個人の財産「専有部分」と所有者全員
ドイツにおける民法上の所有権の概念・内容と、所有権と不動産利用権との法的関係 ―現在の学説の概観的な確認とヨホウ物権法部分草案の検討―
... れとともに、公用収用に対する保護を与える。個別保障の意味における所有権 の概念は、かなり広範に捉えられており、物権法上の所有権の概念よりも広い。 ここには、私法の領域に限ったとしても、自己責任にもとづく使用と利益のた ...
25
イ全ての住戸の専有部分の床面積が35 平方メートル未満である学生寮 社員寮その他の単身者用の集合住宅であって 自動車を所有する者の入居を制限する等その性質上自動車の駐車需要を発生させないと認められるものの建築を目的とする条例適用事業を施行する事業者は 1 台以上の自動車を駐車することができる自動車駐
... （ 2）「自動車の所有を制限する等その性質上自動車の駐車需要を発生させないと認められ るもの」とは、住戸の使用に当たり、賃貸借契約、管理規約等で自動車の持ち込みを禁 止する旨の制限を課し、かつ、これらの制限及び用途を容易に変更しないものをいう。 ３ 条例別表第 4 第 3 項第 1 ...
9
独学マンション管理士 独断と偏見の区分所有法! 第 1 章建物の区分所有第一節総則 < 1 条 > [ 建物の区分所有 ] 1 棟の建物に構造上区分された数個の部分で独立して住居 店舗 事務所又は倉庫その他の建物としての用途に供することができるものがあるときは その各部分は この法律の定めるところに
... ＜６９条＞ [ 団地内の建物の建替え承認決議 ] １ 一団地内にある数棟の建物（以下この条及び次条において「団地内建物」という。 ）の全部又は一部が専有部 分のある建物であり、かつ、その団地内の特定の建物（以下この条において「特定建物」という。 ）の所在す ...
42
( 様式 1) A4 版両面 受付印 被災家屋等の撤去に係る申請書 ( 個人 個人事業者 ) 札幌市長宛申請者 ( 被災家屋等の所有者 ) 太枠内を記入してください 所有者 申請代理人 連絡先 住所 1 フリガナ 氏 名 実印 電話 生年月日 ( 明 大 昭 平年月日生 ) 住所 2 フリガナ氏名
... ７ 札幌市が当該撤去のため、被災家屋等に係る固定資産税の評価及び賦課に関する情報について、必要 な範囲で閲覧・照会をすること。 （注記） ■本制度は、二次災害等の危険の除去が目的であり、財産を保全するものではありません。 ...
16
ロールズの財産所有制民主主義についての一考察 : 政治的平等・自尊心・嫉み
... 人の才能そのものが社会の共同資産と見なされるということではなく、人びと の間の違い（difference）をそのように見なすことであったと注意を促している。 人びとがもつ多様な才能とその分布（distribution）を、共同資産としてうまく 組織化することができれば、社会的協働における「無数の相補性（numerous ...
50
を得ないと認めるときは 当該住宅に居住する世帯の世帯主であること ⑶ 補助金の申請時において 補助金の対象となる住宅の所有者 ( 所有者が2 人以上いるときは その全員 ) が市税 ( 所沢市税条例 ( 昭和 25 年告示第 7 6 号 ) 第 3 条に掲げる税目をいう 以下同じ ) を滞納していな
... 第５条 補助金の交付の対象となる経費（以下「補助対象経費」という。）は、 改修工事に要する費用であって、２０万円以上とする。この場合において、併 用住宅に係る改修工事の補助対象経費については、当該改修工事に要する経費 ...
6
2 補助対象住宅について 16 中古住宅の定義は 申請日において新築から 2 年を超えている住宅又は既に人が住んだことがある住宅であり 居住の用に供することを目的として建築した住宅をいいます 17 マンションの定義は 二以上の区分所有者が存する建物で 人の居住の用に供する専有部分のあるものであって
... 19 マンションの床面積８０㎡以上とは。 全部事項証明書（登記簿）又は売買契約書の専有部分の 床面積が８０㎡以上であることをいいます。 20 マンションの５室以上とは。 居間、寝室（寝室として利用できる規模の子供部屋等を含 む）の部屋数が合計５室以上であることをいいます。 ...
