分譲マンション
平成 29 年度 過去 20 年 24 年 熊本市分譲マンション実態調査報告書 平成 29 年 11 月熊本市建築政策課 2
... 第２章 分譲マンションを取り巻く現状 ２－１ 全国の分譲マンションの現状 ・・・・３ ２－２ 熊本市の分譲マンションストック数 ・・・・・４ (1)熊本市内の供給戸数 ・・・・・４ (2)区ごとのストック戸数 ・・・・・５ ２－３ 熊本市の分譲マンションの現状 ・・・・・６ (1)戸数ごとのマンション数 ...
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はじめに 仙台市内の分譲マンションは 約 1,400 棟あり また 総住戸数も約 76,000 戸となっており 住宅ストックでの占める割合も大きくなっております また 本市の分譲マンションは 1970 年代より供給が始まっており 一般に高経年マンションの目安とされる築 30 年以上の物件は 300
... ２．調査の結果等（概要） （１） 仙台市内の分譲マンションの状況 今回の調査で市内の分譲マンションに、賃貸されている住戸が多数混在している現状が明 らかとなりました。アンケート回答では、約 97％（443 棟/458 棟）のマンションに賃貸され ている住戸が混在しており、この割合は、店舗や事務所などの非住宅区画のあるマンション の割合約 18％（222 ...
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分譲マンション管理組合の意思決定手法に関する研究 -千里Aマンションを対象としたケーススタディ- [ PDF
... A マンション自治会会則に則った規約の制定手続き を理事会で検討し、規約原案は公社サービスセンター から取寄せた他の分譲マンションの管理規約をひな形 に自治会会長が作成した。規約原案は理事会で議論さ れ、回覧文書で居住者の意見収集と回答を行い、内容 決定した。実際に制定された規約は理事会で提案した ...
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すまいのしおり ( 分譲マンション編 ) は 分譲マンションの管理組合活動の中でお困 りの内容に関するご相談窓口などを中心にまとめました 広く区民のみなさまに活用して いただき 分譲マンションの保全と住環境の向上にお役立ていただければ幸いです 平成 29 年 11 月中野区 内 容 頁 Ⅰ 分譲マン
... ■ マンションに関するフォーラムなどの支援 分譲マンション管理組合役員や居住者等を対象に、管理組合の運営や大規模修繕、建替 え問題など、管理組合が抱える様々な問題の解決に向けた管理組合の啓発と個別事例の相 談を目的とした、様々な関係機関によるマンションのフォーラムなどを後援しています。 詳しくは区ホームページをご覧いただくか区住宅政策担当へお問い合わせください。 ■ ...
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実態調査 足立区／区内分譲マンション実態調査を実施しました
... ２ 分譲マンションの維持管理に関する支援について ・・・・・・・・・・・・・49 ３ 分譲マンションに対する各種助成制度の周知について ・・・・・・・・・・・49 ４ 良質な住宅ストックとするための取組みについて ・・・・・・・・・・・・・49 ５ 管理不全マンションへの対策と提言について ...
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招集通知 株主総会関連 マンションアパートの仲介管理・不動産売買・分譲マンション・環境事業の株式会社原弘産
... 不動産業界におきましては、新設住宅着工件数や地価公示の動向等から、地方 圏を含めた業界の事業環境が回復基調にあり、好転しているものと思われます。 このような状況下、再建に向けた施策として、事業効率を最大化するために① 決算期の変更、②長府店の閉鎖を決定、実行いたしました。また、主な営業活動 は、不動産賃貸管理事業における斡旋活動、管理物件取得や営繕工事の提案・実 ...
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分譲マンション実態調査（本文） 第3次府中市住宅マスタープラン 東京都府中市ホームページ
... その一方で、一つの建物に多数の区分所有者が居住する分譲マンションは、建物・設備の 維持・管理や住まい方のルール、管理組合の活動に関して多くの課題が指摘されている。ま た、築年数の経過に伴い、安全面での問題や建替え困難さ等の課題も挙げられる。 このような状況の中で、国においては、マンションの管理の適正化の推進に関する法律や ...
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分譲マンション「パークホームズ蘆花公園（総戸数86戸）《専有部、共用部にＬＥＤ照明を採用
... 「パークホームズ大倉山（総戸数 177 戸）」実証計画決定 ～分譲マンションで初の採択、太陽光発電や蓄電池を搭載～ ■三井不動産レジデンシャル株式会社と株式会社東芝は、経済産業省が公募した『平成 23 年度次 世代エネルギー・社会システム実証事業』において、分譲マンションとして初めて実証対象とし ...
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回答のあった分譲マンションは１７７件中９４件で回収率は５３
... また、従来マンションなどの共同住宅では、犬・猫は飼育の禁止が一般的だったのが、 近年のペットブームにより新築のマンションでは犬、猫の飼育が可能な物件が増えつつあ ります。 そこで、狂犬病予防業務や動物愛護業務を行う保健福祉センターでは、マンションの犬・ 猫などのペット飼育状況を把握するために、区内の分譲マンション 177 件を対象に６月 12 ...
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資料編 府中市分譲マンション実態調査（一部抜粋） 第3次府中市住宅マスタープラン 東京都府中市ホームページ
... このような状況のなかで、国においては、マンションの管理の適正化の推進に関する 法律やマンション建替えの円滑化等に関する法律の制定、区分所有法の一部改正等、法 整備を進めてきた。 こうしたことから、分譲マンションの現況と管理の状況を把握し、その特性の分析・ 整理を行い、今後の分譲マンション対策を検討するための基礎的な資料とすることを目 ...
