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北区における今後10か年の住宅計画について
令和元年11月16日 区政モニター会議 北区 まちづくり部住宅課
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いきなりですが、質問です。
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住宅マスタープランとは?
🔸 住宅マスタープランとは …
住宅・住環境に関する施策を 検討・推進するための
指針となるもの
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🔸 北区住宅マスタープランのあゆみ
2020年 第四次計画
北区住宅マスタープラン 2020
1993年 第一次計画
2000年 第二次計画
2010年 第三次計画
※北区住宅対策審議会
区の住宅政策に関する重要な事項(住マス等)を審議する組織
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🔸 国・東京都計画との関係
整合 北区住宅
マスタープラン
(北区)
住生活基本計画
(国)
東京都住宅 マスタープラン
(東京都)
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🔸 北区における計画の位置づけ
整合・連携
【関連計画】
北区まち・ひと・しごと創生総合戦略 北区都市計画マスタープラン
北区地域包括ケア推進計画 北区子ども・子育て支援計画
北区障害者計画 等
北区住宅マスタープラン
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🔸 北区住宅マスタープラン2020(案)の構成
1.計画の策定にあたって
2.住まい・住環境の現状と課題
3.基本理念・基本目標
4.住宅施策の方針
5.重点的な取組み
6.計画の実現に向けて
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◆計画策定の背景と目的
~北区の住宅・住環境ニーズの変化~
1.計画の策定にあたって
~国や東京都の住宅政策の動向~
・少子化、高齢化
・世帯構成やライフスタイルの変化
・住宅関連の法令等の見直し
・若年・子育て世帯や高齢者が安心して 暮らせる住生活の実現
・既存住宅の流通と空き家等の利活用促進
・住宅ストック活用型市場への転換
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社会情勢の変化・ニーズの変化に対応し、
住宅施策を総合的かつ計画的に推進するため、
北区住宅マスタープラン2020を策定する。
1.計画の策定にあたって
◆計画策定の背景と目的
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◆住まい・住環境の現状
(人口と世帯の状況) 2.住まい・住環境の現状と課題
人口と世帯の推移
人口351 , 976人、世帯数196 , 580 (2019年)
⇒2028年まで増加し、その後減少傾向に
移行(推計)
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351,976人
13
196,580世帯
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◆住まい・住環境の現状
超高齢社会
高齢化率 24.9%
(2019年) 子育て世帯の状況
18歳未満の子どもがいる世帯 14.4%
(2015年) 外国人人口
22 , 541人
(2019年)(人口と世帯の状況)
2.住まい・住環境の現状と課題
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住宅市場
2014年以降、毎年4000戸以上の住宅建設
(2018年:4
,
733戸 うち、持家は41.9%) 住まいの耐震性
耐震化率
非木造 84.0% 木造 61.9%
(2017年)◆住まい・住環境の現状
(住宅ストックの状況) 2.住まい・住環境の現状と課題
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世帯に応じた居住面積水準
最低居住面積水準未満 24
,
930世帯(2018年) 共同住宅居住者(世帯数)
73.8% (2015年)
空家等の状況
区内の空家等は 1
,
278棟(2016年)◆住まい・住環境の現状
(住宅ストックの状況) 2.住まい・住環境の現状と課題
単身世帯:25㎡ 2人以上の世帯:10㎡×世帯人数+10㎡
住まい・住環境の満足 度
通勤・通学、医療機関や日常の買い物の 便利さ等の満足度が高い
今後の住まい方
現在の住まいに住み続けたい 44.2%
親と子ども(の世帯)の暮らし方「近居」 37.0%
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◆住まい・住環境の現状
(平成30
年実施意向調査等) 2.住まい・住環境の現状と課題
北区のイメージ(区外居住者)
通勤・通学の利便性 25.3%
日常の買い物が便利 21.4%
特にイメージがない 43.7%
地域の環境への要望
防犯に関する整備 40.8%
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◆住まい・住環境の現状
(平成30
年実施意向調査等) 2.住まい・住環境の現状と課題
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◆住まい・住環境の現状
(平成30
年実施意向調査等) 分譲マンション管理について
管理組合の役員のなり手がいない 39.0%
賃貸マンション管理について
住宅確保要配慮者※を受け入れるつもりはない 53.7%
2.住まい・住環境の現状と課題
※住宅セーフティネット法において定められた低額所得・高齢・障害・子育て世帯等
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①安全・安心な住まい
②子育て世帯の定住
③高齢者の居住の継続
④住宅確保要配慮者への支援
⑤魅力ある住環境の形成
◆住まい・住環境を取り巻く課題
2.住まい・住環境の現状と課題
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◆基本理念
誰もが、安心して、
いきいきと暮らし続けられる、
ゆたかな住生活の実現
3.基本理念・基本目標
[
1]
安全・安心で良質な住まいの確保[
2]
子育てファミリー層・若年層が定住できる住環境づくり[
3]
高齢になっても暮らし続けられる住環境づくり[
4]
誰もが安心して居住できる住環境づくり[
5]
北区の活力を高める魅力ある住環境づくり22
3.基本理念・基本目標
◆基本目標
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グループ討議
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1.グループ討議 40分
テーマ①② 20分 テーマ③④ 20分
2.グループ発表 20分
( 1グループ3分程度)
~ゆたかな住生活を実現するために
できることを考えよう~
