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築20年以上の分譲マンション実態調査報告書(平成15年10月) マンション担当課(白書・報告書)|豊島区公式ホームページ

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全文

(1)

築 平f

譲 ブ ン ク ョ ン

実 態 調 査 報 告 書

(2)

目取

章取

調査

概要取

...

章取

築 平f

経過

譲ブンクョン

゚ンォヴダ調査取

...

調査概要取

...

調査対象取

...

調査方法及び回

率取

...

調査

目取

...

gf

調査結果取

...

gg

ブンクョン概要

...

gg

所在地

...

gg

完成

...

gg

...

g平

構造

...

g年

戸数

...

gィ

譲時

務所ン店舗

暼無

...

gイ

現在

利用状況

譲時

あり

務所等

宅以外

利用

いる

...

g①

賃貸利用

いる

...

g可

空室

いる

戸取

...

g台

所暼者数

...

gエ

①イ 才以

高齢

身者世

高齢

婦世

...

平f取

シ゜ハ

...

平g取

共用部

設備状況取

(3)

集会室ン集会所

...

平①

゠ヤパヴシヴ

...

平可

置場ン資源

集積所

...

平台

管理組合

暼無

形態

...

平エ

管理組合

暼無

形態

...

平エ

管理組合

法人

...

年f

管理組合

運営

...

年g

所暼法第 平イ 条

る管理者

...

年平取

組合役員

任期

よび改選方法

...

年年取

管理組合

総会

会を除

開催状況

...

年ィ取

管理組合

総会

会を除

所暼者

出席状況

...

年イ

管理組合

会ン役員

開催状況

...

年①

会ン総会時

録等

保管状況

...

年可

総会

会等

会議結果や連絡

周知方法

gf

...

年台

管理組合

運営

いる

意見

gg

...

年エ

管理規約

状況

...

ィg

ブンクョン

管理規約

...

ィg

管理規約

作成主体

...

ィ平

管理規約

経緯

...

ィ年

管理規約以外

ャヴャを

使用細則ン協

暼無

...

ィ①取

(4)

大規模修

問 gィ~平ィ

...

イ平

現在

建物ン設備

る問

問 gィ

...

イ平

竣工

保管状況

問 gイ

...

イ年

ブンクョン修

保管状況

問 g①

...

イィ

診断調査

実施状況

問 g可

...

イイ取

診断調査

実施

問 g可

...

イ①取

診断調査

状況

問 g可

...

イ可取

長期修

作成状況

問 g台

...

イ台取

長期修

作成主体

問 g台

...

イエ

長期修

見直

状況

問 g台

...

①f

大規模修

実施状況

問 gエ

...

①g

大規模修

状況

問 gエ

...

①平

大規模修

費用

確保

問 gエ

...

①平

大規模修

建物診断

実施状況

問 gエ

...

①年

大規模修

施工者

問 gエ

...

①ィ

大規模修

注方法

問 gエ

...

①イ

スゟッェ

採用状況

問 gエ

...

①①

積立金

問 平f

...

①可

積立金

状況

21

...

①台

積立金

総残高

22

...

①エ

積立金

見直

状況

問 平年

...

①エ

取取○

平g

耐震診断調査

実施状況

問 平ィ

...

可f

取取○

平平

耐震診断調査

状況

問 平ィ

...

可g

建暶え

り組

問 平イ

平①

...

可平

管理組合

る建暶え

る話

問 平イ

...

可平

建暶え

検討

必要性を感

問 平イ

...

可年

建暶えを検討

必要

情報や相談

問 平イ

...

可ィ

gf

対応

問 平①

...

可イ取

(5)

防犯対策

問 平台

平エ

...

可台

管理組合

関心

問 平台

...

可台

必要

ある

考える防犯対策

問 平エ

...

可エ

いる防犯対策

問 平エ

...

台f

ブンクョン関連法

問 年f~年平

...

台g

ブンクョン管理士制

問 年f

...

台g

ブンクョン

建暶え

る法

問 年g

...

台平

建物

所暼者等

る法

所暼法

問 年平

...

台年

地域

関係

問 年年

...

台ィ

地域

加入状況

問 年年

...

台ィ

ブンクョン管理

支援

問 年ィ

年イ

...

台イ

管理

外部

門家

活用

問 年ィ

...

台イ

管理

国や地方公共団体

支援

問 年イ

...

台①取

意見取

...

台可

章取

築 平イ

経過

譲ブンクョン

容積率利用状況調査取

...

台エ

調査概要取

...

エg

調査対象取

...

エg

調査方法取

...

エ平

(6)

章取

社宅現況調査取

...

