住宅・宅地について
居住収縮斜面住宅地における住宅・宅地の更新特性に関する研究 [ PDF
... ここで、表4より期間別の空画地の宅地用途変化 について分析を行う。前半5年では空家の新規入居 ...んど変化がないものの、未利用地は前半5年では新規 住宅や菜園等に用途変化が起きているが、後半5年で はほとんどが未利用地のままとなっている。これらは 世帯減少と空画地の増加から利活用が停滞しているた めと考えられ、今後の空画地の管理不全が危惧される。 そこで、空画地の利活用が停滞しつつある後半5 ...
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宅地復旧のガイド 宅地復旧の進め方や助成制度の概要などについて取りまとめたものです 詳細については裏面の各種相談窓口にご相談ください
... 熊本市 都市建設局 都市政策部 震災宅地対策課 096-328-2966 八代市 建設部 建設政策課 0965-33-4116 玉名市 建設部 建設課 0968-75-1122 山鹿市 建設部 都市計画課 0968-43-1591 菊池市 建設部 都市整備課 0968-25-7242 宇土市 建設部 都市整備課 0964-22-1111 宇城市 土木部 都市整備課 0964-32-1694 阿蘇市 土木部 ...
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目次 小規模宅地等の特例の改正... 3 小規模宅地等の特例と広大地評価の関係... 4 相続 贈与税制の改正等の影響... 5 遺産分割時の争族の回避 二次相続を含めた検討... 6 特定居住用宅地等 早めの対応... 7 特定居住用宅地等 二世帯住宅 マンション 1 棟に被相続人 相続人の居住.
... 被相続人は、居住していた建物を離れて老人ホームに入所しましたが、一度も退所することなく亡くなりました。 この場合、被相続人が入所前まで居住していた建物は、相続開始直前まで空家となっていましたが、その建物の敷地は、相続開始直前において被相続人の居住の用に供されていた宅地等に該当しますか。 【回答要旨】 ...
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Vol.491 平成 29 年 11 月 15 日発行 おもな内容 新たな住宅セーフティネット制度の施行について 2 平成 29 年度宅地建物取引士資格試験 2 平成 30 年度税制改正及び土地住宅政策に関する提言について 4 8 月新設住宅着工 5 各務原市市有地売却の媒介に関する協定 を締結 6
... Vol.491 平成29年11月15日発行 おもな内容 新たな住宅セーフティネット制度の施行について…… 平成２９年度宅地建物取引士資格試験………………… 平成３０年度税制改正及び土地住宅政策に関する提言について… ８月新設住宅着工………………………………………… 「各務原市市有地売却の媒介に関する協定」を締結…… ...
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住宅税制について
... ニ 住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書 (２か所以上から交付を受けている 場合は、その全ての証明書) ホ 住宅借入金等に含まれる敷地の取得に係る住宅借入金等について住宅借入金 等特別控除を適用する場合は、その敷地の登記事項証明書又はその敷地の分譲 に係る契約書の写しなどで、その敷地の取得年月日及び取得価額などを明らか にする書類 ...
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居住収縮斜面住宅地における空家・空宅地の立地特性 -北九州市枝光地区におけるケーススタディ- [ PDF
... わが国の急激な都市膨張によって大量に形成された 戸建住宅地では、現在、所有者の高齢化や不在化に よって、空家や空宅地の発生が多く見られる。これら は、風紀面や環境面でさまざまな問題を招くものもあ り、住民が抱える大きな問題のひとつとなっている。 本来、個々の住宅・宅地の管理責任はその所有者にあ るが、所有者が不明確であり、周辺住民の対応を妨げ ...
