三重県の地価と不動産市場の動向に
関するアンケート調査結果
～第4回三重県不動産市況ＤＩ調査～
平成27年7月
公益社団法人三重県宅地建物取引業協会
一般社団法人三重県不動産鑑定士協会
（平成27年4月1日時点版）
協賛：三重県
回答数 回答者の構成比率 (1) 35社 35％ (2) 25社 25％ (3) 40社 40％ 合計 100社 100％ 市況判断ＤＩ＝（35％）－（40％）＝（△ 5ポイント） （２）本調査でのＤＩの算出方法
三重県の地価と不動産市場の動向に
関するアンケート調査結果
平成27年4月1日を調査時点とし、公益社団法人三重県宅地建物取引業協会の会員に対しアンケー ト調査を行った結果をお知らせします。 本調査（ＤＩ調査）は所定の不動産市況に関する項目について、半年前と比較した現在の実感、 及び現在と比較した半年後の予想についてのアンケートを実施し、その結果を集計し報告するもの です。公益社団法人 三重県宅地建物取引業協会
一般社団法人
三重県不動産鑑定士協会
（１）ＤＩとは ＤＩとは、Diffusion Index（ディフュージョン・インデックス）の略で、現況や先行き の見通し等についての定性的な判断を指標として集計加工した指数であり、経済指標等に おいて広く活用されている。 ＤＩの算出方法は、各判断項目について３個の選択肢を用意し、選択肢毎の回答数を単 ＤＩ＝（第１選択肢の回答数の構成比率）－（第３選択肢の回答数の構成比率） （ＤＩ算出の例） ある地域の特定の不動産業態の市況についての判断を問う質問では、選択肢が (1) 上 がる、(2)横ばい、(3) 下がる の３つあり、回答が以下のような場合の市況判断ＤＩの 純集計し、全回答数に対する選択肢の回答数の構成比率を求め、次式により算出する。 など様々な項目で作成されている。 算出方法は、次のとおり。 期の動きを時系列でみる場合には煩雑になる。そこで、これらのデータの動きを一目で把 握できるように１つの指標に集約したのが「ＤＩ」である。 ＤＩは、市況のほか、製商品・サービス需給や在庫、価格、設備、雇用人員、資金繰り それぞれの選択肢の回答数の構成比率をそのまま利用することもできるが、例えば、長Ⅰ．地価動向（県全体）について Ⅱ．不動産市場の動向（県全体）について １．不動産取引市場の動向について （１）土地 （２）新築戸建物件 （３）中古戸建物件 ＤＩ値： ＤＩ値： ＤＩ値： ＤＩ値： △11.4ポイント （平成27年10月)予測 △23.5ポイント ■今回調査時点の県全体の新築戸建物件ＤＩは△32.7ポイントであり、前回と比べると3.0ポイント改 善の結果となり、また前回の調査において今回調査時点を予測した将来予測ＤＩ△33.6ポイントと比 べた場合0.9ポイント高目の結果となっている。この半年先の予測は今回調査時点と比べて9.2ポイ ント改善の△23.5ポイントとなった。
〔今回集計結果の概要について〕
各地域の回答数を合計した三重県全域の結果は以下のとおりとなった。 ■今回の県全体の中古戸建物件ＤＩは△19.0ポイントであり、前回と比べると0.3ポイント改善の結果 となり、また前回の調査において今回調査時点を予測した将来予測ＤＩ△19.0ポイントと比べた場 合、同じ結果となっている。この半年先の予測は今回調査時点と比べて7.6ポイント改善の△11.4ポ イントとなった。 （平成27年10月)予測 △13.3ポイント △26.6ポイント △12.2ポイント （平成26年10月） △22.8ポイント （平成26年10月） △11.8ポイント ■今回の県全体の土地ＤＩは△12.2ポイントであり、前回と比べると0.4ポイント悪化の結果となり、ま た前回の調査において今回調査時点を予測した将来予測ＤＩ△12.0ポイントと比べた場合0.2ポイン ト低目の結果となっている。この半年先の予測は今回調査時点と比べて5.9ポイント改善の△6.3ポイ ントとなった。 （平成27年4月)今回 （平成27年4月)今回 （平成27年10月)予測 △17.4ポイント （平成27年10月)予測 △6.3ポイント （平成27年4月)今回 （平成26年4月） （平成26年4月） （平成26年4月） （平成26年4月） △25.0ポイント △5.7ポイント △26.5ポイント ■今回（平成27年4月1日時点）の県全体の地価動向ＤＩは△26.6ポイントであり、前回（平成26年10 月1日時点）と比べると3.8ポイント悪化の結果となり、また前回の調査において今回調査時点を予測 した将来予測ＤＩ△23.8ポイントと比べた場合2.8ポイント低目の結果となっている。この半年先（平成 27年10月1日）の予測は今回調査時点と比べて9.2ポイント改善の△17.4ポイントとなった。 地域毎で見ると今回調査時点の地価動向ＤＩは、回答数がやや少なかったが±0ポイントの東紀州 地域が最も高く、次いで北勢地域2が△2.4ポイント、一方最も低かったのは伊賀地域の△51.8ポイ ントであった。今回を前回と比べると北勢地域3・中勢地域１・中勢地域2・伊勢志摩地域・伊賀地域 の5地域が6.4～19.4ポイントの悪化、残りの北勢地域1・北勢地域2・東紀州地域は11.8～85.7ポイン トの改善方向の結果となった。 （平成26年10月） △35.7ポイント （平成26年10月） △19.3ポイント （平成27年4月)今回 △19.0ポイント △32.7ポイント（４）沿岸部物件（土地・戸建） ２．不動産賃貸市場の動向について （１）賃料について 居住用物件の賃料 事業用物件の賃料 （２）空室率について 居住用物件の空室率 事業用物件の空室率 ＤＩ値： ＤＩ値： ＤＩ値： ＤＩ値： ＤＩ値： ■居住用物件の空室率については、今回の県全体のＤＩは△15.3ポイントであり、前回と比べると8.0 ポイント改善の結果となり、また前回の調査において今回調査時点を予測した将来予測ＤＩ△36.0ポ イントと比べた場合20.7ポイント高目の結果となっている。この半年先の予測は今回調査時点と比べ て10.4ポイント悪化の△25.7ポイントとなった。 事業用物件の空室率については、今回の県全体のＤＩは△19.9ポイントであり、前回と比べると 12.3ポイント改善の結果となり、また前回の調査において今回調査時点を予測した将来予測ＤＩ△ 34.9ポイントと比べた場合15.0ポイント高目の結果となっている。この半年先の予測は今回調査時点 と比べて7.4ポイント悪化の△27.3ポイントとなった。 （平成27年10月)予測 △35.8ポイント （平成27年10月)予測 （平成27年10月)予測 （平成27年4月)今回 （平成27年4月)今回 △19.9ポイント △64.8ポイント △35.5ポイント △67.1ポイント （平成26年10月） △27.3ポイント △25.7ポイント （平成27年4月)今回 （平成27年4月)今回 （平成27年4月)今回 △37.8ポイント （平成27年10月)予測 ■居住用物件の賃料については、今回の県全体のＤＩは△35.5ポイントであり、前回と比べると0.4ポ イント悪化の結果となり、また前回の調査において今回調査時点を予測した将来予測ＤＩ△35.1ポイ ントと比べた場合0.4ポイント低目の結果となっている。