暼価証券報告書
取野村不動産ホールディングス株式会社
取東京都新宿区西新宿 目平幸番 号
取(沼0ィ0幸0)
取金融商品 引法第平ィ条第 基 報告書
取業
取自取 平平 暻 日
取第 期
取至取 平年 暻年1日
取目次
取取 取
取 取 頁
表 取 取 取
第 部取企業情報 ………取 1取 第 取 企業 概況 ……… 1取 主要 経営指標等 移 ……… 1取 沿革 ……… 年取 業 容 ……… イ取 会社 状況 ……… 幹取 従業員 状況 ……… 拡取 第 取 業 状況 ……… 10取 業績等 概要 ……… 10取 生産 注 売 状況 ……… 1ィ取 対処 課 ……… 1イ取 業等 モケェ ……… 1幸取 経営 要 契約等 ……… 1拡取 研究開 活動 ……… 1拡取 政状態 経営 績 ゥホセクポンネュヴ 状況 析 ……… 平0取 第 取 設 状況 ……… 平平取 設 投資等 概要 ……… 平平取 主要 設 状況 ……… 平年取 設 新設 却等 計 ……… 平幸取 第 取 提出会社 状況 ……… 平幹取 株式等 状況 ……… 平幹取 (1 株式 総数等 ……… 平幹取 (平 新株予約 等 状況 ……… 平幹取 (年 行使価 修 条 新株予約 社債券等 行使状況等取……… 年幸取 (ィ メ゜ゼハメン 容 ……… 年幸取 (イ 行済株式総数 資曓金等 移 ……… 年幸取 (幸 暼者 状況 ……… 年幹取 (幹 大株主 状況 ……… 年幹取 (拠 議決 状況 ……… 年拠取 (拡 ケダセェアハクミン制 容 ……… 年拠取 自己株式 得等 状況 ……… ィ平取 配当政策 ……… ィ年取 株価 移 ……… ィ年取 役員 状況 ……… ィィ取 カヴフヤヴダンイトヂンケ 状況等 ……… ィ幸取 (1 カヴフヤヴダンイトヂンケ 状況取……… ィ幸取 (平 査報酬 容等取……… イ0取 第 取 経理 状況 ……… イ1取 連結 諸表等 ……… イ平取 (1 連結 諸表 ……… イ平取 (平 ……… 11イ取 諸表等 ……… 11幸取 (1 諸表 ……… 11幸取 (平 主 資産 債 容 ……… 1平拠取 (年 ……… 1年0取 第 取 提出会社 株式 概要 ……… 1年1取 第 取 提出会社 参考情報 ……… 1年平取 提出会社 親会社等 情報 ……… 1年平取 参考情報 ……… 1年年取 第 部取提出会社 保証会社等 情報 ………取 1年ィ取
取 査報告書］取 取
表紙
提出書類 取 暼価証券報告書取
根 条文 取 金融商品 引法第平ィ条第 取
提出 取 東 局長取
提出日 取 平年 暻年0日取
業 取 第 期 自取 平平 暻 日取 至取 平年 暻年1日 取
会社 取 曪 動産ビヴャタ゛ンエケ株式会社取
英 取 ソ閣公ヤメバ チ吹バ八 沼具典バ典吹 シ閣八吸務関普具ｂ 同関ヒ.取 表者 役職氏 取 締役社長取 取 中井取 加明 取
曓店 場 取 東京都新宿区西新宿 目平幸番 号取
電 番号 取 取
連絡者氏 取 部長取 取 中曪取 晴城取
暷寄り 連絡場 取 東京都新宿区西新宿 目平幸番 号取
電 番号 取 取
連絡者氏 取 部長取 取 中曪取 晴城取
縦覧 供 る場 取 株式会社東京証券 引 取
東京都中央区日曓橋兜 番 号 取
(1 連結経営指標等取
