中規模オフィスビルのＮｏ.1 Ｊリート
![ケネディクス オフィス投資法人 とは? 国内有数の独立系不動産投資運用会社 東京証券取引所に上場して10年超の 東京経済圏を中心とした ケネディクス グループ 上場不動産投資信託 中規模オフィスビルへの重点投資 によるサポート 中規模オフィスビルのＮｏ.1 Ｊリート[注] 資産規模 保有](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP///wAAACH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAICRAEAOw==)
ケネディクス オフィス投資法人 とは? 国内有数の独立系不動産投資運用会社 東京証券取引所に上場して10年超の 東京経済圏を中心とした ケネディクス グループ 上場不動産投資信託 中規模オフィスビルへの重点投資 によるサポート 中規模オフィスビルのＮｏ.1 Ｊリート[注] 資産規模 保有
... 東京都千代田区 1,950 1993年5月 100.0 A013 ＫＤＸ麹町ビル 東京都千代田区 5,950 1994年5月 ...東京都江東区 1,580 1992年10月 88.1 A027 ＫＤＸ鍛冶町ビル 東京都千代田区 2,350 1990年3月 ...東京都江東区 1,400 1986年9月 100.0 A032 ...
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資産運用会社における社内規程（オフィス・リート本部運用ガイドライン）の変更に関するお知らせ
... 「用途面での投資比率目標」、「投資物件の 1 投資物件当たりの最低投資規模及び最高投資規模の 目標」及び「個別投資基準」における「住宅」への投資に関する定めを削除します。 運用ガイドライン変更後の用途面におけるポートフォリオ構築方針の詳細については、 「参考資料 1」 をご参照ください。 ...
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IRライブラリー｜IR情報｜インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 term
... 上記課題認識のもと、本投資法人は、主として、東京圏をはじめとした大都市圏に所在する大規模オフィスビル への投資及び堅実な運用を通じて、中長期的な安定的収益の確保と資産価値の着実な向上を目指すものとし、投 ...
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オフィス市況は好調維持。Jリート市場は復調。－不動産クォータリー・レビュー2018年第1四半期
... ているが、3 ヵ月後の見通しは 27 と今後はやや減速する見通しである（図表－2）。 雇用人員判断 DI を見ると、中小規模の企業を中心に人手不足感は一層強まっている（図表－3）。 特に宿泊・飲食サービスや運輸・郵便、建設、情報サービスなど、労働集約的な業種で人手不足感が 強い。2018 年 3 月の完全失業率は 2.5%と 1993 年以来の水準で、有効求人倍率は ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 新規取得資産の内容のうち「土地（敷地面積）」、「建物（構造・階数）」、「建物（延床面積）」、「建物（用途）」及び「建物（建築年月日）」については、登記簿上 の記載に基づいています。「土地（容積率）」は、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含みます。以下「建築基準法」といいます。）第 52 条に ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2013 01
... 目 1 番地区で大規模な再開発が着々と進行 している。この開発は、 J R 東海と日本郵 政、郵便局、名工建設、名古屋鉄道がとも にまとめた名駅一丁目 1 番地区の「まちづく り基本構想」に基づいたもの。名古屋駅前 地区の活性化、交通結節点としてのターミ ナル機能強化などを目的とする。 地区の南側エリアで建設が進められて ...
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17d0411 1 【いちごオフィスリート投資法人】据置・見通し変更：A ／安定的→ポジティブ
... 金銭的損失を含むあらゆる種類の、特別損害、間接損害、付随的損害、派生的損害について、契約責任、不法行為責任、無過失責任その他責任原因 のいかんを問わず、また、当該損害が予見可能であると予見不可能であるとを問わず、一切責任を負いません。また、J C R の格付は意見の表明であ ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2016 1
... 中之島は、旧淀川が南北 2 つの流れに 分かれた間に位置する東西に細長い中州 である。 「フェスティバルシティ」の計画地 は、中之島のほぼ中心に位置し、地下鉄 四つ橋線「肥後橋駅」と京阪中之島線「渡 辺橋駅」に地下道で直結されることにな る。いずれも大阪のビジネスエリアの大 動脈であり、主要オフィス街へのアクセ ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2015 1
... 有効率は個別ビルで異なりますが、 「 0.8 」はデータベース登録ビル全体の平 均値（概数）です。貸付総面積、基準階貸室面積、 （地上）階数の登録されたビ ルに関する平均値を、全国ベースで算出しました。 新規供給：ストック比 オフィスマーケットはそれぞれの都市で規模に違いがあり、供給面積による ...
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Fund Report / ファンドレポート 今後の J リート市場見通し Jリートを取り巻く良好な環境 今後のJリート市場については 引き続き堅調に推移するとみています 日銀の金融政策を受けて国内の低金利環境が継続するとみられることに加えて オフィス ビル賃料の上昇などを背景とし 各 Jリートは堅
... ※不動産投資信託証券とは、不動産投資法人の投資証券または不動産投資信託の受益証券をいいます。多数の投資家から資金を集めて不動産を所有、管 理、運営し、そこから生じる賃貸料収入や売却益を投資家に分配する商品で、一般的にＲＥＩＴ（リート：Real Estate Investment Trust）と呼ばれています。分配 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.2% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.3% 取得価
... 借入金及び投資法人債の資金使途は主に資産（不動産信託受益権等）の取得並びに既存の借入金・投資法人債の返済・償 還資金です。これらは、返済・償還期限において流動性リスクに晒されますが、有利子負債比率を低位に保ち、期日分散を図り、 有利子負債の長期比率を高位に保つとともに、国内金融機関を中心とするレンダーの多様化を図ることで、当該リスクを管 ...
