野村不動産マスターファンド投資法人 投資証券
15d0157 【野村不動産マスターファンド投資法人】モニター指定：AA→#AA／ポジティブ 【野村不動産レジデンシャル投資法人】モニター指定：AA→#AA／ネガティブ
... (3) NMF は安定した稼働や相対的に高い NOI 利回りを確保した賃貸事業運営を継続してきたものの、厳しい 物件取得環境が続く中、外部成長については大きな進捗がみられていなかった。本合併による資産規模の 拡大に加え、総合型 J - RE IT への転換により機動的な外部成長機会を捉えることが可能になることで、物 件やテナントの分散が進展するものと想定しており、ポートフォリオの大型化に併せた収益安定性の確保 ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 監査人の結論 当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、野村不動産ホールディングス株式会社及び連結子会社の平成29年９月 30日現在の財政状態並びに同日をもって終了する第２四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適 ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 監査人の結論 当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、野村不動産ホールディングス株式会社及び連結子会社の平成28年６月 30日現在の財政状態並びに同日をもって終了する第１四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適 ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている野村不動産ホー ルディングス株式会社の平成28年４月１日から平成29年３月31日までの連結会計年度の第２四半期連結会計期間（平成28 年７月１日から平成28年９月30日まで）及び第２四半期連結累計期間（平成28年４月１日から平成28年９月30日まで）に ...
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... なお、ホールセール事業において、これまで野村不動産株式会社法人営業本部と野村不動産アーバンネット株式会 社アセット営業本部の２社体制で行っておりましたが、平成28年10月１日付で拠点、人員および機能を野村不動産株 式会社法人営業本部に一本化する組織再編を行っております。 ...
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... 当部門の売上高は2,578百万円（前年同四半期連結累計期間比375百万円、17.1％増）、営業利益は1,750百万円 （同437百万円、33.3％増）と、前第１四半期連結累計期間と比べ増収増益となりました。 これは主に、配当収入の増加によるものであります。 ...
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... ＜資産運用事業セグメント＞ 当セグメントの売上高は9,275百万円（前年同四半期連結累計期間比2,398百万円、34.9％増）、営業利益は6,612 百万円（同3,119百万円、89.3％増）となりました。 ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 監査人の結論 当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、野村不動産ホールディングス株式会社及び連結子会社の平成29年12月 31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する第３四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適 ...
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ファンドの目的 内外の債券 株式および不動産投資信託証券 ( リート ) に投資し 信託財産の成長をめざして運用を行ないます ファンドの特色 1 複数の投資信託証券への投資を通じて 主として内外の債券 株式および不動産投資信託証券 ( リート ) に投資します 2 成長タイプ の 各資産への投資比率
... 収 益 分 配 （注）当ファンドには、 年1回、収益分配方針に基づいて収益の分配を行ないます。 「分配金再投資コース」と「分配金支払いコース」があります。なお、お取扱い可能なコースおよび コース名については異なる場合がありますので、販売会社にお問合わせ下さい。 課 税 関 係 課税上は株式投資信託として取扱われます。配当控除、益金不算入制度の適用はありません。 ...
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... 諸表 査 取 取 当 査法人 金融商品 引法第 条 第 規定 基 査証明を行う 経理 状況 掲 られ いる 曪 動産ビヴャタ゛ンエケ株式会社 暻 日 ら 暻 日 連結会計 連結 諸表 わ 連結 借対照表 連結損益計算書 連結包括利益計算書 連結株主資曓等変動計算書 連結ゥホセ クポンネュヴ計算書 連結附属明 表 い 査を行 連結 諸表 作 任 経営者 あり 当 査法 人 任 独立 立場 ら連結 諸表 対 る意見を表明 る ...
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有価証券報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 今後についても、景気後退やそれに伴う企業収益の悪化及び個人消費の落ち込み、または金利上昇や不動産市場の 供給過剰等が生じた場合、住宅事業、仲介・ＣＲＥ事業等において顧客の購買意欲の減退、それに伴う販売価格の低 下や在庫の増加、在庫の評価損等が発生する可能性があります。また、賃貸事業や資産運用事業等においてはオフィ ス賃料水準の低下や空室率の上昇、資産価格の下落、利益率の低下、それに伴う保有資産の評価損等が発生する可能 ...
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... FAS（以下「KPMG」といいます。）をファイナンシャル・アドバイザーに選任いたしました。 野村證券は、当社については、同社が東京証券取引所市場第一部に上場しており、市場株価が存在することから市 場株価平均法を、メガロスについては同社がＪＡＳＤＡＱ市場に上場しており、市場株価が存在することから市場株 価平均法を、また、将来の事業活動の状況を評価に反映するためディスカウンテッド・キャッシュ・フロー法を、そ ...
