宅地建物取引における措置
第 1 章宅地建物取引士の使命と役割 ( 宅地建物取引士の誕生 ) 問 1 宅地建物取引士になるまで どのような歴史があったのか? 1 宅地建物取引主任者を宅地建物取引士に改める内容の宅地建物取引業法 ( 以下単に 業法 という ) の一部を改正する法律案が 平成 26 年 6 月 18 日可決 成
... 【事例】宅建業者が素人同士の不動産売買契約を仲介した。１億円の売買代金であ ったが、買主は手付金として１０００万円を払った。売主から、「手付けを倍 返しして解約したい。」との依頼を受けた。仲介業者（宅地建物取引士Ａ）は、 売主に対し、「手付け倍返し金の２０００万円を払うので、この通知書で解除 する」旨、内容証明郵便で送るようアドバイスした。売主は、仲介業者（宅地 ...
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公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 平成 30 年 4 月 1 日を調査時点とし 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会の会員に対しアンケート調査を行った結果をお知らせします 本調査 (DI 調査 ) は所定
... 〔 土地、 新築戸建物件、 中古戸建物件、 沿岸部物件（土地・戸建） 〕 問７．貴社で取扱いの次の賃貸物件について、平成 30 年 4 月１日現在の賃料・空室率は半年前（平成 29 年 10 月１日）と比較してどうですか？ （アンケート記入用紙の該当するもの一つに○をつけてくださ い）〔 居住用物件の賃料、事業用物件の賃料、居住用物件の空室率、事業用物件の空室率 〕 ...
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公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 平成 26 年 10 月 1 日を調査時点とし 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会の会員に対しアンケート調査を行った結果をお知らせします 本調査 (DI 調査 ) は所
... （平成27年4月)予測 △19.0ポイント （平成27年4月)予測 △33.6ポイント ■今回調査時点の県全体の新築戸建物件ＤＩは△35.7ポイントであり、前回と比べると9.2ポイント悪 化の結果となり、また前回の調査において今回調査時点を予測した将来予測ＤＩ△26.5ポイントと比 べた場合9.2ポイント低目の結果となっている。この半年先の予測は今回調査時点と比べて2.1ポイ ント改善の△33.6ポイントとなった。 ...
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会長 本部長就任のご挨拶 ( 公社 ) 茨城県宅地建物取引業協会 ( 公社 ) 全国宅地建物取引業保証協会茨城本部 会長 本部長張替武敏 この度 平成 30 年 5 月 29 日の第 3 回理事会 幹事会におきまして 会長 本部長に再任することとなりました 改めましてその職責の重さに身の引き締まる思
... Ｘは、宅地建物取引業法 35 条及び同 47条によれば、Ｙ２らが本件高さ制限を口頭で説明したのみでは、告知義務を尽く したとは言えず、本件高さ制限及び本件マンションが既存不適格建造物であることの重要事項説明書への記載及び口頭の 説明がなければ告知義務違反となるとも主張する。 重要事項説明において、宅建業者が説明すべき方法及びその程度は、買主が一般の消費者か宅建業者等かなどの買主 ...
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重要事項説明書 一般仲介用 土地建物 重.No.2 一般仲介用 土地建物 重.No.2 目 次 買主様売主様 宅地建物取引業法第 35 条および第 35 条の 2 の規定にもとづき 以下の不動産の各項目の内容についてご説明いたします この内容は重要ですので 十分理解されるようお願いします 地建物取引
... 1． 登記記録に記録された事項（不動産の所有者、権利関係等） ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ P.4 2． 都市計画法、建築基準法等の法令に基づく制限の概要 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ P.4 3． 私道に関する負担等に関する事項 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ P.7 4． 飲用水・電気・ガスの供給施設および排水施設の整備状況 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ P.7 5． ...
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はじめに 宅地建物取引業は さまざまな個人情報を取り扱う職種であり 宅地建物取引業法第 45 条には業者の 秘密を守る義務 が明記されています 平成 17 年 4 月に 個人情報の保護に関する法律 いわゆる個人情報保護法が完全施行され 個人情報を保護するための法整備がなされました また今般 同法改正
... Ⅲ．人権問題に対する理解と配慮 宅地建物取引業者は、憲法で保障された「居住・移転の自由」に 係わる重要な業務に従事しており、業務の執行に関しては常に「基 本的人権の尊重」を十分に理解・認識していなければなりません。 予断と偏見に基づく問い合わせなどに対しては、人権を尊重する視 点に立って、毅然とした対応を行う必要がありますし、顧客や家主 ...
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公益社団法人三重県宅地建物取引業協会一般社団法人三重県不動産鑑定士協会 三重県の地価と不動産市場の動向に関するアンケート調査結果 平成 27 年 4 月 1 日を調査時点とし 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会の会員に対しアンケート調査を行った結果をお知らせします 本調査 (DI 調査 ) は所定
... △11.4ポイント （平成27年10月)予測 △23.5ポイント ■今回調査時点の県全体の新築戸建物件ＤＩは△32.7ポイントであり、前回と比べると3.0ポイント改 善の結果となり、また前回の調査において今回調査時点を予測した将来予測ＤＩ△33.6ポイントと比 べた場合0.9ポイント高目の結果となっている。この半年先の予測は今回調査時点と比べて9.2ポイ ント改善の△23.5ポイントとなった。 ...
