住宅総数、空き家数共に増加
空き家数の推移と種類別内訳 住宅 土地統計調査 ( 総務省 ) によれば 空き家の総数は この 20 年で 1.8 倍 (448 万戸 820 万戸 ) に増加 空き家の種類別の内訳では 賃貸用又は売却用の住宅 等を除いた その他の住宅 ( いわゆる その他空き家 ) がこの 20 年で 2.1 倍
... 36.4% 37.7% 39.9% 44.9% 中古戸建てを買う人が少ないから 戸建てを借りる人が少ないから 満足できる家賃が取れそうにないから 資産として保有しておきたいから 道路付けや交通の便が悪いから 満足できる価格で売れそうにないから 労力や手間をかけたくないから 他人に貸すことに不安があるから リフォーム費用をかけたくないから 古い、狭いなど住宅の質が低いから 取り壊すと固定資産税が高くなるから ...
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き家に対する調査と推計というものがありました それによりますと 取りまとめられた平成 25 年時点 つまり 今から 5 年前になりますが 全国の総住宅数が 6063 万戸 そのうち 空き家数が 820 万戸 率にして 13.5 パーセント 7 件の内 1 件が空き家であるという数字です それが 今の
... 。 ●議長（小林幸雄） 佐藤建設水道課長。 ■建設水道課長（佐藤巳希夫） 手続き等、これからの作業、日程等につきまして、回答 をさせていただきます。空き家対策の進め方につきましては、特別措置法にて網羅され ておりますので、それにしたがって、行っていく予定でございます。ただ、特定空き家 の考え方というか、基準なんですが、国によってマニュアルを示していただいてあると ...
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文化財級空き家の再生に関する住民認識―長崎県松浦市における旧長醫家住宅主屋の事例―
... Ⅳ．おわりに 既に述べたが、地域政策の対象として、文化財級空き家が抱える本質的な問題は、 その再生においてそれが内包する矛盾性にあり、その克服は政策実現における最大 の課題ともいえる。再生の目的・目標・手段にまたがる二項対立的な内的衝突の果 てに、意思決定者は再生を通じて追及しようとする価値の判断に迫られるが、それ は、合理計画の伝統から長らく支持されてきた手段の合目的性かつ目的合理性の前 ...
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賃貸住宅の供給と賃貸空き家の実態に関する考察 -福岡市南区大橋駅周辺を対象として- [ PDF
... 6.2 管理会社別物件の特徴 表 4 は各管理会社ごとに取り扱い物件の築年数を帯 状に表し、古い物件を取り扱っている会社から順に並 べ、物件別に構造がわかるようにしたものである。 作成した表とクラスター分析による分類を比較する と大きな相関がみられる。まず、築年の浅い物件を取 り扱っている会社には経営型が多い。特記すべきは 2000 年代に入って木造賃貸住宅を多く建てている管 理会社 A,C,B,E であり、4 つのうち ...
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目次 1 調査の概要 調査の目的と背景 調査の方法 調査結果 調査項目 調査実施機関 2 2 調査結果 事前調査結果 県内市町村空き家調査結果 一戸建て住宅空き家現地調査結
... 平成24年12月27日～平成25年２月15日 ③アンケート調査 平成25年２月12日～平成25年２月22日 県内の空き家数は年々増加しており、平成20年住宅・土地統計調査によると、県内の住 宅855,800戸のうち123,100戸が空き家となっている（空き家率14.4％）。また、一戸建 ...
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第 2 章耐震化の基本的な考え方 (2) 住宅住宅の耐震化の現状を把握するため, 平成 10,15,20 及び 25 年の住宅 土地統計調査をもとに, 東京都の耐震化率の推計方法に準じて各調査年度の耐震化率を推計した 次に, 平成 10 年度から平成 25 年度の住宅総数, 耐震住宅数及び未耐震住宅
... ② ブロック塀等の倒壊防止対策 宮城県沖地震，阪神・淡路大震災等では，多くのブロック塀，石積み，万年塀等が倒壊し， 被害の増加の要因となった。 本計画の策定にあたり，ブロック塀や万年塀等のコンクリート塀について東京都耐震改修促 進計画で定めている道路等（P15～17 参照）沿いの調査を平成 19 年度に実施し，平成 25 年度 及び平成 28 年度に経過調査を行っている。今後，市は，これらブロック塀の台帳を整備し， ...
