長期安定的運用
【投資法人みらい】長期発行体新規：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0675
... (1) 本投資法人は 15 年 12 月 4 日に設立され、現時点で 16 年 12 月 16 日に東京証券取引所（不動産投資信託 証券市場）に上場を予定している総合型の不動産投資法人（J - RE IT ） 。資産運用会社である三井物産・イ デラパートナーズ（MIP）のスポンサーは、三井物産グループにおいてアセットマネジメント事業を推進 する三井物産アセットマネジメント・ホールディングス（三井物産 A M、出資比率 ...
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【プレミア投資法人】長期発行体新規：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0278
... (3) ポートフォリオ全体の稼働状況についても、改善傾向が続いている。特にオフィスビルについては、長期 間リーシングに苦戦していた物件の稼働率の上昇も見られ、15/ 4 期末におけるオフィスビル全体の稼働 率は、14/ 4 期末の 90.0％から大きく改善し 96. 1％となった。また、フリーレントを加味したキャッシュ フローベースの稼働率についても 14/ 4 期末の 83. 8％から 15/ 4 期末で ...
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【ニッケ（日本毛織）】長期発行体新規：A／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0890
... 格付の見通し 安定的 ■ 格付事由 (1) 羊毛紡績の国内最大手。120 年に及ぶ業歴を有し、現在、衣料繊維では学校や公共交通機関向けなどの制 服・ユニフォーム素材を主力とする。一方、同事業の国内拠点の再編等に伴い、80 年代中頃よりショッ ピングセンターをはじめとする不動産賃貸の展開を拡大。自社グループで運営する「ニッケパークタウ ン」 （兵庫県加古川市） 、 「ニッケコルトンプラザ」 ...
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17d0108 【タカラレーベン・インフラ投資法人 】長期発行体新規：A／安定的
... (1) 本投資法人は、スポンサーであるタカラレーベンによって 15 年 8 月に設立され、16 年 6 月に東京証券取 引所インフラファンド市場に第 1 号として上場している。投資対象は太陽光発電設備を主とする。上場時 の運用資産は、関東を中心に東北、九州地方を含む 10 発電所で、パネル出力合計は 17. 9MW、取得資産 総額は 78.7 億円。その後、17 年 2 月に自己資金（取得金額 4.7 億円）で関東地方の ...
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ファンドの目的 安定した収益の確保と中長期的な信託財産の成長を目的として中長期的に安定運用を行ないます ファンドの特色 ファンドの目的 特色 主要投資対象国内の株式を実質的な投資対象とする投資信託証券 世界の株式を実質的な投資対象とする投資信託証券 国内の債券を実質的な投資対象とする投資信託証券およ
... 為替変動リスク ファンドが投資対象とする投資信託証券のうち世界の株式・債券に実 質的に投資する投資信託証券は、実質組入外貨建資産について、原 則として為替ヘッジにより為替変動リスクの低減を図ることを基本とす るもの、または原則として実質組入外貨建資産の通貨配分の如何に関 わらず、当該投資信託証券または当該投資信託証券が組入れるマザ ーファンドのベンチマークの通貨配分をベースに対円で為替ヘッジを行 ...
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【いちご不動産投資法人】長期発行体新規：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0255
... (3) 本投資法人は 15/ 4 期及び 15/ 10 期に 2 期連続となる公募増資を行い、一定の収益が見込まれる 23 物件を 約 700 億円でスポンサーグループ等から新規取得した。ポートフォリオについて、継続的な外部成長を通 じキャッシュフロー創出力が強化されていることに加え、レジデンス 15 物件（約 165 億円）のスポンサ ...
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17d0341 2 【ヘルスケア＆メディカル投資法人】長期発行体新規：A／安定的
... 【主要スポンサーの概要】 三井住友銀行は、三井住友フィナンシャルグループの中核商業銀行である。不動産ファイナンスの分野 においても国内トップクラスの実績を有し、J - RE IT 向け与信では近年上場した多くの J - RE IT でデットア レンジャーを務めている。同行内において不動産ノンリコースローンや私募エクイティ出資を集中的に取 ...
