地区再開発事業
市街地再開発事業および共同ビル事業等 契約年度 事業名等 業務内容 依頼先 昭和 55 年度 秋田駅前中央地区第一種市街地再開発事業 不動産に関する調査業務 市街地再開発組合 建物価額の評価業務 市街地再開発組合 牛久駅西口地区第一種市街地再開発事業 不動産価額に関する調査業務 公共団体 甲府駅周辺
... 川崎駅西口大宮町地区F街区開発計画 事業計画等コンサルティング業務 （開発地区内の土地評価に関する諸調査、開発事業の事業計画に関するコ ンサルティング及び助言） 一般企業 神田佐久間町四丁目地区等価交換計画事業 ...
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「市街地再開発事業による商業集積の効率化に関する研究－市街地再開発事業は商業活性化に繋がっているか－」
... 運営による負の外部性を市街地再開発事業による商業再編で内部化できる可能性がある。市街地 再開発事業において全ての従前店舗所有者が個別に権利変換を行った場合、外部性の内部化の効 果はほとんどなく、空き店舗が発生することや地域の便益を最大化するようなテナントではない ...
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立川駅北口西地区第一種市街地再開発事業についてほか 立川市都市軸沿道地域企業誘致の事業者説明会を開催しました | 立川市
... 事業 名称 立川駅 口西地区第一種市街地再開発事業 施行者 名称 立川駅 口西地区市街地再開発組合 施行地区面積 建築面積 延 面積 階 数 高 さ 住戸数 約0.7ha 約4,700㎡ 約58,550㎡ 地 2階 地 32階 約130m 319戸 ...
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市街地再開発事業による社会的便益の分析
... (1) 事業区域内 収益還元法における純収益（NOI）の査定と同様に、新築される再開発ビルと 類似性が認められる賃貸事例に基づき各施設における賃料収入を査定し、総収益 を求める。次に賃貸経営を継続するため必要となる総費用を求め、総収益から総 費用を控除することにより、再開発ビルの純収益を査定する。 ...
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2014 年 5 月 8 日 二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業 ( 二子玉川ライズ 第 2 期事業 ) における商業施設名称を 二子玉川ライズ ショッピングセンター テラスマーケット に名称決定生物多様性 JHEP 認証 の最高ランク (AAA) を取得 二子玉川東第二地区市街地再開発組合東
... ※JHEP 認証 JHEP は、1980 年代に米国内務省により開発された、ハビタット（野生生物の生息地）の観点から自然環境を定 量的に評価する手法、ハビタット評価認証（HEP：Habitat Evaluation Procedure）の環境評価手法をもとに、日本 生態系協会が日本において企業等の取り組みを評価できるよう改良を加えて新たに構築したものです。生物多 ...
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全体構成 1. 市街地再開発事業に着手するまでの進め方 2. 市街地再開発事業とは 3. 事例紹介 質疑応答
... 西町南地区市街地再開発組合HP より ●百貨店跡地は、にぎわいづくりを意識した再開発事業で進行中 再開発事業に至る経緯 ①百貨店の移転に伴い、まちなかに 大規模な空き店舗が発生 ...
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目次 1. 市街地再開発事業の概要 3 まちの問題点と課題 4 再開発事業の始まり 5 市街地再開発事業とは 5 事業の特徴 6 これからのスケジュール 7 都市計画決定について 都市計画制限 9 再開発事業にかかる費用について 10 建物現況調査 営業調査 準備組合から本組合へ 13
... 上記の各種補償の算定に必要な調査を、建物現況調査といいます。権利 者が権利変換を受ける場合の建物評価額、または転出する場合の建物補 償額を算定するために、まず推定再建築費を算定します。 推定再建築費とは、現時点で同じような建物を新築しようとする場合、 いくらかかるのか？というものです。この推定再建築費を算定するには、 地区内に現在所有されている建物に立入り、実際に建物や建物内の造作 ...
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那覇港浦添ふ頭地区 臨港道路整備事業 再評価資料 平成 25 年 12 月 4 日 沖縄総合事務局開発建設部
... （１－２）事業の進捗の見込みの視点 • 地域要望を踏まえ、景観および環境に配慮した結果、一部区間を橋梁形式に変更。 • 平成26年度完了予定（但し、供用時期は関連事業の進捗と合わせて調整） （１－３）コスト縮減等の視点 ...
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資料 2-2(1) 小樽港本港地区 臨港道路整備事業 再評価原案準備書説明資料 平成 21 年度北海道開発局
... ●費用（単純合計） （億円） ●便益（単純合計） （億円） 整備施設 数量 事業費 便益内容 便益額 道路（縦貫線） 375m 22.2 ・陸上輸送コストの削減 ・交通事故の減少 ...
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( 再評価 ) 資料 2-2(1) はこだてこうべんてんちく函館港弁天地区船だまり整備事業 ( 改良 ) 再評価原案準備書説明資料 平成 28 年度平成 28 年度北海道開発局
... 本港の弁天地区では、函館市が進めている「函館国際水産・海洋都市構想」に基づき、 学術研究機関が集積した「国際水産・海洋総合研究センター」が建設され 平成26年6月に 学術研究機関が集積した「国際水産・海洋総合研究センタ 」が建設され、平成26年6月に 供用を開始しております。現在は、当該施設と調査船等の係留の一体化を目指し、水産・ 海洋研究ゾーン形成に向け、岸壁(-5.0m)の改良整備が進められております。 ...
