中古住宅・リフォーム市場活性化に関する取組
地域公共交通の活性化・再生への取組に関する一考察
... 間が終了した計画についても更新を行わないという状況がほとんどとなり、連携計画の存 在感が喪失してしまったとの指摘がなされている 16 。 また、平成 26 年１月、交通政策審議会交通体系分科会地域公共交通部会（以下「地域公 共交通部会」という。）が公表した「中間とりまとめ 地域公共交通の充実に向けた新たな 制度的枠組みに関する基本的な考え方」でも、連携計画については、①まちづくりや観光 ...
15
住宅市場を取り巻く現状・取組等について
... 法第35条第１項第６号 宅建業者は、既存の建物の取得者または借主となる者 に対して、当該既存の建物の売買、交換または貸借の 契約が成立するまでの間に、宅建建物取引士をして、建 物状況調査の結果の概要並びに建物の建築及び維持 保全の状況に関する書類の保存の状況について記載し た書面を交付して説明をさせなければならないこと。 ...
19
3 年ごとの定期借家契約を交わす仕組となっており 利用者は住宅の借り手を自身で探す必要もないことから 中古住宅市場の活性化や空き家問題の解決等の面でも期待されている取組である リバースモーゲージローン 住活スタイル は 住まなくなった家を活用し 充実したセカンドライフ 住みかえライフを送るための個人
... ジャパン・シニアリビング投資法人では、平成 27 年 7 月に上場し、将来的に医療施設が耐震化に よる建替えが多く発生することを見込み、建替え完了後に競争力を高めた施設を保有することを視 野に入れている。本投資法人では、証券等の発行により投資家から集められた資金を、医療施設を 含むヘルスケア関連施設に投資することで得られる収益を投資家に配分するリート（REIT：Real Estate Investment ...
5
安心な中古住宅取引普及促進事業 中古住宅流通を変える 全国で本格化する連携協議会による最新の取組み HOME INSPECTION 平成 28 年 6 月 公益財団法人不動産流通推進センター
... 安心な中古住宅取引普及推進事業 北海道既存住宅流通促進協議会 東北地区は、中古流通に関する 協議会に最初から参加しています。 他の協議会はある程度小さな地 域をモデルとしていますが、こち らは震災後ということもあって、東 北６県全部が入った協議会という ことで発足しました。全日と宅建 協会の垣根は取り払って不動産流 通業者全部に入っていただこうと ...
67
住宅市場の現状と取組【資料集】
... 賃貸住宅の管理業務の適正化を図るために、国土交通省の告示による賃貸住宅管理業の登録制度を創設 賃貸住宅管理業務に関して一定のルールを設けることで、借主と貸主の利益保護を図る また登録事業者を公表することにより、消費者は管理業者や物件選択の判断材料として活用することが可能 ○「個人住宅の賃貸活用ガイドブック」 ...
23
目次 Ⅰ. 検討の目的... 1 Ⅱ. 検討の対象としたリフォームの内容... 1 Ⅲ. 住宅 リフォーム業界を巡る現状と社会環境の変化... 2 住宅 リフォーム業界を巡る社会環境の変化 住宅関連市場の将来動向 消費者志向の変化 リフォームビジネス市場 Ⅳ. リフォームの担い手の事業モデル分析..
... リフォーム等による性能向上を行った中古住宅、マンション等の流通を活性化するた め、賃貸事業者や買取再販事業者等を対象に、民間金融機関又は政府系金融機関、評価 機関が連携して、新たな金融支援のモデル事業を検討し、立ち上げる。 具体的には、民間金融機関又は政府系金融機関がローンを提供する際、リフォーム等に ...
30
長野市中心市街地活性化プラン＜第２章 中心市街地活性化への取組の総括＞
... 果発現」の３つが必須要件とされたこと、主要事業として位置づける方針としていた大型ハー ド事業に関する確定的かつ具体的な記載が現状において困難であること、国庫補助を受ける計 画事業については、都市再生整備計画や立地適正化計画など、既に策定済みの計画により代替 性が担保されることから、現状分析又は目標設定の根拠とするためのデータや、主要な事業内 ...
5
要望理由 (1) 政策目的 既存住宅の流通の円滑化を通じ 既存住宅流通 リフォーム市場の拡大 活性化を図る また 消費者のニーズに応じた住宅を選択できる環境を整備するとともに 既存住宅の耐震化を促進し 住宅ストックの品質 性能を高め 国民の住生活の向上を目指す (2) 施策の必要性 国民がライフステ
... 買取再販においては、リフォームを行った後に個人に譲渡することを前提として、事業者が一時的に既存 住宅を取得する。このような取引の実態に鑑みれば、宅地建物取引業者等が新築住宅を建設するための土地 を取得する場合と同様に、買取再販事業者が既存住宅を取得する際に課される土地に係る不動産取得税を減 ...
6
戦後日本における住宅地の町並み変遷と中古住宅市場－海外との比較を通して－ [ PDF
... わが国において中古住宅が流通しないということ は、高度成長期に建てられた住宅が手を加えられず、 現在、空家として残っていることに原因があった。 つまりこの時期に建てられた住宅をターゲットに政 策を行わなければ、中古住宅市場の活性化は望めな い。またこの政策は、全国に点在する多くの中古住 ...
4
福岡市における中古住宅価格の形成傾向に関する研究 [ PDF
... 表 6 5% 水準で有意となる地域割合 築年数に関しては全ての年において平尾や高宮周辺 の地域で高い影響が見られた。この地域は福岡市の中 で新しい住宅を好む傾向であると読み取れるため、リ フォームを行うことで中古住宅の価値が上がりやすい 地域だと言えるだろう。一方、大濠周辺の地域では全 ての年で影響力が小さく、経年による価格の低下が少 ない地域だと考えられる。また、大橋や井尻周辺地域 ...
