不動産の善意取得 : 中国物権法の条文整理と解釈 を中心に
著者 朱 曄
雑誌名 静岡大学法政研究
巻 17
号 1
ページ 273‑307
発行年 2012‑05‑31
出版者 静岡大学人文社会科学部
URL http://doi.org/10.14945/00006772
靱
不動産 の善意取得
― 中国物権法の条文整理 と解釈 を中心 に
不動産の善意取得 ︱中国物権法の条文整理と解釈を中心に
目 次 一︑ は めじ に 二︑ 物 権 法 制定 前 の全 般 的 な 状 況 およ び 特 徴 三︑ 不動 産物 権 変 動 理論 関に す る規 定 お よび 評 価 １︑ 物 権 変 動 を 巡 る条 文 ２︑ 登 記 効 力発 生 要 件 主 義 を 原則 とす る意 義 ３︑ 登 記 効 力発 生 要 件 主 義 採の 用 対に す る評 価
︵１
︶ 比 較 法 上 の示 唆
朱
嘩
法政研究 17巻 1号(2012年)
四
︑ 五
︑
一︑ は じ め に 二〇
〇 七 年 月二
︑ 中 国 共産 党 政 権 下 の最 初 の物 権法 は︑ 中 国 の第 十 期全 国 人 民 代表 大 会 の第 五 回会 議 に お てい 採択 さ れ た
︒ 物 権法
制の 定 過 程 を振 り 返 ると
︑ それ には 紆 余 曲 折を 経 てよ うや く 誕生 たし 経緯 があ り︑ ま た 立 法 関に す る 一連 の議 論 は︑ 体制 転 換 がも たら たし 多 大 な経 済 格差 お よび これ 起に 因す る庶 民 の社 会 への 不 満を 如 実 反に 映 し て い ると 言え よう
︒ そ し て︑ 物 権 法 の誕 生 は︑ 社 会 主 義 制度 維が 持 さ れ つ つ︑ 改 革 開放 政 策 が導 入さ れ て るい 中 国 に と つて 非 常 に大 き いな 意 義 持を って るい と考 え ら れ る︒ ま た
︑ 個 人 の財 産 が物 権 法 と いう 単 行法 よに り 保護 さ れ る こと は︑ 私 財を 貯 蓄
︵ ２
︶ 中 国 法 へ の 評 価
︵ ３
︶ 留 意 す べ き 点 不 動 産 取 引 に お け る 第 三 者 保 護 を 巡 る 主 な 法 規 定 １
︑ 不 動 産 登 記 法 規 の 現 状 ２
︑
横
断
的
視
点
か
ら
み
た
条
文
構
造
３ ︑
物
権
法
に
お
け
る
善
意
取
得
を
規
定
す
る
条
文
お
よ
び
解
釈
む
す
び
に
代
え
て
し つつ あ る中 国 の人 々 とに
てつ
︑ 具体 的 な 条 文 を根 拠 と し て自 己 の権 利 の保 障 を 図 る こと が でき る た め︑ 安 堵 感 与を え る大 きな 出 来 事 であ る
︒ 他 方 市︑ 場 原理 と いう 経 済 理念 を 正面 から 承 認 し て いる 社 会 主義 国 家 では
︑ 誕生 した 物 権 法 は如 何 な る内 容 を 持 つか に つい て︑ 海 外 から も 大 き な 関 心 が寄 せ ら れ て いる
︒ 中 国 の世 界 経 済 の動 向 に与 え る影 響 力 が増 え つつ あ る中
︑ 市 場 経済 の基 盤 を 支え て いる 私 的 財産 権 は ど こま で公 平 保に 護さ れ る のか は 興味 を 惹 か れ る理 由 の つ一 と し て考 え ら れ よ う︒ ま た︑ 理論 面 お よび 裁 判実 務 面 おに け る物 権 法 制定 の意 義 は次 のよ う に考 えら れ よ う︒ す な わ ち︑ 物 権 法 が 誕生 す る 以前 は︑ 実 際 そ の役 割 を 果た し て いる 法律 が散 在 し てお り︑ 物 権 の概 念 が 正面 か ら 認 めら れ てお ら ず
︑ 物 権変 動 理 論 など の関 連 す る見 解 も 百家 争 鳴 の状 況 下 にあ
たつ
︒ そ し て︑ 裁 判実 務 おに いて も 物︑ 権 変 動 理論 が難 解 の上
︑ 解 釈 の依 拠 す る条 文 が曖 昧 な た め︑ 法 律 の適 用 お よび 第 三者 保護 の面 では 法 的 予 性見 が あま り見 ら れ な い状 態 あに
たつ
︒ こ のよ う な 混 乱状 況 鑑に みる と
︑ 物 権 法 の制 定 は︑ 理論 状 況 の整 理 お よび 法 的 予見 性 の向 上 に資 す ると 考え ら れ る︒ そ し て︑ 物 権法 の総 則 にお い ては
︑ 都市 部 不の 動 産物 権 変 動 に つき
