不動産・セルフストレージ市場
不動産市場の現状
... 不動産を取り巻く社会情勢の変化 （既存ストックの老朽化） 出典元：国土交通省「第５回不動産投資市場政策懇談会」資料 築４０年超のマンションは現在７２．９万戸であり、１０年後には約２．５倍の１８４．９万戸、 ２０年後には約５倍の３ ５１．９万戸となるなど、今後、老朽化マンションが急増する見込み。東京23区ではバブル期に竣工した中小規模の ...
31
～2020年に向けて過熱するホテル市場～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 旺盛な宿泊需要に対し、 供給側も通常のホテル建設ではコストや時間がかかり商機を 逃すおそれがあるとして、 既存建築物のコンバージョンによって早期の市場参入を図る ケースも都市部を中心にみられる。 さらに、 2020 年東京オリンピック ・ パラリンピックに向 けて、 一段と宿泊需要が増し、 ホテル不足が懸念されるとして、 政府も様々な対策を打 ...
9
地方都市の不動産証券化ガイドブック ~ 先進事例にみる地域活性化事業の構築と 不動産ファイナンスのポイント ~ 平成 28 年 3 月 国土交通省土地 建設産業局 不動産市場整備課
... 収益が確保できること、不動産証券化手法を用いることで公的支援制度などを用い た資金調達が可能なこと等、課題解決を進めたことを受け事業を実現しました。 ・事業全体（地上６階）のうち、公益施設（シルバー人材センター）については市が保 有し、残り 2～6 階の賃貸住宅部分については株式会社を用いた不動産証券化ス キームを構築したうえで、国・市からの暮らし・にぎわい再生事業補助金、街なか居 ...
29
不動産流通市場改革に向けた最近の取組 平成 26 年 8 月 土地 建設産業局 不動産業課 Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism
... ①物件の価値向上/事後的なトラブル防止のため、売主が充実した情報を付して物件を売買できるよう補助する取組 ②買主が幅広い情報を得て、ニーズやライフスタイルに合った最適な物件を選択できるよう補助する取組 ・情報の充実が物件の付加価値となり、消費者が真に自らのニーズに沿った物件を選べる市場を整備することで、消費 者が安心して中古住宅の取引を行うことができる流通市場を形成する。 ...
30
オフィス市況は好調維持。Jリート市場は復調。－不動産クォータリー・レビュー2018年第1四半期
... 図表－28 大型マルチテナント型物流施設の空室率 （出所）CBRE 5. J -REIT（不動産投信）･不動産投資市場 2018 年第 1 四半期の東証 REIT 指数（配当除き）は、2017 年 12 月末比 1.5％上昇し、TOPIX を 3 ヶ月連続でアウトパフォームした。セクター別では、住宅（▲0.4％）と商業・物流等（▲0.6％）が下 ...
13
宮城県及び仙台圏の住宅不動産市場、 最新の動きと今後の需要予測
... ㉓空き家対策 ～高齢者の保有不動産への施策が活発化～ 空き家対策、有効活用への動きが活発化 国交省の政策、東京都のモデル事業、神戸市のワンストップ相談窓口など 全国の空き家戸数が820万戸に達し、今後も増加が予想される中、国や地方自治体による空き家の利活用に向け た具体的な対策が活発化している。 ...
32
資料 9 不動産分野における 地域社会 経済への貢献に関する 情報開示の事例集 令和 3 年 3 月 国土交通省 不動産 建設経済局不動産市場整備課
... 不動産業界においても、業界特有の人権問題が指摘されている。例えば、東京オリンピッ クの競技場建設工事で、コンクリート型枠に違法伐採・人権問題の疑いのある熱帯材の使用 を環境 NGO が問題視したことを皮切りに 10 、コンクリート型枠における違法材への対応に 注目が集まっている。また、東日本大震災の復興事業や東京オリンピック・パラリンピック による建設事業の増大に伴い、建設業での外国人材活用が進む中、一部で人権侵害を伴う違 ...
