分譲マンションの中古
( 資料 3) 比較検討した住宅 (%) 注文住宅取得世帯分譲戸建住宅取得世帯分譲マンション取得世帯 中古戸建住宅取得世帯 中古マンション取得世帯 ( 資料 4) 住宅の選択理由 (%) 注文住宅取得世帯分譲戸建住宅取得世帯分譲マンション取得世帯 中古戸建住宅取得世帯 中古マンション取得世帯 ( 資
... 円 1,364 万 円 26.8 年 98.9 万 円 46.0 歳 650 万円 ①延べ床面積はほとんど変わらないこと、②築後年数は当然異なるが、価格が大きく異なり、これを 反映し借入金額や返済期間・年間返済額も異なること、③新築住宅取得世帯の方が世帯主年齢は若く、 世帯年収も年齢も加味して高いこと、特に分譲マンション取得世帯で際立っていることが特徴である。 (3) ...
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「中古マンション価格とマンション維持管理に関する考察」
... - 1 - 第 1 章 はじめに 1 日本における分譲マンションのストック数は平成 22 年末現在で約 571 万戸で、国民の１割（約 1,400 万人）が生活しており、マンションは都心部において主要な居住形態の一つとなっている。 また、毎年約 10 万戸以上が新たに分譲される一方で、築 50 ...
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はじめに 仙台市内の分譲マンションは 約 1,400 棟あり また 総住戸数も約 76,000 戸となっており 住宅ストックでの占める割合も大きくなっております また 本市の分譲マンションは 1970 年代より供給が始まっており 一般に高経年マンションの目安とされる築 30 年以上の物件は 300
... となっており、建築年次が古くなるにつれこの割合が高くなる傾向を示していることから、 今後、空室問題が顕著化していくものと予測されます。 一方、小学生以下の子どものいる住戸があるマンションは、約 91％（315 棟/346 棟）であ り、建築年次にかかわらず一定程度の割合を示しています。多くの若年（子育て）世帯は新 ...
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(株)フィスコよりアナリストレポートが配信されました。 ニュースリリース｜ガーラマンションシリーズのFJネクスト（エフ・ジェー・ネクスト）｜新築分譲マンション、マンション投資・経営
... 業績動向 また、今後の業績の伸びに影響する棚卸資産の状況については、販売用不動産（完成マンション）が販売堅調に より前期末比 9.4% 減の 15,615 百万円に減少した一方、仕掛販売用不動産については、採算性を重視した用地 仕入れを継続しながらも、同 48.9% 増の 20,474 百万円に積み上げることができた（棚卸資産全体では前期末 比 ...
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秋葉に住む臨時増刊 分譲マンションの選び方買い方(サンプル版)
... ションのすすめ／耐震偽装／耐震・免震・制震／超高級マンション／高級なマンション の安めの住戸を／「商品」ではなく「作品」を／住戸配置／開放廊下と内廊下／共用施 設／駐車場／オール電化／専有部分の設備／完成物件／売れ残り物件／借地権の物件／ ...
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中古マンション価格の経年減価率：鉄道沿線別比較（2013 年首都圏）
... シングル・コンパクトタイプでは東急東横線（東京）の経年減価率が最も小さい 首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉の 1 都 3 県）の鉄道路線ごとに、沿線で取引された中古マンション価格の経 年減価率（築年が 1 年古くなることに対する価格の低下率）を推計し、築古になってもマンション価格が下がりにく ...
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中古マンション価格の法則 2015
... 16 川越市 [ 川越線・東武東上線 川越駅 / 東武東上線 鶴ヶ島駅～新河岸駅 / 川越線 笠幡駅～南古谷駅 / 西武新宿線 本川越駅・南大塚駅 ] 成約件数の 50％以上が、築 20 年を経過した物件である。川越市は東武東上線・川越線・ 西武新宿線が通っているが、複数路線を利用できる川越駅周辺と、それ以外では価格に 大きな差が生じる。築 30 年～35 ...
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この資料集について この資料集は 分譲マンションの管理組合の理事の方が マンションの電気料金削減に取り組む際に役立つ 最新の情報を集め まとめたものです 分譲マンションは 全国に 590 万戸 1400 万人が住むといわれています この資料集は マンション の電気料金 という視点に絞り 管理組合の理
... PC の画面上でできる。 （その 2）デマンドコントロール ⇒2.①で説明した高圧契約の最大需要電力（デマンド）をコントロールすることにより、使用を抑制すれ ば、向こう 1 年間の基本料金を低減できる。しかし、例えば、生産のための工場であれば、稼働をコン ...
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この資料集について この資料集は 分譲マンションの管理組合の理事の方が マンションの電気料金削減に取り組む際に役立つ最新の情報を集め まとめたものです 分譲マンションは 全国に 610 万戸 1500 万人が住むといわれています この資料集は マンションの電気料金 という視点に絞り 管理組合の理事の
... （その 7）団地で、他の棟と組んで、自家用受変電設備を共用する形で、高圧受電の契約に変える方法。 ⇒東電に聞くと、原理的には不可能ではない、との回答なので、検討の余地があると思われる。 ⇒（その 6）（その 7）は、(その 5)の『高圧一括受電化』（第 3 部参照）と組み合わせて検討できる。 ...
