不動産ポータル事業の初期投資費用による
はじめに オリックス銀行における 投資用不動産ローン とは 1998 年 4 月のオリックスグループ入り以降 オリックス株式会社で培った不動産関連ローンのノウハウを生かし 投資用不動産ローン事業を推進 主に不動産業者と物件の選別が重要なファクターとなり ノウハウの蓄積に相応の時間を要するマンションロ
... 本資料に掲載されている、当社の現在の計画、見通し、戦略などのうち、歴史的事実でないものは、将来の業績に関係する見通しであり、これらは、現在 入手可能な情報から得られた当社の判断に基づいております。 ...
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株主通信Vol15 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 住宅分譲市場では、建設工事の労働者不足などにより、建設費 が上昇傾向にあるものの、住宅ローン控除の拡充や低金利を背 景に契約率は高水準で推移するなど、堅調な事業環境が続いて おります。また、賃貸オフィス市場では、依然として賃料水準は底 値圏にあるものの、都心部における空室率は低下傾向にあり、一 部の大型物件では賃料の上昇が見られるなど、回復の動きがうか ...
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株主通信Vol16 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 2014年度受賞プロジェクト 本物件は日仏交流150周年を記 念した在日フランス大使館建替 え事業の最終章に位置づけられ る集合住宅です。江戸時代から残 されてきた希少価値の高い約1 ヘクタールの森を最大限に残し たいという想いの下、建替え計 画・建物配棟・建物形状に至るす べての計画を組み立てています。 ...
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フロンティア不動産投資法人
... 一方、旺盛な不動産投資需要はあるものの優良物件は減少しており、平成26年の商業地の地価公示価格が三大都市圏平均で上昇に転じるな ど、不動産の取得競争は益々過熱感を帯びています。同協会によると平成26年1月から12月末までのJ-REIT全体による不動産取得額は1兆5,763 ...
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不動産投資の活発化を梃子に不動産価格の回復に弾みがつけば 資産効果による消費拡大や投資の活発化につながり 実体経済への好循環が期待される 一方 行き過ぎた価格上昇など資産市場の変調が先んじて現れやすいのも 不動産投資市場である 不動産ミニバブルといわれた 年代半ばには海外からの投資資金流入などにより
... 不動産市場の過熱の兆候を見極めるには海外投資家動向を捉えることが不可欠であるが、現状のと ころそうしたデータを公表しているのは海外の不動産調査会社数社のみである。外国人による営利目 的の日本の不動産取得については外為法により届出が義務付けられていることからデータは国が把握 ...
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世界の年金基金は、不動産投資へ向かう
... そして、もう一つの側面として、REIT 市場の存在も大きいと思われる。REIT は上場商品であ り、かつ、複数の不動産を保有している。オフィスや商業施設など、用途別に不動産を保有す る特化型、異なる用途の不動産を複数組み入れた総合型などが存在し、詳細に情報開示もされ ...
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目 次 1. 子吉川水系河川整備計画 ( 大臣管理区間 ) 事業再評価の流れ 1. 事業の概要 3. 社会情勢等の変化 4 4. 事業の投資効果河川整備計画 8 当面事業 ( 概ね6ヵ年 ) 9 事業実施による被害軽減効果 1 5. 費用対効果分析 河川改修 ( 全体事業 残事業 ) 11 河川改修
... 当面の事業（概ね6年程度）として、人口・資産が集中する河口部（由利本荘市街地）のボトルネック箇所の解消を図るため、下流部の石 脇地区及び本荘地区（下流）の河道掘削を環境に配慮した上で実施し、モニタリングを継続しつつ、治水安全度の向上を図る。 ...
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株主通信Vol14 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 入居頂いたお客様を対象とした様々なサービスを提供する「住まい のバリューチェーン」の取り組みを強化しております。また、賃貸事業 では、オフィスビルの「PMO」、商業施設の「GEMS」の事業推進に加 え、物流施設である「Landport」の開発を再開しました。さらに、 ...
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株主通信Vol20 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... マネジメント分野での差別化・競争力の発揮」などに注力しております。 そのような方針のもと、当期は、 「部門経営の最適化」および「部門 収益の最大化」の実現に向け、本年4月には住宅部門にて「製販一貫 体制のさらなる深化」に向けた組織再編の実行、同10月には仲介・ ...
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Ⅱ. J-REITのリターン特性 1.J-REIT 投資に期待されるリターン J-REIT は投資口 ( 投資証券 ) の発行による投資家からの資金調達や銀行借入れ 投資法人債の発行等による資金調達を行い 調達した資金で不動産や不動産証券化商品へ投資し その賃料収入や売却益等から得られる収益を投資家
... J-REIT 市場は 2001 年９月に２銘柄が上場してスタートしたが、設立当初は J-REIT に対 する認知度が低かったことや分配金実績がなかったことから市場の拡大は限定的であった。 しかし、2002 年 12 月の税制改正大綱での配当課税の引下げや、2003 年５月の MSCI 日本指 数構成銘柄への J-REIT 組入れ、同年７月の ...
