ARES私募不動産ファンドガイドライン（5/7）
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... 中国のなかでも値動きが特に激しいのが、 上海市を中心とする華東地域だ。上海の上 昇率は全国平均を大きく上回り03年10∼12 月に29.1％に達したが、今年7∼9月は6.5％ と全国並みの水準に下がった。近くの杭州市 は04年1∼3月から6四半期続けて10％を上回 ったが、直近では7.4％にまで低下している。 住宅市場のクールダウンに最も効果が大 きかったのが、今年6月から実施した新税制 ...
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Microsoft Word - 不動産ファンドに関する国際財務報告基準 第６回.doc
... 7．取得後の測定 「原価モデル」が採用された固定資産は取得原価から減価償却累計額と減損損失累計額を差引いた額で計上 します。「原価モデル」を採用している場合、事実や状況の変化により資産の帳簿価額を回収できないことが示唆 されるときには減損テストを実施し、回収可能価額まで帳簿価額を引き下げることになります（注：減損会計につ ...
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不動産基準が適用される 不動産 不動産 ( 含む共有 区分所有 ) 合同運用の不動産ファンド 個別勘定の不動産ファンド プロパティ ユニット トラスト 私募 REIT 不動産運用 ( 管理 ) 会社 (REOC) の私募証券 株式に類似する負債 ( 例えば利益参加型モーゲージローン ) 投資家へのリ
... （1）出資の異動・残高等の推移 （2）出資のNAVの推移（推奨） 投資不動産の評価損益を考慮した出 資の額（出資のNAV）の記載 （3）収益率等の実績・推移 インカム利回り、キャピタル利回り、総 合利回り等の収益率（会計ベース）に ついて当期実績及び推移を記載。上記 「（2）出資のNAVの推移」（鑑定ベース 等）を記載している場合、NAVを構成 する評価損益の増減額をキャピタル損 益に加減算した収益率等を追加表示 ...
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「財産３分法ファンド（不動産・債券・株式）毎月分配型」資産運用の「土台」となるバランスファンド～改めてご紹介したい3つのポイント～
... ■ 海外債券：2012年6月以降は、ブルームバーグ・バークレイズ・インターナショナル・ハイインカム・ソブリン・インデックス（ヘッジなし・円ベース） とFTSE世界国債インデックス（除く日本、ヘッジなし・円ベース）の日次騰落率を７：３の比率で合成して計算した指数、それ以前は、FTSE世界 国債インデックス（除く日本、ヘッジなし・円ベース） ＜ファンドと各資産の年間リターン＞ （2003年～2018年） ＊ ...
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「財産3分法ファンド（不動産・債券・株式）資産成長型」資産運用の「土台」となるバランスファンド～改めてご紹介したい3つのポイント～
... 組入有価証券の売買委託手数料、借入金の利息、立替金の利息および貸付有価証券関連報 酬（有価証券の貸付を行なった場合は、信託財産の収益となる品貸料に0.54（税抜0.5）を乗じ て得た額）などがその都度、信託財産から支払われます。 ※ 運用状況などにより変動するものであり、事前に料率、上限額などを表示することはできま せん。 ...
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「財産３分法ファンド（不動産・債券・株式）毎月分配型」資産運用の「土台」となるバランスファンド～改めてご紹介したい3つのポイント～
... 投資者の皆様の投資元金は保証されているものではなく、基準価額の下落により、損失を被り、投資元金 を割り込むことがあります。ファンドの運用による損益はすべて投資者（受益者）の皆様に帰属します。 なお、当ファンドは預貯金とは異なります。 当ファンドは、主に不動産投信、債券および株式を実質的な投資対象としますので、不動産投信、債券お ...
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国別構成比率 ( マザーファンド ) 業種別構成比率 ( マザーファンド ) 中国 45.7% 38.4% ソフトウェア サービス 17.5% 15.7% 16.5% 香港銀行 17.0% 12.3% 14.9% 11.7% 韓国保険 11.7% 19.4% 5.9% 9.3% 台湾テクノロジー ハ
... ・「市場見通しと運用方針」に記載の内容は作成時点のものであり、将来の市場環境の変動等により変更される場合があります。また、将来の運用成果等を保証するも のではありません。 市場概況 3月のMSCI ACファーイースト・インデックス（除く日本、配当なし、現地通貨ベース）は前月末比 -1.7 ％となりました。 前半は、トランプ米大統領が鉄鋼・アルミ製品への関税引き上げを表明したことを受けて、米国の保護主義化がグ ...