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①北区の住みやすいところ
②北区の住みにくいところ
③住みやすくするために
自分たちが出来ること
④住みやすくするために
区と協力が必要なこと
~ゆたかな住生活を実現するために できることを考えよう~
1.グループ討議 40分
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① テーマに沿った意見をふせんに記入します
(テーマごとに記入するふせんの色が決まっています)
② 指定した方から、順番に1つずつ意見を発表します
③ 発表したふせんは、まとめシートの該当するジャンルの 場所に貼ります
④ もし、まとめシートに近い意見があれば、近い位置に ふせんを貼ります
~ゆたかな住生活を実現するために できることを考えよう~
1.グループ討議 進め方
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テーマ①
北区の住みやすいところ
20分
~ゆたかな住生活を実現するために できることを考えよう~
テーマ②
北区の住みにくいところ
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テーマ① 北区の住みやすいところ
⇒青いふせん
~ゆたかな住生活を実現するために できることを考えよう~
テーマ② 北区の住みにくいところ
⇒赤いふせん
4分
•
それぞれのテーマごとに 1~2個記入してください•
1つのふせんに意見は ひとつ記入してください駅が近く交通 の便が良い
子育てをする 施設が整って いる
道が狭く火災 時などの際 に危険
まわりの緑 が少ない
(例)
(例)
項
目 利便性 景
観
安全 コミュ
ニティ そ の 他
意 見
29
テーマ① 北区の住みやすいところ (青いふせん)
~ゆたかな住生活を実現するために できることを考えよう~
8分
•
進行役の左隣の方から、時計回り に発表してください•
発表したふせんは、まとめシート の該当するジャンルの場所に貼っ てください•
意見を1つ発表したら、次の人に 交代してください駅まで 近い
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テーマ② 北区の住みにくいところ (赤いふせん)
~ゆたかな住生活を実現するために できることを考えよう~
8分
•
進行役の右隣の方から、反時計 回りに発表してください•
発表したふせんは、まとめシート の該当するジャンルの場所に貼っ てください(近い意見は近い位置 に貼ってください)•
意見を1つ発表したら、次の人に 交代してください項
目 利便性 景
観
安全 コミュ
ニティ そ の 他
意 見
駅まで 近い
公共施設 までの交通 が少ない
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テーマ③
住みやすくするために
自分たちが出来ること
20分
~ゆたかな住生活を実現するために できることを考えよう~
テーマ④
住みやすくするために
区と協力が必要なこと
テーマ②「住みづらいところ」を解消する
テーマ①「住みやすいところ」をより向上させるために
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テーマ③ 住みやすくするために自分たちが出来ること
⇒緑のふせん
~ゆたかな住生活を実現するために できることを考えよう~
テーマ④ 住みやすくするために区と協力が必要なこと
⇒黄色いふせん
4分
•
それぞれのテーマごとに 1~2個記入してください•
1つのふせんに意見は ひとつ記入してください自分の住居 のまわりの 緑化
登下校時の 子どもの 見守り
公園や街路の 緑地を区民で 管理できる ようサポート
学校など 保育・教育 施設との連携
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テーマ③ 住みやすくするために自分たちが出来ること
(緑のふせん)
~ゆたかな住生活を実現するために できることを考えよう~
8分
•
進行役の左隣の方から、時計回り に発表してください•
発表したふせんは、まとめシート の該当するジャンルの場所に貼っ てください(近い意見は近い位置 に貼ってください)•
意見を1つ発表したら、次の人に 交代してください項 目 利
便 性
景観 安
全
コミュ ニティ そ
の 他
意 見
近隣に大 きな公園
がある 街路の緑が 少ない 自分の住居 のまわりの 緑化
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テーマ④ 住みやすくするために区と協力が必要なこと
(黄色いふせん)
~ゆたかな住生活を実現するために できることを考えよう~
8分
•
進行役の右隣の方から、反時計 回りに発表してください•
発表したふせんは、まとめシート の該当するジャンルの場所に貼っ てください(近い意見は近い位置 に貼ってください)•
意見を1つ発表したら、次の人に 交代してください項 目 利
便 性
景観 安
全
コミュ ニティ そ
の 他
意 見
近隣に大 きな公園
がある 街路の緑が 少ない 自分の住居 のまわりの 緑化 緑地の 区民管理 をサポート
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2. 発 表
20分
~ゆたかな住生活を実現するために
できることを考えよう~
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発表準備
2分
~ゆたかな住生活を実現するために できることを考えよう~
•
発表者の方は、どのような 意見が出たか発表できる よう準備をお願いします(もし出来たら)
•
まとめシートの近い意見は カラーペンで囲んで新た に名称をつけてください項
目 利便性 景観 安
全
コミュ
ニティ その 他
意 見
近隣に大 きな公園
がある 街路の緑が 少ない 自分の住居 のまわりの 緑化 緑地の 区民管理 をサポート
緑化 駅まで
近い
公共施設 までの交通 が少ない
交通
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発 表
~ゆたかな住生活を実現するために できることを考えよう~
1グループ 3分
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誰もが、安心して、
いきいきと暮らし続けられる、
ゆたかな住生活の実現
貴重なご意見をありがとうございました。
グループ討議
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今後の予定
パブリックコメントの実施
(12月2日~1月7日)住宅マスタープラン担当
北区まちづくり部 住宅課 住宅計画係
〒114-8508 北区王子本町1-15-22
電話 3908-9201 FAX 3908-2244
北区住宅マスタープラン2020の策定 (
令和2年3月)
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【参考】
北区では数多くの部門で様々な 住宅施策を実施しています。
「住まいの情報」は、
北区の住宅施策等をひとまとめにした 総合案内です。
各施策の概要と相談・申請先を 掲載しています。