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新年のご挨拶 公益社団法人茨城県宅地建物取引業協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会茨城本部会長 本部長張替武敏 明けましておめでとうございます 会員の皆様方におかれましては 晴れやかな新年をお迎えのこととお慶び申し上げます 平成 29 年の新年にあたり ご挨拶を申し上げます 私は 昨年 5
... 告知書は、売主が買主に対して物件の状況を報告するためのものであり、本件建物のように既に築後20 年以上を経過し、 所有権も転々と移転してきた商業ビルの売買契約時において、重要事項説明書の付属書類中に記載されている前所有者に よる修繕等の事実を記載する義務があるとまではいえない。Ｙ１は本物件取得直後の平成 22 年11月に防水の改修工事を ...
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宅建 NEWS TOMORrOW osaka 平成29年3月15日発行 毎月15日発行 通巻585号 平成元年8月23日第3種郵便物認可 一社 大阪府宅地建物取引業協会 公社 全国宅地建物取引業保証協会大阪本部 2017 立山と義経岩 撮影 サワ住建 3 澤田 月号 章さん 堺市支部
... ての従業者を対象に、大阪府の「宅地建物取引業法に基づく指導監督基準」や「宅地建物 取引業法第47条第1号と同和地区に関する告知（大臣答弁）」及び「大阪府部落差別事象に 係る調査等の規制等に関する条例」などの法令等をはじめ、営業や窓口での対応時の基 ...
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平成 30 年度宅地建物取引士資格試験実施報告 平成 30 年度宅地建物取引士資格試験を 10 月 21 日 ( 日 ) に茨城大学会場 流通経済大学会場の 2 会場において実施いたしました 当日は天候にも恵まれ 多くの受験者が努力の成果を発揮されました 本年度の受験状況は 次の通りです なお 合格
... なお、本件売買契約は、引渡前の不動産の滅失・損傷について、天災地変その他売主または買主のいずれの責にも帰す ことのできない事由による解除の条項を定めており、第三者の行為によって、本件売買契約の期限における履行が困難になっ た本件も同様に取り扱うのが相当と解される。同条項により本契約が解除された場合、売主は、受領済みの金員を無利息 ...
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優良宅地認定の規則 租税特別措置法に基づく優良宅地認定制度｜浦安市公式サイト
... 第１ ０ 条 土地 区 画 整理 法 （昭 和29年 法 律第119号） の規 定 によ る 土地 区画 整 理事業が完了した後、換地処分により取得した宅地について、法第28条の４ 第３項第５号イ、第63条第３項第５号イ、第68条の69第３項第５号イの規定 による認定又は造成後認定を受けようとする者は、第２条第１項及び第２項 の規 定 にか か わら ず 、同 法 第103条 第４ 項の 規 定に よ る換 地 処分 の ...
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岡山県不動産市況 DI 調査の公表によせて この度 公益社団法人岡山県不動産鑑定士協会 ( 以下 当士協会といいます ) では 友好団体である一般社団法人岡山県宅地建物取引業協会様 一般社団法人岡山県不動産協会様 一般社団法人岡山県住宅宅地供給協会様との共同事業の一環として 岡山県における不動産の景
... 本調査は岡山県内のタイムリーな不動産市況（ＤＩ）を把握することにより、不動産鑑定士が毎年行っている地価公示、地価調査等の公的評価、価格等調 査の基礎資料として活用させていただきますとともに、本調査結果を公表することによって不動産市場の状況を広く一般に知っていただき、個人、法人、公 共団体等が行う不動産に係る諸活動の意思決定に資することを目的として実施するものです。なお、本調査の実施に当たっては、一般社団法人 岡山県宅地建 ...
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RETIO NO.97 不動産取引に関する資格 試験制度の変遷 不動産適正取引推進機構常務理事清水郁夫 ( はじめに ) 平成 26 年に改正された宅地建物取引業法 ( 宅建業法 ) が27 年 4 月 1 日から施行されました これに伴い 宅建試験は 平成 27 年度試験から 宅
... また、第11条の３（第１項）で、都道府県 知事は建設省令（宅建業法施行規則）の定め るところにより取引員試験を行わなければな らないとの条項が設けられ、施行規則で試験 の基準、内容、方法等（現行の施行規則第７ 条から第10条までの条項とほぼ同じ内容）が 定められました。なお、改正法の附則で、４ 年を超えて宅建業者（法人の場合は役員）で あり、都道府県知事が行う選考により宅地建 ...
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宅建 NEWS TOMORROW osaka Contents 1 第 2 回理事会 幹事会合同会議 報告 1 information 2 平成 29 年度 宅地建物取引士資格試験について 2 クロスワードに挑戦!! information 協会イメージキャラクター たくっち が! 3
... 本年度から代表者や宅建取引士だけではなく、宅地建物取引業に従事するすべての従 業者を対象に、大阪府の「宅地建物取引業法に基づく指導監督基準」や「宅地建物取引業 法第47条第1号と同和地区に関する告知（大臣答弁）」及び「大阪府部落差別事象に係る ...