この半年先の予測は今回調査時点と比べて 0.3ポイント悪化の△35.8ポイントとなった。 事業用物件の賃料については、今回の県全体のＤＩは△43.4ポイントであり、前回と比べると1.2ポ イント改善の結果となり、また前回の調査において今回調査時点を予測した将来予測ＤＩ△39.4ポイ ントと比べた場合4.0ポイント低目の結果となっている。この半年先の予測は今回調査時点と比べて 5.6ポイント改善の△37.8ポイントとなった。 （平成27年10月)予測 △62.8ポイント ■今回の県全体の沿岸部物件ＤＩは△64.8ポイントであり、前回と比べると2.3ポイント改善の結果と なり、また前回の調査において今回調査時点を予測した将来予測ＤＩ△61.5ポイントと比べた場合 3.3ポイント低目の結果となっている。この半年先の予測は今回調査時点と比べて2.0ポイント改善の △62.8ポイントである。 他の項目の県全域指数に比べて調査時点及び６か月先ともに大きなマイナ ス値となっている。 △43.4ポイント △35.1ポイント △15.3ポイント （平成26年10月） △44.6ポイント （平成26年10月） △14.3ポイント （平成26年10月） △23.3ポイント （平成26年10月） △32.2ポイント △34.4ポイント （平成26年4月） （平成26年4月） △44.1ポイント （平成26年4月） （平成26年4月） （平成26年4月） △77.3ポイント △32.3ポイント
１． 調査実施の概要
調査方法： ＦＡＸ及び電子メールによるアンケート調査 調査対象： 公益社団法人三重県宅地建物取引業協会の会員 発 送 数 ： 944件 回 答 数 ： 233件２． 本調査の地域区分
本調査では三重県内を下記のとおり区分しアンケートを行いました。また区分した各地域を３． 回答者の属性
（１） 主な営業地域 （回答数） 北勢 地域１ 北勢 地域２ 北勢 地域３ 中勢 地域１ 中勢 地域２ 伊勢志摩 地域 伊賀 地域 東紀州 地域 合計 26 46 38 28 30 31 30 4 233 （ 回収率24.7％ ） 〔区分名〕 １．北勢地域１ （桑名市、いなべ市、東員町、木曽岬町） ２．北勢地域２ （四日市市、川越町、朝日町、菰野町） ３．北勢地域３ （鈴鹿市、亀山市） ４．中勢地域１ （津市） ５．中勢地域２ （松阪市、明和町、多気町、大台町） ６．伊勢志摩地域（伊勢市、鳥羽市、志摩市、玉城町、度会町、南伊勢町、大紀町 ） ７．伊賀地域 （伊賀市、名張市） ８．東紀州地域 （紀北町、尾鷲市、熊野市、御浜町、紀宝町） 下記の〔区分名〕のように称することとし、記載にはこの区分名を用いています。 ※アンケート用紙において有効回答のあった項目を各々集計しました。また、過去に実施したアンケート データの一部も記載しております（但し、回答数は実施時期ごとに異なります）。 北勢地域１ 11.2% 北勢地域２ 19.7% 北勢地域３ 16.3% 中勢地域１ 12.0% 中勢地域２ 12.9% 伊勢志摩地域 13.3% 伊賀地域 12.9% 東紀州地域 1.7%解答者の主な営業地域
北勢地域１
北勢地域２
北勢地域３
中勢地域１
中勢地域２
伊勢志摩地域
伊賀地域
東紀州地域
（２） 主な事業内容 （回答数※複数回答の場合あり） 仲介業務 （売買） 仲介業務 （賃貸） 宅地・ 戸建分譲 マンション 分譲 賃貸管理 業務 建設業 その他 合計 216 138 134 1 86 79 22 676 仲介業務（売 買） 32.0% 仲介業務 （賃貸） 20.4% 宅地・戸建分 譲 19.8% マンション分譲 0.1% 賃貸管理業務 12.7% 建設業 11.7% その他 3.3%
回答者の主な事業（複数回答の場合あり）
仲介業務（売買）
仲介業務（賃貸）
宅地・戸建分譲
マンション分譲
賃貸管理業務
建設業
その他
４．回答内容
（１） 地価動向の集計 ①三重県全域の集計 問３． 平成27年4月1日現在の地価の動向は、半年前（平成26年10月1日）と 比較してどのように感じておられますか？ 上昇傾向に ある 横ばいで ある 下落傾向に ある 合計 三重県全域 回答数 13 132 70 215 ＤＩ値： -26.6P 6.0% 61.4% 32.6% 問４． 半年後（平成27年10月1日）の地価の動向は、現在（平成27年4月1日）と 比較してどうなると予想されますか？ 上昇傾向に ある 横ばいで ある 下落傾向に ある 合計 三重県全域 回答数 20 136 57 213 ＤＩ値： -17.4P 9.4% 63.8% 26.8% 調査時点における半年前と比べた 地価動向（実感値） 調査時点と比べた半年先の 地価動向（予測値） 5.8% 2.6% 4.3% 6.0% 9.4% 67.3% 69.7% 68.6% 61.4% 63.8% 26.8% 27.6% 27.1% 32.6% 26.8% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% H25.10.1 時点の実感 H26.4.1 時点の実感 H26.10.1 時点の実感 問３：H27.4.1 時点の実感 問４： 《H27.10.1 時点の予測》地価動向についての回答（県全域、時系列）
上昇傾向にある
横ばいである
下落傾向にある
②地域毎の集計 問３． 平成27年4月1日現在の地価の動向は、半年前（平成26年10月1日）と 比較してどのように感じておられますか？ 1 2 3 回答数 2 16 6 24 -16.7P 8.3% 66.7% 25.0% 回答数 5 31 6 42 -2.4P 11.9% 73.8% 14.3% 回答数 1 23 11 35 -28.5P 2.9% 65.7% 31.4% 回答数 4 12 10 26 -23.1P 15.4% 46.2% 38.5% 回答数 0 18 9 27 -33.3P 0.0% 66.7% 33.3% 回答数 0 16 12 28 -42.9P 0.0% 57.1% 42.9% 回答数 1 12 16 29 -51.8P 3.4% 41.4% 55.2% 回答数 0 4 0 4 ±0.0P 0.0% 100.0% 0.0% 回答数 13 132 70 215 -26.6P 6.0% 61.4% 32.6% 東紀州地域 ＤＩ値： 県全域 ＤＩ値： ＤＩ値： 伊勢志摩地域 ＤＩ値： 伊賀地域 ＤＩ値： 北勢地域３ ＤＩ値： 中勢地域１ ＤＩ値： 中勢地域２ 合計 北勢地域１ ＤＩ値： 北勢地域２ ＤＩ値： エリア別 調査時点における半年前と比べた 地価動向（実感値） 上昇傾向に ある 横ばいで ある 下落傾向に ある 8.3% 11.9% 2.9% 15.4% 0.0% 0.0% 3.4% 0.0% 6.0% 66.7% 73.8% 65.7% 46.2% 66.7% 57.1% 41.4% 100.0% 61.4% 25.0% 14.3% 31.4% 38.5% 33.3% 42.9% 55.2% 0.0% 32.6% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 北勢地域１ 北勢地域２ 北勢地域３ 中勢地域１ 中勢地域２ 伊勢志摩地域 伊賀地域 東紀州地域 県全域