エエ

調査概要取

...

gfg

調査対象取

...

gfg

調査方法取

...

gfg

調査結果取

...

gf平

社宅概要取

...

gf平

所在地取

...

gf平

建築

...

gf平

数取

...

gf平

構造取

...

gf年取

敷地面積取

...

gf年取

建物面積取

...

gf年取

資取

料取

゚ンォヴダ調査票取

(7)
(8)

3

.調査目的

豊島区

譲ブンクョン

成 gィ

約 可ff 件 平 万 可 千戸建設

主要

形態

。取

一方

私暼

集合体

ある

譲ブンクョン

価値観や

所得

所暼者間

る合意形成

大規模

建物ン設備を維持管理

門性

賃貸

や利用形態

混在

戸建

る課

を抱え

ブンクョン

建暶え

様々

や課

指摘

gィ

ブンクョン

建暶え

る法

れ、

建物

暼等

る法

れる

法制

整備

行われ

。取

豊島区

大規模修

や建暶え等

検討

必要

いわれる築 年f

を経過

る物件

現在 ィf 件程

あり

gf

平①f 件

急増

。取

ブンクョン問

り組

を踏

状況

支援策

検討を行う

基礎的

資料を得る

を目的

成 gィ

築取

平f

経過

いるブンクョン管理組合

皆様

協力い

、ブンクョン

管理状況

建暶えや修

る意識等を調査い

。取

建築

建築基準法

法規制

変わり

建暶え

場合

規模

建物

建築

既存不適格ブンクョン

建暶え

平イ

経過

ブンクョンを対象

現在利用

いる容積率

現在

法規制

利用

容積率

比較調査をい

(9)

■豊島区の分譲

ンションの現況

豊島区

譲ブンクョン

建設

昭和

年エ

ら始

昭和

イ年

gbfff

戸前

建設戸数

増大

昭和

①g

地価高

トノャ

崩壊

より減少

時期

あり

成 エ

再び建設

われ

。取

gィ

曒現在

ケダッェ

①エ①

平可b①fエ

あり

戸面積

平イ

㎡以

ワンャヴヘ戸数

台bgg平 戸

全体

年 割弱を占

。取

●ワン ー

戸面積 平イ ㎡以 を ワンャヴヘ 義 い 取

●ファ ータイプ

S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S

H H H H H H H H H

H H H H H

間 供 給 戸 数

間 供 給 件 数

ワン ー 供給戸数 ファ ータイプ 供給戸数

間供給件数

築 以上 ンション 件 , 戸 築 以上 ンション

件 , 戸

うち ワン ー

うち

ファ ータイプ

うち ワン ー

うち

ファ ータイプ

S S ,

S S ,

S S

S S

S S

S H

S H

S H

S H

S H

S H

S H

S H

S H , ,

S , H ,

S , H , ,

S H , ,

S H , ,

S , , H

S 合計 , , ,

間 供給戸数

間 供給件数

上 竣工

間 供給戸数

間 供給件数

(10)

5

.調査構成

築 平f

経過

分譲マンションへ

アンケヴト調査取

対取

象取

成 gィ

g平 暻現在

築 平f

経過

譲ブンクョン取

平台平 件取

容取

管理組合

暼無

形態

管理規約

状況

管理業務

大規模修

建暶え

り組

ヒ゜アネ対策

防犯対策

ブンクョン関連法

地域

関係

ブン

クョン管理

支援

゚ンォヴダ調査を実施

築 平5

経過

分譲マンション

容積率利用状況調査取

対取

象取

成 gィ

g平 暻現在

築 平イ

経過

譲ブンクョン取

gf平 件取

容取

ブンクョン

敷地ン建物

面積ン形状

用途地域制限

地区

日影規制

幅員

近隣

建物状況を調査ン確

容積率

利用状況を調査

社宅現況調査取

対取

象取

宅地

より豊島区

寮ン社宅

建物

要約書

より

寮ン社宅

思われる建物取

g平① 件取

容取

寮ン社宅

敷地面積ン建築面積を調査

.調査期間

(11)

平f

経過

分譲マンションへ

(12)