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1. はじめに 本年 3 月に閣議決定された住生活基本計画 ( 全国計画 ) において 住宅確保要配慮者の増加に対応するため 空き家の活用を促進するとともに 民間賃貸住宅を活用した新たな仕組みの構築も含めた 住宅セーフティネット機能を強化 することとされた これを受けて 住宅セーフティネット機能を強
... ・これを受けて、住宅セーフティネット機能を強化する上での課題の整理、制度の基 本的方向などについて必要な検討を行うため、住宅宅地分科会に「新たな住宅セー フティネット検討小委員会」が設置され、本年７月の中間とりまとめにおいて、 「家 賃債務保証について、一定の能力等を備えた適正な事業者が提供するものの活用を 図るとともに、住宅確保要配慮者が事業者や保証内容に関する情報を容易に入手で ...
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賃貸住宅市場のマクロ分析の勧め 1 した 着工数が増加に転じたのは213年か らで その後 政権交代による景気回復 ア ベノミクス 相続税改正に伴う相続税対 図２ 千葉県の賃貸住宅に居住する世帯数推移推定 12ヶ月移動平均 世帯 1,4 1,2 策としての賃貸住宅の建設増加 マイナス 1, 金利導入
... このような供給の偏りが賃貸住宅市場にどのような 影響を及ぼしているでしょうか。図7に千葉県の空室 率TVIを間取り別に分析したグラフを示します。千葉 県では、供給が多い1K、1Kと市場が競合するワンル ームの空室率が高い数値で推移していることから、単 身向けの間取りが供給過剰になっていることがわかり ます。また築古の物件の多い2Kや2DKも、空室率TVI が高い水準で推移しています。1Kの空室率TVIは、 ...
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平成 31 年度税制改正概要 ( 住宅局 ) 結果特例措置税目 - 消費税率引上げを踏まえた住宅取得対策 住宅ローン減税の控除期間を 3 年間延長 ( 建物購入価格の消費税 2% 分の範囲で減税 ) 所得税個人住民税 延長 拡充 空き家の発生を抑制するための特例措置 ( 延長 ) 相続した空き家につ
... ○ 買取再販で扱われる住宅の取得等に係る特例措置 （延長）買取再販事業者が既存住宅を取得し一定のリフォームを行う場合、以下の通り減額 ・住宅部分：築年数に応じて、一定額を減額 ・敷地部分：一定の場合(※)に、住宅の床面積の２倍にあたる土地面積相当分の価格等を減額 ※ ...
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( 図 2) 神奈川県の持ち家に住む 75 歳以上の単身高齢者世帯 H20 H25 倍率 77,500 世帯 122,500 世帯 1.58 倍 ( 総務省 : 住宅 土地統計調査 ) ( 図 3) 本市の総住宅数と総世帯数 (H25) 総住宅数 00,000 総世帯数 00,000 差引き 00
... 平成25年住宅・土地統計調査（総務省統計局）によると、本市の空き家は00,000戸あり、 空き家率は00.0％となっています。その内訳を見ますと、別荘等の二次的住宅が0,000戸、 賃貸用の住宅が00,000戸、売却用の住宅が000戸及び転勤・入院などのため居住世帯が長 ...
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学生と地域の連携による空き家活用に関する実証的研究―糸島空き家プロジェクトを通して― [ PDF
... プロジェクトは、①糸島市に不足する若年人口とし ての学生を「空き」活用の新たなユーザーとして捉え、 ②地域の人的・空間的「空き」と結び付けることで、 「空 き」を地域資源として解釈し、一時的・恒常的な「空 き」の活用を組み合わせることで継続的な地域活性化 につなげる方法を提案した ( 図 14,15)。さらに、③プ ロジェクトが作り手とユーザーを直結する触媒となる ことで、入居者自ら住宅の改修に携わり、ユーザー参 ...
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不動産学会 空き家.key
... 非稼働化住宅全体をみる視点が必要ではないか H20∼H25の新規着工数はその間の居住世帯のある住 宅総数の伸びをはるかに上回る。 そうすると、空き家に加えて、取壊し等何らかのかた ちで非稼働化した住宅がその差だけ存在するはず。 非稼働化した住宅の多くは本来の寿命よりかなり短い 段階で取壊し・建替えの対象となった可能性が高い。 ...
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図表 2 金融機関が懸念する住宅ローンのリスク 金利競争に伴う利鞘縮小 86.0 景気低迷による延滞増加 82.1 他機関への借換え金利上昇局面による延滞増加 単位 :% 担保価値の下落 出典 : 住宅金融支援
... て多い。この関係から「競合する金融機関よりもローン金利が高くなると、住宅事業者か らの持ち込み案件が目に見えて減少する。また、競合ということを考えるとフラット 35S の金利も視野に入る。企業貸出が伸び悩む中では、できればプロパーのローンをお客様に 利用してもらいたい」（地方銀行関係者）ということから、競合金融機関等との金利競争が ...