5
倫理綱領の解説 ( 信託制度 ) 信託制度は 委託者から財産の移転等を受け 受託者が財産の名義人となり 受益者のためにその管理 運用を行う財産管理制度である 財産の所有権等を移転するものであるから 委託者 受益者からの受託者に対する高度な信頼関係が存在することが前提となる 受託者は その信頼に応える
... 信託制度は、委託者から財産の移転等を受け、受託者が財産の名義人となり、受益者 のためにその管理・運用を行う財産管理制度である。財産の所有権等を移転するもの ...
7
地及び附属施設 区分所有者 は, 区分所有法において, マンションの 専有部分 を持つ所有者のことをいい, 一般にはマンション住民のことを指します. さらに専有部分以外の建物部分, 例えば住民で共用している玄関, 廊下等をこの法律では 共用部分 といいます. 区分所有法 ( 建物の区分所有 ) 第一
... マンション管理適正化法 （重要事項の説明等） 第七十二条 マンション管理業者は，管理組合から 管理事務の委託を受けることを内容とする契約（以 下「管理受託契約」という．）を締結しようとする ときは，あらかじめ，国土交通省令で定めるところ により説明会を開催し，当該管理組合を構成するマ ...
6
( 様式 1) A4 版両面 被災家屋等の撤去に係る申請書 ( 個人 個人事業者 ) 住民登録している住所 ( 住居表示 ) を記載してください 来庁者 ( 所有者本人 ) の身分証明書の住所と同じであることを確認いたします 札幌市長宛申請者 ( 被災家屋等の所有者 ) 太枠内を記入してください 所
... の所在地番 所在地番 所在地番 所在地番 建物の名称（アパート・ビル等の場合） ○○○アパート 登記事項（建物）全部事項証明書の「所在」欄に記載されたものと同じです。 登記事項（建物）全部事項証明書の「所在」欄に記載されたものと同じです。 登記事項（建物）全部事項証明書の「所在」欄に記載されたものと同じです。 ...
16
項への対応が重要となる 4) 関係権利者との調整事業実現に不可欠な区分所有者以外の関係権利者との合意状況をいかにつくり上げるかが検討内容となる 建替え決議の効果は区分所有者以外には及ばないことから 建替えを円滑に実施するためには 区分所有者以外の関係権利者との利害関係の調整が重要となる (2) 各段
... いで解決すべきであり、この観点から、賃貸人である区分所有者が借家権者 と、財産上の給付などの条件提示も含めて話し合いを行い、権利変換計画へ の同意及び施行再建マンションへの借家権の移行あるいは賃貸借契約の解約、 建物の明渡し等について合意できるよう努力する必要がある。 ...
107
行います (6) 公売財産が不動産の場合 須賀川市は引渡の義務を負いません 公売財産内の動産類やゴミなどの撤去 占有者の立退き 前所有者からの鍵などの引渡などは すべて買受人自身で行ってください また 隣地との境界確定は 買受人と隣地所有者との間で行ってください 須賀川市は関与いたしません (7)
... ウ．委任状および「共同入札者持分内訳書」に記載された内容が共同入札者の住民登録や商業登記簿の内容など と異なる場合（転居などにより異なる場合で、住所証明書によりその経緯などが確認できる場合を除きます）は、 共同入札者が買受人となっても所有権移転などの権利移転登記を行うことができません。 ...
14
KLaw0141 267 279 権利能力のない社団の代表者個人名義への不動産の所有権移転登記手続請求訴訟と当該社団の原告適格
... 力 の な い 社 団 を 債 務 者 と す る 金 銭 債 権 を 表 示 し た 債 務 名 義 を 有 す る 債 権 者 が 、 構 成 員 の 総 有 不 動 産 に 対 し て 強 制 執 行 を し よ う と す る 場 合 、 債 務 名 義 上 の 債 務 者 と 強 制 執 行 ...
14
「所有者不明土地の要因分析と改善方策に関する研究」
... 基準地価の増加が相続登記面積率を増加させることから、農村部など、都市部である宅地等 と比して相対的に土地の資産価値が低い場合、相続登記を行わないと考えられる。 次に、地籍調査進捗面積率については、平均財政力指数、耕地面積変化率、民有林面積変 化率が統計的に有意にプラスを示した。また、世帯数が統計的に有意にマイナスを示した。 ...
