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周辺の地価に与える影響について

「都市部のごみ焼却施設とその廃熱を利用した温浴施設が周辺地域に与える影響について」

「都市部のごみ焼却施設とその廃熱を利用した温浴施設が周辺地域に与える影響について」

... 用と一致する価格付けを行うべきとした。実証分析章では、焼却場と温浴施設が周辺 与える影響について地価関数を用いて分析した。その結果、焼却場周辺では地価が低下 するが、 温浴施設が併設されている場合、 その低下幅が小さくなることを示した。 また、 ...

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「都市モノレールの導入が周辺地域に与える影響に関する研究― 沖縄県を事例として ―」

「都市モノレールの導入が周辺地域に与える影響に関する研究― 沖縄県を事例として ―」

... 10 都市モノレール導入による周辺地域へ影響については、キャピタリゼーション仮説 を前提としたヘドニック・アプローチにより、その影響を受ける前後地価関数変化を観 察することとする。ただし、単純導入前後比較を行ってしまうと、地価変化が都市モ ...

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「大規模建築物が地価に与える影響に関する研究」

「大規模建築物が地価に与える影響に関する研究」

... 22 表 3-6 推計結果 (用途地域別延べ面積影響指標が地価与える影響) 被説明変数:ln 地価 自由度調整済決定係数:0.3095 サンプル数:2227 変数 係数 標準誤差 t 値 用途地域*建築用途 地価変化率 地価変化額 住宅延べ面積影響指標 -0.0002039 0.0000747 ...

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「リノベーションが周辺家賃・価格に与える影響について-馬喰横山町、清澄白河、蔵前を題材として-」

「リノベーションが周辺家賃・価格に与える影響について-馬喰横山町、清澄白河、蔵前を題材として-」

... 第3章では、リノベーションが周辺地域与える影響理論分析として、未活用土地建物 ける外部不経済発生を整理し、それらが周辺地域及ぼす影響について分析する。主 技術的外部性、金銭的外部性を考察し、特に技術的外部性に関して市場失敗から死荷重が ...

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「ボートピア設置が周辺地域に与える影響について」

「ボートピア設置が周辺地域に与える影響について」

... 売場設置に関する基本的な考え方について、 『青少年健全育成や交通事情等,市民生活環 境与える影響や第4次総合計画照らして,市内において設置同意は極めて困難である』 と見解を水戸市議会において、表明した。 ...

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「鉄道の運行本数が駅周辺人口に与える影響について」

「鉄道の運行本数が駅周辺人口に与える影響について」

... 1 鉄道運行本数が駅周辺人口与える影響について <要旨> 近年、多く地方都市ではモータリゼーション進展とともに居住地郊外化が進み、市街地 が拡大している。しかしながら、人口減少と高齢化によって、これまで人口集積によって支えら ...

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「高度利用地区の活用による土地利用が周辺地域に与える影響に関する研究」

「高度利用地区の活用による土地利用が周辺地域に与える影響に関する研究」

... 高度利用地区内建設される建築物は、いくつか基準が定められているものの、次 示す距離基準については明確定められていない。それは、敷地内建設される建築 物高さが異なる場合、その最高高さが指定された時敷地境界からその壁面まで距 ...

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「河川の親水化が周辺地域に与える影響について-埼玉県を事例として-」

「河川の親水化が周辺地域に与える影響について-埼玉県を事例として-」

... - 16 - (2)推計2 維持管理や利活用等レベル違いが周辺住宅地地価与える影響 次に、実施後維持管理や利活用等レベル違い応じて、周辺地域与える影響が ...

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「通学区制度が地価を通じて教育に与える影響」

「通学区制度が地価を通じて教育に与える影響」

... 3. 小学区制度が地価与える影響実証分析 ・・・・・・・・・・・・・・・・ 3-1. 分析対象となる松江市概要・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 3-1-1. 松江市小学区制度について・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 3-1-2. ...

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「東京都建築安全条例に基づく新たな防火規制が地価に与える影響について」

「東京都建築安全条例に基づく新たな防火規制が地価に与える影響について」

... 敗(①公共財、②外部性、③取引費用、④情報非対称性、⑤独占・寡占・独占的競争) 存在が求められる。しかし、岩田ほか(1997)など様々な経済学先行研究で指摘され るよう、合理性を欠く土地利用規制が土地有効利用を妨げていることが示されてきた。 ...

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「駅前広場整備が周辺地域に与える影響および駅前広場と駅周辺開発事業の整備効果の分析」

「駅前広場整備が周辺地域に与える影響および駅前広場と駅周辺開発事業の整備効果の分析」

... 駅前広場整備が周辺地域与える影響および 駅前広場と駅周辺開発事業整備効果分析 <要旨> 駅前広場は鉄道と道路交通と結節点であり、都市交通政策上重要な都市施設でもあ る。これまで駅前広場は安全で円滑な交通を確保し、交通機関相互乗り継ぎ利便性 ...