H27.4.1時点における半年前と比べた地価動向（実感値）
上昇傾向にある
横ばいである
下落傾向にある
問４． 半年後（平成27年10月1日）の地価の動向は、現在（平成27年4月1日）と 比較してどうなると予想されますか？ 1 2 3 回答数 1 18 5 24 -16.6P 4.2% 75.0% 20.8% 回答数 9 26 7 42 +4.7P 21.4% 61.9% 16.7% 回答数 2 25 7 34 -14.7P 5.9% 73.5% 20.6% 回答数 4 15 8 27 -14.8P 14.8% 55.6% 29.6% 回答数 1 18 8 27 -25.9P 3.7% 66.7% 29.6% 回答数 2 16 8 26 -23.1P 7.7% 61.5% 30.8% 回答数 1 14 14 29 -44.9P 3.4% 48.3% 48.3% 回答数 0 4 0 4 ±0.0P 0.0% 100.0% 0.0% 回答数 20 136 57 213 -17.4P 9.4% 63.8% 26.8% ＤＩ値： ＤＩ値： 東紀州地域 ＤＩ値： 伊勢志摩地域 ＤＩ値： 伊賀地域 県全域 ＤＩ値： 北勢地域３ ＤＩ値： 中勢地域１ ＤＩ値： ＤＩ値： 北勢地域２ 中勢地域２ ＤＩ値： 北勢地域１ 上昇傾向に ある 横ばいで ある 下落傾向に ある 合計 エリア別 調査時点と比べた半年先の 地価動向（予測値） 4.2% 21.4% 5.9% 14.8% 3.7% 7.7% 3.4% 0.0% 9.4% 75.0% 61.9% 73.5% 55.6% 66.7% 61.5% 48.3% 100.0% 63.8% 20.8% 16.7% 20.6% 29.6% 29.6% 30.8% 48.3% 0.0% 26.8% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 北勢地域１ 北勢地域２ 北勢地域３ 中勢地域１ 中勢地域２ 伊勢志摩地域 伊賀地域 東紀州地域 県全域
H27.4.1時点と比べた半年先の地価動向（予測値）
上昇傾向にある
横ばいである
下落傾向にある
【 ＤＩ値 】 H25.10.1 H26.4.1 H26.10.1 H27.4.1 ※予測 H27.10.1 ― ― -27.0 -14.3 -29.2 -16.7 -16.6 ― ― -13.8 -26.1 -14.2 -2.4 +4.7 ― ― +12.1 -4.7 -9.1 -28.5 -14.7 ― ― -15.3 -5.3 -6.4 -23.1 -14.8 ― ― -33.4 -30.0 -26.9 -33.3 -25.9 ― ― -36.7 -30.0 -24.1 -42.9 -23.1 ― ― -42.4 -42.1 -38.0 -51.8 -44.9 ― ― -25.0 -83.3 -85.7 ±0.0 ±0.0 ― ― -21.0 -25.0 -22.8 -26.6 -17.4 ― ― 県全域 中勢地域２ 中勢地域１ 伊勢志摩地域 伊賀地域 東紀州地域 ※は回答時点における半年先の予測値。 北勢地域１ 北勢地域２ 北勢地域３
‐100
‐80
‐60
‐40
‐20
0
20
三重県地価動向ＤＩ
北勢地域１ 北勢地域２ 北勢地域３ 中勢地域１ 中勢地域２ 伊勢志摩地域 伊賀地域 東紀州地域 県全域（２） 不動産取引市場の動向 ①三重県全域の集計 1 2 3 回答数 31 118 56 205 -12.2P 15.1% 57.6% 27.3% 回答数 9 81 57 147 -32.7P 6.1% 55.1% 38.8% 回答数 24 92 57 173 -19.0P 13.9% 53.2% 32.9% 回答数 6 33 89 128 -64.8P 4.7% 25.8% 69.5% 1 2 3 回答数 35 121 48 204 -6.3P 17.2% 59.3% 23.5% 回答数 15 84 50 149 -23.5P 10.1% 56.4% 33.6% 回答数 28 99 48 175 -11.4P 16.0% 56.6% 27.4% 回答数 5 38 86 129 -62.8P 3.9% 29.5% 66.7% 問５． 次の物件について平成27年4月1日現在の貴社の取扱件数は、半年前（平成26年10月1日）と 問６． 次の物件について半年後（平成27年10月1日）の貴社の取扱件数は、現在（平成27年4月1日） と比較してどうなると予想されますか？ 比較してどうですか？ 中古戸建物件 中古戸建物件 ＤＩ値： 土地 ＤＩ値： 沿岸部物件（土地・戸建） ＤＩ値： ＤＩ値： 県全域 横ばいで ある 増加傾向に ある 横ばいで ある 沿岸部物件（土地・戸建） ＤＩ値： 減少傾向に ある 合計 ＤＩ値： ＤＩ値： 県全域 調査時点と比べた半年先の 取扱動向（予測値） ＤＩ値： 減少傾向に ある 合計 土地 新築戸建物件 新築戸建物件 調査時点における半年前と比べた 取扱動向（実感値） 増加傾向に ある
各項目についての回答（県全域、時系列） 23.5% 20.0% 14.9% 15.1% 17.2% 54.2% 54.3% 58.5% 57.6% 59.3% 22.3% 25.7% 26.7% 27.3% 23.5% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% H25.10.1 時点の実感 H26.4.1 時点の実感 H26.10.1 時点の実感 問５：H27.4.1 時点の実感 問６： 《H27.10.1 時点の予測》
土地
増加傾向にある
横ばいである
減少傾向にある
25.8% 7.2% 6.8% 6.1% 10.1% 53.5% 59.0% 50.7% 55.1% 56.4% 20.8% 33.7% 42.5% 38.8% 33.6% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% H25.10.1 時点の実感 H26.4.1 時点の実感 H26.10.1 時点の実感 問５：H27.4.1 時点の実感 問６： 《H27.10.1 時点の予測》新築戸建物件
増加傾向にある
横ばいである
減少傾向にある
各項目についての回答（県全域、時系列） 16.7% 15.0% 11.4% 13.9% 16.0% 62.6% 56.6% 57.8% 53.2% 56.6% 20.7% 28.3% 30.7% 32.9% 27.4% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% H25.10.1 時点の実感 H26.4.1 時点の実感 H26.10.1 時点の実感 問５：H27.4.1 時点の実感 問６： 《H27.10.1 時点の予測》
中古戸建物件
増加傾向にある
横ばいである
減少傾向にある