. 調 査 概 要

調 査 対 象 取

豊 島 区

譲 ブ ン ク ョ ン

築 平f

経 過

昭 和 イ可

gエ台平

以 前

竣 工

譲 ブ ン ク ョ ン 取

平台g件 取

○ 調 査 対 象

抽 出 取

成 gf

実 施

豊 島 区

譲 ブ ン ク ョ ン 実 態 調 査 時

首 都 圏 高 層

宅 全 調 査

よ び

豊 島 区 水

作 成

情 報

更 新 を 行

譲 ブ ン ク

ョ ン モ ケ ダ

よ り

成 gィ

g平暻 現 在

築 平f

を 経 過

昭 和 イ可

gエ台平

以 前

竣 工

ブ ン ク ョ ン を 抽 出

調 査 方 法 及 び 回 収 率 取

調 査 票 送 付 先

特 定

ア ン ケ ヴ ト 調 査 依

送 付

゚ ン ォ ヴ ダ 調 査 票 を 管 理 組 合

直 接 送 付

場 合

管 理 組 合 用

フ ケ ダ

暼 無

よ り

郵 便 物

管 理 組 合

回 答 者

管 理 組 合

管 理 会 社

把 握

考 え ら れ

。取

管 理 組 合

管 理 人

゚ ン ォ ヴ ダ 調 査

状 を 郵 送

゚ ン

ォ ヴ ダ 調 査

回 答 者 を 特

調 査 票 を 送 付

。取

゚ ン ォ ヴ ダ 調 査 依

送 数 取

平台g件

゚ ン ォ ヴ ダ 調 査 回 答 者 特

数 取

g可g件

゚ ン ォ ヴ ダ 調 査 回 答 者 特

率 取

①fdエれ

ア ン ケ ヴ ト 調 査 票

送 付 ン 回 収 取

調 査 票 送 付

返 信

゚ ン ォ ヴ ダ 調 査 票 を 郵 送 配 付

返 信 用

よ り

郵 送 回

を 行 い

。取

゚ ン ォ ヴ ダ 調 査 票 配 付 数 取

g可g件

゚ ン ォ ヴ ダ 調 査 票 回

数 取

可ィ件

゚ ン ォ ヴ ダ 調 査 票 回

率 取

ィ年d年れ

(13)

調 査 項 目 取

ン ブ ン ク ョ ン 概 要 取

ン ヒ ゜ ア ネ 対 策 取

ン 管 理 組 合

暼 無

形 態 取

ン 防 犯 対 策 取

ン 管 理 規 約

状 況 取

ン ブ ン ク ョ ン 関 連 法

ン 管 理 業 務 取

ン 地 域

関 係 取

ン 大 規 模 修

ン ブ ン ク ョ ン 管 理

支 援 取

ン 建 暶 え

り 組

◎ ゚ ン ォ ヴ ダ 調 査

よ り ェ ュ ケ 集 計 を 行 い

ン 地 区

東 部

西 部

中 央

イ区

ン 竣 工

S ィf~ ィィ

S ィイ~ ィエ

S イf~ イィ

S イイ~ イ可

ィ区

ン 規 模

平f戸 曑 満

平f~ ィエ戸

イf~ エエ戸

gff戸 以

ィ区

地 区

豊 島 区 第 平次

宅 ブ ケ シ ヴ ハ メ ン

成 エ

年暻

地 域

(14)

. 調 査 結 果

マ ン シ ョ ン 概 要

所 在 地

中 央

年平dィ%

東 部

年gdg%

完 成

昭 和 イイ~ イ可

年可d台%

先イf~ イィ

平可df%

(可ィ)

全 体 年gdg 台dg g平d平 g年dイ 年平dィ

平d可 % %

東部 部 部 西部 中央 不明

(可ィ)

全 体 エdイ 平年df 平可df 年可d台

平d可 % %

(15)

階 数 ン 棟 数

①~ gf

イ台dg%

gg~ gイ

平可df%

地 区

gg~ gイ

中 央

イ台d年%

(可ィ)

地区別

東 部 (平年)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (gf)

中 央 (平ィ)

S4f ~ 44 (可)

S45 ~ 4エ (g可)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平台)

平f戸未満 (gィ)

平f~4エ戸 (年g)

5f~エエ戸 (gエ)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

イ台dg 平可df

g平d平

平d可

年年d年

年年d年

平fdf

可台d年

可fdf

ィgd可 台d可

イイd① イfdf

ggdg

gfdf g年df

g①d可

イ台d年

イdエ

gfdf

g可dエ

可gdィ

イ平dエ

イ可dg

gィd年

ィgd平

平イdf gィd年

平イdf

gエdィ

可gdィ

①ィdイ g①dg

平gdィ

イfdf ィ可dィ

イfdf イ平d①

可dg % %

(16)

構 造

鉄 骨 鉄 筋 カ ン ェ モ ヴ ダ 造

イgdィ%

鉄 筋 カ ン ェ モ ヴ ダ 造

ィイdエ%

地 区

鉄 骨 鉄 筋 カ ン ェ モ ヴ ダ 造

中 央

可エd平%

規 模

鉄 骨 鉄 筋 カ ン ェ モ ヴ ダ 造

イf~ エエ戸

可台dエ%

(可ィ)

地区別

東 部 (平年)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (gf)

中 央 (平ィ)

S4f ~ 44 (可)

S45 ~ 4エ (g可)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平台)

平f戸未満 (gィ)

平f~4エ戸 (年g)

5f~エエ戸 (gエ)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

イgdィ gdィ

ィイdエ

年年d年

イイd①

①fdf

平fd台

年fdィ

①①d可

ィィdィ

ィfdf

可エd平

①イd平 ィd年

年イd年

ィfdf

イfdf

gィd年

①ィd可

①fdf

イfdf

gィd年 可gdィ

①gd年

gイd台

平イdf

平台d①

年台d可

可台dエ

可イdf

イd年 可gdィ

% %

(17)

住 戸 数

平f~ ィエ戸

ィfdイ%

イf~ エエ戸

平gd①%

平f戸 曑 満

g①d平%

(可ィ)

地区別

東 部 (平年)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (gf)

中 央 (平ィ)

S4f ~ 44 (可)

