地価に与える影響について
「スマートインターチェンジの整備が周辺地価に与える影響について -距離・土地の用途地域・供用後経過年数から見た考察-」
... 変化について について について について 推計結果より、土地の用途地域別で SIC の整備が地価に与える影響の程度に違いがある 点が示された。 住居系用途地域を基準とした場合、 商業系用途地域は SIC から離れた方が、 ...
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「緊急輸送道路沿道建築物の耐震化が地価に与える影響について」
... 道路」 ）を指定し、 2007 年にその沿道建築物の耐震化を定めた。耐震化の推進にあたっ ては、建物所有者に対して耐震診断・設計・改修工事等への金銭的な助成制度等が設け られているが、補助額は都内区市町村によって異なっている。 一方、建物を利用する側から見ると、この政策により緊急輸送道路沿道の耐震化が図 られ、公的施設など地震発生時に必要な施設へのアクセスが確保できることから、建物 ...
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「低層住宅地における既存不適格建築物が周辺の地価に与える影響について」
... ーチ 6 を用いて実証分析を行った。 推定結果から、既存不適格建築物から離れれば離れるほど地価を下げるという、仮説に反した結果 が示された。これは、既存不適格建築物の多くが、市内の中でも住環境が良好な場所に立地し、もと もと地価の高い地域に存在していることの効果によるものと考えられる。しかし、既存不適格建築物 ...
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「東京都建築安全条例に基づく新たな防火規制が地価に与える影響について」
... ３－１ 木密地域の負の外部性-------------------------------------------- ９ ３－２ 住宅市場における規制の効果-------------------------------------- ９ ３－３ 土地市場における規制による外部性制御の効果----------------------１０ ３－４ 土地市場における規制による土地利用制限の効果--------------------１１ ...
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「景観政策が地価に与える影響について ～京都市を事例として～」
... 5 第 3 章 景観政策が地価に与える影響と仮説 3-1 景観政策のプラスの効果（便益）とマイナスの効果（費用） 建築物に対する景観規制は、建築物の高さ、形態意匠、壁面の位置等の制限が一般的であるが、こ うした規制が導入されることにより、日照・眺望の確保や圧迫感の低減、調和のとれた町並み形成な ...
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「旧高齢者向け優良賃貸住宅制度が介護保険に与える影響について」
... 述べたような怪我などの予防により，介護給付費が引き下がる効果に注目している．こ の場合，被説明変数である介護給付費には測定誤差が含まれることとなり，そしてその 測定誤差がバリアフリー化率と正の相関を持つこととなる．このとき，バリアフリー化 率の係数は正のバイアスが生じることになる．分析では，バリアフリー化率の向上には ...
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「大規模建築物が地価に与える影響に関する研究」
... 22 表 3-6 推計結果 （用途地域別の延べ面積影響指標が地価に与える影響） 被説明変数：ln 地価 自由度調整済決定係数：0.3095 サンプル数：2227 変数 係数 標準誤差 t 値 用途地域*建築用途 地価変化率 地価変化額 住宅延べ面積影響指標 -0.0002039 0.0000747 -2.73 ...
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「通学区制度が地価を通じて教育に与える影響」
... ⅱ 各地域 No.1 高校までの距離、各地域 No.1 高校までの距離＊松江市ダミー 地域 No.1 高校までの距離と松江市ダミーの交差項については、OLS 推定では 1％水準で、 ランダム効果推定では 10％水準で統計的に有意に負の係数となっており、両モデルで有意で あることから頑健性も確保されている。一方、地域 No.1 高校までの距離については、予想に ...
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「工業系用途地域における住工混在が地価に与える影響に関する研究 ～横浜市内の工業系用途地域を事例として～」
... 神吉は大阪市西淀川区の工業地を対象に中高層共同住宅の供給動向を明らかにするととも に住工混在地域の住環境について居住者に対する調査を実施している。安田は工場跡地の 土地利用変化と住宅立地動向について示されている。このように、これまで様々な地域を 対象に、土地利用や規制の変化、住民意識等を工学的視点から分析し、提言や課題提起が ...
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上杉 浅見 (2013) 1) では 東京都区部の低所得層割合が地価に与える影響を分析しており 近隣の低所得層割合が地価に負の影響を与えることが報告されている 沓澤 (2014) 2) は 地域の教育水準が地価水準にもたらす影響を検証しており 1 標準偏差の教育水準の評価の上昇 (3) は0.17%
... 家賃と中古マンション価格 (2) の両方を分析対象 としているのは、日本では家賃の粘着性が高く、 不動産価格の変動が家賃に反映されにくいことが 理由である。家賃と不動産価格の相関が弱ければ、 住民属性の与える影響も異なるとも考えられる。 家賃と中古マンションに対して住民属性が与え る影響が異なるとすれば、その傾向を明らかにす ...
