国内の物流不動産マーケット自体、長期的に
目次 1.三井不動産が手掛ける物流REITの始動 1-1 IPOサマリー 5.物流マーケット概要 P3 5-1 物流マーケット概要 P31 6.Appendix 2.第1期決算概要及び第2期業績予想 2-1 決算ハイライト P5 損益計算書及び貸借対照表 P 第1期 P/L P6 個別物
... いてなされた本投資法人又は本資産運用会社がその仮定又は判断に基づいて行った将来の予想に関する記述です。将来の予想に関する記述は、本資料作成日における本投資法人 の投資方針、適用法令、市場環境、金利情勢、実務慣行その他の事実関係を前提としており、本資料作成日以降における事情の変更を反映又は考慮しておりません。将来の予想に ...
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1 目次 1. 本投資法人の基本戦略 4. 物流マーケット概要 11 三井不動産における物流施設事業成長の軌跡と MFL 第 1 回公募増資 12 安定成長に向けた 4 つのロードマップ及び成長の軌跡 2. 第 3 期決算概要及び第 4 期業績予想 21 決算ハイライト 22 第 3 期 P/L 2
... ＊1 「我が国の物流施設のストック分析」グラフは、国土交通省総合政策局「建築着工統計調査」及び総務省「固定資産概要調書」を基にシービーアールイー株式会社にて推計したものです。 ＊2 ...
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不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 消費者物価指数 国内企業物価指数 ：全国の家計に係る財及びサービスの価格等を総合した物価を時系列的に測定する指数。 ：企業間で取引される国内向け国内生産品の価格水準を示す指数。 図 5 完全失業率 ：労働力人口 （15 ...
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ファンドの目的 安定した収益の確保と中長期的な信託財産の成長を目的として中長期的に安定運用を行ないます ファンドの特色 ファンドの目的 特色 主要投資対象国内の株式を実質的な投資対象とする投資信託証券 世界の株式を実質的な投資対象とする投資信託証券 国内の債券を実質的な投資対象とする投資信託証券およ
... ○MSCI-KOKUSAI指数（配当込み、円ベース）、MSCIエマージング・マーケット・インデックス(配当込み、円ベース）・・・MSCI-KOKUSAI指数（配当込み、円ベー ス）、MSCIエマージング・マーケット・インデックス（配当込み、円ベース）は、MSCIが開発した指数です。同指数に対する著作権、知的所有権その他一切の権 ...
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不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 消費者物価指数 国内企業物価指数 ：全国の家計に係る財及びサービスの価格等を総合した物価を時系列的に測定する指数。 ：企業間で取引される国内向け国内生産品の価格水準を示す指数。 図 5 完全失業率 ：労働力人口 （15 ...
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【SIA不動産投資法人】長期発行体新規：A／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0851 2
... 等による継続的な賃料増額交渉 の取り組みが奏功しているものとみられる。さらに、現時点において上位テナント 10 社の集中度が賃貸 面積ベースで 25％程度と、テナントの小口分散も概ね図られていることから、ポートフォリオ・キャッ シュフローのダウンサイドリスクは相対的に抑制されているものと考える。 ...
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16d0255MFLP 【三井不動産ロジスティクスパーク投資法人】長期発行体新規：AA ／安定的
... や交通結節点へのアクセス性や労働力 の確保について個別分析したうえで、中期的に物流適地として競争力が維持されると見込まれる立地に所在 する物件に対して投資を行うものとしている。なお、予定ポートフォリオの取得価格比率は首都エリア・関 西 エ リアで 100％と なっ てい る 。ク オリ ティ につ いては 、 本投 資法 人が ...
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国内不動産信託受益権の譲渡及び貸借の解消に関するお知らせ
... 2 2. 本譲渡の意義と目的 【本譲渡の意義】 本投資法人は、ポートフォリオ・マネジメントを通じ、日本の人口動態、消費構造・消費行動の変化に対 応しながら保有資産構成の最適化を推進し、収益性と安定性の向上の実現による投資主価値の向上を目指し ...
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不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 消費者物価指数 国内企業物価指数 ：全国の家計に係る財及びサービスの価格等を総合した物価を時系列的に測定する指数。 ：企業間で取引される国内向け国内生産品の価格水準を示す指数。 図 5 完全失業率 ：労働力人口 （15 ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 信託財産の長期的な成長を目指して運用を行います ファンドの特色 1 青のライフキャンバス ファンドでは 国内株式 国内債券 外国株式 外国債券に分散投資を行います 中長期的な成長を目指す 青のライフキャンバス ファンド 選択時のご参考 : 5 年単位の中長期の投
... わが国の公社債を投資対象とし、主としてデュレーション・マネジメント※3により、アクティブ 運用を行います。 ベンチマーク：NOMURA-BPI総合 NOMURA-BPI総合は、日本国内で発行される公募債券流通市場全体の動向を的確に表 すために野村證券株式会社が開発・公表している指数で、その知的財産権は野村證券株 ...