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経 ViewPoint 営相談 相続時における小規模宅地等の特例の改正 谷口敬三相談部東京相談室 小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例 ( 以下 小規模宅地等の特例 ) は 一定の要件を満たす宅地等 ( 特定事業用等宅地等 特定居住用宅地等 貸付事業用宅地等 ) につ
... Ｑ１. 配偶者がすでに死亡している被相続人Ａは、平成30年４月に自宅（土地建物ともにＡ所有） でひとり住まいのまま死亡しました。Ａの相続人は子Ｂのみで、Ｂはかつて自己名義の家 屋に居住していましたが、平成26年にその家屋を従兄Ｃに売却し、売却直後から、その家 屋をＣから賃借のうえ引き続き居住し、Ａの相続開始時においても居住していました。Ｂ は死亡したＡの自宅宅地を相続で取得しましたが、本特例は適用されますか。なお、上記 ...
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2 宅地建物取引業者の法令遵守の徹底について 今般発生したシェアハウス等の投資用不動産にかかる宅地建物の取引に関連し 国土交通省より全宅連を通じて傘下の宅地建物取引業者に対し 下記について周知徹底するよう通知がありましたのでお知らせします 今般 シェアハウス等の投資用不動産にかかる宅地建物の取引に際
... 平成10年２月25日、Ｘ（原審原告・控訴人）及びその妻は、宅建業者Ｙ（原審被告・被控訴人） が分譲する戸建住宅（以下、戸建住宅の建物を「建物」、戸建住宅の敷地を「敷地」という。）を 1500万円で購入する契約を締結し、同年に引渡を受けた。なお、Ｘは、同年７月頃、企業の保養 所等の管理人として住み込みで稼働することとなり、居住の開始は平成17年４月頃であった。 ...
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（審35）資料1-2 宅地・建物賠償について
... ● 建物 当社事故発生日時点に、帰還困難区域、居住制限区域、避難指示解除準備区域に以下 の資産を所有されていた方を対象に賠償させていただいております。 ・建築物：地面にボルト等で固定化され、屋根および柱もしくは壁を有し、風雨を しのぐことができる外気から遮断された独立した空間を有する構造物 （具体例：居宅、共同住宅、店舗、倉庫、車庫 等） ...
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刈羽村の宅地被害宅地の背面は砂丘で 敷地内の地下水位が浅いことから 液状化に伴う地盤変状が多く発生した この地域は 2004 年新潟県中越地震の際にも 液状化によると考えられる地盤災害が発生しており 被害の大きな住宅は建て替えを行っている 中越地震では地下水の浅い宅地に被害が集中したことから 宅地を
... ２００７年新潟県中越沖地震 災害調査報告資料 ２００７年７月３０日 災害調査位置案内図(Google Earth) 調査目的：住宅地における地盤災害の実態把握。とくに、2004 年中越地震において被害のあった宅地に ついて、その後の対策の有無とその効果について把握し、住民の地盤防災活動に対する情報 とすること。 ...
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12. 小規模宅地等の特例の見直し 1. 改正のポイント (3) 適用時期平成 30 年 4 月 1 日以後に相続又は遺贈により取得する宅地等に係る相続税について適用される ただし (2)1 の改正について 平成 30 年 3 月 31 日においての別居親族の要件を満たしていた宅地等を平成 32 年
... 年度税制改正により、被相続人が老人ホーム等に入所したことにより被相続人の居住の用に供されなくなった 宅地等についても、要介護認定等を受けていたなど一定の要件を満たす場合には、特例の適用対象とされた。 ・新たな介護保険施設として「介護医療院」が創設されたことに伴い、今年度改正では、介護医療院に入所した場合も ...
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集合住宅の協議事項について
... 所 管 の 消 防 署 と協 議 の上 、 ４ ０ ｔ 以 上 （１ ０ ０戸 以 上 の 場 合 １０ ０ｔ 以上）防火水槽を設置すること。 ※ 地上４階建て以上かつ千住地域内の場合、当該建築物を水害時における 避難場所としての活用について、区と協議すること。 （第５条） ...
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公的な住宅改修制度について
... 中古住宅・リフォームトータルプラン① 専門家に期待されていること ■宅地建物取引業者によるワンストップサービスの提供 ・中古住宅の購入時に，消費者が必要とするサービスをワンストップで提供 インスペクション（建物検査），瑕疵保険等 ...