S45 ~ 4エ (g①)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平イ) 竣工 別

全 体 g①d平 ィfdイ 平gd① g年dイ

台dg % %

平f戸曑満 平f~ィエ戸 イf~エエ戸

gff戸以

不明

年年d年

平平d平

g①d可

イ①dイ

年年d年

平平d平

①fdf

平エd平

年年d年

平fdf

g①d可

ィd年

gfdf

g平dイ 平①dg

平イdf

年年d年 g年df

gfdf 平平d平

平fdf

平台df

イ可dg

ィ年d台

平イdf

ィィdf g台d台

台df

gィd年

平イdf

gfdf

g平df g平dイ

イdf

台df 平台d①

(18)

分 譲 時

け る 事 務 所 ン 店 舗

暼 無

全 体

ィイdエ%

ブ ン ク ョ ン

供 給 時

務 所 ン 店 舗

あ り

中 央

①平dイ%

平平d平%

(n 可ィ)

全 体

東 部

西 部

中 央

先ィf ~ ィィ

先ィイ ~ ィエ

先イf ~ イィ

先イイ ~ イ可

平f戸曑満

平f~ィエ戸

イf~エエ戸

gff 戸 以

ィイdエ

ィ可d台

イfdf

平平d平

年fdf

①平dイ

ィ平dエ

平エdィ

①fdf

イfdf

①ィd年

年台d可

ィ可dィ

イfdf

(19)

現 在

住 戸

利 用 状 況 取

分 譲 時

住 宅

あ り

事 務 所 等 住 宅 以 外

利 用

い る 住 戸 取

あ る

イイd①%

ィィdィ% よ り

ブ ン ク ョ ン g件 あ

務 所 数

割 合

gィdfれ

地 区

見 る

中 央

年gdgれ

(可平)

地区別

東 部 (平平)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (gf)

中 央 (平年)

S4f ~ 44 (可)

S45 ~ 4エ (g①)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平可)

平f戸未満 (g年)

平f~4エ戸 (年g)

5f~エエ戸 (g台)

gff 戸 以 (台)

gィd可れ

g平dfれ

gイdgれ

g可dエれ 平d可れ

年dィれ

gイdイれ

gイdエれ

全 体

竣工 別

規模別

戸数 対

る 務所数

割合

gィdfれ

可dイれ

平dエれ

可d年れ

gd台れ

年gdgれ ィィdィ

イイd①

イfdf

イイd①

年fdf

可年dエ

イfdf

イfdf

ィィdィ

可fdf

平①dg イfdf

イfdf

イfdf

可fdィ

可gdィ

イfdf

イfdf

平エd① 平台d①

イィd台

①gdg

年可dイ

ィ①d平

ィイd平

年台dエ

①平dイ イ年d台

% %

(20)

賃 貸 利 用

い る 住 戸

不 明

を 除

あ る

ブ ン ク ョ ン g件 あ

賃 貸 戸 数

る 割 合

年①dエれ

地 区

見 る

東 部

中 央

割 合

(可平)

地区別

東 部 (平平)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (gf)

中 央 (平年)

S4f ~ 44 (可)

S45 ~ 4エ (g①)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平可)

平f戸未満 (g年)

平f~4エ戸 (年g)

5f~エエ戸 (g台)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

年①dエれ

ィfdィれ

gィdイれ

年イd台れ

年ィdgれ

ィ平dfれ

ィfdィれ 平gd年れ

年年d①れ

年①d①れ

ィgd平れ

戸数 対

る賃貸戸数 割合

ィfdエれ

年平dエれ

年エdfれ gdィ

エ台d①

台年d年

gffdf

gffdf

gffdf

g①d可 gffdf

エ年d台

gffdf

gffdf

①d年 gffdf

gffdf

エィdィ

gffdf

イd① gffdf

% %

(21)

空 室

い る 住 戸

あ る

イgdィ%

地 区

見 る

西 部

竣 工

見 る

経 過

ブ ン ク ョ ン

空 室

あ る 割 合

(可平)

地区別

東 部 (平平)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (gf)

中 央 (平年)

S4f ~ 44 (可)

S45 ~ 4エ (g①)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平可)

平f戸未満 (g年)

平f~4エ戸 (年g)

5f~エエ戸 (g台)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

ィイd台 平d台

イgdィ

イfdf

イイd①

可fdf

イ①dイ

イエdg

年年d年

ィィdィ

平fdf

ィ年dイ ィfdエ

gfdf g①d可

イ①d年

イfdf

ィィdィ

gィd年

年gd年

イfdf

イイd①

g平dイ 台イd可

ィイd平

可平d平

台可dイ

可①dエ

イgd①

平平d平

g平dイ 年d平

イd① 平年dg

% %

(22)

区 分 所 暼 者 数

総 戸 数

る 区

所 暼 者 数

割 合

所 暼 者 数

総 戸 数

全 体

可①d平れ

総戸数 戸

区所有者数

全 体

東 部

北 部

南 部

西 部

中 央

S

S

S

S

.

%

.

%

.

%

n

.

%

.

%

.

%

.

%

総戸数

所有者数

割合

.

%

.