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16d0577 【インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人】長期発行体新規：A ／安定的
... 月末時点 の運用資産は約 7, 796 億米ドル、全世界に 6, 500 名超の社員と 750 名超の運用プロフェッショナルを擁して いる。またニューヨーク証券取引所に上場し、S&P500 の指数構成銘柄に採用されている。当グループの不 動産投資部門であるインベスコ・リアルエステートの運用資産は約 713 億米ドル（16 年 6 月末時点）であ ...
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【いちごオフィスリート投資法人】据置：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0431
... 年 1 月以降、内部 成長余地が限定的なオフィス 3 物件を含む計 4 物件を約 33 億円で売却した。一方で、5 月には公募増資 をまじえ、スポンサーグループのウェアハウジング機能などを活用し、一定の収益成長が見込まれる物件 への入れ替えに伴うポートフォリオの強化を企図して、オフィス 13 物件を約 292 億円で新規取得してい る。A ...
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九州ジャンボリー 2012 開催企画書 東京オフィス 東京都中央区日本橋 日本橋 KN ビル 4 F TEL FAX 岡山オフィス 岡山県都窪郡早島町早島 中山マンション Ⅲ 103
... ■自転車＝エコ、ヘルシー思考が高まりＭＴＢからロード仕様まで多種多様 ショップ、団体を誘致 → 自転車専用コースを確保して実際に試乗、体験してもらう 子供を対象とした安全且つ楽しい自転車を提案 → 子供向け、家族向けのイベントを誘致 ■バイク＆ATV＝アウトドアシーンで活躍するアクティブギア ...
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「新広島ビルディング建替計画」着工 －広島市中心部の好立地に高機能・環境配慮型オフィスビルを建設－
... ■開放的なオフィス空間と商業店舗スペース 基準階フロアは、有効面積約 170 坪、天井高 2.8m 、奥行 11 ｍという開放的な空間で、グリッド天井システ ムの採用により、自由度が高くレイアウト効率に優れた設計としています。 また、 店舗スペースは相生通りに面した広い間口を持つほか、 1 ・ 2 階を合わせてメゾネット形態での利用が 可能で、様々な出店ニーズに対応します。 ...
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2014年度vol.4 「オフィスビルの空室率とNOI変動率の関係について」 SPECIAL REPORT｜株式会社 都市未来総合研究所
... 分には、NOI の成長期待だけでなく、 フリーレントで入居したテナントに 関する実収入化や、流動性の向上な どでリスクが軽減されるとの読みも 背景にあったものと思われる。 ...実際の不動産取引の現場では、市場 の取引実績の CR に基づいて価格で 取引に参加する買主が存在するとそ れが新たな取引実績となる。 このため、NOI ...
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(2) 譲渡予定資産の概要 No 物件名称用途 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 注 1) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 百万円 ) 1 セントラル新富町ビルオフィス 1,330 2 東宝江戸川橋ビルオフィス 1,140 3 東信
... 委託を予定しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています。 （注5） 本投資法人は、本物件を取得すると同時に、野村不動産パートナーズ株式会社との間で、転貸を目的として本物件建物 を一括して賃貸するマスターリース契約を締結する予定です。当該マスターリース契約は、「パス・スルー型」であり、 ...
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【インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人】債券新規：A ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0030
... 物件、取得価格総額 1, 619 億円の資産規模。資産運用会社であるインベスコ・グローバル・リアルエス テート・アジアパシフィック・インクは、米国を本拠としてグローバルに事業展開している独立系運用会社イン ベスコ・グループのアジアにおける不動産運用部門である。J C R では 16 年 10 月 11 日に本投資法人の長期発 行体格付を「A +」 ...
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東京23区の大規模オフィスビル供給量調査'18 森トラスト株式会社｜Create the Future
... 17年は供給が過去平均を下回ったこともあり、新築オフィスビルの空室消化は順調に進んだ。既存 ビルの空室率も下落を続けており、オフィス市場の足元は堅調である。 今後5年間のオフィス市場を展望すると、18年からの3年間は、大量供給が見込まれているものの既 ...
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今後の J リート市場見通し Jリートを取り巻く良好な環境 今後のJリート市場については 底堅く推移するとみています 政策の微調整が段階的に行われてきたものの 日銀の金融緩和スタンスに変化はなく 国内の低金利環境が当面継続するとみられることに加えて オフィス ビル賃料の上昇傾向などを背景とし Jリー
... （期間：2013年～2018年 ＊ ） ■ 上記は、過去の実績・状況または作成時点での見通し・分析であり、将来の市場環境の変動や運用状況・成果を示唆・保証するものではありません。また、税金・ 手数料等を考慮しておりません。 ■ 上記は指数（日本10年国債除く）を使用しており、ファンドの運用実績を示すものではありません。指数については【本資料で ...
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