︑ 本 稿 の三 で分 析 す る よ う に︑ 物 権 法 の基 本 原 則 の 一つ あで る登 記 効 力発 生 要件 主義 が採 用さ れ てお り︑ 実質 的 に有 因 義主 が採 られ て いる と 考え ら れ る︒ そ のた め︑ 本 稿 が最 も 注 目 し て いる 市 場 経 済 化 が 浸透 し て いる 都市 部 関に し ては
︑ 従 来 錯綜 し て いた 動不 産 物の 権 変動 論 終に 止 符 打を
つよ う に な る ので は な いか と 思 わ れ る︒ し か しな が ら︑ 物 権 法 登で 記 効 力 発 生要 件 主 義 が採 用 さ れ
︑ 有 因主 義 の導 入 至に
たっ と は いえ
︑ これ に関 連 す る運 用 時 の諸 問 題 が 浮 上す る よ う にな
った す︒ わな ち
︑ 具 体的 な 制 度 運 用 の際 に︑ 従 来 の規 定 と の関 係 から し て物 権 法 は 実事 上ど れ ほど 紛 争 処 理 上 の役 割 を 果 た し て るい のか
︑ 現 実 の紛 争 処 理 おに いて は真 権正 利者 の保 護 と 取 引 の安 全 と
不動産 の善意取得
一 中国物権法の条文整理 と解釈 を中心 に
法政研 究 17巻 1号 (2012年) の権 衡 が 如何 考に え ら れ て いる のか
︑ ま た︑ 登 記 制度 が 比較 的 整備 さ れ て いる 都 市 部 にお いて は登 記 の機 能 が 有効 に 働 いて いる かと いう 問題 が あ る︒ そ こ で本 稿 では
︑ これ ら の疑 間を 解 明す るた め の基 礎 的 な 作 業 行を いた い︒ つま り︑ 市 場 経 済 化 の促 進 重に 要 な役 割 を 果 た し て るい 都市 部 にお け る 動不 産 取引 を 巡 てっ
︑ そ の紛 争 解決 の法 的根 拠 お よび 相関 す る 理論 を 中 心 以に 下 の 手 順 によ り分 析 を 展開 たし い︒ ま ず は
︑ 二に お いて
︑ 分 析 の基 本 作 業 と し 物て 権法 制 定 前 の全 般 的 な 状 況を 整 理 し︑ これ よに り 中国 法 制 構 造 の特 色 およ び そ の起 因 を 明ら か に たし い︒ 次 に︑ 三で
︑ 動不 産 物 権 変動 理論 に関 す る規 定 抽を 出 し︑ 関 連す る理 論 の再 確 認を 行 い つ つ︑ 法律 規 定 潜に 在す る 原 理 対に し て比 較 法的 な 観 点 から 若 千 の評 価を 加え た い︒ 最 後 に︑ 四で 中 国 民事 法 規 の全 体 的 な 構造 解 析 お よび 物 権 法 おに け る重 要 規定 を 整 理 し︑ 動不 産 引取 にお け る 第 二 者 保 護 を 巡 る主 な 法規 定 の特 徴 を 明ら かに した い︒ そ の際
︑ 物 権法 先に 立 てっ 制 定 さ れ た取 引 の紛 争 処 理 重に 要 な機 能 を 果 た し て いる 民法 通 則 およ 中び 国契 約 法 をも 視 野 に 入れ 横 断 的 視点 から 条 文 の相 関 関係 を整 理 し た上 で︑ 解 釈 上︑ 物 権 法 にお け る重 要 な条 文 抽を 出 し︑ 当 該 規定 に つい て若 千 の解 釈 上 の方 向 性 を 示 たし い︒ なお
︑ 不動 産 取 引 を 巡 る紛 争 処 理方 策 は そ の国 の従 来 の法 文 化 法︑ 意 識 と 切 り離 せ な いと 考 え る︒ 従 てっ
︑ 法制 史 の研 究 は紛 争 処 理 を考 慮 す る際 大に 変 有 益 であ るた め︑ 本 稿 は 中 国 に おけ る 不動 産 取 引 な ど の歴 史 的研 究 成 果 を意 識 し つ つ解 析 を 展開 たし い︒
二︑ 物 権 法 制定 前 の全 般 的な 状 況お よび 特 徴 物
権 法 が制 定 さ れ る前 に︑ 物 権 制 度 に関 連 す る種 々 の法 律
︑ 行政 法 規 な ど が 設け ら れ てお り︑ 例 え ば
︑ そ の主 な 法 律 と し ては
︑ 中国 共 産 党政 権 下 の民 事 法 の原 点 とも 言え る民 法 通則
︵一 九 八 六年 四 月採 択
︑ 二〇
〇 九年 八 月改 正︶ に おけ る 第 章五 第 一節 の 財﹁ 産 所有 権と 財 産 所有 権 関に 連 す る財 産権
﹂︑ 土地 管 理法
︵一 九 八六 年 六 月採 択
︑ 二〇
〇 四年 八 月改 正︶︑ 城 市 不 産動 管 理 法
︵一 九 九 四年 七 月採 択
︑
〇二
