不動産市場の
はじめに中国では成長率の低下傾向が続くなか 足元では特に不動産市場の減速が鮮明になっている 中国の不動産市場は 経済に占める割合が大きく また過剰在庫など問題も多く抱えているとみられることから 今後の減速の程度と経済全体への影響が注目されている 本稿では 不動産市場のなかで割合が大きく 足元で最も減
... はじめに 中国では成長率の低下傾向が続くなか、足元では特に不動産市場の減速が鮮明にな っている。中国の不動産市場は、経済に占める割合が大きく、また過剰在庫など問題 も多く抱えているとみられることから、今後の減速の程度と経済全体への影響が注目 ...
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インバウンドについては 不動産投資に係る法制度や商習慣等の英語での情報発信を実施した 現在 我が国の不動産市場の国際化への対応や促進について検討している 上記の有識者会議のとりまとめ 不動産市場における国際展開戦略の検討に向けた課題の整理について においては アウトバウンドの基本戦略として 我が国の
... ◦国際会議などにおける英語による日本の 不動産市場の安定性・魅力の情報発信の 必要性を感じている。不動産関連の研究 者、業界団体、事業者はもっと日本の不 動産市場の現状や将来性などについてプ レゼンスを高めるべきではないか。 ...
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講演の内容 1.90 年代のバブル崩壊と今回の金融危機 2. 不動産証券化の役割と問題 3.J-REIT 私募ファンドの現状と危機 4. 不動産市場の状況と今後 5. 不動産金融の今後 2
... 不動産金融の今後 不動産金融の今後 （不動産証券化の仕組みの進展） 不動産ファンド、 CMBS、RMBS等証券化を通 じた不動産市場の資金の流入は激減している じた不動産市場の資金の流入は激減している ...
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（参考）住宅・不動産市場の活性化のための緊急対策 ー主要施策の概要ー
... 【附属データ集】耐用年数の参考データ ①基礎・躯体（木造住宅） 11 ○上記年数は、それぞれの仕様区分ごとの劣化対策を前提とするものであるから、それぞれの措置の内容を満たす住宅についてのみ使用可能であるこ ...
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（参考）住宅・不動産市場の活性化のための緊急対策 ー主要施策の概要ー
... ○基礎・躯体の耐用年数の参考となる数値を附属データ集に提示 ③適切な 内外装・設備の補修等 を行えば、基礎・躯体の機能が失われない限 り 住宅の使用価値は何度でも回復・向上 するものととらえて評価に反映 ○内外装・設備の参考となる数値、価値向上の反映に係るモデル計算例を附属データ集に提示 ...
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不動産市場の現状
... 日本(13') アメリカ(14') イギリス(13') フランス(13') （千戸） 既存住宅取引戸数 新築住宅着工戸数 （資料）日本：総務省「平成25年住宅・土地統計調査」、国土交通省「住宅着工統計（平成26年計）」 （データは2013年）アメリカ：U.S.Census Bureau 「New Residential Construction」,「National Association of ...
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Future of Real Estate Fight with Vacant House Zombie Fight with Vacant House Zombie 不動産市場の未来 - 住宅市場の市町村別長期予測 - Tokyo, Japan March 26, 2019 清水千弘 : Chih
... 人口減少・高齢化がもたらす住宅価格の暴落 ?: Asset Meltdown • 人口減少は，何をもたらすのか? • Mankiw, N. G., and D. N. Weil (1989), "The baby boom, the baby bust, and the housing market," Regional Science and Urban Economics, Vol. ...
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2014年度vol.1 「不動産市場のラビリンス（投資におけるリスク・リターンの観点から）」
... 都市未来総合研究所およびその取締役、執行役員、従業員、株主（以下、総称して「都市未来総合研究所関係者」）はいずれも、本書内 容に関して、その正確性、完全性、適時性および利用可能性について保証いたしません。都市未来総合研究所関係者はいずれも、原因に関 わらず（過失その他のいかなる理由によるものであっても）、本書内容の誤謬や脱漏に対して一切責任を負わず、本書内容を利用したこと ...
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～都市未来総研の30年、不動産市場の30年～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... ・ 市場に関する知識が必要で、 人を置く必要がある。 日本進出の調査等は行った。 ・ 日本の賃貸借慣行 （6 カ月で解約可能、 賃貸借契約期間の短さなど） が制約要因 現在は、 海外の年金基金や政府系ファンド、 富裕層などの国際分散投資ニーズに対 応して、 ...
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第1章 不動産市場のラビリンス 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... こ の 想 定 お よ び コ ラ ム で 整 理 し た J-REIT の キ ャ ッ シ ュ フ ロ ー 項 目 の 比 率 等 に 基 づ き、 上物用途が店舗の底地価値 （50 億円以上と想定） について 30 年間の DCF 法で試算 を行った。 その結果、 底地価値割合と地代割合 （地代÷底地価値） および割引率の 関係を整理すると、 図表 ...
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中国不動産市場､短期調整?それとも長期化?
... 年春にかけて、同貸出抑制を目的に厳しい窓口指導を実施したこと。多く の商業銀行は 1 軒目の住宅購入の際の頭金比率を 3 割から 5 割に引き上げ、審査も厳格化した、 ②習近平総書記が主導する綱紀粛正・反腐敗運動の強化により、権力者が所有する物件を大量 に売却したこと（5 月に訪問した広東省でも同様の指摘があった）。政府が 3 ...
