首都圏を中心に、オフィスビルや商業施設を保有・運用
1 福祉施設の動向 1.1 特養 平米単価は平成 22 以降初めて低下 近年は高止まりの様相を呈す 地域別では首都圏 近畿地方等で平均を上回る (1) 平米単価 平米単価は 全国平均および首都圏ともに平 成 22 を底に上昇傾向にあったが 平成 29 は初めて低下した ( 図表 1) 長期的にみ れ
... （図表 11）病院・介護老人保健施設の定員 1 人当たり建設費の推移（平均） おわりに 近年、上昇傾向にあった平米単価は依然とし て高い水準にあるとはいえ、特養、首都圏にお ける保育所、老健において低下、病院も前年度 から横ばいと、上昇には一服感がみられる。と ...
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ケネディクス オフィス投資法人 とは? 国内有数の独立系不動産投資運用会社 東京証券取引所に上場して10年超の 東京経済圏を中心とした ケネディクス グループ 上場不動産投資信託 中規模オフィスビルへの重点投資 によるサポート 中規模オフィスビルのＮｏ.1 Ｊリート[注] 資産規模 保有
... A001 ＫＤＸ日本橋313ビル 東京都中央区 5,940 1974年4月 100.0 A003 東茅場町有楽ビル 東京都中央区 4,450 1987年1月 100.0 A004 ＫＤＸ八丁堀ビル 東京都中央区 3,680 1993年6月 100.0 A005 ＫＤＸ中野坂上ビル 東京都中野区 2,533 1992年8月 91.7 A006 原宿ＦＦビル 東京都渋谷区 ...
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投資者ァンドリートへの投資とは リートは 投資者から集めた資金を賃貸用不動産で運用しており 賃貸料が主な収益源です 不動産投資法人バランスシート イメージ図 借入れ 不動産投資 借入金 金融機関からの借入れや社債の発行など 賃貸 返済 利息支払い 不動産 ( オフィスビル 商業施設 倉庫 ホテル マ
... ヘッジコスト 2.41％ ※為替ヘッジコストは、米ドルと日本円の短期金利差の変化を受けて変動します。上記は、短期金利差を用い た簡便な方法により試算したもので、実際とは異なる場合があります。※上記は過去の試算結果を示したもので あり、投資元本の安全性および将来の運用成果、ならびに将来の為替ヘッジコストを示唆・保証するものではあ ...
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「新広島ビルディング建替計画」着工 －広島市中心部の好立地に高機能・環境配慮型オフィスビルを建設－
... ■開放的なオフィス空間と商業店舗スペース 基準階フロアは、有効面積約 170 坪、天井高 2.8m 、奥行 11 ｍという開放的な空間で、グリッド天井システ ムの採用により、自由度が高くレイアウト効率に優れた設計としています。 また、 店舗スペースは相生通りに面した広い間口を持つほか、 1 ・ 2 階を合わせてメゾネット形態での利用が ...
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益性が期待できる大規模に該当しないオフィスビル ( 以下 中規模オフィスビル といいます ) についても厳選投資を行うものとしています かかる方針について 上記 1. に記載の趣旨 経緯の下 引き続き大規模オフィスビルを主要な投資対象資産 ( 投資比率 :70% 以上 ) としつつも 大都市圏以外の
... ２．物件選定基準 本投資法人は、以下の４つの要素を中心とする総合 的な判断により、競争優位性があり、中長期におけ る安定的な賃料（ホテル等のオペレーショナルアセ ットにつき運営委託方式を採用する場合は売上げ。 以下同じ。）収入の確保及び資産価値の着実な向上が 期待される物件へ投資を行うものとする。投資対象 ...
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2019 年 9 月 26 日 新潟支社 JR 東日本新潟支社では 2019 年 10 月 ~12 月にかけて行われる 新潟県 庄内エリアデスティネーションキャンペーン ( 以下 DC) に向けて 首都圏をはじめとした JR 東日本グループの駅ビル ホテル エキナカの商業施設などにおいて 新潟 庄内
... （２）㈱ルミネ 「【ニュウマン新宿】NEWoMan KNIT FESTIVAL / NEWoMan FOOD FESTIVAL」 「【ルミネ大宮】KOKOLUMINE MARKET 新潟」 ■【ニュウマン新宿】 NEWoMan KNIT FESTIVAL これからの季節のおしゃれに欠かせない“ニット”の魅力を堪能できる イベントを開催します。ニットアーティスト蓮沼千紘さんとコラボレーション ...