44
野村資本市場研究所｜日本版不動産投資信託の導入論議について (PDF)
... １．集団投資スキームと不動産の証券化・投資商品化 金融審議会第一部会で論議された集団投資スキーム制度の整備は、今後の我が国の不動 産証券化に関する重要な規制改革を盛り込んでいる。 「集団投資スキーム」とは、金融審議会第一部会が 1999 年 7 月 6 日に発表した第一次中 間整理によれば、「仕組み行為者（スポンサー）が主として多数の投資者の資金をプール ...
8
不動産投資信託（J-REIT）について～J-REITの市場動向～
... ●「S&P 500種株価指数」は、S&Pダウ・ジョーンズ・インデックスLLCまたはその関連会社の商品であり、これを利用 するライセンスが委託会社に付与されています。S&Pダウ・ジョーンズ・インデックスLLC、ダウ・ジョーンズ・トレード マーク・ホールディングズLLCまたはその関連会社は、いかなる指数の資産クラスまたは市場セクターを正確に代表 ...
23
不動産投資信託（J-REIT）について～J-REITの市場動向～
... 投資信託に係るリスクと費用およびご注意事項 ●投資信託に係るリスクについて 投資信託は、株式、債券および不動産投資信託証券（リート）などの値動きのある有価証券等（外貨 建資産には為替リスクもあります。）に投資をしますので、市場環境、組入有価証券の発行者に係る 信用状況等の変化により基準価額は変動します。このため、投資者の皆さまの投資元本は保証されて ...
23
サイモン キニー不動産予測担当ヘッド ルル ワン不動産投資アナリスト ( 英国 ) 各国市場の動き 英国不動産 産業用施設が牽引役になっています MSCI/IPD 1 のパフォーマンス データによると 英国の商業用不動産は 4-6 月期に 2.5% の堅調なリターンを記録しました 不動産価格の上昇率
... 各国市場の動き 英国不動産 ¬ 産業用施設が牽引役になっています。MSCI/IPD 1 のパフォーマンス・データによると、英国の商業用不動 産は4-6月期に2.5%の堅調なリターンを記録しました。 不動産価格の上昇率は1.1%とまずまずの数字を維持 し、賃料は0.4%上昇しました。産業用施設セクターが 依然として最も好調なパフォーマンスを示しており、こ ...
8
SART（主動型リラクセーション療法）によるストレスマネジメントの心理的効果 : セルフ・エスティムとセルフ・コントロールの視点からの検討
... 身体にアプローチすることが心理的に影響することを 明らかにするため、SART 実施群を SART 実施前の時 点で行った動作自体感尺度の平均によって「動作自体感 高群」と「動作自体感低群」に分け、ストレス反応、セ ルフ・エスティムおよびセルフ・コントロールの平均を 従属変数に一要因分散分析を行い比較したところ、セル フ・エスティムにおいて動作自体感高群が動作自体感低 ...
6
BIGLOBE クラウドストレージ とは? BIGLOBE クラウドストレージはインターネット経由でのファイルの共有 交換を簡単に行うことのできるオンラインストレージサービスです BIGLOBE クラウドストレージ利用者 BIGLOBE クラウドストレージ 顧客 取引先 BIGLOBE クラウドスト
... そのグループフォルダにおいてのみ、ダウンロードしかできません。 特定のグループフォルダでのみ読取専用にする場合、設定します。 Q6.重要なファイルを共有したいのですが、セキュリティは問題ないでしょうか？ BIGLOBEクラウドストレージにアップロードされたファイルは独自の暗号化方式に より保存されます。また、サービスのご利用はSSL通信のみです。 ...
14
オブジェクトストレージ
... 1. サービス概要 オブジェクトストレージサービス （以下、本サービス） は、柔軟に容量拡張可能なスケーラビリティと高い耐障害性に 加え、リーズナブルな価格で利用できるクラウドストレージサービスです。 画像やドキュメント、動画データなど、あらゆる形式のファイルを保存することができ、保存データは複数のノー ドに自動的に冗長化保管されます。また、Amazon S3 API と高い互換性をもつ API ...