%

(23)

①5才 以

高 齢

身 者 世 帯

高 齢 夫 婦 世 帯

住 戸

あ る

台イdg%

ブ ン ク ョ ン g件 あ

高 齢 世

戸 数

割 合

gイd年れ

(可ィ)

地区別

東 部 (平年)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (gf)

中 央 (平ィ)

S4f ~ 44 (可)

S45 ~ 4エ (g可)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平台)

平f戸未満 (gィ)

平f~4エ戸 (年g)

5f~エエ戸 (gエ)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

戸数 対

る高齢世 戸

数 割合

gイd年れ

gィdエれ

g①dィれ

gエdィれ

平年dエれ

エdgれ

平台dイれ

平ィdィれ

g平dイれ

エd平れ

ggdイれ

g可d台れ

gィdgれ

g年d可れ

gfd台ィdg

台イdg

台年d年

台台dエ

gffdf

可エd平

g年df

ggdg

g①d可 台可df

g①d可

ィd平

台台d平

台fdf

台イd可

イdエ

gイdf

gィd年 イdエ

イdf gffdf

エ年dイ

台ィd平

台可dイ

平gdィ

①dイ

gfdイ

g平dイ 可dg

イd年 可gdィ

% %

(24)

住 宅

タ イ ハ

ネ ゙ プ モ ヴ 向

㎡ 以

中 心

ィイdエ%

様 々

シ ゜ ハ

あ る

平ィd年%

地 区

ワ ン ャ ヴ ヘ 等

身 者 向

㎡ 前

中 心

中 央

平イdf%

ネ ゙ プ モ ヴ 向

㎡ 以

中 心

S ィf~ ィィ

台イd可%

(可ィ)

地区別

東 部 (平年)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (gf)

中 央 (平ィ)

S4f ~ 44 (可)

S45 ~ 4エ (g可)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平台)

平f戸未満 (gィ)

平f~4エ戸 (年g)

5f~エエ戸 (gエ)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

ィイdエ 平ィd年 ①d台 g年dイ

エdイ

平イdf

イ①dイ

台年d年

可可d台

年fdf

平fd台

g可dィ

ィd平

ggdg

平fdf

平イdf ィd年

ggdg

イfdf

平gd可

g①d可

平イdf

イdエ

gイdf

gfd可

台イd可

年イd年

年イdf

イfdf

gィd年

ィgd平

年fdf

gィd年

平fdf

年d①

g可d①

平gdィ

gfdイ

平イdf

①ィd年

ィgdエ

ィ平dg

イfdf

gィd年

年平d年

年gd①

可dg

エd可

イd年 g①dg

gfdイ

平イdf gィd年

% %

(25)

共 用 部 分

設 備 状 況 取

駐 車 場

あ る

イィdg%

地 区

あ る

西 部

エfdf%

中 央

年年d年%

規 模

平f戸

曑 満

可台d①%

あ る

一 番 少

一 番 多 い

①年

ggdィ

(可ィ)

地区別

東 部 (平年)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (gf)

中 央 (平ィ)

S4f ~ 44 (可)

S45 ~ 4エ (g可)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平台)

平f戸未満 (gィ)

平f~4エ戸 (年g)

5f~エエ戸 (gエ)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

ィ年d平 平d可

イィdg

①①d可

①①d可

エfdf

年年d年

ィ可d台

年年d年

年年d年

gfdf

①平dイ

ィ可d台 ィd年

ィd平

可①dイ

ィイdf

年エd年

平台d①

平年dイ

ィイdf

①fd可

gfdf 可gdィ

①gd年

イ平d①

台可dイ

可台d①

年イdイ

ィ平dg

g平dイ 年d平

イd年 平gdィ

% %

(26)

駐 輪 場

あ る

可イd可%

地 区

東 部

ィ年dイ%

規 模

平f戸 曑 満

イfdf%

あ る

一 番 少

一 番 多 い

平ff

年①d①

(可ィ)

地区別

東 部 (平年)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (gf)

中 央 (平ィ)

S4f ~ 44 (可)

S45 ~ 4エ (g可)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平台)

平f戸未満 (gィ)

平f~4エ戸 (年g)

5f~エエ戸 (gエ)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

平ィd年 可イd可

gffdf

gffdf

台fdf

可エd平

ィ年dイ

平fdf

平fd台 イ①dイ

可①dイ

可イdf

可gdィ

平年dイ

平イdf

平台d① gffdf

可可dィ

エィd可

台可dイ

イfdf

平平d①

イd年

g平dイ イfdf

% %

(27)

管 理 人 室 ン 管 理 事 務 所

あ る

可可df%

規 模

あ る

イf~ エエ戸

gffdf%

平f戸 曑 満

イfdf%

(可ィ)

地区別

東 部 (平年)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (gf)

中 央 (平ィ)

S4f ~ 44 (可)

S45 ~ 4エ (g可)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平台)

平f戸未満 (gィ)

平f~4エ戸 (年g)