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「財産３分法ファンド（不動産・債券・株式）毎月分配型」資産運用の「コア」に据えたいバランスファンド～改めてご紹介したい3つのポイント～
... 株式会社東邦銀行 登録金融機関 東北財務局長（登金）第7号 ○ とうほう証券株式会社 金融商品取引業者 東北財務局長（金商）第36号 ○ 東北労働金庫 登録金融機関 東北財務局長（登金）第68号 株式会社東和銀行 登録金融機関 関東財務局長（登金）第60号 ○ 株式会社徳島銀行 登録金融機関 四国財務局長（登金）第10号 ○ 株式会社栃木銀行 登録金融機関 関東財務局長（登金）第57号 ○ 株式会社鳥取銀行 登録金融機関 ...
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「財産３分法ファンド（不動産・債券・株式）毎月分配型」資産運用の「コア」に据えたいバランスファンド
... 四国労働金庫 登録金融機関 四国財務局長（登金）第26号 静岡県労働金庫 登録金融機関 東海財務局長（登金）第72号 株式会社七十七銀行 登録金融機関 東北財務局長（登金）第5号 ○ ○ 株式会社ジャパンネット銀行 登録金融機関 関東財務局長（登金）第624号 ○ ○ 株式会社十六銀行 登録金融機関 東海財務局長（登金）第7号 ○ ○ 株式会社荘内銀行 登録金融機関 東北財務局長（登金）第6号 ○ ...
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目次 I 本調査の目的と意義および本調査の構成 本調査の目的と意義 本調査の構成... 3 II 私募 REIT の概要 私募 REIT とは 私募 REIT における資産規模の推移 私募 REIT の銘柄一覧
... II 私募 REIT の概要 1 私募 REIT とは 1-1 私募 REIT 登場の背景 世界的な金融危機の発生により、国内不動産投資市場は主に二つの大きな環境変化を経験した。 すなわち、①一部の不動産の空室率拡大・賃料低下および不動産の買い手が急速に姿を消したこと ...
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「財産３分法ファンド（不動産・債券・株式）資産成長型」資産運用の「コア」に据えたいバランスファンド～改めてご紹介したい3つのポイント～
... 投資信託は、預金や保険契約とは異なり、預金保険機構および保険契約者保護機構の保護の対象で はありません。また、銀行など登録金融機関で購入された場合、投資者保護基金の支払いの対象と はなりません。 分配金は、投資信託の純資産から支払われますので、分配金が支払われると、その金額相当分、 基準価額は下がります。分配金は、計算期間中に発生した運用収益を超えて支払われる場合があり ...
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「財産3分法ファンド（不動産・債券・株式）資産成長型」資産運用の「土台」となるバランスファンド～改めてご紹介したい3つのポイント～
... 目論見書などの作成・交付に係る費用および監査費用などについては、ファンドの日々の純資 産総額に対して年率 0.1％を乗じた額の信託期間を通じた合計を上限とする額が信託財産から 支払われます。 組入有価証券の売買委託手数料、借入金の利息、立替金の利息および貸付有価証券関連報 酬（有価証券の貸付を行なった場合は、信託財産の収益となる品貸料に 0.54 ＊ （税抜 0.5）を乗じ ...
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2019 年 2 月 7 日 各位 不動産投資信託証券発行者名野村不動産マスターファンド投資法人代表者名執行役員吉田修平 ( コード番号 :3462) 資産運用会社名野村不動産投資顧問株式会社代表者名代表取締役社長安部憲生問合せ先 NMF 運用グループ統括部長岡田賢一 nm
... 対象不動産は大阪を代表する商業地域として認知されている難波・心斎橋エリアに存す る。Osaka Metro「なんば」駅を最寄駅として、当該駅地上階段に隣接する飲食を主とす る店舗ビルである。「なんば」駅は近鉄等の複数路線が乗り入れ、中でも南海電気鉄道 「なんば」駅は関西空港の玄関口としても知られており、利便性・集客力が高い立地にあ る。バラエティに富んだ飲食店 11 店舗と物販店 1 店舗が入居し、ビジネス客、一般買い物 ...
