区を中心としたオフィスビル
「新広島ビルディング建替計画」着工 －広島市中心部の好立地に高機能・環境配慮型オフィスビルを建設－
... ■オフィス・商業双方の集積地である八丁堀エリアに立地 計画地がある八丁堀エリアは、広島市中心部の主要道路である「相生通り」に面したオフィス中心地区であ るとともに、百貨店等商業施設が並ぶ商業機能の集積エリアでもあります。その中でも、計画地は「胡町」駅 徒歩 1 分と交通利便性に優れ、かつ視認性に優れた角地に立地しています。 ...
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セクション 1 オフィスビルを中心とした新規投資
... 注意事項 本資料は、情報の提供のみを目的として作成されたものであり、特定の商品についての投資の募集・勧誘・ 営業等を目的としたものではありません。 本資料には、ケネディクス不動産投資法人（以下、「本投資法人」と言います）に関する記載の他、第三者が ...
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1 大規模 : 基準階床面積が 200 坪以上のオフィスビル 2 東京都心 5 区 : 千代田区 中央区 港区 新宿区 渋谷区 3: 賃料変動率 : 各年 3 月末時点の賃料水準について 次の式によって求めた 当年賃料水準 前年賃料水準 空室率と賃料変動率の関係 1.1 募集賃料の場合
... 一定の関係がある。それが新規テナントの賃料にも当てはまるとする と、空室率が 2.5％のとき、賃料変動率はプラス 3.9％と推計できる。 ■新規テナントからの賃料収入は、オフィスビル１棟の収入全体からみ ると、一部に過ぎない。すなわち新規テナントの賃料変動が、収入や NOI に与える影響は、新規テナントの占める割合によって左右される。 ...
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プレミア投資法人の特徴 1. メイン スポンサーである NTT 都市開発による包括的なサポート オフィスビルの豊富な開発実績とパイプライン 不動産賃貸事業における運用力 高い信用力を背景とする資金調達力 2. オフィスとレジデンスを主たる投資対象とする複合型運用 3. 東京経済圏を中心としたポートフ
... ●フリーダイヤル 0120-782‐031（受付時間 9：00～17：00 土日休日を除く） ●ホームページ https://www.smtb.jp/personal/agency/index.html 分配金について 分配金は「分配金領収証」をお近くのゆうちょ銀行本支店又は郵便局にお持ちいただくことでお受け取りいただけます。. 受取期間を過ぎた場合は、 ...
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東京23区の大規模オフィスビル供給量調査'18 森トラスト株式会社｜Create the Future
... 軟な働き方や、クリエイティブな活動をサポートする環境を求める動きがあり、今後はより拡大していく とみられる。 【P11 Appendix 参照】 こういったニーズに対応すべく、今後のオフィスには、快適性、先進性、多様性、交流機能などを最新 ...
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2. 取得の理由西台 NC ビルは 本投資法人が規約に定めている 資産運用の基本方針 及び 投資方針 に適合したオフィスビルであり 東京 23 区 ( 都心 5 区 ( 注 ) を除く ) におけるポートフォリオの充実を図り 中長期にわたり安定した収益を確保するため 取得を決定しました 本物件の取得
... （注４） 「所在地（住居表示） 」は、本物件の住居表示を記載しています。 （注５） 「建ぺい率」は、建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。 「容積率」は、建築基 準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。 「用途地域」は、都市計画法第８条第１項第１ ...
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2 オフィスの投資対象について 従前は中規模以上 ( 延床面積 1,000 m2以上かつ基準階 (2 階以上の階で当該建物のうち標準的なフロア ) 専有面積が 150 m2以上を指します ) のオフィスビルに限定していましたが 都心 6 区に所在するオフィスビルについては 例外的に中規模以上であるこ
... 2【報告内容】 （１）変更の理由 本投資法人が資産の運用に係る業務を委託する双日リートアドバイザーズ株式会社（以下「本資産 運用会社」といいます。）は、オフィスについて、企業集積度が高く、本投資法人が収益の向上（成 長性）を実現できると考えている都心6区への重点投資を目指し、この度、都心6区に所在するオフィ ...
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2017 年 4 月 19 日 近鉄不動産株式会社株式会社近鉄 都ホテルズ近鉄グループホールディングス株式会社 博多駅筑紫口駅前に 上質な都市型ホテルを中心とした 新たなランドマークとなるビルを建設します ~ ( 仮称 ) 近鉄博多ビル 計画概要 ~ 近鉄不動産株式会社 ( 本社 : 大阪市天王寺区
... 都市と九州の雄大な自然がつながるこの場所ならではの魅力 を創出するため、空に近い上層階に緑と水を立体的に配置し ます。筑紫口駅前広場からの視認性が高い北西コーナー部か ら自然が染み出すようなファサードとすることでインパクト のある外観デザインを実現します。 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 3.2% 首都圏 8.3% 東京主要 5 区 88.5% 取得価格
... 2010年4月 5,600 1.2 7,570 所有権 所有権 4.50 25 Daiwa 神保町 3 丁目ビル 東京都千代田区神田神保町 2,889.34 S 9F 2010年2月 3,550 0.8 4,500 所有権 所有権 5.33 26 Ｅ・スペースタワー 東京都渋谷区円山町 13,960.87 S・SRC B1/15F 2002年10月 24,000 5.1 32,500 所有権 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.2% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.3% 取得価
... 借入金及び投資法人債の資金使途は主に資産（不動産信託受益権等）の取得並びに既存の借入金・投資法人債の返済・償 還資金です。これらは、返済・償還期限において流動性リスクに晒されますが、有利子負債比率を低位に保ち、期日分散を図り、 ...