〇九 年 月八 改 正︶︑ 金 銭 債 権 の担 保 制度 と し て位 置 づ らけ れ て いる 担 保法
︵一 九 九 年五 六 月採 択
︶︑ 農 村 土地 請 負法
︵二
〇〇 二年 八 月採 択
︑
〇二
〇九 年 八 月改 正︶ すが で 存に 在 し て いる
︒ ま た︑ 紛 争 処 理 に対 し事 実 上 律法 と 様同 な 効 果を 持 つ最 高 人 民法 院 が公 表 し た意 見
︑ 解 釈︑ 批 復 な ど 司の
︵ ″ Э ︶
法 解釈 も 散在 し てお り 物︑ 権 制 度 の規 定 面 で は極 め て錯 綜 し て いる 状 況 下 あに ると 言 え よ う︒ うこ し た規 定 の乱 立 の理 由 に つい ては
︑ 社 会 主 義 中 国 市は 場 経 済 原 理を 導 入す る と 共 に転 換 期 を 迎 え た た め︑ 古 い 制度 が凄 ま くじ 変 化す る社 会 状 況 追に い つか ず
︑ 臨機 応 変 に対 処 でき る よう な 新 し い規 定 の制 定 は余 儀 な くさ れ た と いう 見 方 当が 然成 り立
つで あ ろう
︒ し かし な がら 中︑ 国法 度制 の歴 史 観的 点 から す れば 異︑ な る見 解も あり 得 よう
︒ つま り︑ 中国 では 古︑ く から 刑法 と行 政 組 織 法 の面 おに いて は高 度 な発 達 を して いる のに 対 し︑ 実定 法的 私な 法体 系が それ ほど 発 展 てし こな か たっ こと は︑ そ の特 質 であ る
︒ そ し て︑ 従 来 の中 国 の刑 事 司法 では
︑ 量 刑 そこ が そ の重 要 な 課題 であ り︑ 裁 判官
の恣 意 的 な 判断 を 防 たぐ め︑ 裁 量 では な く法 そ のも のに より 処 理さ せ よう とす る特 色 があ る めた
︑ 法 の複 雑煩 瑣化 を 生 さじ せ て いた と言 われ て いる
︒ 翻 てっ るみ と
︑ 現 在 の中 国 で は︑ 時 代 の推 移 と 共 に 西洋 法 的 な考 え 方 が導 入さ れ
︑ 民 法
︒刑 法 の分 離 図が ら れ て い
不動産 の善意取得
一 中国物権法の条文整理 と解釈 を中心 に
法政研究 17巻 1号 (2012年) た が︑ 従来 の立 法 念理 は根 本 的 変に 化 たし と考 らえ れ くに いで あ ろう
︒ そし て︑ 今 日 の中 国 民事 法 の立 法 にお いて も︑ 従 来 の立 法 手法 維が 持 さ れ 裁︑ 判 官 の主 観 的 な 要素 を 排 除 し︑ そ の独 断 を制 限 す る た め に各 種 の裁 判 基準 が制 定 さ れ て いる
︒ な お︑ 近 時︑ 最﹁ 高 人 民法 院 関 与案 例 指 導 工作 的 規
﹂定 含 一〇 一〇 年 十 月一
︶ が公 表さ れ
︑ 最 高 人 民法 院 が 公 開 した 事 例 を リ ーデ イ ング ケ ー スと し て紛 争 処 理 の統
一性 を 図 ろ うと し て いる
︒ し か し︑ 中 国 の現 状 を 勘 案す ると
︑ 紛争 処理 おに い て裁 判 官 の主 観 的 判断 先が 行 し︑ これ に合 わ せ る 形 で規 定 を 選 別 し た上
︑ 実事 を カ テツ イ ング す る傾 向 が あ る︒ そ のた め︑ 判 決を 下 す 際 に は︑ 条 文 の具 体 的 な文 言 対に す る 詳細 な 解 釈 が行 わ れず
︑ 重 要 な事 実 が 判断 にお い て取 り入 れら れ て いな い状 況 が 生 やじ す い︒ 例 え ば
︑ 不動 産 二重 売 買 の紛 争 処 理 おに い て︑ 第 二者 から
の転 得 者 類に 似す る者 存が 在す る場 合
︑ そ の法 的地 位 に触 れず 重︑ 要 な事 実 が 言 及さ れ な か たっ
︒ こ のよ うな 問 題を 抱 え て いる 中 条︑ 文 の射 程範 囲 が 不透 明 なに り︑ 法 的 予見 性 を 明ら か すに る こと が 困難 であ る︒ それ ゆえ
︑ 規定
の煩 雑 さ もが たら した 問題 を︑ 最﹁ 高 人 民法 院 関 与案 例指 導 工作 的 規定
﹂ が 目的 と し て いる 方 法 によ り解 決す る こと は楽 観 視 でき な いと 思 われ る︒ 三︑
不動 産 物権 変 動 理論 に関 す る規 定 お よび 評 価 １︑ 物 権 変 動を 巡 る条 文 物権法は第一章﹁基本原則﹂において︑その六条により︑﹁不動産物権の設定︑変更︑移転及び消滅は︑法律の規定