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はじめに 当社及び当社子会社である株式会社 CRE 投資顧問は バブコック アンド ブラウン株式会社との間で事業提携を行うことになりました これにより 日本国内において共同で不動産ファンド事業を展開していくことになります 当資料においては 以下の通り 当該事業提携及び当社における物流不動産への取り組
... （１）拡大する物流不動産のPMニーズ（PM市場の潜在的な成長余力） 要因： 米国のREIT市場に比べ、伸びしろのある日本の物流不動産の証券化市場 ⇒日本のREIT市場全体の拡大 資料：World Bank「World Development ...
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【いちご不動産投資法人】長期発行体新規：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0255
... 【 ポート フ ォ リ オの分析】 本投資法人はポートフォリオの構築方針において、エリア別、用途別での目標投資比率を設定してい る。エリア別の目標投資比率では①都心 6 区（千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区）及び ②その他首都圏（上記 6 区を除く東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）に 70％以上、③4 大都市（大阪市、 ...
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1 目次 1. 本投資法人の基本戦略 4. 物流マーケット概要 1-1 三井不動産における物流施設事業成長の軌跡と MFL 第 1 回公募増資 1-2 安定成長に向けた 4 つのロードマップ及び成長の軌跡 2. 第 3 期決算概要及び第 4 期業績予想 2-1 決算ハイライト 2-2 第 3 期 P
... 「第3期末実績」：（純資産+鑑定評価をベースとした含み益）（＝第3期末時点のNAV））÷発行済投資口数（224,000口）。 「第4期物件取得後」：（第3期末時点のNAV＋第4期取得物件の鑑定評価をベースとした含み益＋第1回増資における発行価額の総額）÷発行済投資口数（262,774口）。 【三井不動産の主要な開発・運営物件について】 ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... 本２物件の取得は、平成 30 年１月 25 日に公表した公募増資の実施により拡大した借入余力を活用し、 機動的な物件取得を実現したものであり、 本投資法人の重点投資エリアである関西圏を強化するとともに、 ポートフォリオの安定性を向上させるものです。また、本２物件とも本資産運用会社独自のネットワーク ...
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中国不動産市場､短期調整?それとも長期化?
... 上記①について、大和総研は、マージン低下に直面する銀行の合理的な行動の面も大きいと みている。まず、銀行の調達金利が上昇している。預金金利は、当座で年 0.35％、1 年物定期 預金の上限は 3.3％（基準金利は 3.0％、上限はその 1.1 倍）であるが、一部預金がより高利回 りで利便性の高いネット MMF ...
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不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 消費者物価指数 国内企業物価指数 ：全国の家計に係る財及びサービスの価格等を総合した物価を時系列的に測定する指数。 ：企業間で取引される国内向け国内生産品の価格水準を示す指数。 図 5 完全失業率 ：労働力人口 （15 ...
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不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... ● 京都市では6地点が上昇率20％を上回り、前年に比べて上昇幅が拡大 ※2 三大都市圏および地方4市の商業地で20％超の地価 上昇率を示した地点は19地点あり、うち京都市は全国で 最高上昇率となった地点を含む6地点の全てで昨年の 上昇率を上回りました［図表1］。三大都市圏および地方 4市以外では、金沢市の2地点と北海道倶知安町の1地 ...
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目次 1 Executive Summary 3 2 Chapter 1 今後の成長戦略 4 3 Chapter 2 実績及び予想 21 4 Chapter 3 物流不動産マーケット概観 28 5 Chapter 4 投資家の皆様へ 38 2
... 本資料は、本投資法人の投資証券の取得その他金融商品取引契約の締結の勧誘を目的として作成されたものではありません。投資を行う際は、投資家ご自身の判断と 責任で投資なさるようお願いいたします。 ...
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（訂正）「国内不動産の取得に関するお知らせ」の一部訂正について 阪急リート投資法人
... Ｉ Ｒ ・ 広 報 部 長 吉 田 洋 TEL. 06-6376-6823 （訂正） 「国内不動産の取得に関するお知らせ」の一部訂正について 阪急リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が平成 30 年３月 27 日付で公表した「国内不動産 ...
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国内不動産信託受益権（準共有持分）の取得に関するお知らせ【IIF 横浜新山下R&D センター】国内不動産信託受益権（準共有持分）の取得に関するお知らせ【IIF 横浜新山下R&D センター】
... 賃 料 改 定 賃貸借開始日から 5 年間（平成 24 年 8 月 31 日まで）は据え置くものとされています。 5 年経過後は、3年経過毎に総務省統計局の発表する年平均指数の消費者物価指数（CPI） を用いて賃料改定することとされています。初回改定は平成 18 年 12 月末時点で発表 されている最新の CPI ...
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