制執行や 明渡交渉にかけた費用に関するデータは入手が困難であるため、今回の分析では強制執行 ...
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資料 9 不動産分野における 地域社会 経済への貢献に関する 情報開示の事例集 令和 3 年 3 月 国土交通省 不動産 建設経済局不動産市場整備課
... 6 図表 3 我が国において期待される、不動産による社会（S）へのインパクト 第 3章 本事例集の位置づけ 本事例集では、不動産そのものの特性と特に深い関係にあると考えられる「地域社会・経 済への寄与」、 「健康性・快適性」、 「安全性の向上」 、 「災害への対応」、 「超少子高齢化への対 応」の観点から整理している 7 。特に、地域に根ざし、 ...
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栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 11 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が 11 回目を迎え 公表する運びとなりました DI とは 現況や先行きの見通し等につい
... なお、事業用その他不動産については、今回の調査では地区ごとに傾向が分かれ、DI値は、県北地区 45.0に対し県西地区は30.0と最大で15.0ポイントの開きがあった。 ■入居率は、住居系不動産及び事業用その他不動産ともに横ばいからやや減少傾向がうかがえる。 住居系不動産の入居率は､県合計では「横ばい」が49％、「やや減少」が41％で、横ばいからやや減少 ...
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