大阪市の中古マンション
Vol.65 No.2 大阪大学経済学 September 2015 東日本大震災が大阪市の住宅価格に与えた影響について : 中古マンション価格を例にとって 保元大輔 谷﨑久志 要旨 JELR 1. はじめに Stata,, %.,
... が異なった。東日本大震災以前では，液状化は 中古マンション価格に負の影響を与えている が，有意ではない。その一方で，東日本大震災 以降には，液状化が中古マンション価格に負の 影響を与え，しかも，有意となった。これは， 人々の液状化に対する意識が東日本大震災を境 に変化したと解釈することが出来る。その理由 ...
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地域の共同住宅空室率が中古マンション価格に与える影響 Effect of the Apartment Vacancy Rate of the Locality on the Price of Pre-Owned Condominiums Takeshi SO:Recruit Sumai Compan
... 1F住戸ダミー -5.73% *** -4.64% ** -4.94% * -8.27% *** -8.73% *** 3.39% 16F以上住戸ダミー 7.70% *** 9.88% *** -11.90% -13.34% 21.39% *** 20.65% ** 区ダミー 有意※1 有意※2 有意※3 全区有意 全区有意 全区有意 区ダミーの最大と最小の差 74.25% 40.35% 38.63% ...
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1. 中古マンション価格の属性別変化 物件属性別のm2単価の違いを押さえる方法 近畿圏の中古マンション価格は 213 年以来 上昇を続けているが一貫して上昇するエリアがある一方で弱含みのエリアもみられる 物件属性についても同様で 駅からの徒歩分数や築年数 住棟 住戸の規模 階数 方位などによって 価
... Ｂ．成約㎡単価の線形回帰モデル （徒歩５分以内） 変数名 回帰係数 標準化回帰係数 ｔ 値 Ｐ 値 判 定 大阪市ダミー -9.0117 -0.2664 -11.748 0.000 ** 大阪府他ダミー -8.8763 -0.2303 -12.826 0.000 ** 神戸市ダミー -2.3000 -0.0519 -3.728 0.000 ** 兵庫県他ダミー ...
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マンション再建事業の比較分析 : 神戸市の震災による被災マンションを事例にして
... するという見地から、デベロッパーに頼らない方針をとり、組合自ら事業 のリスクを負うのに対して、全部譲渡型と折衷型では、デベロッパーの支 援に頼ることで事業のリスクをデベロッパーに委ねることができる点に大 きな違いがみられる。そこで、自力再建型では、組合員の事業からの離脱 ...
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中古マンション価格の法則 2015
... 16 川越市 [ 川越線・東武東上線 川越駅 / 東武東上線 鶴ヶ島駅～新河岸駅 / 川越線 笠幡駅～南古谷駅 / 西武新宿線 本川越駅・南大塚駅 ] 成約件数の 50％以上が、築 20 年を経過した物件である。川越市は東武東上線・川越線・ 西武新宿線が通っているが、複数路線を利用できる川越駅周辺と、それ以外では価格に 大きな差が生じる。築 30 年～35 ...
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(2) 調達する資金の具体的な使途上記差引手取概算額 1,490 百万円につきましては 中古マンション再活事業のための中古マンションの仕入資金に充当いたします 不動産市況はサブプライムローン問題の発覚以降 大変厳しい環境にあります とりわけ一時期活発だった不動産流動化事業が停滞しております 一方 実
... ります。当社のビジネスモデルの原点は中古マンションの再活事業です。中古マンション の価格は新築マンションに比べて 6 割～7 割程度と割安感があり、需要は底堅いものがあり ます。当社はこの中古マンションビジネスに原点回帰することで来期以降の業績黒字転換 ...
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HOKUGA: アラブ首長国連邦の中古車・中古部品流通に関する実態調査
... 転したという 。しかし，2001年に入るころか ら，シャルジャにも回復傾向が見られ，５月時 点では 200以上の業者が店舗を構えるまでに 回復したようだ。ドバイに進出した業者の中 にも再びシャルジャに出店する業者もある。 シャルジャ復活の要因は，海外からの顧客 がスクラップマーケットからの中古部品を購 入するようになった（市場ができた）ことと， ...
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福岡市における中古住宅価格の形成傾向に関する研究 [ PDF
... 築年数に関しては全ての年において平尾や高宮周辺 の地域で高い影響が見られた。この地域は福岡市の中 で新しい住宅を好む傾向であると読み取れるため、リ フォームを行うことで中古住宅の価値が上がりやすい 地域だと言えるだろう。一方、大濠周辺の地域では全 ての年で影響力が小さく、経年による価格の低下が少 ...
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国内主要都市別 2017 年 3 月値 中古マンション 指数値 東京 23 区 対前月 中古戸建て 対前年 指数値 対前月 対前年 % 4.6% 東京 23 区 % 6.4% 東京都下 % 6.3% 東京都下
... 我が国の中古マンション価格指数（2010 年の年間平均価格を 100 とし て指数化）の推移を見ると、特に東京 23 区での指数が、直近では 2012 年 12 月に 93.3pt で底を打ち、2013 年以降は明確な上昇を示しているこ とがわかる。2013 年 9 月には 100 を超え、2010 年の価格水準を上回っ た後も毎月 2pt ...
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業績推移 売上高 ( 左軸 ) 営業利益 ( 右軸 ) ( 百万円 ) ( 百万円 ) 期 期 期 期 期 期 期予 伪事業概要伪 首都圏での再生中古マンションの流通事業が収益の柱 (1) 事業セグメント 同社は中古マンションを戸別に仕入れ リノベーション ( 再生 ) した後に 再販するリノベー
... 販売に関しては市場のトレンドを把握するため、 一部の物件を子会社のインテリックス住宅 販売を通じて最終顧客に販売している。 また、 内装工事に関しては、 現段階ではほぼ協力 会社に外注している。 販売エリアは首都圏を中心に展開している。 エリア別構成比で見ると、 2015 年 5 月期の第 2 四半期累計期間で、 神奈川県や東京都を中心とした首都圏が 87.7% を占めている。 ...