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【ラサールロジポート投資法人】長期発行体新規：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0792
... 本 投資 法人 では ポー トフ ォリ オの 構築 に際 して 、東 京エ リア ・大 阪エ リア （J R 大阪 駅か ら 45km 圏 内）を重点的な投資地域とし、 「プライム・ロジスティクス」への重点投資を行うものとしている。エリ ア別投資方針として取得価格ベースで東京エリア及び大阪エリアに合計 80％以上、その他地域に 20％以 下とされているが、予定ポートフォリオのエリア別分散状況は取得予定価格ベースで東京エリアが 100％ ...
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第 2 四半期運用実績 ( 概要 ) 運用利回り +0.09% 実現収益率 ( ) ( 第 2 四半期 ) 運用収益額 億円 実現収益額 ( ) ( 第 2 四半期 ) 運用資産残高 ( 第 2 四半期末 ) 357 億円 年金積立金は長期的な運用を行うものであり その運用状況も長期的に
... 国内債券：１０年国債利回りは上昇（債券価格は下落）しました。日銀が７月３１日の金融政策決定会合で「強力な金融緩和継続 のための枠組み強化」により長期金利の変動幅拡大を許容したことを受け、０.１％を下回って推移していた長期金利 は０.１％台に上昇して推移しました。 国内株式：国内株式は上昇しました。米中貿易摩擦への懸念がくすぶる中、日経平均株価は７月初旬に２１,５００円近辺まで下 ...
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【ダイドードリンコ】長期発行体新規：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0236
... (2) 清涼飲料市場におけるシェアは大きくないものの、販路を自販機に、カテゴリーをコーヒー飲料に絞り込 んだ独自のビジネスモデルで収益は比較的底堅い。また、自販機のオペレーションについては、直販と専 業オペレーターにほぼ限られていることから運用方針が徹底されており、運営能力は高い。飲料生産を外 部委託しており生産設備への投資負担が軽減されていることなどから、財務基盤は強固で、想定しうる M&A ...
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16d0577 【インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人】長期発行体新規：A ／安定的
... 現状では、保有物件の一部ではホテルや住居を含む複合施設もあるものの、賃貸面積の大部分がオフィ ス用途となっている。地域別投資比率では、東京都及び神奈川県が全体の 84% を占めている。14 年 10 月期 から 16 年 4 月期まで 4 期の期中ポートフォリオ平均稼働率の推移は 96.6% 、91. 7% 、96. 2% 、98.4% となって おり、14 年 12 ...
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15I0005J 【マラヤン・バンキング】外貨建長期発行体新規：A／安定的，債券予備格付新規：A
... 格付の見通し 安定的 債券予備格付 Ａ ■ 格付事由 (1) マラヤン・バンキング・ベルハッド（メイバンク）は、1960 年に設立され、連結総資産 6,403 億リンギ （約 18 兆円）を有するマレーシア最大の銀行である。純民間銀行だが、株式の 6 割を政府系のファンド が保有するなど実質的な政府とのつながりは強い。商業銀行業務を行うほか、傘下にイスラム銀行、証券 .../ ...
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16d0255MFLP 【三井不動産ロジスティクスパーク投資法人】長期発行体新規：AA ／安定的
... (2) 本投資法人が上場の際に取得を予定している物件は 9 物件（うち 1 物件は上場後の 16 年 9 月１日の取得 を予定） 、取得金額総額 755 億円。9 物件のうち 8 物件については三井不動産によって開発され、その後 一定の運用実績を有する満室稼働物件である。予定ポートフォリオは、立地と用地特性に応じて開発され た高い業務効率性を備えた先進的な物流施設から構成され、また、平均築年数は約 2. 5 ...