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目 次 1 都市再開発の方針 1 (1) 基本方針 1 (2) 市街化進行地域及び新市街地の整備方針 1 (3) 既成市街地の再開発の方針 2 2 計画的に再開発が必要な市街地 (1 号市街地 ) 3 3 再開発を促進すべき地区の整備又は開発の方針 4 別表 1(1 号市街地 ) 別表 2(2 号地
... 既存市街地周辺の市街化進行地域においては、スプロール的な市街化を抑制するため 計画的な市街地整備を進める。既に無秩序に開発された市街地環境の改善が必要な地区 については居住環境との改善を図るため、現在施行中の土地区画整理事業を完了させる とともに、宅地化すべき農地が残っている地区については、既に取得している促進用地 ...
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市長コメント 昭和 60 年 10 月 都市再開発法に基づき 蓮田駅西口第一種市街地再開発事業に着手しました 33 年前 都市計画決定時は91 名の権利者の権利変換を原則にスタートした第一種の再開発事業でしたが 現在は蓮田市を含めて3 名の権利者となりました 長い年月の間には多くの権利者の方々は地区
... 蓮田市は明治１８年旧国鉄（現在の宇都宮線）の開通にともなって蓮田 駅が開設され、昭和４７年市制施行にともなって蓮田駅東口が開設され、 また、駅も橋上駅化されました。そして、この度、蓮田駅西口が今後の蓮 田市の発展、将来性を睨んで再整備されます。正に蓮田駅西口の発展の扇 の要となる拠点が再整備されます。 ...
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・三島市議会全員協議会 三島駅南口東街区再開発事業｜三島市
... 定期借地事業 市街地再開発事業 並立方式 商圏調査等 結果 保留床 売却 市街地再開 事業 独 街 全体 再開 困難 判断 ※商業需要調査 結果 1 フ 約 2,000 ～ 3,000 ㎡ 2 層 程度 6,600 ㎡ 限界 潜在需要 ...
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「市街地再開発事業の初動期における権利者合意と資金調達について」
... による事業期間への影響の差はほとんど見られないはずである。本研究により、実際の市 街地再開発事業の現場では、権利形態や土地・建物の利用状況の違いにより、事業期間に 異なる影響が出ていることが確認された。施行者と権利者がお互いの情報を知らないこと により影響の違いが見られていると思われ、両者の間には情報の非対称の問題があると考 ...
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荒川高規格堤防整備事業 ( 小松川地区 ) 再評価資料 目 次 1. 事業の概要 1 2. 事業の見直し 4 3. 対象地区について 6 4. 荒川 ( 下流域 ) の概要 7 5. 小松川地区の概要 事業の進捗状況 平成 23 年度事業内容 ( 予定 ) 費用対
... さらに、小松川地区では、都事業として、現在、亀戸・大島・小松川市街地 再開発事業を実施し、江東デルタ地帯の防災拠点の一つとして、小松川地 区スーパー堤防事業と共同で、避難広場等の整備を進めてきた。当地区で は、中学校工区、Pe３０街区のスーパー堤防工事を残すのみとなっており、 ...
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風致地区許可の概要 岡山市風致地区条例の許可について｜岡山市｜事業者情報｜都市計画・開発・建築
... ○ 変更後の色彩が当該土地及び周辺の土地の区域における風致と調和すること。 屋 屋 外 外 に に お お け け る る 土 土 石 石 、 、 廃 廃 棄 棄 物 物 又 又 は は 再 再 生 生 資 資 源 源 の の た た い い 積 積 ○ たい積を行う土地及び周辺の土地の区域における風致の維持に支障を及ぼす おそれの少ないこと。 ...
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国分寺駅北口再開発事業に係る住民の意識調査 : 調査報告
... 再開発手法 国分寺駅北口再開発は，都市再開発法に基づく第一種市街地再開発事業として行われます。 元の土地・建物の権利者への補償は，元の権利と等価となる再開発ビルの床（面積）か，同 等の金銭を受け渡すという方法がとられました。これを権利変換方式とも呼びます。また， ...
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岡山市市街地再開発事業等促進助成金交付要綱 別表
... ・先進地視察旅費 ・広報紙等作成費 ・現況調査費 ・施行地区設定に関する調査費 ・施設建築物の整備に関する調査費 ・施設敷地の整備に関する調査費 ・公共施設の整備に関する調査費 ・資金計画に関する調査費 ・事業施行期間に関する調査費 ・その他事業推進に必要な費用 （コンサルティング費用等） ...
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小田急相模原駅前西地区第一種市街地再開発事業の特徴 立地特性と当地区が抱えている課題本再開発事業が立地する地区は座間市北東端に位置しており 小田急相模原駅北口に接し都心へダイレクトアクセスが可能であること等の利便性から 古くから市街地形成が進んできたエリアです また 座間市都市マスタープランにおいて
... News Release 〒107-0052 東京都港区赤坂1丁目8番1号 赤坂インターシティAIR ～住宅棟～ ■全邸南東向き地上 20 階建てのタワーレジデンス『リビオタワー小田急相模原レジデンス』の特徴 総戸数 154 戸の分譲マンション『リビオタワー小田急相模原レジデンス』は、多世代に対応する開放的な 間取りを採用しています。駅徒歩 2 ...
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