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胎内市空き家等対策計画 平成 30 年 (2018 年 )4 月 胎内市 空き家 と 空家 の記載について 空き家 と 空家 の記載については法律用語と一般名称が混在することから 空家 とした ただし 空き家バンク 空き家等対策計画 及び 胎内市空き地 空き家等の適正管理に関する条例 については 空
... ~ 2 ~ １．背景 近年、地域における人口減少、核家族化の進展や既存の住宅・建築物の老朽化等に伴い、 居住その他の使用がされないことが常態である住宅その他の建築物又はこれに付随する工 作物及びその敷地（立木その他の土地に定着するものを含む。 ）が年々増加している。この 様な空家等の中には、適切な管理が行われない結果として公衆衛生の悪化、景観の阻害等 ...
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2 大学生数の動向 下表に示す主な政令指定都市等の大学学部生数の変化をみると 増加人数では東京都区部が圧倒的ですが 増加率 では名古屋市が全国 1 位となっています データからも 名古屋市内の学生数が増えていることがよく分かります 都市名 H30 学生数 H20 学生数 増加数 (H30-H20)
... 新設住宅の着⼯⼾数の推移を⾒ると、H27年以降貸家の⼾数が増えて います。（NAGOYAライフ⽣活5を参照： これは、H27年の相続税改正による影響が⼤きいと考えられます。 既存住宅の除去や有効利⽤が進まなければ、2033年には空家率が30％ を超え現在の2倍近くに上るという予測もあるなど、今後⼈⼝減少が⾒ ...
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補助対象の住宅及び申請者の条件は? 補助対象の住宅 市内の住宅で 次にあげる住宅 ( 空き家は含みますが 賃貸住宅は含みません ) 1 戸建住宅 ( 店舗 事務所などの併用住宅も含みます ) 2 長屋 共同住宅の住戸部分 分譲マンションの専有部分 長屋 共同住宅 分譲マンションの共用部分は補助対象外
... ４ 便所を改良する 工事 便所の床面積を増加させる工事であって、工事後の長辺の 内法寸法が概ね1,300㎜以上又は便器の前方若しくは側方 における便器と壁との距離が概ね500㎜以上であるものを いい、具体的には、壁、柱、ドア、床材等の撤去、取替え や、一体工事としてそれらに伴って行う給排水設備の移設等 の工事が予想される。 ...
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(3) 住宅ストック の概況 1 住宅総数と空家率住宅総数は一貫して増加傾向にあり 昭和 63 年の 38,100 戸から平成 20 年の 58,570 戸へと 20 年間で 20,470 戸増加しています 空家数は昭和 63 年の 3,500 戸 ( 空家率 9.2%) から バブル後の平成 5
... - 20 - (５)住宅政策におけるセーフティネット ※ に関する課題 ①セーフティネットとしての機能・役割を踏まえ、 効率的・効果的な市営住宅の管理 公的住宅については、住宅困窮者へのセーフティネットとしての役割を踏ま え、昨今の厳しい財政状況を考慮した市営住宅の運営が求められています。効 ...
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共同住宅の空き家について分析－平成25年住宅・土地統計調査（速報集計結果）からの推計－
... 平方メートル未満の 住宅が 92 万戸と最も多く、民営の空き家全体の 26％を占めています。次に多 いのが 30～49 平方メートルの 78 万戸（22％）で、この二つの区分を合わ せた 50 平方メートル未満の住宅が、民営の空き家全体の約半数を占めており、 面積規模の小さい住宅が多くなっています。逆に面積規模の大きい 70 平方メ ートル以上の住宅は ...
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共同住宅の空き家について分析－平成25年住宅・土地統計調査（確報集計結果）からの推計－
... 資料：総務省統計局「平成 25 年住宅・土地統計調査」の調査情報を独自集計し、推計したもの ［床面積別空き家数］ 次に、賃貸用等空き家数を床面積別にみると、民営の空き家については、30 平方メートル未満の住宅が 100 万戸と最も多く、民営の空き家全体の 27.9％ を占めています。次に多いのが 30～49 平方メートルの ...
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日本における空き家の利活用と住宅市場の改変
... 移住しやすいように工夫されたきめ細やかなサービスも行っている。 たとえば、島根県江津市では自治体のみならず、宅地建物取引業者、NPO が連携をして空き 家バンクの運営を行っている。空き家の情報提供があった場合、空き家の家主と交渉をするのが 市で、空き家の利用可能性、改修の必要性などの判断は宅地建物業者がしている。空き家情報の ...
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