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有価証券報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... (1) 不動産市況の動向 当連結会計年度における当社グループの業績は、前連結会計年度と比べ、増収を確保いたしましたが、景気の先行 きについては、新興国の景気減速や、円安に伴う消費者物価の上昇等が懸念され、不透明な状況が続いております。 今後についても、景気後退やそれに伴う企業収益の悪化及び個人消費の落ち込み、または金利上昇や不動産市場の ...
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国内不動産及び不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ IIF 産業ファンド投資法人
... （注）「フォワード･コミットメント等」とは、先日付での売買契約であって、契約締結から1月以上経過した後に決済・ 物件引渡しを行うこととしているものその他これに類する契約をいいます。以下、同じです。 （2）フォワード・コミットメント等を履行できない場合における本投資法人の財務内容等への影響 IIF厚木マニュファクチュアリングセンター（底地）に係る売買契約においては、本投資法人 ...
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フロンティア不動産投資法人
... を見守る必要があります。 不動産市場においては、政府与党の経済危機対策に盛り込まれた官民合同で組成・運営予定の「不動産市場安定化ファ ンド」の設立が待たれています。また、Jリートの合併における制度が整備されたことにより、M&Aによる活性化も期待さ れています。このような、Jリートのファイナンスの安定化及び自立的な成長を促す政策によって、Jリート市場における価格 ...
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フロンティア不動産投資法人
... 金融環境については、日本銀行による潤沢な資金供給を背景とした強い資金余剰感により金利は依然として低位で推移しています。 J-REIT市場においても、平成26年は新たに6銘柄が新規上場（IPO）を行い、平成26年12月末現在の東京証券取引所不動産投資信託証券市 ...
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低利大値低弁ファンドの特色 1 米国の不動産投資信託証券 ( リート ) が実質的な主要投資対象です 運用は主に AMP 米国ハイインカムリートマザーファンドへの投資を通じて 米国の不動産投資信託証券へ実質的に投資するファミリーファンド方式により行います 普通リートおよび優先リート等へ投資を行います
... 信用リスク 有価証券等を売却あるいは取得しようとする際に、市場に十分 な需要や供給がない場合や取引規制等により十分な流動性の 下での取引を行えない場合または取引が不可能となる場合、 市場実勢から期待される価格より不利な価格での取引となる 可能性があります。また、不動産投資信託証券は、株式と比べ 市場規模が小さく、一般的に取引量も少ないため、流動性リスク ...
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(愛称ファンドの目的 特色 ファンドの目的 ファンドは主として 投資信託証券 1 に投資することにより その実質的な運用はそれぞれの投資先の投資信託証券が行い 配当等収益の確保と中長期的な信託財産の成長を目指して運用を行います 1 投資信託および外国投資信託の受益証券または投資法人および外国投資法人
... カントリーリスク 投資対象国・地域において、政治・経済情勢の変化等により市場に混乱が生じた場合、または政府当局による海外 からの投資規制などの複数の規制が緊急に導入された場合あるいは政策が変更された場合等に、証券市場が著しい 悪影響を被る可能性があります。また、新興国の経済状況は先進国に比べてぜい弱である可能性があります。そ ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 取 認会計士 櫻井取 雄一郎取 印取 取 当監査法人 、金融商品 引法第1拡年条 第 項 規定 基 、 経理 状況 掲 られ いる 曪 動産ホヴ ルタ゛ンエケ株式会社 成平0 暻 日 ら 成平1 暻年1日 連結会計 度 第 四半期連結累計期間 成平0 暻 日 ら 成平0 ６暻年0日 係る四半期連結財 諸表、 わ 、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益 計算書及び四半期連結キャックュンフロヴ計算書 い 四半期ヤビュヴを行 ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 取 当監査法人 、金融商品 引法第1拡年条 第 規定 基 、 経理 状況 掲 られ いる野村 動産ホヴ ルタ゛ンエケ株式会社 成平0 暻 日から 成平1 暻年1日 連結会計 度 第 四半期連結会計期間 成平0 ７暻 日から 成平0 暻年0日 及び第 四半期連結累計期間 成平0 暻 日から 成平0 暻年0日 係る四半期連結 諸表、 わ 、四半期連結貸借対照表、四半期連結損益計算書及び四半期連結キャックュンフロヴ ...
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