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「名鉄岐阜」駅徒歩1分 県内最大級の分譲マンション「ライオンズ岐阜セントマークス」（岐阜県岐阜市）販売開始
... 2 ■「ライオンズ岐阜セントマークス」の主な特徴（詳細） １． 「名鉄岐阜」駅徒歩 1 分の利便性 「ライオンズ岐阜セントマークス」の立地は、 「緑」をテーマにした北口開発がスタートするなど 再開発プロジェクトが進行するＪＲ「岐阜」駅まで徒歩 7 分、 「名鉄岐阜」駅までは徒歩 1 分のステ ーションエリアです。多彩なショッピング施設、公共施設、金融機関、医療機関など、暮らしを支 ...
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伪事業概要伪 中古マンションを再生するリノベーションマンション事業が収益の柱 894 東証 2 部 (1) 事業セグメント 同社は中古マンションを戸別に仕入れ リノベーション ( 再生 ) したのちに 再販するリノベー ションマンション事業を収益の柱としている 214 年 5 月 14 日 ( 水
... 2014 年 5 月期の連結業績は売上高が前期比 9.1% 増、 営業利益が同 98.1% 増と大幅増益 が見込まれる。 売上高に関しては 2 月の大雪の影響で住設機器の調達が遅れぎみとなって おり、 若干下回る可能性があるが、 利益ベースでは会社計画を確保できる見通しだ。 今後の成長戦略としては、 ...
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.9第26期 第3四半期報告書 有価証券報告書｜関西の新築分譲マンションなら日本エスリード
... 指定有限責任社員 業務執行社員 公認会計士 土居 一彦 印 当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている日本エスリード 株式会社の平成29年４月１日から平成30年３月31日までの連結会計年度の第３四半期連結会計期間（平成29年10月１日か ...
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回答のあった分譲マンションは１７７件中９４件で回収率は５３
... さらに、今後ますます高齢社会が進むにつれて、高齢者が犬、猫を飼育したいという 要望が強まってくると思われます。マンションに住む住民も例外ではなく、一般的にマ ンションの築年数の経過とともに、住民も高齢になることが多く、今後マンションでも これらのニーズに応えることが必要となってくると考えられます。本アンケートにおい ...
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.12IR平成29年3月期 決算短信 お知らせ｜関西の新築分譲マンションなら日本エスリード
... ２．企業集団の状況 ………………………………………………………………………………………………………… 6 ３．会計基準の選択に関する基本的な考え方 …………………………………………………………………………… 7 ４．連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………… 8 （１）連結貸借対照表 ...
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実態調査 足立区／区内分譲マンション実態調査を実施しました
... 第Ⅲ章 回収アンケート結果に基づくマンションの概況 ・・・・・・・・・・・・・37 １ アンケート調査の集計結果（アンケート調査 回収件数 ２４３件） ・・・・・37 第Ⅳ章 マンション施策の方向性（提言） ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・49 １ コミュニティ形成に関することについて ・・・・・・・・・・・・・・・・・49 ...
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中古マンション インスペクション ＆ リフォーム
... • 中古住宅は、新築時の品質や性能の違いに加えて、その後の維持管理や経年劣化の状況により 物件ごとの品質等に差があることから、消費者はその品質や性能に不安を感じている。このよ うな中、中古住宅の売買時点の物件の状態を把握できるインスペクションサービスへのニーズ が高まっている。 ...
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分譲マンション実態調査（本文） 第3次府中市住宅マスタープラン 東京都府中市ホームページ
... 管理上の問題点 回答数 割合 １ 管理委託費に関する問題 1 1. 1% ２ 清掃などの管理業務が適切に行われない 1 1. 1% ３ 駐車場など共用施設利用に関する問題 9 10. 0% ４ 騒音や振動などに関する問題 19 21. 1% ５ 専用部分のリフォームに関する問題 1 1. 1% ６ ペット飼育に関する問題 16 17. 8% ７ 駐車場やごみ処理などの苦情がある ...
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.28IR業績予想との差異及び通期業績予想の修正に関するお知らせ お知らせ｜関西の新築分譲マンションなら日本エスリード
... 平成 28 年５月 13 日に公表いたしました平成 29 年３月期第２四半期累計期間（平成 28 年４月１日～平成 28 年９ 月 30 日 ）の業績予想と本日公表の平成 29 年３月期第２四半期累計期間の実績値において差異が生じましたので、 お 知らせいたします。 また、平成 29 年３月期通期の業績予想につきましても、下記の通り修正しましたのでお知らせいたします。 ...
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費用便益分析を用いた共同住宅の建替え可能性に関する研究 -福岡市の分譲マンションを事例に- [ PDF
... 1. はじめに 1-1. 研究の背景 近年、分譲マンションの建替えの困難さが指摘され ている。従来の建替事例は指定容積率に比べ利用容積 が低く、この差を活用した等価交換方法により、区分 所有者は基本的に費用を負担せずに建替えを実現して いる。しかし、余剰容積のある物件が少ない事と、マ ...
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