1.2% 3.4% 3.1% 4.7% 3.9% 27.0% 15.9% 26.7% 25.8% 29.5% 71.8% 80.7% 70.2% 69.5% 66.7% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% H25.10.1 時点の実感 H26.4.1 時点の実感 H26.10.1 時点の実感 問５：H27.4.1 時点の実感 問６： 《H27.10.1 時点の予測》沿岸部物件（土地・戸建
）
増加傾向にある
横ばいである
減少傾向にある
【 ＤＩ値 】 H25.10.1 H26.4.1 H26.10.1 H27.4.1 ※予測 H27.10.1 ― ― +1.2 -5.7 -11.8 -12.2 -6.3 ― ― +5.0 -26.5 -35.7 -32.7 -23.5 ― ― -4.0 -13.3 -19.3 -19.0 -11.4 ― ― -70.6 -77.3 -67.1 -64.8 -62.8 ― ― ※は回答時点における半年先の予測値。 新築戸建物件 中古戸建物件 沿岸部物件 （土地・戸建） 土地
‐90
‐80
‐70
‐60
‐50
‐40
‐30
‐20
‐10
0
10
三重県不動産取引市場ＤＩ
土地 新築戸建物件 中古戸建物件 沿岸部物件 （土地・戸建）②地域毎の集計 問５． 次の物件について平成27年4月1日現在の貴社の取扱件数は、半年前（平成26年10月1日）と 比較してどうですか？ 土地 1 2 3 増加傾向に ある 横ばいで ある 減少傾向に ある 合計 北勢地域１ 回答数 5 12 5 22 ＤＩ値： ±0.0P 22.7% 54.5% 22.7% 北勢地域２ 回答数 8 23 10 41 ＤＩ値： -4.9P 19.5% 56.1% 24.4% 北勢地域３ 回答数 5 22 7 34 ＤＩ値： -5.9P 14.7% 64.7% 20.6% 中勢地域１ 回答数 4 13 7 24 ＤＩ値： -12.5P 16.7% 54.2% 29.2% 中勢地域２ 回答数 2 18 7 27 ＤＩ値： -18.5P 7.4% 66.7% 25.9% 伊勢志摩地域 回答数 2 14 9 25 ＤＩ値： -28.0P 8.0% 56.0% 36.0% 伊賀地域 回答数 4 13 11 28 ＤＩ値： -25.0P 14.3% 46.4% 39.3% 東紀州地域 回答数 1 3 0 4 ＤＩ値： +25.0P 25.0% 75.0% 0.0% 県全域 回答数 31 118 56 205 ＤＩ値： -12.2P 15.1% 57.6% 27.3% 新築戸建物件 1 2 3 増加傾向に ある 横ばいで ある 減少傾向に ある 合計 北勢地域１ 回答数 0 8 6 14 ＤＩ値： -42.9P 0.0% 57.1% 42.9% 北勢地域２ 回答数 4 18 10 32 ＤＩ値： -18.8P 12.5% 56.3% 31.3% 北勢地域３ 回答数 0 16 9 25 ＤＩ値： -36.0P 0.0% 64.0% 36.0% 中勢地域１ 回答数 0 9 6 15 ＤＩ値： -40.0P 0.0% 60.0% 40.0% 中勢地域２ 回答数 3 10 7 20 ＤＩ値： -20.0P 15.0% 50.0% 35.0% 伊勢志摩地域 回答数 0 10 7 17 ＤＩ値： -41.2P 0.0% 58.8% 41.2% 伊賀地域 回答数 1 9 11 21 ＤＩ値： -47.6P 4.8% 42.9% 52.4% 東紀州地域 回答数 1 1 1 3 ＤＩ値： ±0.0P 33.3% 33.3% 33.3% 県全域 回答数 9 81 57 147 ＤＩ値： -32.7P 6.1% 55.1% 38.8% エリア別 調査時点における半年前と 比べた取扱動向（実感値） エリア別 調査時点における半年前と 比べた取扱動向（実感値）
中古戸建物件 1 2 3 増加傾向に ある 横ばいで ある 減少傾向に ある 合計 北勢地域１ 回答数 3 10 3 16 ＤＩ値： ±0.0P 18.8% 62.5% 18.8% 北勢地域２ 回答数 4 24 10 38 ＤＩ値： -15.8P 10.5% 63.2% 26.3% 北勢地域３ 回答数 5 12 6 23 ＤＩ値： -4.4P 21.7% 52.2% 26.1% 中勢地域１ 回答数 6 8 9 23 ＤＩ値： -13.0P 26.1% 34.8% 39.1% 中勢地域２ 回答数 2 11 8 21 ＤＩ値： -28.6P 9.5% 52.4% 38.1% 伊勢志摩地域 回答数 1 12 8 21 ＤＩ値： -33.3P 4.8% 57.1% 38.1% 伊賀地域 回答数 2 14 12 28 ＤＩ値： -35.8P 7.1% 50.0% 42.9% 東紀州地域 回答数 1 1 1 3 ＤＩ値： ±0.0P 33.3% 33.3% 33.3% 県全域 回答数 24 92 57 173 ＤＩ値： -19.0P 13.9% 53.2% 32.9% 沿岸部物件（土地・戸建） 1 2 3 増加傾向に ある 横ばいで ある 減少傾向に ある 合計 北勢地域１ 回答数 0 3 10 13 ＤＩ値： -76.9P 0.0% 23.1% 76.9% 北勢地域２ 回答数 1 10 23 34 ＤＩ値： -64.7P 2.9% 29.4% 67.6% 北勢地域３ 回答数 2 4 15 21 ＤＩ値： -61.9P 9.5% 19.0% 71.4% 中勢地域１ 回答数 2 6 12 20 ＤＩ値： -50.0P 10.0% 30.0% 60.0% 中勢地域２ 回答数 1 5 14 20 ＤＩ値： -65.0P 5.0% 25.0% 70.0% 伊勢志摩地域 回答数 0 4 13 17 ＤＩ値： -76.5P 0.0% 23.5% 76.5% 東紀州地域 回答数 0 1 2 3 ＤＩ値： -66.7P 0.0% 33.3% 66.7% 県全域 回答数 6 33 89 128 ＤＩ値： -64.8P 4.7% 25.8% 69.5% ※沿岸部物件は伊賀地域については集計対象外 調査時点における半年前と 比べた取扱動向（実感値） 調査時点における半年前と 比べた取扱動向（実感値） エリア別 エリア別
問６． 次の物件について半年後（平成27年10月1日）の貴社の取扱件数は、現在（平成27年4月1日） と比較してどうなると予想されますか？ 