不動産投資市場
2015年度vol.1 「マイナス金利導入が不動産投資市場へ与える影響」 SPECIAL REPORT｜株式会社 都市未来総合研究所
... 都市未来総合研究所は、本書内容について、公表後に更新または訂正する義務を負いません。都市未来総合研究所は、信頼に足ると判断した情報源から情報を入手してはいますが、 入手したいかなる情報についても鑑査はせず、その正確性、完全性、適時性および利用可能性について検証は行っていません。 ・日銀は 12/18 の量的・質的金融緩和の補完措置に続き、1/29 にマイ ...
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名古屋不動産投資市場に関するアンケート調査
... 【問10】地価上昇基調における不動産開発の姿勢の変化 A群は「より積極的に開発に取り組む」が33%で最も多い。次いで「特に変化なし」が22%。B群は「 特に変化なし」が63%で最も多い。次いで「より積極的」が19%。 ⇒地価上昇基調においても、A群で積極姿勢が最も多く、次いで変化なしと、地価上昇がマイナス には働いていない結果になった。B群でも変化なしが6割以上でマイナスではないことがわかった。 ...
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不動産投資の活発化を梃子に不動産価格の回復に弾みがつけば 資産効果による消費拡大や投資の活発化につながり 実体経済への好循環が期待される 一方 行き過ぎた価格上昇など資産市場の変調が先んじて現れやすいのも 不動産投資市場である 不動産ミニバブルといわれた 年代半ばには海外からの投資資金流入などにより
... れている。「その他資本の対内直接投資（流入） 」は、2005 年に 1 兆円を超えた後 2007 年には 3.4 兆 円まで増加したが、外国人の不動産取得の増加が大きく寄与していたと推測される（図表 8）。 一方、足元では、強力な金融緩和によるデフレ脱却期待などアベノミクスへの期待を背景に純収益 の期待成長率が高まったことが、キャップレートの低下につながっている。実際に、純収益の主要な ...
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名古屋不動産投資市場に関するアンケート調査
... 前回調査でも市場環境の改善が示される結果が見られたが、今回は投資市況が大幅にく 改善したことが窺える。全セクター･エリアで改善していると言って良く、アベノミクスが不動 産市場に大きな影響を与えていることがわかる。 前回調査と比べると、回答数も増加しており、その内訳はA群もB群も増加している。アン ...
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1. 不動産投資市場政策について 1
... 我が国経済の生産性向上には、不動産について、流動化等を通じた有効活用や、不動産関連データを活用した新たなビ ジネスの創出・充実等を図ることが不可欠 平成18年4月より、法務省から提供を受けた登記異動情報を集約・加工し、取引当事者へのアンケート調査により 取得した実際の不動産取引価格情報について、個人情報秘匿処理等を行った上で四半期毎に提供。 ...
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名古屋不動産投資市場に関するアンケート調査
... 【問3-3】魅力的な不動産の種類としては、賃貸マンション(単身者向け)､オフィスビル、物流施 設・倉庫､ホテル、都心型商業施設。前回比ではオフィス、都心型商業施設、ホテルが上昇。賃 貸マンションは低下している。オフィスは前回から上昇。2015年問題の影響は軽微と判断し、オ フィスビル投資に前向きになっていることが窺える。物流施設･倉庫は若干低下しているが高い ...
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世界の年金基金は、不動産投資へ向かう
... そして、もう一つの側面として、REIT 市場の存在も大きいと思われる。REIT は上場商品であ り、かつ、複数の不動産を保有している。オフィスや商業施設など、用途別に不動産を保有す る特化型、異なる用途の不動産を複数組み入れた総合型などが存在し、詳細に情報開示もされ ている。流動性が高く、適切なリスク管理の下で、分散効果が期待できる投資対象といえるだ ろう。JONES ...
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不動産市場の現状
... 不動産を取り巻く社会情勢の変化 （既存ストックの老朽化） 出典元：国土交通省「第５回不動産投資市場政策懇談会」資料 築４０年超のマンションは現在７２．９万戸であり、１０年後には約２．５倍の１８４．９万戸、 ２０年後には約５倍の３ ５１．９万戸となるなど、今後、老朽化マンションが急増する見込み。東京23区ではバブル期に竣工した中小規模の ...
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2014年度vol.1 「不動産市場のラビリンス（投資におけるリスク・リターンの観点から）」
... 定期借地権は、1992 年に始まった比 較的新しい制度で、2000 年以降目立 つようになってきた定期借地権付の 底地の取引では、中途解約時の不安 （円滑な更地返還がなされるか等）に 対応して底地投資家の理解を得るた め、底地投資家に有利な条件設定が 行われていた背景があると推察でき る。しかし、こうした状態は、企業 が保有する不動産の底地化を躊躇さ せているのではないか。国内で活動 ...
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～都市未来総研の30年、不動産市場の30年～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... ② 不動産証券化の制度整備から不動産投資市場が創生 バブル経済の崩壊以降、金融機関の不良債権が増加、金融システム不安が広がった。 不良債権処理の必要性が高まる中、 米国勢を中心とした外資系ファンド等は、 担保不 動産の処分を含む不良債権処理について、本国での実績・ノウハウとビジネス期待を持っ て 1990 年代中盤から日本市場へ参入した。 その際、 ...
