大和ハウスリート投資法人
16d0448 2 【大和ハウスリート投資法人】据置・見通し変更：AA ／安定的→ポジティブ
... ■ 格付事由 (1) 本投資法人は、16 年 9 月 1 日に旧大和ハウス・レジデンシャル投資法人（旧 DHI）と旧大和ハウスリー ト投資法人（旧 DHR）の合併（本合併）成立により、旧 DHI が吸収合併存続法人となった、大和ハウス 工業をスポンサーとする総合型の J - RE IT である。旧 ...
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【大和ハウスリート投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0793
... ■格付事由 大和ハウス工業をスポンサーとする総合型の J-REIT。本投資法人については旧大和ハウス・レジデンシ ャル投資法人と旧大和ハウスリート投資法人との合併成立も踏まえ、16 年 9 月 1 日付で長期発行体格付を 「AA-」 ...
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【大和ハウスリート投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0771
... (2) 本投資法人は 15 年に、3 月実施の第 2 回公募増資等を通じ「D プロジェクト久喜Ⅲ」をはじめスポンサ ーが開発した物流施設 7 物件を約 484 億円で、9 月には商業施設の「ドリームタウン A L i」をスポンサー グループから約 78 億円で新規取得した。継続的な外部成長により、ポートフォリオについて資産規模及 び収益規模が拡大していることに加え、分散効果に伴い最大物件である「D ...
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大和ハウスリートの概要 中長期にわたる安定した収益の確保と資産の着実な成長を通じて投資主価値の継続的な拡大を目指す 大和ハウスリートの特徴 略称ハウスリート / DHR ( 証券コード 8984) 決算期 2 月 8 月 ( 分配金支払は 5 月 11 月 ) 1 主として 4 つの中核資産に投資す
... ご注意事項 本資料は、情報提供を目的としたものであり、投資活動の勧誘や特定の銘柄への推奨を目的としたものではありません。 大和ハウスリート投資法人の投資口のご購入にあたっては、各金融商品取引業者へお問い合わせください。投資口のご 購入に際しては、契約締結前交付書面・目論見書等の内容をご確認の上、ご自身でご判断ください。 ...
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【積水ハウス・リート投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0468
... ■ NR S R O 登録状況 J C R は、米国証券取引委員会の定める NRSRO（Nationally Recognized Statistical Rating O rganization）の 5 つの信用格付クラスのうち、以下の 4 クラ スに登録しています。(1)金融機関、ブローカー・ディーラー、(2)保険会社、(3)一般事業法人、(4)政府・地方自治体。米国証券取引委員会規則 17g- ...
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IRライブラリー｜IR情報｜大江戸温泉リート投資法人 ir library term
... (ロ) 内部監査による検証 コンプライアンス・オフィサーは、内部監査を統括し、内部監査担当部署は全部署に対して原則として年 に１回以上の割合で定期の内部監査を実施するほか、内部監査担当部署の判断により、臨時の内部監査を実 施することができるものとし、また、代表取締役社長が特別に命じた場合には、特別監査を実施するものと します。内部監査は、各組織の業務及び運営が、金融商品取引法、投信法及び宅地建物取引業法等の法令、 ...
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18d0025 【平和不動産リート投資法人】据置・見通し変更：A／安定的→ポジティブ
... (2) 本投資法人はスポンサーとも協働し、ポートフォリオの安定性や収益性の向上を企図した資産の入れ替え を 16/5 期以降、継続的に推進している。この施策の効果もあり、NOI 利回りや含み益の水準は改善傾向 が 続 いて いる 。賃 貸事 業のト ラ ック レコ ード では 、17/11 期で 5.3 ％（ スポ ン サー変 更 後の 最高 値）の NOI 利回りの確保、賃料増額改定の実績や 18 年 2 ...
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IRライブラリー | IR情報 | 積水ハウス・リート投資法人 term
... 主たる投資対象地域は、積水ハウスの開発実績に基づき知見のある東京23区、大阪市及び名古屋市の三大都市を中 核とする三大都市圏 (注) とする方針です。 本投資法人は、積水ハウスとの間でパイプライン・サポート契約を締結しており、積水ハウスの有する都市再開発 事業に関する実績やノウハウを活用して、(a)積水ハウスが保有又は開発する国内不動産等の売却に関する優先交渉 ...
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IRライブラリー｜IR情報｜トーセイ・リート投資法人 term
... （注1） 「既存建築ストック」とは、過去に建築され、現在も存在している建築資産の総称をいいます。 （注2） トーセイの「コア・コンピタンス」とは、具体的には、投資不動産の立地や規模、経年、設備・仕様、構造等を総合的に判断し、賃貸不動産と しての競争力やポテンシャルを見極めるためのノウハウ（以下「目利き力」といいます。）、投資不動産の適切な運営管理によりテナント ...
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IRライブラリー｜IR情報｜トーセイ・リート投資法人 term
... （ハ）その他 a. 役員の変更 本資産運用会社の取締役及び監査役は、株主総会において、議決権を行使することができる株主の議決 権の3分の1以上を有する株主が出席し、出席した当該株主の議決権の過半数の決議によって選任します。 取締役の選任については、累積投票によりません。取締役の任期は、選任後1年以内に終了する事業年度 のうち最終のものに関する定時株主総会終結の時までで、監査役の任期は、選任後4年以内に終了する事 ...