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無料 不動産売買契約書の書き方 書式・様式・フォーマット 雛形（ひな形）・見本 テンプレート（無料）―区分所有建物（中古マンション）01 ［文書］テンプレートの無料
... この契約書の貼付する収入印紙は、甲・乙が平等に負担するものとする。 第７条【公租・公課の負担】 本物件に対して賦課される公租・公課は、引渡日の前日までの分を甲が、引渡日移行の分を 乙が、それぞれ負担する。 ...
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目次 調査の目的... 1 Ⅰ 部新築戸建住宅及びマンションの取引調査... 1 A 新築戸建住宅... 1 B マンション ( 新築及び中古 )... 4 Ⅱ 部年収倍率等調査... 5 A 調査方法... 5 B 結果及び特徴... 6 Ⅲ 部総括... 8 調査の目的 本調査は ( 公社 )
... Ⅲ部 総 括 .................................................................................................................................... 8 調査の目的 本調査は（公社）群馬県不動産鑑定士協会（以下、当協会）が公益事業の一環として実施する調査 ...
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福岡市都心部における民間分譲マンションの管理実態 [ PDF
... これまでのマンション管理に関する研究は、①マ ンション内で起こる問題を解決するための管理シス テムに関するもの、②マンション管理に対する外部 支援システムに関するもの、の大きく二つに分類す ることができる。しかし、地域のマンションの実態 と特性を踏まえた上で適正な維持・管理について考 ...
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共同住宅用（マンション・アパート） 長崎市│予防関係様式
... 第１２条 防火管理者は、増改築等の工事を行うときは工事中の防火安全対策をたて、「工 事中の消防計画」を消防署長に届けなければならない。 ２ 防火管理者は、工事関係者に対して次に掲げる事項を遵守させなければならない。 （１）溶接等の火気を使用して工事を行う場合は、消火器等を配置すること ...
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HOKUGA: 近年の中古車輸出動向
... 図⚓ではカテゴリー別に輸出台数の推移を見た。統計上，トラックの排気量別統計など，より 細かく見ることもできるが，台数の少ないデータは適宜集約して示した。2018 年の動向の特徴 として，エコカーの輸出台数が急増していることが目立つ。日本国内の保有動向もあるだろうが， ...
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HOKUGA: 急変する日ロ間中古車・中古部品流通 : ロシアの政治経済情勢に着目して
... 10層式の巨大な立体式 の保税倉庫の近くまでいってみた。このよう な立体式の保税倉庫は，従来は遠目にも倉庫 いっぱいに中古車が留置されていたことがわ かったものだが，今回は上階には自動車が見 られず，下層階にのみ留置されている状況 だった。しかも，それらの自動車は関税引き 上げ実施前に輸入されたもので，税金が払え ...
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第 5 回 リバブル定点観測 ( 平成 25 年 4 月 ~ 平成 25 年 9 月 ) ~ 住宅地 中古マンションともに 全調査エリアで価格動向は前期比 前年比で上昇 ~
... 第５回 『リバブル定点観測』 （平成 25 年 4 月～平成 25 年 9 月） ～住宅地・中古マンションともに、全調査エリアで価格動向は前期比・前年比で上昇～ 東急リバブル株式会社（代表取締役社長：中島美博、本社：東京都渋谷区）は、住宅地および中古 マンションの価格動向を半期ごとにまとめた定点観測データについて、第５回調査結果をお知らせい たします。 ...
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Quarterly Market Watch Summary Report 季報 Market Watch サマリーレポート <1 年 7~9 月期 > 中古マンション 首都圏の動き ( 成約物件 ) 件数 7,588 件 ( -9.%) m単価.3 万円 / m ( +5.5%) 価格
... 成約件数はすべての都県地域が前年比で減少。一方、㎡単価は全地域で上昇 ○成約件数 都県 6 地域における 7～9 月期の中古マンション成約件数は、4～6 月期に続いて前年比ですべての地 域が減少し、首都圏全般に取引の停滞傾向が続いている。地域別の成約件数比率に大きな変化はない が、多摩や千葉県などは縮小した。 ...
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マンション耐震化マニュアル（国土交通省）（外部リンク） マンション管理関連情報｜入間市公式ホームページ
... 耐震改修工事 ： 成 26 ○耐震改修の経緯 本建物 管理組合設立 同時 長期修 計画 作成を行 いた 建築後３ 余 経過 た 大規模修 計画 が持ち が 中 成 23 3 月 11 日 発生 た東 地方太 洋沖地震を契機 耐震診断を優先 成 23 12 月 管理組合内 修 委員会を設置 た 修 委員会 耐震診断 実施 際 成 24 3 月～ 4 月 建築設計事務所を公募 選定 同 6 月 ～ 7 月 豊島区役所 耐震診断 ...
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目 次 < 事業の流れ > 事業の流れ 1 < 制度の概要 > 1. 大阪市分譲マンション長期修繕計画作成費助成制度について 2 2. 対象となるマンションの要件について 2 3. 補助金について 4 < 申請について > 1. 申請前の事前相談について 5 2. 補助金交付申請について 6 < 事
... ※駐車場使用料について、管理費や修繕積立金とは区分して経理している場合など、機械式 駐車場の修繕工事費を駐車場使用料の収入だけで賄うこととしている場合には、機械式駐 車場がある場合の加算額（Ｂ）を加算することはできません。 Ｂ＝機械式駐車場の１台あたりの修繕工事費（下表）×台数 ...
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