〔予測〕土地 1 2 3 増加傾向に ある 横ばいで ある 減少傾向に ある 合計 北勢地域１ 回答数 3 16 4 23 ＤＩ値： -4.4P 13.0% 69.6% 17.4% 北勢地域２ 回答数 13 22 7 42 ＤＩ値： +14.3P 31.0% 52.4% 16.7% 北勢地域３ 回答数 5 20 6 31 ＤＩ値： -3.3P 16.1% 64.5% 19.4% 中勢地域１ 回答数 5 15 4 24 ＤＩ値： +4.1P 20.8% 62.5% 16.7% 中勢地域２ 回答数 2 15 10 27 ＤＩ値： -29.6P 7.4% 55.6% 37.0% 伊勢志摩地域 回答数 0 18 7 25 ＤＩ値： -28.0P 0.0% 72.0% 28.0% 伊賀地域 回答数 6 12 10 28 ＤＩ値： -14.3P 21.4% 42.9% 35.7% 東紀州地域 回答数 1 3 0 4 ＤＩ値： +25.0P 25.0% 75.0% 0.0% 県全域 回答数 35 121 48 204 ＤＩ値： -6.3P 17.2% 59.3% 23.5% 〔予測〕新築戸建物件 1 2 3 増加傾向に ある 横ばいで ある 減少傾向に ある 合計 北勢地域１ 回答数 2 10 3 15 ＤＩ値： -6.7P 13.3% 66.7% 20.0% 北勢地域２ 回答数 8 16 8 32 ＤＩ値： ±0.0P 25.0% 50.0% 25.0% 北勢地域３ 回答数 0 16 10 26 ＤＩ値： -38.5P 0.0% 61.5% 38.5% 中勢地域１ 回答数 1 6 8 15 ＤＩ値： -46.6P 6.7% 40.0% 53.3% 中勢地域２ 回答数 2 12 7 21 ＤＩ値： -23.8P 9.5% 57.1% 33.3% 伊勢志摩地域 回答数 0 12 6 18 ＤＩ値： -33.3P 0.0% 66.7% 33.3% 伊賀地域 回答数 1 11 7 19 ＤＩ値： -31.5P 5.3% 57.9% 36.8% 東紀州地域 回答数 1 1 1 3 ＤＩ値： ±0.0P 33.3% 33.3% 33.3% 県全域 回答数 15 84 50 149 ＤＩ値： -23.5P 10.1% 56.4% 33.6% 調査時点と比べた半年先の 取扱動向（予測値） 調査時点と比べた半年先の 取扱動向（予測値） エリア別 エリア別
〔予測〕中古戸建物件 1 2 3 増加傾向に ある 横ばいで ある 減少傾向に ある 合計 北勢地域１ 回答数 4 10 3 17 ＤＩ値： +5.9P 23.5% 58.8% 17.6% 北勢地域２ 回答数 9 24 4 37 ＤＩ値： +13.5P 24.3% 64.9% 10.8% 北勢地域３ 回答数 4 12 8 24 ＤＩ値： -16.6P 16.7% 50.0% 33.3% 中勢地域１ 回答数 4 12 6 22 ＤＩ値： -9.1P 18.2% 54.5% 27.3% 中勢地域２ 回答数 3 12 9 24 ＤＩ値： -25.0P 12.5% 50.0% 37.5% 伊勢志摩地域 回答数 1 12 8 21 ＤＩ値： -33.3P 4.8% 57.1% 38.1% 伊賀地域 回答数 3 14 10 27 ＤＩ値： -25.9P 11.1% 51.9% 37.0% 東紀州地域 回答数 0 3 0 3 ＤＩ値： ±0.0P 0.0% 100.0% 0.0% 県全域 回答数 28 99 48 175 ＤＩ値： -11.4P 16.0% 56.6% 27.4% 〔予測〕沿岸部物件（土地・戸建） 1 2 3 増加傾向に ある 横ばいで ある 減少傾向に ある 合計 北勢地域１ 回答数 0 6 7 13 ＤＩ値： -53.8P 0.0% 46.2% 53.8% 北勢地域２ 回答数 0 14 19 33 ＤＩ値： -57.6P 0.0% 42.4% 57.6% 北勢地域３ 回答数 1 3 16 20 ＤＩ値： -75.0P 5.0% 15.0% 80.0% 中勢地域１ 回答数 3 5 12 20 ＤＩ値： -45.0P 15.0% 25.0% 60.0% 中勢地域２ 回答数 1 5 16 22 ＤＩ値： -68.2P 4.5% 22.7% 72.7% 伊勢志摩地域 回答数 0 4 14 18 ＤＩ値： -77.8P 0.0% 22.2% 77.8% 東紀州地域 回答数 0 1 2 3 ＤＩ値： -66.7P 0.0% 33.3% 66.7% 県全域 回答数 5 38 86 129 ＤＩ値： -62.8P 3.9% 29.5% 66.7% ※沿岸部物件は伊賀地域については集計対象外 調査時点と比べた半年先の 取扱動向（予測値） 調査時点と比べた半年先の 取扱動向（予測値） エリア別 エリア別
【 ＤＩ値 】 H25.10.1 H26.4.1 H26.10.1 H27.4.1 ※予測 H27.10.1 ― ― +4.2 -30.8 ±0.0 ±0.0 -4.4 ― ― +1.8 -4.6 -15.4 -4.9 +14.3 ― ― +25.0 +10.0 -11.1 -5.9 -3.3 ― ― ±0.0 +26.3 ±0.0 -12.5 +4.1 ― ― -20.0 -20.0 -16.7 -18.5 -29.6 ― ― -3.3 +16.7 -11.1 -28.0 -28.0 ― ― +2.9 -23.5 -22.2 -25.0 -14.3 ― ― -12.5 -66.7 -28.6 +25.0 +25.0 ― ― ※は回答時点における半年先の予測値。 伊勢志摩地域 伊賀地域 東紀州地域 北勢地域１ 北勢地域２ 北勢地域３ 中勢地域１ 中勢地域２
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土地ＤＩ
北勢地域１ 北勢地域２ 北勢地域３ 中勢地域１ 中勢地域２ 伊勢志摩地域 伊賀地域 東紀州地域 県全域【 ＤＩ値 】 H25.10.1 H26.4.1 H26.10.1 H27.4.1 ※予測 H27.10.1 ― ― ±0.0 -12.5 -11.7 -42.9 -6.7 ― ― +13.2 -21.4 -38.7 -18.8 ±0.0 ― ― +4.8 -8.3 -40.0 -36.0 -38.5 ― ― ±0.0 -62.5 -37.5 -40.0 -46.6 ― ― -11.8 -35.3 -35.3 -20.0 -23.8 ― ― +5.6 -11.1 -33.3 -41.2 -33.3 ― ― +14.3 -16.6 -38.8 -47.6 -31.5 ― ― ±0.0 -100.0 -66.7 ±0.0 ±0.0 ― ― +5.0 -26.5 -35.7 -32.7 -23.5 ― ― ※は回答時点における半年先の予測値。 北勢地域２ 北勢地域３ 中勢地域１ 県全域 北勢地域１ 伊勢志摩地域 伊賀地域 東紀州地域 中勢地域２
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新築戸建物件ＤＩ
北勢地域１ 北勢地域２ 北勢地域３ 中勢地域１ 中勢地域２ 伊勢志摩地域 伊賀地域 東紀州地域 県全域【 ＤＩ値 】 H25.10.1 H26.4.1 H26.10.1 H27.4.1 ※予測 H27.10.1 ― ― +20.0 -30.0 -5.0 ±0.0 +5.9 ― ― -12.2 -13.4 -19.4 -15.8 +13.5 ― ― +8.4 ±0.0 -35.3 -4.4 -16.6 ― ― -8.6 ±0.0 -6.9 -13.0 -9.1 ― ― -19.0 -20.0 -16.6 -28.6 -25.0 ― ― -3.7 +6.7 -27.3 -33.3 -33.3 ― ― ±0.0 -22.2 -21.7 -35.8 -25.9 ― ― ±0.0 -60.0 -50.0 ±0.0 ±0.0 ― ― ※は回答時点における半年先の予測値。 北勢地域１ 北勢地域２ 北勢地域３ 中勢地域１ 中勢地域２ 伊勢志摩地域 伊賀地域 東紀州地域
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中古戸建物件ＤＩ