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「フレキシブル・ゾーニングを見据えた効率的な土地利用（用途地域制度）に関する研究 ～首都圏の商業地域と住宅系地域に着目して～」
... また、田渕(1987)では、非単一中心都市モデルの動学化を行い、都市型オフィス企業の都心へ の集中と、それに伴う従業者の集中、そして郊外化現象のモデル化を行っている。 清水・唐渡(2007)では、東京都区部の事務所市場に着目し土地利用の非効率性の程度を計測し、 ...
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東京メトロ日比谷線 恵比寿 駅から徒歩約 7 分に立地するオフィスビルです 本物件の所在する恵比寿エリアは 外資系企業 IT 関連企業 広告やコンテンツ産業等のクリエイティブ関連企業を中心に集積性の高いオフィスエリアであり さらに 閑静な住宅街や小型店舗によって構成される良質な職住環境となっています
... 世、増山太郎並び にマルコム・エフ・マクリーン 4 世及び増山太郎が投資判断を行うファンドの投資先（但し、マイノリティ出 資を除く。）であって、(a)不動産その他の投資資産を保有し又は取得する日本に所在する投資ビークル及び(b) 本投資法人の投資口を保有し又は取得する投資ビークルをいいます。以下同じです。 ...
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東・東南アジアにおけるデジタル経済圏、商業圏、そして生活圏
... は、米国企業の中国の当該分野への参入は制約 を受けている。具体的には、フェイスブックは 年以降中国では利用することができず、ツ イッターやグーグルの検索エンジンとマップ、 動画配信サービスのユーチューブ（YouTube） も 年以降中国本土では利用できなくなって いる。また、アップル社は中国でクライド・サー ビスの拠点を置き、仮想専用網（VPN）アプ ...
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プレミア投資法人の特徴 1. メイン スポンサーである NTT 都市開発による包括的なサポート オフィスビルの豊富な開発実績とパイプライン 不動産賃貸事業における運用力 高い信用力を背景とする資金調達力 2. オフィスとレジデンスを主たる投資対象とする複合型運用 3. 東京経済圏を中心としたポートフ
... （注４）.本投資法人が投資する信託不動産については、株式会社竹中工務店による地震リスク調査報告書を取得しています。但し、本地震リスク調査報告書については、その内容を保証するもので ...
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資産の取得（オフィス2物件）および資産の譲渡（商業施設2物件）のお知らせ
... 「都心 6 区」･･･千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区 「その他首都圏」･･･東京都（都心 6 区を除く）、神奈川県、千葉県、埼玉県 「4 大都市」･･･大阪市、名古屋市、福岡市、札幌市 （※2） 「取得（予定）価格」は本投資法人が取得済または取得予定の各不動産もしくは各信託 受益権の売買金額（資産取得に関する業務委託報酬等の取得経費、固定資産税、都市計 ...
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街道があり 宿場町として歴史の深い街です 近年は 農業 商業 工業 教育など 様々な側面で先進的な試みをおこなっており 現在ではアニメのクレヨンしんちゃんが浸透し 国土交通省の洪水防御施設 首都圏外郭放水路 内に設置され 外郭放水路の機能や役割を紹介する他 地域との連携を図った総合学習 生涯学習施設
... ◇催行人数：１００名 ◇実施会場：匠大塚 匠大塚は、独自のネットワークを最大限に生かして世界中から素材やつくり、そしてデザインに こだわった「価値あるもの」を取り揃え、豊かな暮らしを求めるすべての人にご提供いたします。 大塚家具を創業、かつて「家具業界の風雲児」と呼ばれた大塚勝久氏。大塚家具を去った２０１ ...
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ESG 投資の普及促進に向けた認証制度のあり方について (1) 概要 働く人の健康性 快適性等に関するオフィスビルの認証制度 評価の対象 : オフィスビル ( 自社ビル 賃貸ビル )( 新築 既存 ) 申請者 : ビルオーナーによる申請を基本とする ( 区分所有者等又はビルオーナーとテナントの両者等
... 評価対象にはプログラムや家具等の変更が容易なものも含まれることから、有効期間内は基本的な取組内容を変更しないこ とを原則としつつ、取組内容を変更した場合に届出を求めることや、有効期間内に評価を受けた内容の継続状況について確 ...