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不動産投資信託（J-REIT）について
... 投資信託に係るリスクと費用およびご注意事項 【投資信託に係るリスクと費用】 ● 投資信託に係るリスクについて 投資信託は、株式、債券および不動産投資信託証券（リート）などの値動きのある有価証券等（外貨建資産には為替リスクもあります。）に投資をしますので、市場環境、組入有価証券の発行者に係る ...
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世界の不動産市場で存在感が増す中国資本
... 当社は不動産鑑定業者ではなく、不動産等について鑑定評価書を作成、交付することはありません。当社は 不動産投資顧問業者又は金融商品取引業者として、投資対象商品の価値又は価値の分析に基づく投資判 断に関する助言業務を行います。当社は助言業務を遂行する過程で、不動産等について資産価値を算出 ...
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投資主の皆様へ 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は ヒューリックリート投資法人に格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます 本投資法人は 2014 年 2 月に東京証券取引所不動産投資信託証券市場 (J-REIT 市場 ) に上場して以降 着実に実績を積み上
... （注３） 「稼働率」は、 「賃貸面積」÷「賃貸可能面積」×100の式によっており、小数第2位を四捨五入して記載しています。 （注４） 「対総不動産賃貸事業収益比率」は、各物件の不動産賃貸事業収益を全物件に係る合計額で除した比率を示しています。 （注５） エンドテナント又は関係者等の承諾が得られていないため、やむを得ない理由により、開示していません。 （注６） ...
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サイモン キニー不動産予測担当ヘッド ルル ワン不動産投資アナリスト ( 英国 ) 各国市場の動き 英国不動産 産業用施設が牽引役になっています MSCI/IPD 1 のパフォーマンス データによると 英国の商業用不動産は 4-6 月期に 2.5% の堅調なリターンを記録しました 不動産価格の上昇率
... 各国市場の動き 英国不動産 ¬ 産業用施設が牽引役になっています。MSCI/IPD 1 のパフォーマンス・データによると、英国の商業用不動 産は4-6月期に2.5%の堅調なリターンを記録しました。 不動産価格の上昇率は1.1%とまずまずの数字を維持 し、賃料は0.4%上昇しました。産業用施設セクターが 依然として最も好調なパフォーマンスを示しており、こ ...
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第1章 不動産市場のラビリンス 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 定期借地権は、 1992 年に始まった比較的新しい制度で、 2000 年以降目 立つようになってきた定期借地権付の底地の取引では、 中途解約時の不安 （円滑な更地返還がなされるか等）に対応して底地投資家の理解を得るため、 底地投資家に有利な条件設定が行われていた背景があると推察できる。 し ...
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J リート ( 不動産投資信託 ) の仕組み リート ( 不動産投資信託 ) とは 豆知識 リート (REIT) は Real Estate Investment Trust( 不動産投資信託 ) の略です また 日本のリートは J リート と呼ばれています リートは 投資家から集めた資金と 借入金
... 当資料は、日興アセットマネジメントがＪリート市場等についてお伝えすることなどを目的として作成した資料であり、特定ファンドの勧誘資 料ではありません。また、当資料に掲載する内容は、弊社ファンドの運用に何等影響を与えるものではありません。 投資信託は、値動きのある資産（外貨建資産は為替変動リスクもあります。）を投資対象としているため、基準価額は変動します。したがっ ...
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中国不動産市場､短期調整?それとも長期化?
... 株式会社大和総研 丸の内オフィス 〒100-6756 東京都千代田区丸の内一丁目 9 番 1 号 グラントウキョウ ノースタワー このレポートは投資勧誘を意図して提供するものではありません。このレポートの掲載情報は信頼できると考えられる情報源から作成しておりますが、その正確性、完全性を保証する ...
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野村不動産オフィスファンド投資法人
... （ロ）不動産売買市場 財務の健全化及び減損会計導入に備えた事業法人の資産売却や金融機関の関連会社による保有物件の 一括売却等、市場への活発な物件供給が継続するとともに、利益確定を目指して既存プライベートファ ンド等が保有物件を売却しています。しかしながら、比較的大型の優良物件については継続して保有さ ...
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不動産市場動向セミナー 2017 イン仙台仙台 東北圏の最新不動産事情 2017 Spring 編 第 3 部 : 仙台 東北圏の投資用 事業用不動産の最新事情 データーから読み取る不動産の動向について 専門家 100 名による資産活用コンサルタント組織 アセットブレインズ仙台ネットワーク 仙台アセ
... ① 資産取得額：１．７６ 兆円、３６７件（前年同期比 -15.4％） ・利回りが低下し取得環境は引き続き厳しいものの、取得額は昨年と同水準 ・用途別では、物流施設 4389億円（＋204.1％）とホテル2851億円（＋47.2％）が過去最高を記録 ② 新規上場銘柄 【7投資法人： 資産総額４４２１．６億円･７６件 】 ・2月17日「ラサールロジポート投資法人」（資産総額1614億円、8件） ...
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15d0157 【野村不動産マスターファンド投資法人】モニター指定：AA→#AA／ポジティブ 【野村不動産レジデンシャル投資法人】モニター指定：AA→#AA／ネガティブ
... 本件信用格付は、格付対象となる債務について約定通り履行される確実性の程度を等級をもって示すものである。 本件信用格付は、債務履行の確実性の程度に関しての J C R の現時点での総合的な意見の表明であり、当該確実性 の程度を完全に表示しているものではない。また、本件信用格付は、デフォルト率や損失の程度を予想するもので はない。本件信用格付の評価の対象には、価格変動リスクや市場流動性リスクなど、債務履行の確実性の程度以外 ...
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