9
Future of Real Estate Fight with Vacant House Zombie Fight with Vacant House Zombie 不動産市場の未来 - 住宅市場の市町村別長期予測 - Tokyo, Japan March 26, 2019 清水千弘 : Chih
... • 価格の高騰で住宅が手に入りにくくなる( アセットメルトダウンが 起こる )。しかし，軽減できる有望なアイデアもある。 • 技術革新が建設不動産業界にインパクトをもたらす( 生産性を一層 高める可能性がある。Ex. 環境技術 )。 ...
11
講演の内容 1.90 年代のバブル崩壊と今回の金融危機 2. 不動産証券化の役割と問題 3.J-REIT 私募ファンドの現状と危機 4. 不動産市場の状況と今後 5. 不動産金融の今後 2
... 不動産金融の今後 不動産金融の今後 （不動産証券化の仕組みの進展） 不動産ファンド、 CMBS、RMBS等証券化を通 じた不動産市場の資金の流入は激減している じた不動産市場の資金の流入は激減している が、資金のチャンネルを増加させ不動産投資 のリスクを分散させるといった意味で重要な意 ...
70
不動産市場動向セミナー 2017 イン仙台仙台 東北圏の最新不動産事情 2017 Spring 編 第 3 部 : 仙台 東北圏の投資用 事業用不動産の最新事情 データーから読み取る不動産の動向について 専門家 100 名による資産活用コンサルタント組織 アセットブレインズ仙台ネットワーク 仙台アセ
... 日 付 投資法人 物件名称 所 在 用 途 金額 （億円） 2 .0 1 MCU BS MiｄCity 仙台キャピタルタワー 青葉区中央4 オフィス 5 5.0 0 2 .2 1 産業ファンド ＩＩＦ仙台大和ﾛｼﾞｽﾃｨｸｾﾝﾀｰ 黒川郡大和町 物流施設 1 4.8 0 2 .2 3 平和不動産リート ＨＦ仙台五橋レ ジデンス 青葉区五橋2 住宅 8.5 0 3 .3 0 ユナイテッド アーバン ＳＳ３０ 青葉区中央4 ...
40
日本の不動産市場における価格情報とボラティリティの非対称について:大阪市の実証研究から
... (2) 推定結果 表３によると，Model４を除く 3 つのモデルが住宅地でも商業地でも類似した結果を示し ている。借入金利の予想 RFORCAST と日経株価対数 Nikkei225 は，両地域でそれぞれマイ ナスとプラスの符号をもっている。プールされたデータを利用した Model 1 によると， RFORCAST の 1 ポイント上昇は住宅地地価を 0.003 パーセント下落させ，商業地地価を 0.008 パーセント押し下げる。 ...
28
～都市未来総研の30年、不動産市場の30年～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 世界金融危機後の不動産市場で生じたデフレ現象について、 市場参加者の行動の 点から以下整理する。 世界金融危機の後、 不動産市況が悪化する中、 先行き賃料が下落する見通しの下 でビルオーナーや管理者の多くが賃料を引き下げてテナントを確保する戦術を採った。 先行して例えば募集賃料を引き下げても、 市場賃料の成り行きの低下に従うよりは実損 が 小 さ い と い う 考 ...
34
伪伪 Check Point 都心のマンション開発に加え収益不動産への投資も進め事業規模拡大 多角化を目指す 子会社パルマが サービス領域の多様化に向けた先行投資を進めセルフストレージ市場の潜在需要を掘り起こす 高い収益性 成長力を目指し 効率経営と革新性を志向する経営陣 業績推移 百万円 ) 売上
... モーション事業では、 不動産業界に精通した強みを活かした細かなサポートで派遣先、 派遣 スタッフ両方からの高い信頼を獲得している。 2009 年 9 月に子会社化したパルマ <3461> を通じて提供しているセルフストレージ （トラン クルーム等のレンタル収納スペース） 事業者向けアウトソーシングサービス事業では、 潜在 ...
12