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16d0070 【日本リート投資法人】据置・見通し変更：A ／安定的→ポジティブ
... 格付の見通し 安定的 → ポジティブ ■ 格付事由 (1) 10 年 9 月に設立され、14 年 4 月に東京証券取引所（不動産投資信託証券市場）に上場した総合型の J - RE IT 。本投資法人のスポンサーである資産運用会社（A M）の株主は、メインの双日（出資比率 67％）に 加え、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント（同 18％）及びアジリティ ...
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16d0110 1 【森ヒルズリート投資法人】据置・見通し変更：AA ／安定的→ポジティブ
... (3) 本投資法人では、優先交渉権を有するスポンサーの物件パイプラインを基盤とし、外部成長を続けていく 方針である。16 年 4 月時点の上位 3 物件（六本木ヒルズ森タワー、アーク森ビル、赤坂溜池タワー）へ の集中度は取得価格ベースで 65. 2％、16/ 1 期末におけるスポンサーへのテナント集中度が賃貸面積ベー スで 74. ...
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16d0041 【ヒューリックリート投資法人】格上げ：A ／ポジティブ→AA ／安定的
... (2) 本投資法人では、14 年 2 月の上場以降、スポンサーのパイプラインを積極的に活用して資産規模の拡大 を遂げた。スポンサーグループからの物件の拠出割合は高く、取得価格比率で 96. 8％となる。足元の不 動産取得競争が過熱する中でも順調に外部成長が進んでいる。15 年 4 月以降の約 1 年間においてスポン サー物件を中心に 5 物件、約 490 億円の新規物件を取得し、なかでも 15 年 12 ...
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15d0690 【ジャパン・ホテル・リート投資法人】据置・見通し変更：A／安定的→ポジティブ
... (2) 本投資法人は国内外レジャー客の取り込みを狙えるホテルを中心とした外部成長戦略や、ポートフォリオ の改善を企図した資産入れ替え戦略への取り組みを継続している。15 年 1 月以降、2 回の公募増資等を 交え「オキナワ マリオット リゾート＆スパ」ほか 7 物件を約 397 億円で新規取得した一方で、 「コンフ ォートホテル新山口」ほか 2 物件を約 49 ...
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『平和不動産リート投資法人』 企業調査レポート｜サービス紹介｜FISCO
... 2017 年 11 月期の財政状態は、総資産 178,855 百万円（前期末比 0.1% 増）、純資産 92,410 百万円（同 0.0% 減）、 有利子負債 79,261 百万円（前期末は 79,261 百万円）であった。主要金融機関との良好な関係のもと、平均借 入金利は 14 期連続して低下し 0.887% になった。資金調達多様化のために発行した第 1 回・第 2 回無担保投資 法人債（合計 2,800 ...
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IRライブラリー｜IR情報｜インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 term
... 上記課題認識のもと、本投資法人は、主として、東京圏をはじめとした大都市圏に所在する大規模オフィスビル への投資及び堅実な運用を通じて、中長期的な安定的収益の確保と資産価値の着実な向上を目指すものとし、投 資口1口当たりの分配金及び投資主価値の向上を目指した投資運用を行ってきました。しかしながら、昨今の取 ...
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IRライブラリー｜IR情報｜インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 term
... 区分所有建物とは建物の区分所有等に関する法律（昭和37年法律第69号。その後の改正を含みます。） （以下「区分所有法」といいます。）の適用を受ける建物で、単独所有の対象となる専有部分（居室等）と 共有となる共用部分（建物の躯体、エントランス部分等）から構成されます。 区分所有建物の場合、建物及びその敷地（以下「区分所有物件」といいます。）若しくは付属施設の管理 ...
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17d0130 1 【森ヒルズリート投資法人】格上げ：AA ／ポジティブ→AA／安定的
... (2) 本投資法人のポートフォリオは、上述の新規取得予定物件を含め、東京都心 5 区（特に港区）中心に所在 し、大規模かつハイスペックな仕様の物件、及び耐震性の重視といった要件を満たした「プレミアム物 件」 （本投資法人の定義によるもので「六本木ビュータワー」を除く）で構成される。また、ポートフォ リオ PML が新規物件取得後で 0. 98％と J - RE IT ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... （※） 「オアシスタウン伊丹鴻池（敷地） 」については、鑑定評価書に記載された数値を使用して計算しています。 （注２）鑑定評価額と帳簿価額の差額を記載しており、以下の数値に基づき計算しています。 ・取得（予定）資産：取得（予定）価格に本投資法人の会計方針に則り資産計上すべき取得費用を加算した帳 簿価額（見込額）を基に計算した数値 ...
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IRライブラリー | IR情報 | 積水ハウス・リート投資法人 term
... （3） 財務戦略 本投資法人は、中長期的に安定収益の確保及び投資主価値の向上のために安定的かつ健全な財務運営を行っていく 方針です。具体的には、スポンサーである積水ハウスの信用力を背景にメガバンク中心の国内有力金融機関との強固 かつ安定的な取引関係を築くとともに、固定金利及び変動金利の最適なバランスを図りつつ、借入期間の長期化を検 ...
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