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「景観政策が地価に与える影響について
~京都市を事例として~」

「景観政策が地価に与える影響について ~京都市を事例として~」

... 建築活動に対する制約と捉えられる面もあり、生活環境や経済活動に対してもプラスとマイナス両面 効果を及ぼすこととなる。 12 それら効果による地価変動で総合的景観政策を評価する。 まず、プラス効果(便益)として考えられることは、景観規制により良好な景観が保全・形成 ...

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「保育所の規模及び立地が保育所待機児童及び周辺地域に与える影響について」

「保育所の規模及び立地が保育所待機児童及び周辺地域に与える影響について」

... が不快感じる負外部性を及ぼす施設であると考えられている。このことは、保育所 さらなる開園を求める保護者一方で、保育所整備予定地周辺地域において反 対声が上がり開園断念や延期が相次いでいることからも伺うことができる。保育所 ...

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「スマートインターチェンジの整備が周辺地価に与える影響について -距離・土地の用途地域・供用後経過年数から見た考察-」

「スマートインターチェンジの整備が周辺地価に与える影響について -距離・土地の用途地域・供用後経過年数から見た考察-」

... 乗項を用いたは、SIC 整備効果が距離としてどこまで及ぶかについて二次関 数を用いて明らかしようとしたためである。 5 ...供用後 距離 距離 距離 距離 変化 変化 変化 変化について について ...

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「都市鉄道の新駅設置が周辺地域に与える影響に関する研究」

「都市鉄道の新駅設置が周辺地域に与える影響に関する研究」

... 2 研究が行われている。また、事例分析においては、地価上昇を推計しているものの分析範囲 が新駅周辺限定され、地価マクロ的変動を除去していない推計となっている。 そこで本研究では、都市鉄道新駅設置が周辺地域及ぼす範囲が大きく、隣接自治体ま ...

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「工業系用途地域における住工混在が地価に与える影響に関する研究 ~横浜市内の工業系用途地域を事例として~」

「工業系用途地域における住工混在が地価に与える影響に関する研究 ~横浜市内の工業系用途地域を事例として~」

... 神吉は大阪市西淀川区工業地を対象中高層共同住宅供給動向を明らかするととも 住工混在地域住環境について居住者に対する調査を実施している。安田は工場跡地 土地利用変化と住宅立地動向について示されている。このよう、これまで様々な地域を ...

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「新直轄道路が周辺地域に与える影響ついて ~秋田県を事例として~」

「新直轄道路が周辺地域に与える影響ついて ~秋田県を事例として~」

... IC 周辺駅があることと相乗効果で住宅建築が進んでい ると話があった。 商業系地域地価下落要因として、新直轄道路並行する国道沿いドライブインなど ...

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「低層住宅地における既存不適格建築物が周辺の地価に与える影響について」

「低層住宅地における既存不適格建築物が周辺の地価に与える影響について」

... 風致地区ダミー 2,086 0.1356663 0.342516 0 1 地区計画ダミー 2,086 0.2051774 0.403928 0 1 低層・地区計画・風致地区・既存不適格でないダミー 2,086 0.0105465 0.1021777 0 1 地区計画ダミー×低層住居専用ダミー 2,086 0.0091083 0.0950248 0 1 地区計画ダミー×中高層住居専用ダミー 2,086 0.1634708 ...

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「保育施設等における子どもの声や音への対策が周辺環境に与える影響について」

「保育施設等における子どもの声や音への対策が周辺環境に与える影響について」

... ブが生じる。この構図は、株主総会における総会屋(反社会的組織)と企業職員、土地収用場面おけ る土地所有者と行政職員と同じである。この状況は、社会厚生向上ため使われるべき貴重な金銭 的、時間的な行政コストが、明らか不当な要求対応使用されており、資源配分上問題がある。 ...

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「都市計画法第 34 条 11 号による開発規制の緩和が周辺地域に与える影響の考察について」

「都市計画法第 34 条 11 号による開発規制の緩和が周辺地域に与える影響の考察について」

... 浜松市 浜松市市街化調整区域における開発区域等を定める条例 H16.4.1 御殿場市 御殿場市都市計画法基づく開発行為許可基準に関する条例 H25.7.1 愛知県 都市計画法基づく開発行為等許可基準に関する条例 H23.10.1 岡崎市 岡崎市額田地域における都市計画法基づく開発行為許可基準に関する条例 ...

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