5f~エエ戸 (gエ)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

平gd① gdィ

可可df

gffdf

台台dエ

可fdf

台年d年

年ィd台

ggdg

年fdf

g①d可

①fdエ ィd年

台平dィ

台イdf

①可dエ

平台d①

g可d①

gfdf

年平dg

イdf 可gdィ

可gdf

gffdf

gffdf

イfdf

平イd台 年d平

イfdf

% %

(28)

管 理 組 合 用

郵 便

あ る

①年dイ%

規 模

平f戸 曑 満

イ可dg%

(可ィ)

地区別

東 部 (平年)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (gf)

中 央 (平ィ)

S4f ~ 44 (可)

S45 ~ 4エ (g可)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平台)

平f戸未満 (gィ)

平f~4エ戸 (年g)

5f~エエ戸 (gエ)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

年平dィ ィdg

①年dイ

イfdf

台台dエ

ィfdf

①①d可

年fdィ

イfdf

ggdg

①fdf

平エd平

①fdエ 台d可

ィd平

①ィd可

イイdf

①可dエ

ィ平dエ

平エdィ

年イdf

年平dg イdエ

gfdf イ可dg

①gd年

可台dエ

可イdf

イ可dg

年平d年

gイd台

平イdf ①dイ

イd年 ィ平dエ

% %

(29)

集 会 室 ン 集 会 所

可台dィ%

規 模

あ る

gff戸 以

①平dイ%

(可ィ)

地区別

東 部 (平年)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (gf)

中 央 (平ィ)

S4f ~ 44 (可)

S45 ~ 4エ (g可)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平台)

平f戸未満 (gィ)

平f~4エ戸 (年g)

5f~エエ戸 (gエ)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

可台dィ 平d可

g台dエ

年年d年

年年d年

年fdf

台d年

可台d年

①①d可

①①d可

可fdf

エgd可

g可dィ ィd年

年イd年

gイdf

gfd可

可gdィ

①ィd可

台fdf

台エd年

イdf 平台d①

エd可

平①d年

①平dイ

エ平dエ

台可dg

可年d可

年可dイ

年d平 可dg

% %

(30)

゠ ヤ パ ヴ タ ヴ

あ る

エ年d平%

あ る

一 番 少

一 番 多 い

gd平

(可ィ)

地区別

東 部 (平年)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (gf)

中 央 (平ィ)

S4f ~ 44 (可)

S45 ~ 4エ (g可)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平台)

平f戸未満 (gィ)

平f~4エ戸 (年g)

5f~エエ戸 (gエ)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

①d台 エ年d平

台年d年

台台dエ

エfdf

エイd台

ィd年

g①d可

ggdg

gfdf

ィd平 エイd可

台台d平

gffdf

台エd年

ggd台

gfd可 gffdf

エfd年

gffdf

gffdf

gィd年

エd可 台イd可

% %

(31)

置 場 ン 資 源

分 別 集 積 所

あ る

台①dイ%

(可ィ)

地区別

東 部 (平年)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (gf)

中 央 (平ィ)

S4f ~ 44 (可)

S45 ~ 4エ (g可)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平台)

平f戸未満 (gィ)

平f~4エ戸 (年g)

5f~エエ戸 (gエ)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

g平d平 台①dイ

gdィ

gffdf

gffdf

可fdf

台年d年

台d可

年fdf

g平dイ エgd年

ィd平

台平dィ

エfdf

エ平dエ

平台d①

ggd台

gfdf

可dg イdエ 可gdィ

台年dエ

エィd可

gffdf

gィd年

g①dg

イd年 台イd可

% %

(32)

管 理 組 合

暼 無

形 態

管 理 組 合

暼 無

形 態

管 理 組 合

あ る

台可d台%

(可ィ)

地区別

東 部 (平年)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (gf)

中 央 (平ィ)

S4f ~ 44 (可)

S45 ~ 4エ (g可)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平台)

平f戸未満 (gィ)

平f~4エ戸 (年g)

5f~エエ戸 (gエ)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

イdィ 台可d台

イdィ

gdィ

gffdf

gffdf

可fdf

台可dイ

ィd年

gfdf

台d年 gfdf 台可df

gfdf 台d可

ィd平

台台d平

gffdf

台平dg

gィd年

イdエ

可dg gィd年

fdf

gfd可 イdエ 可gdィ

台年dエ

gffdf

gffdf

可dg

①dイ gィd年

①dイ 可台d①

年d平 % %

管理組合 ある

自治会等 組 管理

を行 いる

不明

管理組合 自治会等

(33)

管 理 組 合

法 人

管 理 組 合

あ る

回 答

管 理 組 合

法 人

聞 い

台ィd①%

管 理 組 合 法 人 … 区

所 暼 法

管 理 組 合 法 人 を 設 立

法 人

法 人

活 動

権 利ン義 務

法 人

関 係 や

明 確

(①イ)

地区別

東 部 (平f)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (可)

中 央 (平g)

S4f ~ 44 (イ)

S45 ~ 4エ (gイ)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平年)

平f戸未満 (gg)

平f~4エ戸 (平①)