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首都圏初開催世界遺産国際シンポジウム 佐渡金銀山の価値を世界へ 平成 27 年 10 月 18 日 ( 日 ) イイノホール ( 東京都千代田区 ) で世界遺産国際シンポジウムを開催し 首都圏在住の佐渡出身者 を中心に463 名の参加をいただきました シンポジウムでは 米国よりお招きした産業遺産の専
... 界各国の産業遺産でも共通したものであり、地道な取組が必要であること を他の事例報告や専門家の方々とのお話を通じて改めて感じました。今後 も、こうした会への出席を通じ、産業遺産の最新の保存技術や他事例の研 究を行うとともに、各地の専門家と交流して情報の収集と共有に努めてい ...
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確定分配金 ( 第 25 期 ) 1 口当たり分配金 6,150 円 ( 分配金支払開始日平成 26 年 9 月 10 日 ) 日本プライムリアルティ投資法人 (JPR) は 東京オフィス * を中心に都市型商業施設を組み合わせた国内最大級の複合ポートフォリオを有する J-REITです 平成 14
... も伸びていくものと思われます。他方、地政学的リスクを含む海外経済の変調が、依然として懸念材料になります。 オフィス賃貸市況は、需給の改善が続くなか、物件による二極化が進展しつつ、全般的な市況は、当面、緩やかに回復し ていくものと思われます。なお、本投資法人においては、従来より、積極的なバリューアップ工事や、きめ細やかな管理 ...
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物件の特徴 本物件は 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前 駅から徒歩 6 分に位置し オフィスビルや商業施設の集積する さっぽろ 駅まで地下鉄で2 駅 大通 駅まで1 駅と良好なアクセスを有します 本物件は 四季を通じてイベントが開催される大通公園や 憩いの場 として新たに整備された創成川公園 花
... 11 O-4-055 ハーモニー上北沢 東京都心 7 区 400,000 0.3% O-4-062 willDo 南浦和 ３大都市圏 396,000 0.3% O-4-069 カレッジスクエア北池袋 ３大都市圏 727,000 0.5% O-4-070 カレッジスクエア東武練馬 ３大都市圏 892,000 0.6% O-4-071 カレッジスクエア赤塚 ３大都市圏 734,000 ...
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セクション 1 オフィスビルを中心とした新規投資
... 本資料は情報の提供のみを目的とするものであり、有価証券の取引の勧誘等を目的とするものではありません。その他の注意事項については、最終ﾍﾟｰｼﾞをご覧ください。 32 本資料は情報の提供のみを目的とするものであり、有価証券の取引の勧誘等を目的とするものではありません。その他の注意事項については、最終ﾍﾟｰｼﾞをご覧ください。 32 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.1% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.4% 取得価
... （注3） 構造の略は、S：鉄骨造、RC：鉄筋コンクリート造、SRC：鉄骨鉄筋コンクリート造を表しています。 （注4）期末算定価格は、 「プライム神田ビル」は2018年5月1日時点、その他の物件は2018年5月期末（第25期末）を価格時点とする不動産鑑定評価書の鑑定評価額を記 載しています。 （注5） ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 3.2% 首都圏 8.3% 東京主要 5 区 88.5% 取得価格
... 東京主要5区 （注1） 1 Daiwa銀座ビル 東京都中央区銀座 8,175.26 SRC B3/12F 1963年7月 2003年 14,100 3.0 16,300 所有権・賃借権 所有権 4.53 2 Daiwa銀座アネックス 東京都中央区銀座 2,032.11 SRC B3/8F 1972年8月 2003年 3,050 0.7 3,440 所有権 所有権 3.97 3 Daiwa芝浦ビル ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.2% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.3% 取得価
... （注3） 構造の略は、S：鉄骨造、RC：鉄筋コンクリート造、SRC：鉄骨鉄筋コンクリート造を表しています。 （注4）期末算定価格は、 「日本マンパワービル」及び「コンカード横浜」は2017年12月1日時点、その他の物件は2017年11月期末（第24期末）を価格時点とする不動産 鑑定評価書の鑑定評価額を記載しています。 （注5） ...
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