4
野村資本市場研究所｜株式市場の活性化を目指す韓国（PDF）
... が設けられているため、潜在的な 市場規模が限られる点（採算を検討すると参入しにくい点） 、ATS 運営業者が満たすべき 最低自己資本の水準（200 億ウォン）が高い点などが考えられる 14 。現時点で ATS 関連規 制の緩和や OTC 取引プラットフォームの拡充に関する具体的な内容は公表されていない ものの、こうした課題を踏まえた改正案が発出されることが想定される。 ...
13
（参考）住宅・不動産市場の活性化のための緊急対策 ー主要施策の概要ー
... 【改訂案】 個別にリフォーム結果を反映（経過年数のリセット等）する部位 を拡大 ○建物評価指針に提言された評価の方向性に従い、(1)のとおり査定方式の改訂を検討中。特に、インスペクショ ン結果等に基づく基礎・躯体の劣化状況の評価への反映や、内外装・設備のリフォーム結果の評価への反映 の方式・評点等につき、今後中心的に議論を行う予定。 ...
6
要約 本稿では 中古住宅市場を活性化するための政策について論じる 日本の中古住宅市場は未成熟である しかし 中古住宅市場を活性化することで 空き家問題の解決 柔軟な住み替えの促進 資産価値の増大など社会的 経済的問題の解決につながる 中古住宅市場の活性化は様々なメリットをもたらすと言える そこで 国
... 2 住宅購入資金比較 出典 「平成 28 年度住宅市場動向調査報告書」より筆者作成 次に中古住宅市場の規模について説明していく。全住宅流通量(中古流通＋新築着工)に 占める中古住宅流通シェアは約 ...
42
住宅リフォーム年報.indb
... 5-1 リフォームの種類 住宅市場動向調査（国土交通省）は、住生活基本計画に位置づけられた市場重視・ストック重視 の視点を踏まえ、市場機能が適切に発揮される条件を整備し、既存ストックの質を高めながら有効 に活用していくための住宅政策のあり方や、住宅に関する予算、税制、融資の企画立案の基礎資料 ...
38
二リフォーム実施前に建築士によるインスペクションを実施するとともに 工事後にリフォーム履歴や維持保全計画を作成するものであること 二長期優良住宅化リフォームに関する調査 評価を行う事業国立研究開発法人建築研究所その他の法人で次に掲げる要件のすべてに適合している法人が行う長期優良住宅化リフォームに係る
... ハ 当該事業の公正な実施に支障を及ぼすおそれがないものであること 第４ 補助金の額 一 長期優良住宅化リフォーム推進事業 次に掲げる額の合計額とする。補助金の限度額は戸当たり 1,000 千円とする。 ただし、長期優良住宅の普及の促進に関する法律（平成 20 年法律第 87 号）第 6 条の規定に基づき認定を取得する場合にあっては、補助金の限度額は戸当たり 2,000 ...
7
況(入) 県 市 けんちょうハイツ 101 前の住宅の住所 彩野様式第 1-2 号 ( 中古住宅取得かつリフォームの申請 ) ( 捨印 ) 認印可 記入例 埼玉県多子世帯向け中古住宅取得 リフォーム支援事業補助金 交 付 申 請 書 平成 30 年 月 日 ( あて先 ) 埼玉県知事 平
... 申請する経費にマーカーなどを引き、その経費と振込額が一致するようにしてください。 金額が一致しないなどの場合は各金融機関や住宅事業者にお問い合わせください。 ③ 個人で作成した書類は原則不可 書類は法人等として発行しているものであり、個人で Word などを利用して作成したものは原則 確認書類となりません。 ...
17
（参考）住宅・不動産市場の活性化のための緊急対策 ー主要施策の概要ー
... る客観的な指標がなく、取引における市場価格や金融機関の担保価値に リフォーム部分が必ずしも適正に反映されていない。 ○本委員会においては、「中古住宅の流通促進・活用に関する研究会」報告書において示された方向性を踏まえ、内外装・設備 ...
13
住宅リフォーム年報.indb
... 一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会 正会員一覧 （五十音順） 団体・協会名 所在地 TEL 一般財団法人 愛知県建築住宅センター 愛知県名古屋市中区栄 4-3-26 昭和ﾋﾞﾙ 2 階 ...一般財団法人 住宅金融普及協会 東京都文京区関口 1-24-2 関口町ﾋﾞﾙ 2 階 ...一般財団法人 住宅産業研修財団 東京都港区虎ノ門 1-1-21 新虎ノ門実業会館 ...
46
平成 31 年 4 月 10 日住宅局住宅生産課住宅局市街地建築課 平成 31 年度 長期優良住宅化リフォーム推進事業 の募集を開始します! ~ 既存住宅ストックの質の向上 良好なマンション管理に向けて ~ 既存住宅の性能向上や良好なマンション管理に資する優良なリフォームを支援する 長期優良住宅化リ
... ・提案の受付期間： 平成３１年４月１０日(水) ～ 平成３１年５月１７日(金) ④事前採択タイプ（提案型） 本事業で定める住宅性能の基準には適合しないものの代替とする措置が同等の性能を有す ると認められる場合等、リフォームによる住宅性能の向上または長期に性能を維持保全する仕組 みが先導性・汎用性・独自性等を有するものについて、提案を受け付けます。 ...
5
N_ _災害復興住宅融資のご案内＜中古リフォーム＞
... 「劣化状況」及び「維持管理」の基準に適合するものをいいます。リ･ユース（中古）プラス 住宅：中古住宅のうち一戸建て等で、機構の定める「住宅の構造」 、 「耐震性」及び「劣化状況」の基準に適合するものをいいます。 ） ...
50