中古住宅市場活性化の取り組み
要約 本稿では 中古住宅市場を活性化するための政策について論じる 日本の中古住宅市場は未成熟である しかし 中古住宅市場を活性化することで 空き家問題の解決 柔軟な住み替えの促進 資産価値の増大など社会的 経済的問題の解決につながる 中古住宅市場の活性化は様々なメリットをもたらすと言える そこで 国
... 次に、不動産仲介業者と買主間の情報の非対称性について説明する。住宅を売買する際 に価格設定の根拠を示すことが宅地建物取引業法で義務づけられており(同法 34 条の 2 第 2 項)、その根拠として(財)不動産流通近代化センターの「価格査定マニュアル 8 」などが 使われている。この価格査定は不動産会社に依頼して行われ、PC ...
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大規模住宅団地の現状と活性化・再生の進め方
... 立地特性などから住宅需要が低いと、今後、人口減少が加速し、維持管理・コミュニテ ィ機能、住民や地域による見守りや生活支援機能が弱体化するおそれがあります。 戸建住宅地では、住宅の管理が個々の戸建住宅所有者に委ねられており、中長期的な視 ...
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韓国の革新都市建設による地域活性化に向けた取り組み
... 「革新都市」の建設が目指されている のは、韓国では依然としてソウルへの一極集 中が激しく、地域間格差が大きいためである。 韓国はこれまでソウルを中心とした「首都圏」 と釜山 プ サ ン ・蔚山 ウ ル サ ン を中心とした「嶺 ヨ ン 南 ナ ム 圏」に特化 する形でインフラ整備を進めるとともに、大 企業や財閥を中心とした高度経済成長を達成 ...
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3 年ごとの定期借家契約を交わす仕組となっており 利用者は住宅の借り手を自身で探す必要もないことから 中古住宅市場の活性化や空き家問題の解決等の面でも期待されている取組である リバースモーゲージローン 住活スタイル は 住まなくなった家を活用し 充実したセカンドライフ 住みかえライフを送るための個人
... 宅のストックが形成されることが期待されている。また、リフォーム資金にも適用可能である ことから、性能が不十分であった住宅の耐震性の向上にも寄与すると期待されている。 JTI による耐震性チェックにおいては、旧耐震基準で建築確認を取得した住宅については、耐震 ...
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住宅市場の現状
... ２－３ 中小工務店等における長期優良住宅への取組状況 ・今後の長期優良住宅に関する取組意向について、認定取得や受注の「増加を目指す」との積極的な意向を示す 事業者は４割に満たない状況である。 出典：国土交通省「中小工務店・大工業界の取り組み状況に関する調査結果について」（平成26年５月26日公表）を基に作成 ...
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福岡市における中古住宅価格の形成傾向に関する研究 [ PDF
... 13-3 まず、住宅面積と築年数、都心までの時間の 3 変数 に関しては全ての年において有意となる地域が多いこ とから、中古住宅価格に影響を与える基本的な変数だ と見て取れる。また、部屋数と公園緑地割合について は全ての年において有意となる地域が 2 割以下となっ ている。この 2 変数は負の値をとるパラメータも多く ...
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( 資料 3) 比較検討した住宅 (%) 注文住宅取得世帯分譲戸建住宅取得世帯分譲マンション取得世帯 中古戸建住宅取得世帯 中古マンション取得世帯 ( 資料 4) 住宅の選択理由 (%) 注文住宅取得世帯分譲戸建住宅取得世帯分譲マンション取得世帯 中古戸建住宅取得世帯 中古マンション取得世帯 ( 資
... 去る 4 月 19 日、国土交通省から「平成 28 年度住宅市場動向調査報告書」が発表された。本調査は、 住み替え・建て替え前後の住宅やその住宅に居住する世帯の状況及び住宅取得に係る資金調達の状況等 について把握するため、国土交通省が平成 13 年度から毎年度実施している調査である。調査対象は、前 ...
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住環境 コミュニティ... 3 コミュニティの再生 老朽木造密集市街地等の住宅 住環境改善 3 狭あい道路の拡幅整備推進 良好な景観の形成 既存集落の活力低下 6 防犯性の向上 7 緑化の推進 8オールドニュータウンへの対応 住宅市場 その他 公共と民間の役割分担と民間誘導 中古住宅市場
... を有する賃貸住宅等の住宅確保要配慮者の属性に応じた適切な規模，構造等を有する賃貸住宅が民間賃貸 住宅市場において家賃滞納や紛争発生への不安等から住宅確保要配慮者の入居が制限される場合がある ...
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ごあいさつ 近年 住宅及び住宅市場をとりまく環境は大きく変わっています ライフスタイルの多様化や 安全 安心 健康 環境などへの関心の高まりを受け 北海道における住宅関連産業の更なる活性化と 良質かつ理想的な住環境の取得を目指す消費者の橋渡し役として 総合的な住宅関連情報の提供の場になればと考え 弊
... 2015年実施の様子 アークホーム、アイシン精機、アイ・ホーム北海道、朝日住設、アストモスエネルギー、一条工務店、イワクラホーム、キングラン北海道、国木ハウス、クリナップ、塗夢創家、札幌市、 札幌土地家屋調査士会、三五工務店、住宅金融支援機構、新宮商行、スター・ウェッジ、住友林業、石油連盟、セコム、北海道宅地建物取引業協会、全労済、綜合警備保障、 ...