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18d0001 1 【三十三フィナンシャルグループ】長期発行体新規：A／安定的，格上げ・モニター解除：#BBB／ポジティブ→BBB+ 【三重銀行】格下げ・モニター解除：#A／ネガティブ→A／安定的 【第三銀行】格上げ・モニター解除：#BBB+／ポジティブ→A／安定的
... (6) 第三銀行は資金量約 1.7 兆円の第二地方銀行。18/3 期上半期のコア業務純益は 26 億円、ROA は 0.2％台 半ばであり、17/3 期並みの水準を維持した。貸出金利回りは第二地銀平均並みを維持しているものの利 回りの低下が続いている。比較的利回りの高い三重県内での貸出増強などで、利回りの低下ペースを更に 緩和することが課題である。資金調達コストの減少や有価証券利息配当金の増加が寄与し、足元では資金 ...
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16d0562 【西日本フィナンシャルホールディングス】長期発行体新規：A／安定的 【西日本シティ銀行】据置：A／安定的，A（劣後）
... 良債権が少ないことや DC F 法などの保守的な引当を行っていることから、当面の与信費用は落ち着いて 推移するとみている。有価証券運用においては、市場金利が低下する中でも、資本対比の金利リスク量や 価格変動リスク量を抑制する運用方針が継続されている。 (5) 適格旧 T ier2 資本などを除いた調整後コア資本比率は、7％台半ばと格付「A」地銀の中ではやや低く、リ ...
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【暁会】長期発行体新規：BBB ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0640
... (5) 15 年度介護報酬改定はマイナス改定となるなど、社会保障費の抑制圧力が強まる中で、費用増要因は多 く、経営環境の厳しさは増している。当法人では 14 年に開設したメディカルケアタウン東大島を始めと する新拠点の費用負担が近年の収支を圧迫している。ただ 16/ 3 期以降、これらの運営が軌道に乗るにつ れ、収支尻は改善に向かう見通しである。15/ 3 期末の純資産比率は 60％超、DE レシオは 0. 41 倍と財務 ...
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【星野リゾート・リート投資法人】長期発行体新規：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0009
... 【ポートフォリオの分析】 本投資法人はホテル・旅館特化型の J - RE IT として、観光客の旅のニーズに応えるホテル、旅館及び付 帯施設を中心とした安定的な収益基盤を持ったポートフォリオを構築していくことを基本戦略としている。 投資対象資産の選定においては、①ソフトの優位性（競合他社と異なる差別化されたビジネスモデル、ブ ...
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17i0029j 2 【ペルー共和国】外貨建長期発行体，自国通貨建長期発行体新規：A ／安定的，A／安定的
... 7. 本件信用格付に利用した主要な情報の概要および提供者： ・ 格付関係者が公表した経済・財政運営方針などに関する資料および説明 ・ 経済・財政動向などに関し中立的な機関が公表した統計・報告 8. 利用した主要な情報の品質を確保するために講じられた措置の概要： ...
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16i0019 【Adaro Energy】外貨建長期発行体新規：BBB／安定的
... 格付の見通し 安定的 ■ 格付事由 (1) PT Adaro Energy T bk（AE）は、インドネシア共和国を代表する石炭採掘会社グループの持株会社。グル ープは、石炭の生産から積出、販売までを一貫して手掛けており、その持株会社である A E はインドネシ ア証券取引所に上場している。グループの売上高・営業利益の 90％・88％は、石炭の生産を担う事業会 社 PT A daro Indonesia（A ...
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【アシックス】長期発行体新規：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0661 1
... (4) 当社の中期経営計画「ASICS Growth Plan 2020」 （16/ 12 期∼20/ 12 期）では消費者との直接的なコミュニ ケーションを志向する DT C （Direct to C onsum er）マインドへの転換や女性・若年層への対応などに取り 組む方針である。16 年 3 月に買収したアプリケーション運用会社の F itnessK eeper, Inc. との連携に加え、 ...
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