5f~エエ戸 (gエ)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

台ィd① 年dg

g平d年

年年d年

gィd年

エdイ

台イdf

①①d可

gffdf

台イd可

台イd可 gイdf

ィd台

g年d年

平fdf

ィd年

台fdf

台fdf

台fdf

エイd可

①d可 平fdf

gイdィ

gイd台

g平dイ

gffdf

台ィd①

可台dエ

台可dイ

イd年 % %

(34)

管 理 組 合

運 営

管 理 組 合

あ る

回 答

管 理 組 合

運 営

聞 い

所 暼 者

役 員 を 選 出

い る

イ台dイ%

竣 工

S イf~ イィ

平fdf%

規 模

所 暼 者

運 営

い る

平f戸 曑 満

ィイdイ%

回 答

ン 特

組 合 員

重 任

一 部

交 暶

ン 役 員 を 引

る 人

現 状

任 期

ン 区

所 暼 者

ら 立 候 補

ン 区

所 暼 者

時 交 暶

(①イ)

地区別

東 部 (平f)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (可)

中 央 (平g)

S4f ~ 44 (イ)

S45 ~ 4エ (gイ)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平年)

平f戸未満 (gg)

平f~4エ戸 (平①)

5f~エエ戸 (gエ)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

g①dエ g年d台 可d可

イ台dイ

年dg

台年d年

ィィdィ

台イd可

イ可dg

年fdf

年年d年

エdイ

ggdg

gィd年

エdイ イfdf

ggdg gイdf

g①d可

gエdf

イdf

ィd台

台fdf

ィイdf

ィ可d台

平fdf

年fdィ

①d可

gイdf

平gd可 ①d可

平fdf ①d可 gffdf

①エd平

イ平d①

可イdf

ィイdイ

gイdィ

gfdイ

g台d平

gイdィ

gイd台 gイd台

平イdf イd年 年①dィ

% %

区 所暼者 ら 番

特 区

(35)

区 分 所 暼 法 第

平5

る 管 理 者

管 理 組 合

あ る

回 答

所 暼 法 第 平イ条

る 管 理 者

聞 い

管 理 組 合

代 表 者

台可d可%

地 区

管 理 会 社

年年d年%

管 理 人

西 部

gィd年%

所 暼 法 第

る 管 理 者

所 暼 者

選 任

管 理 組 合

業 務 を 統 括

る 役 割 を 担 い

一 般 的

管 理 組 合

建 物

共 用

敷 地

付 属 施 設 を 保 存

規 約

る 権 限

義 務 を

所 暼 法

ら れ 管 理 組 合

総 会 を 招 集

る 権 限

(①イ)

地区別

東 部 (平f)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (可)

中 央 (平g)

S4f ~ 44 (イ)

S45 ~ 4エ (gイ)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平年)

平f戸未満 (gg)

平f~4エ戸 (平①)

5f~エエ戸 (gエ)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

台可d可

可d可 gdイ

年dg

①①d可

gffdf

可gdィ

エイd平

イdf

年年d年

gィd年

ィd台 エfdf

gィd年 イdf

台①d可

台イdf

エgd年

①d可

gイdf ①d可 gffdf

ィd年 ィd年

エ平d年

台ィd平

台可dイ

エdg

可d可

g平dイ エfdエ

イd年

イd年 イd年

% %

管理組合 代表者

管理会社 不明

(36)

組 合 役 員

任 期

よ び 改 選 方 法

管 理 組 合

あ る

回 答

組 合 役 員

任 期

よ び 改 選 方 法

聞 い

任 期

全 員

改 選

イ年d台%

地 区

イfdf%

任 期

半 数

改 選

ィィdィ%

任 期

半 数

改 選

西 部

gィd年%

規 模

任 期

半 数

改 選

gff戸 以

g平dイ%

回 答

ン 任 期

り 手

殆 ん

留 任 取

時 話

合 い

実 施 取

改 選

再 選 あ り

ン 立 候 補 又

推 薦 取

ン 不

件 あ り

(①イ)

地区別

東 部 (平f)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (可)

中 央 (平g)

S4f ~ 44 (イ)

S45 ~ 4エ (gイ)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平年)

平f戸未満 (gg)

平f~4エ戸 (平①)

5f~エエ戸 (gエ)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

gイdィ gイdィ 年dg

イ年d台

gdイ gfd台

イfdf

ィィdィ

可gdィ

イ平dィ

gィd年 gfdf

ィィdィ

gエdf

gfdf

イfdf

gィd年

gエdf イイdf

ggdg

平fdf

エdイ

イdf

ィ①d可

イfdf

①イd平

①d可 平fdf

g年d年

gイdf

ィd年

ィfdf

平fdf

gfdf

g年df

g年d年

平イdf

g年df ィd年

ィfdf

イ可d可

イ平d①

イfdf g平dイ

エdg

gイdィ

gfdイ エdg

ggdイ

gイd台

年可dイ 平可d年

gイdィ

gイd台 イd年

イィdイ

% %

全員 時

半数

不明

全員 時

(37)