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「財産３分法ファンド（不動産・債券・株式）毎月分配型」資産運用の「土台」となるバランスファンド～改めてご紹介したい3つのポイント～
... 普通分配金 ： 個別元本（投資者のファンドの購入価額）を上回る部分からの分配金です。 元本払戻金 ： 個別元本を下回る部分からの分配金です。分配後の投資者の個別元本は、 （ 特別分配金） 元本払戻金（特別分配金）の額だけ減少します。 投資者のファンドの購入価額によっては、分配金の一部または全部が、 実質的には元本の一部払戻しに ...
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「財産３分法ファンド（不動産・債券・株式）毎月分配型」資産運用の「土台」となるバランスファンド～改めてご紹介したい3つのポイント～
... バランスファンド 「財産３分法ファンド（不動産・債券・株式）毎月分配型」は、2003年8月5日に誕生し、10年以上にわたり運用 を続けてまいりました。当ファンドは、お客様の資産運用の「土台」としてご活用頂けるファンドと考えており、 純資産総額は約3,500億円と、10年以上運用されているバランス型のファンドとしては国内最大の資産規模 ※ ...
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「利回り財産3分法ファンド（不動産・債券・株式）毎月分配型」分配金のお知らせ
... 平素は弊社投資信託に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 さて、ご愛顧いただいております「利回り財産3分法ファンド（不動産・債券・株式）毎月分配型」 （以下、当ファンド）は2015年7月15日に決算を行ないました。 今回の決算において当ファンドは、インカム収益や基準価額の水準、分配を行なわずに再投 ...
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15d0157 【野村不動産マスターファンド投資法人】モニター指定：AA→#AA／ポジティブ 【野村不動産レジデンシャル投資法人】モニター指定：AA→#AA／ネガティブ
... (1) 野村不動産マスターファンド投資法人（NMF ） 、野村不動産オフィスファンド投資法人（NOF ）及び野村 不動産レジデンシャル投資法人（NRF ）は本日、合併契約を締結したと発表した。15 年 10 月 1 日を新設 合併設立法人（新投資法人）の成立日として、NMF 、NOF 及び NRF を新設合併消滅法人とする新設合併 （本合併）を行う予定である。 ...
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不動産100_記念特集_齊藤三.ec7
... 不動産学の未来—日本のまちづくりをパッ ケージとしてアジアに売り込めるか？— 最近，日本の水ビジネスなどのインフラ技術や スマートグリッドなどの再生可能・省エネ技術を パッケージとしてアジアに売り込む動きがある。 しかし，日本企業は，スマートグリッドについ て，技術を売り込むだけで，どのような都市を目 指すのか，まちづくりの目的を語らないため，外 国企業に敗退しているとの報告もある（［２４］）。 ...
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私募REITは新たな投資対象になりうるのか
... 現在、私募 REIT の注目が高まっている要因として、昨今の「アベノミクス」政策による影響 もあるといわれており、私募 REIT が適切な投資対象として判断できる側面もあるとみられる。 2013 年 4 月の日銀金融政策決定会合では、J-REIT（上場 REIT）の買入れについて、年間約 300 億円に相当するペースで増加するように買入れを行うことが決定された。異次元緩和政策によ ...
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野村不動産オフィスファンド投資法人
... （ロ）不動産売買市場 財務の健全化及び減損会計導入に備えた事業法人の資産売却や金融機関の関連会社による保有物件の 一括売却等、市場への活発な物件供給が継続するとともに、利益確定を目指して既存プライベートファ ンド等が保有物件を売却しています。しかしながら、比較的大型の優良物件については継続して保有さ れるケースが多く、それらが市場に供給される割合は小さいものとなっています。一方、需要側につい ...
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