北勢地域１ 北勢地域２ 北勢地域３ 中勢地域１ 中勢地域２ 伊勢志摩地域 伊賀地域 東紀州地域 県全域【 ＤＩ値 】 H25.10.1 H26.4.1 H26.10.1 H27.4.1 ※予測 H27.10.1 ― ― -63.6 -88.9 -68.4 -76.9 -53.8 ― ― -71.1 -70.6 -77.4 -64.7 -57.6 ― ― -79.2 -73.3 -68.7 -61.9 -75.0 ― ― -68.8 -90.9 -63.0 -50.0 -45.0 ― ― -78.9 -76.5 -78.6 -65.0 -68.2 ― ― -58.3 -61.5 -50.0 -76.5 -77.8 ― ― -75.0 -100.0 -50.0 -66.7 -66.7 ― ― -70.6 -77.3 -67.1 -64.8 -62.8 ― ― ※沿岸部物件は伊賀地域については集計対象外 ※は回答時点における半年先の予測値。 東紀州地域 北勢地域１ 北勢地域２ 北勢地域３ 中勢地域２ 中勢地域１ 県全域 伊勢志摩地域
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沿岸部物件（土地・戸建）ＤＩ
北勢地域１ 北勢地域２ 北勢地域３ 中勢地域１ 中勢地域２ 伊勢志摩地域 東紀州地域 県全域（３） 不動産賃貸市場の動向 ①三重県全域の集計 1 2 3 回答数 1 94 54 149 -35.5P 0.7% 63.1% 36.2% 回答数 2 73 61 136 -43.4P 1.5% 53.7% 44.9% 1 2 3 回答数 22 78 44 144 -15.3P 15.3% 54.2% 30.6% 回答数 15 79 42 136 -19.9P 11.0% 58.1% 30.9% 1 2 3 回答数 1 93 54 148 -35.8P 0.7% 62.8% 36.5% 回答数 4 79 57 140 -37.8P 2.9% 56.4% 40.7% 1 2 3 回答数 12 80 48 140 -25.7P 8.6% 57.1% 34.3% 回答数 9 83 47 139 事業用物件の空室率 ＤＩ値： 県全域 調査時点と比べた半年先の 空室率動向（予測値） ＤＩ値： 居住用物件の賃料 ＤＩ値： 問７． 貴社で取扱いの次の賃貸物件について、平成27年4月1日現在の賃料・空室率は、 半年前（平成26年10月1日）と比較してどうですか？ 問８． 貴社で取扱いの次の賃貸物件について、半年後（平成27年10月1日）の賃料・空室率は 現在（平成27年4月1日）と比較してどうなると予想されますか？ 事業用物件の空室率 増加（悪化） 傾向にある 減少（改善） 傾向にある 横ばいであ る 合計 事業用物件の賃料 ＤＩ値： 居住用物件の空室率 県全域 居住用物件の空室率 上昇傾向に ある 横ばいであ る 下落傾向に ある 調査時点と比べた半年先の 賃料動向（予測値） 増加（悪化） 傾向にある 合計 横ばいであ る 合計 ＤＩ値： 調査時点における半年前と比べた 空室率動向（実感値） 減少（改善） 傾向にある 県全域 横ばいであ る 下落傾向に ある 合計 居住用物件の賃料 調査時点における半年前と比べた 賃料動向（実感値） 事業用物件の賃料 ＤＩ値： 県全域 ＤＩ値： 上昇傾向に ある
各項目についての回答（県全域、時系列） 2.2% 4.8% 1.3% 0.7% 0.7% 57.5% 58.1% 62.3% 63.1% 62.8% 40.3% 37.1% 36.4% 36.2% 36.5% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% H25.10.1 時点の実感 H26.4.1 時点の実感 H26.10.1 時点の実感 問７：H27.4.1 時点の実感 問８： 《H27.10.1 時点の予測》
居住用物件の賃料
上昇傾向にある
横ばいである
下落傾向にある
3.9% 4.9% 2.7% 1.5% 2.9% 55.0% 46.1% 50.0% 53.7% 56.4% 41.1% 49.0% 47.3% 44.9% 40.7% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% H25.10.1 時点の実感 H26.4.1 時点の実感 H26.10.1 時点の実感 問７：H27.4.1 時点の実感 問８： 《H27.10.1 時点の予測》事業用物件の賃料
上昇傾向にある
横ばいである
下落傾向にある
各項目についての回答（県全域、時系列） 8.3% 14.3% 10.3% 15.3% 8.6% 58.6% 57.1% 56.2% 54.2% 57.1% 33.1% 28.6% 33.6% 30.6% 34.3% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% H25.10.1 時点の実感 H26.4.1 時点の実感 H26.10.1 時点の実感 問７：H27.4.1 時点の実感 問８： 《H27.10.1 時点の予測》
居住用物件の空室率
減少（改善）傾向にある 横ばいである 増加（悪化）傾向にある 7.1% 5.4% 9.1% 11.0% 6.5% 54.2% 54.8% 49.7% 58.1% 59.7% 38.7% 39.8% 41.3% 30.9% 33.8% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% H25.10.1 時点の実感 H26.4.1 時点の実感 H26.10.1 時点の実感 問７：H27.4.1 時点の実感 問８： 《H27.10.1 時点の予測》事業用物件の空室率
減少（改善）傾向にある 横ばいである 増加（悪化）傾向にある【 ＤＩ値 】 H25.10.1 H26.4.1 H26.10.1 H27.4.1 ※予測 H27.10.1 ― ― -38.1 -32.3 -35.1 -35.5 -35.8 ― ― -37.2 -44.1 -44.6 -43.4 -37.8 ― ― -24.8 -14.3 -23.3 -15.3 -25.7 ― ― -31.6 -34.4 -32.2 -19.9 -27.3 ― ― ※は回答時点における半年先の予測値。 居住用物件の 賃料 事業用物件の 賃料 居住用物件の 空室率 事業用物件の 空室率
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‐45
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三重県不動産賃貸市場ＤＩ