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ESG 投資の普及促進に向けた認証制度のあり方について (1) 概要 働く人の健康性 快適性等に関するオフィスビルの認証制度 評価の対象 : オフィスビル ( 自社ビル 賃貸ビル )( 新築 既存 ) 申請者 : ビルオーナーによる申請を基本とする ( 区分所有者等又はビルオーナーとテナントの両者等
... 不動産鑑定士協会連合会における取り組みとしては、「オフィスビルの性能等評価・表示マニュアル」等を踏まえつつ、調査・ 研究を行い、「研究報告」としてとりまとめることが考えられる。 不動産鑑定評価に的確に反映させるためには、市場関係者への調査等、環境負荷の低減に加え健康性、快適性等に関する 市場動向を把握することが重要。 ...
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ケネディクス オフィス投資法人 とは? 国内有数の独立系不動産投資運用会社 東京証券取引所に上場して10年超の 東京経済圏を中心とした ケネディクス グループ 上場不動産投資信託 中規模オフィスビルへの重点投資 によるサポート 中規模オフィスビルのＮｏ.1 Ｊリート[注] 資産規模 保有
... A012 ポルタス・センタービル 大阪府堺市 5,570 1993年9月 97.3 A042 ＫＤＸ烏丸ビル 京都府京都市 5,400 1982年10月 99.3 A044 ＫＤＸ仙台ビル 宮城県仙台市 2,100 1984年2月 100.0 A053 ＫＤＸ博多南ビル 福岡県福岡市 4,900 1973年6月 97.5 A054 ＫＤＸ北浜ビル 大阪府大阪市 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.1% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.4% 取得価
... 借入金及び投資法人債の資金使途は主に資産（不動産信託受益権等）の取得並びに既存の借入金・投資法人債の返済・償 還資金です。これらは、返済・償還期限において流動性リスクに晒されますが、有利子負債比率を低位に保ち、期日分散を図り、 ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2013 01
... 域プロジェクト「グランフロント大阪」が誕生 し、大阪のイメージが一新される。 JR 大阪駅の北、梅田貨物駅を中心とする 総面積約 24ha の地域は「うめきた」と呼ば れ、大阪最後の一等地。 「グランフロント大 阪」は、そのうち先行開発区域として 7ha を 大阪駅に近い区域から順に A 、 B 、 C の 3 ブ ロックに分け、 3 棟（ ...
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益性が期待できる大規模に該当しないオフィスビル ( 以下 中規模オフィスビル といいます ) についても厳選投資を行うものとしています かかる方針について 上記 1. に記載の趣旨 経緯の下 引き続き大規模オフィスビルを主要な投資対象資産 ( 投資比率 :70% 以上 ) としつつも 大都市圏以外の
... ２．物件選定基準 本投資法人は、以下の４つの要素を中心とする総合 的な判断により、競争優位性があり、中長期におけ る安定的な賃料（ホテル等のオペレーショナルアセ ットにつき運営委託方式を採用する場合は売上げ。 以下同じ。）収入の確保及び資産価値の着実な向上が 期待される物件へ投資を行うものとする。投資対象 ...
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「オフィスビルの大型化が業務交通に与える影響」
... 画マニュアル（以下，「マニュアル」という．）」に示されるような定量的な手法で容積率 を検証することも考えられる．なお，マニュアルにもさらに精度を高める余地があるもの と考えられる．マニュアルでは，「交通手段分担率は，原則として当該地区が属する PT 調 査の最小ゾーンの値を用いる」とされている．しかし，本研究で明らかになったように， ...
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九州ジャンボリー 2012 開催企画書 東京オフィス 東京都中央区日本橋 日本橋 KN ビル 4 F TEL FAX 岡山オフィス 岡山県都窪郡早島町早島 中山マンション Ⅲ 103
... 『4WD、SUV』をキーワードに『東北の仲間のために！』そして『東北に根付くイベントを作ろう！』と開催した物です。 我々は引き続きこの『ジャンボリーイベント』を各地で開催して『笑顔になれる時間』を提案します。 ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2016 1
... 丁目プロジェクト」の計画図を見る と、複合ビルを敷地内の西端となる六本 木通り沿いに寄せていることに気づく。敷 地中心部から南東側にかけては、多種多 様な植栽の生い茂るクールスポットとして 一般にも開放される。これにより、超高層 ビルが建ち並ぶ都心一等地にありながら も、緑化率 50% 超の陽当たりの良い広大 ...
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オフィスビル総研リポート⑪
... 株式会社岡村製作所・大手町丸の内有楽町地区再開発計画推進協議会共同施設株式会社・くろがね工作所株式会社・コクヨ オフィスシステム株式会社・サンケイビル株式会社・三幸エステート株式会社（オフィスビル総合研究所株主）・株式会社 住信基礎研究所第一生命保険相互会社（オフィスピル総合研究所株主） ・大成建設株式会社・千代田区ピル懇話会・株式会社 ...
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産業用熱源システムにおける高効率化技術の導入とオフィスビルへの展開 [ PDF
... 2) を基に行った。 3.2 シミュレーション概要 シミュレーションの概要を図 10 に示す。室の熱収支モ デルには HASP/ACLD/8501 の計算時間間隔を 1 分に変更 したモデルを使用した。シミュレーションの入力は、外 気温湿度、室温設定値、基準温湿度における熱負荷、給 ...
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