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不動産投資の活発化を梃子に不動産価格の回復に弾みがつけば 資産効果による消費拡大や投資の活発化につながり 実体経済への好循環が期待される 一方 行き過ぎた価格上昇など資産市場の変調が先んじて現れやすいのも 不動産投資市場である 不動産ミニバブルといわれた 年代半ばには海外からの投資資金流入などにより
... 一方、足元では、強力な金融緩和によるデフレ脱却期待などアベノミクスへの期待を背景に純収益 の期待成長率が高まったことが、キャップレートの低下につながっている。実際に、純収益の主要な 源泉である東京のオフィス賃料は 2014 年１月以降、上昇基調に転じている。当面は 2003 年や 2012 ...
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摂南経済研究第 巻第 号 (0) はじめに 本研究は 小地域における不動産価格インデックスを推定し これを広く地域における不動産開発 投資 購入に利用することで 不動産市場特有の情報の非対称性を解消し もって地域不動産価格の安定化に資する情報システムの構築を目指している 我が国の不動産価格情報は 公
... 存在する。加えて民間のものとして、日本不動産研究所による『市街地価格指数』、リクルート の『リクルート住宅価格指数（RRPI）』、ニッセイ基礎研究所・三友システム不動産金融研究所 による『東京圏地価インデックス』などがある。直近では、国土交通省による「日本版ケース ＆シラー住宅価格指数（仮称）」なども開発されている 1 。さらに、価格情報と並んで、各種不 ...
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サイモン キニー不動産予測担当ヘッド ルル ワン不動産投資アナリスト ( 英国 ) 各国市場の動き 英国不動産 産業用施設が牽引役になっています MSCI/IPD 1 のパフォーマンス データによると 英国の商業用不動産は 4-6 月期に 2.5% の堅調なリターンを記録しました 不動産価格の上昇率
... ブ資産へと変貌しつつありますが、世界各地におけるそ の現れ方には類似点と相違点があります。フレキシブル オフィスの賃貸スペースに対する需要が勢いを増して おり、これに対する関係者の反応は柔軟な設計や柔軟 なリース形態の必要性への対応から、持続可能性や快 適性の実現まで様々です。小売店舗の分野では、消費 ...
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東日本大震災後の宮城県不動産市場 動向に関するアンケート調査結果 第 16 回調査 (H30 年 12 月 1 日時点 ) 平成 31 年 2 月 一般社団法人宮城県不動産鑑定士協会
... 震災から間もなく８年が経過し、「平成」から新しい時代を迎えようとする中で、県内 の市況を概観しますと、仙台などの都市部では不動産市場の過熱状態が維持され、３月公 表予定の地価公示では、依然として高い地価上昇率が続くと考えられます。他方で、被災 地では、グループ化補助金で工場を再建したものの、販路喪失と需要低迷で事業継続を断 ...
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目次 調査結果の要点 ( 沖縄県全体の不動産市場動向 )... 2 ⅰ トピック ( 中古住宅の需要 流通増加の傾向 )... 2 ⅱ 県内の地価動向... 3 ⅲ 県内の不動産取引における取扱件数の動向... 4 ⅳ 賃貸市場の動向... 5 Ⅰ 調査の概要... 6 ⅰ 調査の目的 内容...
... 今回、調査時点（H28.11.1）にて県民の関心が高いであろうトピック（中古住 宅の需要・流通増加の傾向）ついて、最前線にいる不動産業者の意見を調査した。 県内全体では、需要が「増加している」との回答が 50.5％、「増加していない」が ...
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オフィス市況は好調維持。Jリート市場は復調。－不動産クォータリー・レビュー2018年第1四半期
... 図表－28 大型マルチテナント型物流施設の空室率 （出所）CBRE 5. J -REIT（不動産投信）･不動産投資市場 2018 年第 1 四半期の東証 REIT 指数（配当除き）は、2017 年 12 月末比 1.5％上昇し、TOPIX を 3 ヶ月連続でアウトパフォームした。セクター別では、住宅（▲0.4％）と商業・物流等（▲0.6％）が下 ...
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～2020年に向けて過熱するホテル市場～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 総合 デベロッパー A社 2 0 1 4 年にゲス トハウス 型ホテル事業への参入を表明。施設形態はホス テル で 、増加が見込まれる外国人観光客の宿泊ニーズを捉え 事業を展開。築古ビ ルを取得したのちにホス テルにコンバージョンし営業。2 0 1 5 年4 月に秋葉原駅 徒歩6 分の場所に第1 号物件を開業し、2 0 1 6 年1 月に東日本橋駅周辺で 第2 号 物件を開業。ベッド 数1 0 ...
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栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 11 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が 11 回目を迎え 公表する運びとなりました DI とは 現況や先行きの見通し等につい
... 県内の不動産市場動向を的確に把握するとともに、その成果を広く公表し、不動産取引の際 の適正価格の指針としてご活用いただくことや、行政が効果的な土地住宅政策を実施できるよ うな参考資料として役立てていただければと考えております。 この調査は継続的に実施することで、県内の市場動向を時系列的に把握することが可能とな ...
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栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 9 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が 9 回目を迎え 公表する運びとなりました DI とは 現況や先行きの見通し等についての
... 県内の不動産市場動向を的確に把握するとともに、その成果を広く公表し、不動産取引の際 の適正価格の指針としてご活用いただくことや、行政が効果的な土地住宅政策を実施できるよ うな参考資料として役立てていただければと考えております。 この調査は継続的に実施することで、県内の市場動向を時系列的に把握することが可能とな ...
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