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「ボートピア設置が周辺地域に与える影響について」
... 売場の設置に関する基本的な考え方について、 『青少年の健全育成や交通事情等，市民の生活環 境に与える影響や第４次総合計画に照らして，市内においての設置同意は極めて困難である』 との見解を水戸市議会において、表明した。 次に、設置企画者は、設置予定地を市の郊外に位置する中河内町に移し、調整を開始した。 半径約 1 ...
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語学力が年収に与える影響についての調査報告書
... 実際、2013年3月～5月の全求人数のうちビジネス会話レベル以上の英語力を必須としているのは 3,492件で、今回の調査対象となったDaijob.com登録ユーザー（下記参照）のうち、ビジネス会 話レベル以上の英語力を持ち且つ企業からスカウトを受け取ったユーザーは3,283人、これを日 本国籍のみで見てみると2,150人であり、そのDaijob.com内での求人倍率は1.62倍であった。こ ...
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「条例によるワンルーム建築規制が住居系地域に与える影響について」
... 専用地域の地価に負の影響を与えており、外部性コントロール効果よりも土地利用の非効率性 が大きい規制方法であることが示された。また、ワンルームの立地が少ないと考えられる駅か ら遠い地域にも負の影響を与えていることから、ワンルームの立地を郊外に拡散させ、ワンル ームとファミリータイプ・一戸建てが混在するエリアを拡大させるとともに、当該エリアの混 ...
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「既存建築物における耐震改修が家賃・価格に与える影響について」
... 一方、住宅市場における情報の非対称性に関しては、表示制度や開示情報が住宅価格等に 与える影響について考察を行った研究はいくつかある。たとえば、藤澤（2016）では、実験 経済学の手法を用いて、既存住宅市場における品質の情報開示量と価格に関する分析を行 い、情報開示量が成約率や売出利得、成約利得に大きな影響を与えるとし、情報が一部でも ...
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在宅介護が離職に与える影響についての分析
... このように、介護保険制度導入による家族の就業への影響については、必ずしも一致し た結論が得られてはいないが、介護保険制度の導入以後も在宅介護が家族の就業を抑制し ている可能性が指摘されている。大津・駒村(2012)はこの点を検証するため、 JHPS2009-2011 を用い 40～59 歳の有配偶女性について要介護の親との同居の有無が就業 ...
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RIETI - 認知能力及び非認知能力が賃金に与える影響について
... 第三に、外向性については、海外の研究をみる限り正の影響を与える例はごくわずかであ ることだ。一方、日本のデータを使った Lee and Ohtake (2018)は、男女ともに外向性の正 の影響を見出しており、協調性の影響と並んで海外の研究結果大きく異なる点である。 ...
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「鉄道の運行本数が駅周辺人口に与える影響について」
... 1 鉄道の運行本数が駅周辺人口に与える影響について ＜要旨＞ 近年、多くの地方都市ではモータリゼーションの進展とともに居住地の郊外化が進み、市街地 が拡大している。しかしながら、人口減少と高齢化によって、これまで人口集積によって支えら れてきた公共サービスの提供が困難になることが予想されている。富山市ではコンパクトシティ ...
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「障害者雇用促進法が企業経営に与える影響について」
... これまでの研究でも，障害者雇用率制度や障害者雇用納付金制度について書かれている先行研 究はいくつかある．青山 (1997) は，障害者雇用と企業倒産リスクの関係性について言及し，ノ ーマライゼーション 2 の理念に基づき企業が自発的に障害者雇用に取り組むということは難しく， 助成金等の支援措置の必要性を指摘した．中島・中野・今田（2005）では，障害者雇用率制度や ...
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リスク情報開示がIPO の価格決定に与える影響について
... 年まで に IPO した米国企業の初期収益率や上場後のボラティリティーなどに与える影響について 検証を行っている。Loughran and McDonald（2013）によると，不確実性のトーンが高い ほど，初期収益率が高いことを実証的に確認している。これに対して本稿では，テキスト情 ...
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「都市部の火葬場改築が地価に与える影響について」
... な結果が得られるにも関わらず現実には取引費用は大きい．そこで考察ではその理由として， 現在の法規制に着目し検討を行った．火葬場の立地には距離規制が課せられるが，都市部では 規制範囲内にも多くの住宅が張り付いている．歴史的沿革を考えると周辺住民の多くは火葬場 建設後に居住しているのだが，火葬場改築などのイベントが発生すると当該規制を根拠として ...
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