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山口県における不動産の景気動向に関するアンケート調査 ~ 山口県不動産市況 DⅠ 調査第 6 回 ~ ( 基準日 : 平成 29 年 10 月 1 日 ) 平成 29 年 12 月 一般社団法人山口県宅地建物取引業協会 公益社団法人山口県不動産鑑定士協会 後援山口県
... （２） 不動産取引の動向 不動産取引の動向ＤＩを業態別にみると県全体では、仲介 件数が－2.8 ポイント、戸建販売が -2.9 ポイント、マンション販売が－25.3 ポイントとなり、前回と比較して仲介はほぼ横ばい、戸建販売及 びマンション販売はやや悪化している。仲介件数は県東部が大きく改善しているものの、県西部がほぼ 横ばいで県中部が悪化しているため、全体としてほぼ横ばいの結果となった。戸建販売は県東部が大 ...
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国土交通省告示第二百四十四号宅地建物取引業法施行規則(昭和三十二年建設省令第十二号)第十五条の八第一項第二号の規定に基づき 国土交通大臣が定める講習を次のように定める 平成二十九年三月二十八日国土交通大臣石井啓一宅地建物取引業法施行規則第十五条の八第一項第二号の国土交通大臣が定める講習は 平成二十九
... 様式第一（第三条第三項第三号関係） （Ａ４） 既存住宅状況調査技術者講習事務の概要 １．受講資格 ２．講習科目及び時間割 ３．内容の一部免除に関する免除対象者及び免除科目 ４．修了証明書の有効期間 ５．既存住宅状況調査技術者等に関する情報の公表方法 ６．住宅居住者等からの相談等の窓口.[r] ...
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( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポートズームイン / 動き出す安心 R 住宅 1. 安心 R 住宅とは 218 年 4 月の宅地建物取引業法の一部改正に伴い 媒介契約時の建物状況調査 ( インスペクション ) の説明義務化と並んで 今年度の不動産業に関する国の主要施策である安心 R 住宅 (
... (公社)近畿圏不動産流通機構 市況レポート ズームイン／動き出す安心Ｒ住宅 2018/5 No.69 ■３ 対象となる住宅の基準に関して「安心」については、 1981 年 6 月 1 日以降の新耐震基準への適合と、インスペクション（建物状況調査 等）の結果による既存住宅売買瑕疵保険の検査基準への適合が挙げら れる。「きれい」に関しては、リフォーム工事が実施済、もしくは実 ...
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宅建合格講座 2018 年度試験対策国家資格の中でも最大級の受験者数を誇る人気資格! 本科生 /5 月 8 日 ( 火 ) 開講 宅地建物取引士とは 1. 人気の国家資格! 宅地建物取引士は 宅建業者の事務所ごとに 従業員 5 人につき1 人以上の割合で有資格者を設置しなければならない と法律で定め
... 講 師 か ら の メ ッ セ ー ジ 講 師 か ら の メ ッ セ ー ジ はじめまして。私が講義を担当する石川です。 宅建という資格は不動産業界だけでなく、金融 機関や店舗展開を考えている多種多様な業界 でも注目を集めている資格です。学生のうちに目 的意識を持ってチャレンジすることは、大変素晴 らしいことです。そして努力の結果、宅建の資格 を取得すれば、それは必[r] ...
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新年のごあいさつ 公益社団法人滋賀県宅地建物取引業協会公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会滋賀本部 会長本部長 小寺 和之 新年あけましておめでとうございます 皆様におかれましては 平成 30 年の新春をお健やかにお迎えになられたこととお慶び申し上げます 旧年中は本会の運営全般に亘り格別のご支援と
... 住宅は、県民の皆様が健康に生活する上で欠かすことのできないものであるとともに、都市や街 並みの重要な構成要素でもあります。貴協会が中心となって活動いただいている「滋賀県空き家管 理等基盤強化推進協議会」に大きな期待を寄せているところです。 また、宅地建物取引業法の一部改正により、既存住宅が取引される際の建物状況調査（インスペ ...
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2 改正宅建業法に関する Q&A の公表について 2 宅建業法の改正については 平成 29 年 4 月 1 日より一部が施行されており 平成 30 年 4 月 1 日からは既存の建物の取引における情報提供に係る改正部分が施行されます 前回は 国土交通省が公表した 宅地建物取引業法に関する Q&A~
... 事実婚を含む配偶者関係のみならず、同棲の場合等、生活の本拠を共にする交際（但し、婚姻関係 における共同生活に類する共同生活を営んでいないものは除かれます。）についても、法律の適用 対象となりました。ＤＶ防止法によって、被害者本人が、弁護士のほかに警察官又は配偶者暴力相 談支援センター等に被害の相談をし、また、必要であれば弁護士の力を借りるなどして保護命令を ...
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