居住用物件の 賃料 事業用物件の 賃料 居住用物件の 空室率 事業用物件の 空室率②地域毎の集計 問７． 貴社で取扱いの次の賃貸物件について、平成27年4月1日現在の賃料・空室率は、 半年前（平成26年10月1日）と比較してどうですか？ 居住用物件の賃料 1 2 3 上昇傾向に ある 横ばいで ある 下落傾向に ある 合計 北勢地域１ 回答数 0 14 3 17 ＤＩ値： -17.6P 0.0% 82.4% 17.6% 北勢地域２ 回答数 1 21 5 27 ＤＩ値： -14.8P 3.7% 77.8% 18.5% 北勢地域３ 回答数 0 13 12 25 ＤＩ値： -48.0P 0.0% 52.0% 48.0% 中勢地域１ 回答数 0 10 8 18 ＤＩ値： -44.4P 0.0% 55.6% 44.4% 中勢地域２ 回答数 0 9 8 17 ＤＩ値： -47.1P 0.0% 52.9% 47.1% 伊勢志摩地域 回答数 0 10 7 17 ＤＩ値： -41.2P 0.0% 58.8% 41.2% 伊賀地域 回答数 0 15 10 25 ＤＩ値： -40.0P 0.0% 60.0% 40.0% 東紀州地域 回答数 0 2 1 3 ＤＩ値： -33.3P 0.0% 66.7% 33.3% 県全域 回答数 1 94 54 149 ＤＩ値： -35.5P 0.7% 63.1% 36.2% 事業用物件の賃料 1 2 3 上昇傾向に ある 横ばいで ある 下落傾向に ある 合計 北勢地域１ 回答数 0 14 3 17 ＤＩ値： -17.6P 0.0% 82.4% 17.6% 北勢地域２ 回答数 1 16 7 24 ＤＩ値： -25.0P 4.2% 66.7% 29.2% 北勢地域３ 回答数 1 14 6 21 ＤＩ値： -23.8P 4.8% 66.7% 28.6% 中勢地域１ 回答数 0 8 8 16 ＤＩ値： -50.0P 0.0% 50.0% 50.0% 中勢地域２ 回答数 0 9 9 18 ＤＩ値： -50.0P 0.0% 50.0% 50.0% 伊勢志摩地域 回答数 0 6 8 14 ＤＩ値： -57.1P 0.0% 42.9% 57.1% 伊賀地域 回答数 0 4 19 23 ＤＩ値： -82.6P 0.0% 17.4% 82.6% 東紀州地域 回答数 0 2 1 3 ＤＩ値： -33.3P 0.0% 66.7% 33.3% 県全域 回答数 2 73 61 136 ＤＩ値： -43.4P 1.5% 53.7% 44.9% エリア別 調査時点における半年前と 比べた賃料動向（実感値） エリア別 調査時点における半年前と 比べた賃料動向（実感値）
居住用物件の空室率 1 2 3 減少（改善） 傾向にある 横ばいで ある 増加（悪化） 傾向にある 合計 北勢地域１ 回答数 4 10 2 16 ＤＩ値： +12.5P 25.0% 62.5% 12.5% 北勢地域２ 回答数 4 18 3 25 ＤＩ値： +4.0P 16.0% 72.0% 12.0% 北勢地域３ 回答数 3 9 10 22 ＤＩ値： -31.9P 13.6% 40.9% 45.5% 中勢地域１ 回答数 1 8 8 17 ＤＩ値： -41.2P 5.9% 47.1% 47.1% 中勢地域２ 回答数 1 9 7 17 ＤＩ値： -35.3P 5.9% 52.9% 41.2% 伊勢志摩地域 回答数 4 10 5 19 ＤＩ値： -5.2P 21.1% 52.6% 26.3% 伊賀地域 回答数 5 12 8 25 ＤＩ値： -12.0P 20.0% 48.0% 32.0% 東紀州地域 回答数 0 2 1 3 ＤＩ値： -33.3P 0.0% 66.7% 33.3% 県全域 回答数 22 78 44 144 ＤＩ値： -15.3P 15.3% 54.2% 30.6% 事業用物件の空室率 1 2 3 減少（改善） 傾向にある 横ばいで ある 増加（悪化） 傾向にある 合計 北勢地域１ 回答数 4 12 2 18 ＤＩ値： +11.1P 22.2% 66.7% 11.1% 北勢地域２ 回答数 2 16 4 22 ＤＩ値： -9.1P 9.1% 72.7% 18.2% 北勢地域３ 回答数 1 13 5 19 ＤＩ値： -21.0P 5.3% 68.4% 26.3% 中勢地域１ 回答数 1 6 9 16 ＤＩ値： -50.0P 6.3% 37.5% 56.3% 中勢地域２ 回答数 3 11 4 18 ＤＩ値： -5.5P 16.7% 61.1% 22.2% 伊勢志摩地域 回答数 0 11 5 16 ＤＩ値： -31.3P 0.0% 68.8% 31.3% 伊賀地域 回答数 4 8 12 24 ＤＩ値： -33.3P 16.7% 33.3% 50.0% 東紀州地域 回答数 0 2 1 3 ＤＩ値： -33.3P 0.0% 66.7% 33.3% 県全域 回答数 15 79 42 136 ＤＩ値： -19.9P 11.0% 58.1% 30.9% エリア別 調査時点における半年前と比べた 空室率動向（実感値） エリア別 調査時点における半年前と比べた 空室率動向（実感値）
問８． 貴社で取扱いの次の賃貸物件について、半年後（平成27年10月1日）の賃料・空室率は 現在（平成27年4月1日）と比較してどうなると予想されますか？ 〔予測〕居住用物件の賃料 1 2 3 上昇傾向に ある 横ばいで ある 下落傾向に ある 合計 北勢地域１ 回答数 1 14 4 19 ＤＩ値： -15.8P 5.3% 73.7% 21.1% 北勢地域２ 回答数 0 20 6 26 ＤＩ値： -23.1P 0.0% 76.9% 23.1% 北勢地域３ 回答数 0 14 9 23 ＤＩ値： -39.1P 0.0% 60.9% 39.1% 中勢地域１ 回答数 0 8 9 17 ＤＩ値： -52.9P 0.0% 47.1% 52.9% 中勢地域２ 回答数 0 9 10 19 ＤＩ値： -52.6P 0.0% 47.4% 52.6% 伊勢志摩地域 回答数 0 11 5 16 ＤＩ値： -31.3P 0.0% 68.8% 31.3% 伊賀地域 回答数 0 15 10 25 ＤＩ値： -40.0P 0.0% 60.0% 40.0% 東紀州地域 回答数 0 2 1 3 ＤＩ値： -33.3P 0.0% 66.7% 33.3% 県全域 回答数 1 93 54 148 ＤＩ値： -35.8P 0.7% 62.8% 36.5% 〔予測〕事業用物件の賃料 1 2 3 上昇傾向に ある 横ばいで ある 下落傾向に ある 合計 北勢地域１ 回答数 0 14 4 18 ＤＩ値： -22.2P 0.0% 77.8% 22.2% 北勢地域２ 回答数 1 17 6 24 ＤＩ値： -20.8P 4.2% 70.8% 25.0% 北勢地域３ 回答数 1 17 4 22 ＤＩ値： -13.7P 4.5% 77.3% 18.2% 中勢地域１ 回答数 0 6 10 16 ＤＩ値： -62.5P 0.0% 37.5% 62.5% 中勢地域２ 回答数 1 10 8 19 ＤＩ値： -36.8P 5.3% 52.6% 42.1% 伊勢志摩地域 回答数 1 8 5 14 ＤＩ値： -28.6P 7.1% 57.1% 35.7% 伊賀地域 回答数 0 5 19 24 ＤＩ値： -79.2P 0.0% 20.8% 79.2% 東紀州地域 回答数 0 2 1 3 ＤＩ値： -33.3P 0.0% 66.7% 33.3% 県全域 回答数 4 79 57 140 ＤＩ値： -37.8P 2.9% 56.4% 40.7% エリア別 調査時点と比べた半年先の 賃料動向（予測値） エリア別 調査時点と比べた半年先の 賃料動向（予測値）