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「構造計算書偽造問題及び建築基準法等改正が分譲マンション建築着工戸数に与えた効果に関する実証分析」
... なお、構造計算書偽装問題の効果が顕在化していないにもかかわらず建築基準法等改正 が行われ、分譲マンションの建築着工戸数が減少したことについて、 「建築基準法等改正に よって構造計算書が偽装されたマンションが市場に出回らなくなり、安全なマンションだ けが流通するようになったのだから、建築着工戸数が減ったことを問題視する必要はない ...
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Microsoft Word - 【報告書】H23年度分譲マンション管理等実態調査
... 管理組合のない分譲マンションと管理組合役員のなり手不足 管理組合が「ある」分譲マンションは全体の 98.3%であったが、管理組合のないもの も存在している。特に、20 戸以下の規模や昭和 49 年以前の分譲マンションで「ない」割 合がやや多く見られた。マンションの運営は、管理組合が主体となり管理に関する意思決 ...
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費用便益分析を用いた共同住宅の建替え可能性に関する研究 -福岡市の分譲マンションを事例に- [ PDF
... 1. はじめに 1-1. 研究の背景 近年、分譲マンションの建替えの困難さが指摘され ている。従来の建替事例は指定容積率に比べ利用容積 が低く、この差を活用した等価交換方法により、区分 所有者は基本的に費用を負担せずに建替えを実現して いる。しかし、余剰容積のある物件が少ない事と、マ ンションの販売力が低下し余剰住戸の販売が難しく なっている事から、今後は一般的な手法となり得な ...
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第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結) 【株式会社原弘産】決算短信 マンションアパートの仲介管理・不動産売買・分譲マンション・環境事業の株式会社原弘産 NEWS 5aa78d1d84089
... このような状況下、平成30年１月26日開催の第32回定時株主総会の承認を受け、監査等委員会設置会社へ以降 し、新たな経営体制となりました。各事業の再構築を進め、事業効率の最大化を図っております。主な営業活動 は、不動産賃貸管理事業における斡旋活動、事業提携先が手掛ける分譲マンションの代理販売、アパートや中古住 ...
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「名鉄岐阜」駅徒歩1分 県内最大級の分譲マンション「ライオンズ岐阜セントマークス」（岐阜県岐阜市）販売開始
... 「ライオンズ岐阜セントマークス」はダイエー岐阜店の跡地を得た開発で、 「名鉄岐阜」駅に徒歩 1 分、 「緑」 をテーマに北口開発が進むＪＲ「岐阜」駅にも徒歩 7 分、周辺に多彩なショッピング施設、公共施設、金融 機関、医療機関などが揃う利便性の高い環境に位置します。緑あふれる木々で囲んだオアシス空間、ホテル ライクなデザインエントランス、ホワイエ、キッチンスタジアム、ウェルネスルームなど充実した共用空間 ...
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港区分譲マンション実態調査報告書概要版
... 区は、分譲マンションの耐震補強設計について、平成 20 年度から設計に要した費用の２／３、 限度額 200 万円（特定緊急輸送道路沿道は、設計に要した費用の５／６）の助成を行っている。 建替え計画案等作成については、平成 18 年度から作成に要した費用の１／３、限度額 150 万円 の助成を行っている。しかし、建替えという方向性が決まってから活用されていることから、実績 が少ない。 ...
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( 資料 3) 比較検討した住宅 (%) 注文住宅取得世帯分譲戸建住宅取得世帯分譲マンション取得世帯 中古戸建住宅取得世帯 中古マンション取得世帯 ( 資料 4) 住宅の選択理由 (%) 注文住宅取得世帯分譲戸建住宅取得世帯分譲マンション取得世帯 中古戸建住宅取得世帯 中古マンション取得世帯 ( 資
... 円 1,364 万 円 26.8 年 98.9 万 円 46.0 歳 650 万円 ①延べ床面積はほとんど変わらないこと、②築後年数は当然異なるが、価格が大きく異なり、これを 反映し借入金額や返済期間・年間返済額も異なること、③新築住宅取得世帯の方が世帯主年齢は若く、 世帯年収も年齢も加味して高いこと、特に分譲マンション取得世帯で際立っていることが特徴である。 (3) ...
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秋葉に住む臨時増刊 分譲マンションの選び方買い方(サンプル版)
... TABLE OF CONTENTS 4 第 1 章 初めて分譲マンションを購入するにあたっての 心構え 賃貸か？ 持ち家か？／早期に買うか？ 賃貸で貯蓄してから買うか？／区分所有とい う概念／マンションか？ 一戸建か？／区分所有のメリットが活かせる条件は限られて いる／マンションは生涯に一度のの買い物ではないと心得よ／資産ではなく空間と時間 ...
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分譲マンションにおける住宅宿泊事業（いわゆる民泊）の届出について マンション管理 | 岡崎市ホームページ
... 分譲マンションにおける住宅宿泊事業（いわゆる⺠泊）の届出について 本年 6 ⽉、住宅宿泊事業法（以下法という。）が成⽴し、一定のルールのもと⺠泊が解禁されることとなり、今後、 分譲マンションにおいても⺠泊が実施され得ることとなります。住宅宿泊事業を営む者は都道府県知事等に届出を⾏ ...
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福岡市都心部における民間分譲マンションの管理実態 [ PDF
... 表 15 建築時期からみた劣化が著しいマンション 注 1）本研究においては民間共同住宅と公的賃貸住宅を総称したものをいう。 注 2）福岡市建築局「マンション管理組合等実態調査報告書」による。 注 3）福岡市建築局が民間分譲マンションとして把握している 480 件のうち、現地調 査によってマンションと認められなかったもの、および所在を確認できなかったもの 7 ...
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