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東京の住宅事情について
... （約１６，０００ha） 木造住宅密集地域： 木造住宅密集地域整備プログラム（平成9年 東京都）で指定した地域のうち、 平成18，19年の土地利用現況調査による不燃領域率60％未満の地域 なお、木造住宅密集地域整備プログラムでは、以下の各指標のいずれにも該当する地域（町丁目）を 木造住宅密集地域として抽出 ...
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目次 このガイドブックについて 1 1. 住まいの再建方法と公的支援の概要 住宅を新築 購入する 住宅を補修する 住宅を借りる 災害公営住宅への入居について くまもと型復興住宅 を活用した被災住宅の自力再建について 16 お問合せ 相
... ・県では、このガイドブックのほかに、 「熊本県被災者生活支援ガイドブック（生活・保健・医療・福祉 に関すること）」（下図左参照。随時更新）を作成しています。また、住宅の自力再建を希望する方向 けに、地域の住宅生産者グループの協力のもと、一定の性能を確保しつつ低廉な価格で住宅を建設す るための「くまもと型復興住宅ガイドブック」 （下図右参照）も作成されました。さらに、市町村で同 ...
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建設住宅性能評価の手続きについて 共同住宅（共同住宅・長屋）－住宅性能評価申請書類 | 日本ERI株式会社
... ・屋根工事の完了時 ・竣工時 ※検査時期を逃すと建設住宅性能評価書の交付ができませんので、地下がある場合は検査時期など 十分に注意をお願いします。（検査回数、時期についての不明な点はERI担当者にお尋ねください。） 【（例）階数：地上13階、地下0階の共同住宅の場合】 ...
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「住宅性能表示制度が住宅価格に与える効果について」
... 20 しては、住宅性能表示制度と建築基準法が一部重複したものとなっていることが判明した。 このような状況についてどのように考えればよいのであろうか。 建築基準法は第１条においてその目的を「この法律は、建築物の敷地、構造、設備及び 用途に関する最低の基準を定めて、国民の生命、健康及び財産の保護を図り、もつて公共 の福祉の増進に資することを目的とする」と定めており、建築基準法の意義はまさに、「最 ...
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居住収縮斜面住宅地における空家・空宅地の用途転換と飛び地利用に関する研究 [ PDF
... わ が 国 で は 近 年 、 高 度 経 済 成 長 期 に 開 発 さ れ た 郊 外 戸 建 て 住 宅 地 に お い て 、 急 速 な 高 齢 化 や 人 口 減 少 に 伴 う 住 宅 地 全 体 の 管 理 状 態 の 悪 化 が 問 題 に なりつつある。特に、居住世帯の減少に伴って増加 す る 空 家 や 空 宅 地 は 管 理 が 疎 か に な り や す く 、 防 災 面 や 防 犯 面 等 で 周 辺 の ...
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Microsoft Word - 第65号 二世帯住宅と小規模宅地等の特例
... つまり、構造上区分された二世帯住宅で各独立部分に被相続人と相続人が別々に居住している 場合には、原則として、共に起居していたことにならず、同居親族には該当しませんでした。 (2) 同居として認められる場合 措置法通達 69 の 4-21 のなお書きにおいて、次の要件を満たし、被相続人の居住用家屋に居住 していた者に当たるとして申告があった場合には、同居していたものと認めるとの規定がありました。 ...
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郊外戸建て住宅地における空宅地の用途転換と飛び地利用に関する研究 [ PDF
... 調査では、まず、日の里団地のうち公団住宅街区（賃 貸住宅及びタウンハウス）と公共施設用地を除く宅地 2,977画地について、現地踏査により画地ごとの利用現況 を把握した（2001年 8月）。表 1に町丁別の宅地利用現況 を示す。次に、町丁目別の空宅地の割合及び用途分布か ら日の里 5、6丁目（宅地数 473画地）を典型地区として ...
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