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株主通信Vol13 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 営 業 利 益は583億 円（同16.8%増）、経 常 利 益は458億 円（同 34.0%増）、当期純利益は193億円（同10.0%増）となりました。 中長期経営計画 当社グループとしての長期ビジョン「持続的変革を通じ、高い価 値を創出し続ける企業グループへ」を定めた上で、持続的成長を遂 げていくことを目指して、 「野村不動産グループ中長期経営計画 （–2022.3） –Creating Value ...
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韓国の投資家による不動産ファンドの 本邦不動産への第二弾投資の完了について 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... 長 内田 俊彦)は、大韓民国（以下「韓国」 ）のJR AMC Company Limited社（CEO: Kwan-Young Kim、 以下「JRAMC」 ）と業務提携契約を締結して共同事業を進めておりました。本日、韓国最大の投資家で あるNPSにより出資された不動産ファンドが、本邦不動産を取得し、運用を開始しましたのでお知ら ...
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株主通信Vol19 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... を更新いたしました。売上高については、賃貸部門において収益 不動産の売却が増加したことなどにより増収を確保しました。 営業利益については、賃貸部門において空室率が改善したこと、 資産運用部門において資産取得報酬が増加したことなどによ り、増益となりました。また、親会社株主に帰属する当期純利益 については、上記に加えて、2015年３月期に計上した減損損失 ...
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メザニンローン債権投資の意義 スターアジア不動産投資法人は 以下のような考え方のもと 投資主利益の最大化を追求する施策の一つとしてメザニンローン債権へ の投資を実行します 1 取得競争の激しい不動産マーケットにおいて 現物不動産の補完投資として 収益機会の多様性の観点で他の不動産プレイヤーとの差別化
... 本資料には、一定の前提条件に基づく現時点における将来に関する予測に基づく記述が含まれています。そのような記述は 今後の前提条件の推移、リスクの顕在化又は不確定要因の変動等による影響を受けるものであり、スターアジア不動産投資 法人の将来の業績を保証するものではありません。 ...
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株主通信Vol18 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... これまでの業績について 当社グループは、2012年10月に発表した中長期経営計画に基 づき、事業を展開してまいりました。本計画の第一段階（フェーズ 1：2013年3月期∼2016年3月期）では、財務基盤の整備に重点 を置きながら、着実な収益拡大を目指してまいりました。その結 果、目標の「営業利益650億円」を2期連続で上回り、また「自己資 ...
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J リートとは? J リートは 投資家から集めた資金を複数の賃貸不動産に投資し その賃貸収入や不動産売却収入から得た利益を投資家に分配する金融商品です 投資をする方から見ると J リートへの投資は 不動産を投資対象とする会社型の投資信託 ( 不動産投資法人 ) に投資する仕組みであり J リートを介
... 非課税メリットを享受～ 不動産は企業活動や生活の基盤 Jリートが保有する不動産は企業活動や 生活の基盤ですので、一般的に入居者は他 の費用よりもまず賃料の支払いを優先する 傾向にあります。不動産の賃貸から得られ る収入には、他の業種のようにヒット商品 ...
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第一部／第2【事業の状況】 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 当部門の売上高は89,665百万円（前年同期比12,604百万円、16.4％増）、営業利益は24,051百万円（同2,120百 万円、9.7％増）と、前第３四半期連結累計期間と比べ増収増益となりました。 これは主に、賃貸事業において、「横浜野村ビル」（神奈川県横浜市西区）等の新規物件の寄与により賃貸収入 ...
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株主通信Vol17 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 売上高は、住宅事業において過去最多の戸数を計上したことなどにより、過去最高を更新しました。営業利益および経常利益は、賃貸事業におけ る一部の大口テナントの移転や、2013年度に計上した野村不動産マスターファンド投資法人の上場に伴う資産取得報酬の反動等により減益とな ...
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フロンティア不動産投資法人
... ■ 三井不動産のサポート体制 本投資法人は引き続き保守的な財務運営を行っていきます。商業施設に特有の、 多額の敷金保証金（第 10 期末： 395 億円） を活用した財務運営ができるというのが大きな強みの一つです。テナントから預託された敷金保証金は返還期限が非常に 長く、そのほとんどが無利息であるため、 ...
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株主通信Vol21 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... ふなばし森のシティ 都市型コンパクトタウンについて 野村不動産グループでは、少子高齢化など社会構造の変化を見据え、多機能性かつ 高い利便性を有する「都市型コンパクトタウン」戦略の推進にいち早く取り組んで きました。「都市型コンパクトタウン」とは、住宅やオフィス、商業施設、公共施設、 病院、シニア向け施設など、さまざまな機能を凝縮した街のことを指します。住む人、 ...
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