〔予測〕居住用物件の空室率 1 2 3 減少（改善） 傾向にある 横ばいで ある 増加（悪化） 傾向にある 合計 北勢地域１ 回答数 1 13 3 17 ＤＩ値： -11.7P 5.9% 76.5% 17.6% 北勢地域２ 回答数 1 18 4 23 ＤＩ値： -13.1P 4.3% 78.3% 17.4% 北勢地域３ 回答数 2 11 8 21 ＤＩ値： -28.6P 9.5% 52.4% 38.1% 中勢地域１ 回答数 2 6 9 17 ＤＩ値： -41.1P 11.8% 35.3% 52.9% 中勢地域２ 回答数 1 9 6 16 ＤＩ値： -31.2P 6.3% 56.3% 37.5% 伊勢志摩地域 回答数 1 10 8 19 ＤＩ値： -36.8P 5.3% 52.6% 42.1% 伊賀地域 回答数 4 12 9 25 ＤＩ値： -20.0P 16.0% 48.0% 36.0% 東紀州地域 回答数 0 1 1 2 ＤＩ値： -50.0P 0.0% 50.0% 50.0% 県全域 回答数 12 80 48 140 ＤＩ値： -25.7P 8.6% 57.1% 34.3% 〔予測〕事業用物件の空室率 1 2 3 減少（改善） 傾向にある 横ばいで ある 増加（悪化） 傾向にある 合計 北勢地域１ 回答数 1 14 3 18 ＤＩ値： -11.1P 5.6% 77.8% 16.7% 北勢地域２ 回答数 1 16 6 23 ＤＩ値： -21.8P 4.3% 69.6% 26.1% 北勢地域３ 回答数 0 16 5 21 ＤＩ値： -23.8P 0.0% 76.2% 23.8% 中勢地域１ 回答数 2 5 9 16 ＤＩ値： -43.8P 12.5% 31.3% 56.3% 中勢地域２ 回答数 1 13 4 18 ＤＩ値： -16.6P 5.6% 72.2% 22.2% 伊勢志摩地域 回答数 1 10 6 17 ＤＩ値： -29.4P 5.9% 58.8% 35.3% 伊賀地域 回答数 3 8 13 24 ＤＩ値： -41.7P 12.5% 33.3% 54.2% 東紀州地域 回答数 0 1 1 2 ＤＩ値： -50.0P 0.0% 50.0% 50.0% 県全域 回答数 9 83 47 139 ＤＩ値： -27.3P 6.5% 59.7% 33.8% エリア別 調査時点と比べた半年先の 空室率動向（予測値） エリア別 調査時点と比べた半年先の 空室率動向（予測値）
【 ＤＩ値 】 H25.10.1 H26.4.1 H26.10.1 H27.4.1 ※予測 H27.10.1 ― ― -31.5 -22.2 -14.2 -17.6 -15.8 ― ― -40.5 -43.8 -45.8 -14.8 -23.1 ― ― -38.8 -16.7 -23.5 -48.0 -39.1 ― ― -50.0 -58.8 -32.1 -44.4 -52.9 ― ― -54.5 -29.4 -57.9 -47.1 -52.6 ― ― -10.5 -12.5 -25.0 -41.2 -31.3 ― ― -33.3 -21.4 -50.0 -40.0 -40.0 ― ― -33.3 -75.0 ±0.0 -33.3 -33.3 ― ― ※は回答時点における半年先の予測値。 中勢地域２ 伊勢志摩地域 伊賀地域 東紀州地域 北勢地域１ 北勢地域２ 北勢地域３ 中勢地域１
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居住用物件の賃料ＤＩ
北勢地域１ 北勢地域２ 北勢地域３ 中勢地域１ 中勢地域２ 伊勢志摩地域 伊賀地域 東紀州地域 県全域【 ＤＩ値 】 H25.10.1 H26.4.1 H26.10.1 H27.4.1 ※予測 H27.10.1 ― ― -38.9 -40.0 -47.6 -17.6 -22.2 ― ― -43.6 -68.8 -41.7 -25.0 -20.8 ― ― -31.2 -16.7 -12.5 -23.8 -13.7 ― ― -51.7 -50.0 -58.3 -50.0 -62.5 ― ― -30.0 -23.5 -57.9 -50.0 -36.8 ― ― -9.5 -40.0 -18.8 -57.1 -28.6 ― ― -40.6 -57.2 -60.0 -82.6 -79.2 ― ― -40.0 -75.0 -40.0 -33.3 -33.3 ― ― -37.2 -44.1 -44.6 -43.4 -37.8 ― ― ※は回答時点における半年先の予測値。 伊勢志摩地域 伊賀地域 東紀州地域 県全域 北勢地域１ 北勢地域２ 北勢地域３ 中勢地域１ 中勢地域２
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事業用物件の賃料ＤＩ
北勢地域１ 北勢地域２ 北勢地域３ 中勢地域１ 中勢地域２ 伊勢志摩地域 伊賀地域 東紀州地域 県全域【 ＤＩ値 】 H25.10.1 H26.4.1 H26.10.1 H27.4.1 ※予測 H27.10.1 ― ― -27.7 +22.2 +4.8 +12.5 -11.7 ― ― -35.3 -40.0 -28.0 +4.0 -13.1 ― ― -11.1 -16.7 -33.3 -31.9 -28.6 ― ― -46.4 -38.5 -20.0 -41.2 -41.1 ― ― -21.0 -6.2 -58.8 -35.3 -31.2 ― ― -10.6 ±0.0 -18.7 -5.2 -36.8 ― ― -3.7 +7.2 -22.8 -12.0 -20.0 ― ― -50.0 -75.0 ±0.0 -33.3 -50.0 ― ― 北勢地域１ ※は回答時点における半年先の予測値。 北勢地域２ 北勢地域３ 中勢地域１ 中勢地域２ 伊勢志摩地域 伊賀地域 東紀州地域
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居住用物件の空室率ＤＩ
北勢地域１ 北勢地域２ 北勢地域３ 中勢地域１ 中勢地域２ 伊勢志摩地域 伊賀地域 東紀州地域 県全域【 ＤＩ値 】 H25.10.1 H26.4.1 H26.10.1 H27.4.1 ※予測 H27.10.1 ― ― -29.4 ±0.0 -23.9 +11.1 -11.1 ― ― -37.2 -53.3 -29.1 -9.1 -21.8 ― ― ±0.0 -27.3 -12.5 -21.0 -23.8 ― ― -40.7 -50.0 -26.1 -50.0 -43.8 ― ― -35.0 -21.4 -50.0 -5.5 -16.6 ― ― -30.0 -40.0 -29.4 -31.3 -29.4 ― ― -29.6 -23.1 -52.2 -33.3 -41.7 ― ― -60.0 -75.0 -40.0 -33.3 -50.0 ― ― -31.6 -34.4 -32.2 -19.9 -27.3 ― ― ※は回答時点における半年先の予測値。 北勢地域１ 県全域 東紀州地域 北勢地域３ 中勢地域１ 中勢地域２ 伊勢志摩地域 伊賀地域 北勢地域２