38
平成 29 年 4 月から 保険料の軽減率が変わります 後期高齢者医療保険料は 1 被保険者全員に納めていただく定額部分 ( 均等割 ) と 2 所得に応じて納めていただく部分 ( 所得割 ) があります 平成 29 年 4 月から 保険料が下のように変わります 1 均等割の額が変わる方 元被扶養者
... ひと月に支払った医療費が高額になり、決められた自己負担限度額を超えた場合に、自己負 担限度額を超えた分を払い戻す制度です。自己負担限度額は、個人もしくは世帯の所得に応じ て決まっています。 平成２９年８月から、高額療養費の自己負担限度額が下表のように変わります。 ...
6
不動産請求の 所有者事項 情報は, 当該不動産の登記事項のうち, 現在の所有者の氏名又は名称及び住所並びに所有者が2 人以上いる場合は所有者ごとの持分に関する情報の提供を受けることができます なお, 登記所で交付を受けることができる 登記事項要約書 とは異なります また, 所有者事項 情報請求では,
... ① 共同担保目録の「全部」又は「現在効力を有している事項のみ」から，いずれかを選択します。 ② 信託目録の「全部」又は「現在効力を有している目録のみ」から，いずれかを選択します。 注意点 閉鎖された登記記録の情報も提供を受けることができますが，管轄する登記所の登記事務が，コンピ ...
11
年 11 月号 ) に記載されていますのでご参考にしてください マンション管理クイズ 3 区分所有法に関して 共用部分は 区分所有者全員の共有に属するが 共用部分の一部を区分所有者の一部のみが利用する場合には それらの区分所有者のみの共有に属する 標準管理規約に関して 区分所有者が 専有部分を第三者
... 錠及び内部塗装部分を 専有部 分 とする（7 条 2 項 1 号、2 号） 。 答え：× 幅が 0.2mm 以下 のひび割れは、一般的に許容範囲内とされています。外壁タイルのひび割れは、躯 体コンクリートのひび割れに伴って生じるひび割れと、仕上げ面の収縮によるひび割れがあります。 ...
12
建替えに係る現行の法令 施策 2 区分所有法の概要 区分所有法は民法の特別法として マンションを含む区分所有建築物の所有関係や 建物及びその敷地の共同管理について規定 同法は 建替えの意思決定方法についても規定 主な規定内容 独立した専有部分は 単独所有できる その他の共用部分は 区分所有者全員の共
... ②団地内建物の敷地が団地内区分所有者で共有されていること ⇒ テラスハウスなどで住宅の直下部分の土地を各住宅が単独所有する場合、一括建替え決議ができない。 ③全棟一括管理規約が定められていること ⇒ 棟単位で管理がなされ、団地全体の管理組合・規約が存在しない場合、一括建替え決議ができない。 ...
9
(1) 公売財産は南小国町税滞納者などの財産であり 南小国町の所有する財産ではありません (2) 公売財産に隠れた瑕疵 ( かし ) があっても 現所有者および南小国町には担保責任は生じません (3) 売却決定を受けた最高価申込者または次順位買受申込者 ( 以下 買受人 といいます ) ならびにその
... ・法人が公売に参加する場合は、法人代表者名で Yahoo! JAPAN ID を取得したうえで、法人代表者が公売参加の手続きを行 ってください。なお、法人代表者以外の方に公売参加の手続きをさせる場合は、その方を代理人とする必要があります。 ・代理人に公売参加の手続きをさせる場合は、代理人の Yahoo! ...
18
区分所有者の団体が一人の区分所有者による滞納管理費等の不払いは 共同の利益に反する行為に当たるとし 建物の区分所有等に関する法律 59 条に基づき本件不動産の競売を請求したところ認容された事例 区分所有者の団体が一人の区分所有者による滞納管理費等の不払いは 共同の利益に反する行為に当たるとし 建物の
... る請求を行い、Yが支払をしないことから平成24年12月７日には管理費等請求訴訟を提起し、X の請求を認容する判決を受ける等必要な対応を行い、決して管理費等の滞納状態を放置していた わけではないとした。なお、義務違反に基づく競売の請求に当たっては、Xは、Aマンション管 ...
9