いわ
都市計
地区計
決定
いわ
市復興整備計
いわ
市決定
都市計 四倉 仁井 宅団地地区計 を次 う 決定
区域及び建築物等 用途 制限 係 地区区分 計 図表示
称 四倉 仁井 宅団地地区計
置 いわ 市四倉 仁井 岸前 一部 区域
面 積 約 ｈａ
区 域
整 備
開 発 及 び 保 全
方 針
地区計 目標
当地区 東日本大震災 降 宅地需要 増加 対応 た 市 市街 調整区域 地区計 制度 運用基準 基 選定 た候補地 あ 民間 宅地開発事業 迅速 宅地供給を予定 い
た 地区計 策定 一戸建 宅 建築を計 的 誘導 周辺 梅ヶ丘団地や既 市街地 調和 た良好 環境 形成を図 を目標
土地利用 方針
第一種 層 居専用地域を基本 た周辺 既 宅団地 水準 環境を確保 た 良好 層 宅地 土 地利用を図
建築物等 整備方針
良好 環境を 層 宅地区 閑静 う い あ 良好 居 環境 形成さ う規制 誘導
地
区
整
備
計 建 築 物 等
制 限
関
事 項
建築物等 用途 制限
次 掲 建築物及び 付属 建築物 外 建築 い
一戸建 宅 建築基準法施行 第 条 規定 兼 用 宅を含
容積率 最高限度
建ぺい率 最高限度
建築物 敷地面積 最 限度 ㎡
建築物 壁面 置 制限
敷地境界線 建築物 外壁又 わ 柱 面ま
距 ｍ
建築物 高さ 最高限度
地盤面 建築物 高さ 最高限度 ｍ
建築物 各部分 高さ 前面道路 対側 境界線 水 距 を乗 得た 及び前面道路 対側 境界線又 隣地境界線ま 真 方向 水 距 を 乗 得た ｍを加えた
又 さく 構造 制限
生垣又 高さ メ トル 透視可能 材料 高さ センチメ トル 部分 限 い 造 た
理
本市 東日本大震災 降 市内 津波被災者 宅再建を 葉郡等 避 者 受入
等 増加 伴い 宅地需要 増加や地価 高騰 市民生活へ 影響 顕在 新た 宅用
地 確保 求 い
当地区 東日本大震災 降 宅地需要 増加 対応 た 成26 16日 策定 た 市街 調整区域 地区計 制度 運用基準 基 市街 区域 連続性や 道路 公園等 必要
公共施設 整備状況等を勘案 市街 区域 一体性 あ 土地利用 実現性や良好 居 環境 形成
等を っ 総合的 判断 選定 た候補地 あ 民間 宅地開発事業 迅速 宅地供給を予定
い
東日本大震災 降 市内 持家 宅希望者 対 一日 早い宅地供給 可能
う 層 宅地区 一戸建 宅 建築を計 的 誘導 周辺 宅団地や
既 市街地 調和 た良好 環境 形成を図 た 復興整備計 記載 本案 地区計