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要望理由 (1) 政策目的 既存住宅の流通の円滑化を通じ 既存住宅流通 リフォーム市場の拡大 活性化を図る また 消費者のニーズに応じた住宅を選択できる環境を整備するとともに 既存住宅の耐震化を促進し 住宅ストックの品質 性能を高め 国民の住生活の向上を目指す (2) 施策の必要性 国民がライフステ
... 買取再販においては、リフォームを行った後に個人に譲渡することを前提として、事業者が一時的に既存 住宅を取得する。このような取引の実態に鑑みれば、宅地建物取引業者等が新築住宅を建設するための土地 を取得する場合と同様に、買取再販事業者が既存住宅を取得する際に課される土地に係る不動産取得税を減 ...
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野村資本市場研究所｜人民元建て貿易決済により活性化する香港人民元オフショア市場（PDF）
... Ⅳ 人民元建て直接投資の解禁 １．香港人民元オフショア市場の資金源 香港では、2009 年 7 月以降、大陸企業の輸入面で人民元建て貿易決済を通じて大陸か ら人民元が流入するパターンが続いているが、今後、大陸企業が輸出面で大陸外から人民 元を受け取るためには、人民元にとってオフショア市場ともいえる香港の人民元市場が厚 ...
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パンフレット一括 中古住宅物件検査手続ガイド：長期固定金利住宅ローン
... 日以前に省エネルギー対策等級の基準を用いて設計検査の申請を行った場合または省エネルギー対策等級 の住宅性能評価書を活用して物件検査を受ける場合は、 「断熱等性能等級」 を 「省エネルギー対策等級」 と読み替えてください。 ※２ 建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（平成 27 年法律第 53 号） （通称 ...
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Microsoft PowerPoint _Promotional_i_44号-3 中古住宅平成25年1月・住宅着工見通し
... ○利用関係別に見ると、持家や貸家が堅調で、特に貸家は東北地方での復興需要や2011年の落ち込みが大きかった反動もあって、昨秋には大幅な伸びを示している。一方、 ...
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中古住宅購入者アンケート調査票 統計法に基づく国の統計調査です 調査票情報の秘密の保護に万全を期します 平成 27 年度住宅市場動向調査 = 中古住宅購入者アンケート調査票 = この調査は 平成 26 年 4 月 1 日から平成 27 年 3 月 31 日までの間に 中古住宅を購入し すでに入居され
... (注) 都市再生機構・公社等は、都市基盤整備公団、住宅・都市整備公団及び日本住宅公団等をいいます。 定期借家とは、契約更新がなく期間の満了により終了する借家契約による借家のことです。 （問１２で「２」～「７」と答えた方のみにおたずねします。） ...
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RIETI - 住宅市場と住宅投資の動向
... た、コンパクトシティ構想のように政策的に転居を選択するような都市計画を進めることも、住宅投資 の新たな市場を生み出すイノベーションとなりうる。地方の中核都市を中心とした集住が住宅投資の中 ...
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安心な中古住宅取引普及促進事業 中古住宅流通を変える 全国で本格化する連携協議会による最新の取組み HOME INSPECTION 平成 28 年 6 月 公益財団法人不動産流通推進センター
... 平成24年度から3年間にわたり、国土交通省土地・建設産業局不動産業課において、安心な中古住宅取 引を行うための体制づくりとして、中小の宅建業者および関連する事業者との連携による協議会を全国各 地で組成するとともに、各協議会における安心な中古住宅取引に必要なパッケージ商品等の開発、売主・ ...
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資料３ 既存住宅流通を取り巻く状況と活性化に向けた取り組み
... ・ 「高齢者が住宅を建設・購入する場合の資金」を、住宅融資保険の付保対象である「リバースモーゲージ型住宅ローン」の対象に追加する。 ②リフォームにより省エネ性能等を向上させた中古住宅に対する金利引下げ幅の拡大（フラット35Ｓ） ・ ...
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（参考）住宅・不動産市場の活性化のための緊急対策 ー主要施策の概要ー
... ○平成２６年度中に改訂内容を検討し、平成２７年度に改訂版をリリースする予定。 ■価格査定専門委員会（座長：針谷博史（元・三井不動産販売（株）取締役、不動産鑑定士）） …宅建業界４団体代表者、不動産鑑定士、消費者代表、不動産業課 ■価格査定ワーキング部会（座長：福士正直（福士不動産鑑定所 代表取締役、不動産鑑定士）） …宅建業者、不動産鑑定士、建築士等の実務担当者、東日本レインズ、不動産業課 ...
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戦後日本における住宅地の町並み変遷と中古住宅市場－海外との比較を通して－ [ PDF
... ５−３．町並み保存システムに学ぶ中古住宅市場の 課題 これらの事例において共通して言えることは、民 間が主体となって町を保存しようという動きが既に 成熟しつつあるということである。言い換えれば、 住民が自分たちの地域の町並みを保存していこうと 行動を起こし活動しているにもかかわらず、行政が 十分にサポートできなかったためにこうした草の根 ...
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松江市中古木造住宅取得等支援事業補助金Ｑ＆Ａ
... 申請者、申請方法について Ｑ 私は市内に一軒家を所有していますが、別居している高齢の母のために近所に中古住宅を購入します。 対象になりますか？ Ａ お母様の名義で購入されれば対象になります。ただし、お母様名義ではローンが組めないなどの理由が あり、理由書などを添付していただいた上で、直系の 2 ...
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