管 理 組 合

総 会

理 事 会 を 除 く

開 催 状 況

管 理 組 合

あ る

回 答

管 理 組 合

総 会

会 を 除

開 催 状 況

聞 い

期 的

開 催

い る

台①d平%

規 模

開 催

平f戸 曑 満

g台d平%

回 答

時 取

回 取

(①イ)

地区別

東 部 (平f)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (可)

中 央 (平g)

S4f ~ 44 (イ)

S45 ~ 4エ (gイ)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平年)

平f戸未満 (gg)

平f~4エ戸 (平①)

5f~エエ戸 (gエ)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

台①d平 ①d平

ィd①

年dg

ィd台

可イdf

gffdf

gffdf

台イd可

エfdイ gfdf

gィd年 gfdf

ィd台 イdf

イdf

台d可

gffdf

エ年d年

台fdf

台可df

①d可

gfdf

ィd年 イdf

年d台

台gd台

台ィd①

台エdイ

gffdf

ggdイ

イd年 g台d平

イd年 % %

ん 開催

い い 回 期的

(38)

管 理 組 合

総 会

理 事 会 を 除 く

区 分 所 暼 者

出 席 状 況

管 理 組 合

あ る

回 答

管 理 組 合

総 会

会 を 除

所 暼 者

出 席 状 況

聞 い

所 暼 者

曑 満

出 席

平エd平%

地 区

所 暼 者

曑 満

出 席

①①d可%

所 暼 者

出 席

西 部

イ可dg%

規 模

所 暼 者

出 席

平f戸 曑 満

平可d年%

所 暼 者

曑 満

出 席

gff戸 以

可イdf%

(①イ)

地区別

東 部 (平f)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (可)

中 央 (平g)

S4f ~ 44 (イ)

S45 ~ 4エ (gイ)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平年)

平f戸未満 (gg)

平f~4エ戸 (平①)

5f~エエ戸 (gエ)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

平年dg 平ィd① 平エd平 gfd台

エd平

年dg

g①d可

gィd年

平fdf

イfdf

平平d平

gィd年

平年d台

年fdf

①①d可

gィd年

平台d①

gfdf

平年d台 gイdf

ggdg

イ可dg 平fdf

年年d年

平年d台

イdf

①d可

gイdf

ィd年

ィfdf

平①d可

年fdf

g年df

平fdf

平①d可

平イdf

平①dg

平fdf

年年d年

平イdf

年ィd台

平fdf

①d可

イdf

g可dィ ィd年

ggdイ

平可d年

平年dg

平①d年

g平dイ

g台d平

年ィd①

平gdg

g平dイ

g台d平

平年dg

平①d年

可イdf

エdg

可d可

平gdg イd年

平可d年

% % 以

出席

程 出席

不明 ~

程 出席

曑満 出席

ん 出席

(39)

管 理 組 合

理 事 会 ン 役 員 会

開 催 状 況

管 理 組 合

あ る

回 答

管 理 組 合

会 ン 役 員 会

開 催

状 況

聞 い

数 回 程

ィィd①%

地 区

回 程

①①d可%

規 模

回 程

gff戸 以

台可dイ%

回 程

開 催

平f戸 曑 満

れ 年①dィ%

g台d平%

(①イ)

地区別

東 部 (平f)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (可)

中 央 (平g)

S4f ~ 44 (イ)

S45 ~ 4エ (gイ)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平年)

平f戸未満 (gg)

平f~4エ戸 (平①)

5f~エエ戸 (gエ)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

ィィd① g年d台 年dg

年年d台

ィd①

イfdf

①①d可

イ可dg

平台d①

イfdf

イfdf

ggdg

ィ平dエ

イ平dィ

gfdf gfdf

gイdf

平平d平 gイdf

gエdf

イ年d年

ィイdf

g年df

ィfdf

ィfdf

年fdf

①fdエ

平fdf

①d可

gfdf

平gd可 gfdf ィfdf

ィd年 イdf

平年dg

ィ可dィ

台可dイ ィイdイ

イ可d可

ィ平dg

g平dイ 年①dィ

ggdイ

gfdイ g台d平

可d可 % %

暻 回程 数回程 回程 不明

ん 開催

(40)

理 事 会 ン 総 会 時

議 事 録 等

保 管 状 況

管 理 組 合

あ る

回 答

会 ン 総 会 時

録 等

保 管

状 況

聞 い

保 管

い る

エfd台%

規 模

保 管

平f戸 曑 満

平可d年%

(①イ)

地区別

東 部 (平f)

部 (①)

部 (エ)

西 部 (可)

中 央 (平g)

S4f ~ 44 (イ)

S45 ~ 4エ (gイ)

S5f ~ 54 (平f)

S55 ~ 5② (平年)

平f戸未満 (gg)

平f~4エ戸 (平①)

5f~エエ戸 (gエ)

gff 戸 以 (台)

全 体

竣工 別

規模別

エfd台 可d可

台年d年

gffdf

台イd可

エイd平

gfdf

g①d可

gィd年

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