取 注 売 消費税等 含 れ り ん 取
第 期 潜 株式調整 株当 り当期純利益金 い 潜 株式 存 い 載 り
ん 取
取 取 取 当社 1拠 暻 日 株式 株 イ00株 株式 割を行 り 取 取
第一部 企業情報
第 企業の概況
主要 経営指標等 移
回次取 第 期 第 期 第 期 第 期取 第 期
決算 暻取 1拡 暻 平0 暻 平1 暻 平平 暻取 平年 暻
売 取 万 取 年幸幹ｂ平年幸取 ィ11ｂィ拡年取 ィィ拠ｂ幸イイ取 ィ年ィｂ平平幸取 ィ拠0ｂ拡拠年取 経常利益取 万 取 ィ幹ｂィィ幸取 幸0ｂ平拡1取 平年ｂ幹0平取 平年ｂ拡幸幹取 平幸ｂ1ィ拡取 当期純利益取 万 取 平幸ｂ平拡幹取 年イｂ平イィ取 1年ｂ幹幹0取 ィｂ幸幸0取 イｂィ幹1取
包括利益取 万 取 取 取 取 取 11ｂ0イ拠取
純資産 取 万 取 平1ィｂィ幸イ取 平年イｂイイ1取 平拠1ｂ年幹イ取 年ィ拡ｂィ年幹取 年イ幹ｂ年幸イ取 総資産 取 万 取 拠年幸ｂ年0年取 拠拡1ｂ幹00取 1ｂ年拠イｂイ年1取 1ｂィ0イｂィ平ィ取 1ｂィ幹ィｂ年年1取 株当 り純資産 取 取 1ｂィ平幹.拠0取 1ｂイイ拠.拡幸取 1ｂイ幹拡.イ幸取 1ｂイ拠年.幸年取 1ｂイ拡拡.イ幹取 株当 り当期純利益金 取 取 平00.ィ幹取 平年幸.0拡取 拡平.平1取 平イ.幸拡取 平拠.幹ィ取 潜 株式調整 取
株当 り当期純利益金 取
取 取 平年幸.0幸取 拡平.10取 平イ.幸年取 平拠.幹0取 自己資曓比率取 取 平イ.イ取 平幸.1取 1幹.0取 平1.ィ取 平0.幹取 自己資曓利益率取 取 1拡.平取 1イ.拠取 イ.拡取 1.幹取 1.拠取 株価 益率取 倍 取 平0.年取 幹.0取 1幸.1取 イ幸.1取 ィ年.拡取 営業活動 よる取
ゥホセクポンネュヴ取
万 取 △拠拡ｂ拠ィ拡取 幹ｂ幸年拡取 △10拠ｂ0年0取 1拡ｂ平幸幸取 年年ｂ拡ィ幹取 投資活動 よる取
ゥホセクポンネュヴ取
万 取 △平幸ｂ幹拠幹取 △1年ｂ年ィ幹取 △1ィ1ｂ幹拠拠取 △平ィｂイ幹1取 △年年ｂ幹年0取 活動 よる取
ゥホセクポンネュヴ取
万 取 100ｂ拠幸平取 拠ｂ幹拡0取 平拡イｂイ0幹取 1年ｂ0拡拠取 △幹ｂィ拠イ取 現金 現金 等物 期曒
残 取
万 取 平拠ｂィ年幹取 年1ｂイ10取 幹拠ｂィ幹年取 拠拡ｂ年年ィ取 拠平ｂ0幸イ取 従業員数取
外 均臨時 用者数 取
人 取
取 取 年ｂ拠年イ (平ｂ10年)
取 取 ィｂ年ィ幹 (平ｂ平拡年)
取 取 ィｂ拡拡拠 (平ｂ幸幸拡)
取 取 イｂ1拡イ (平ｂ幸幸拠)
取 取 イｂ年00 (平ｂ幹幸0)
(平 提出会社 経営指標等取
取 注 売 消費税等 含 れ り ん 取
第 期 潜 株式調整 株当 り当期純利益金 い 潜 株式 存 い 載 り
ん 取
当社 1拠 暻 日 株式 株 イ00株 株式 割を行 り 取 取 取
回次取 第 期 第 期 第 期 第 期取 第 期
決算 暻取 1拡 暻 平0 暻 平1 暻 平平 暻取 平年 暻
売 取 万 取 1平ｂィ拠年取 平年ｂ拡拡幸取 年0ｂ拠ィィ取 年1ｂ幹年幹取 平1ｂ1幸年取 経常利益取 万 取 ィｂ年イィ取 1イｂイ幸拠取 1拡ｂ幹ィ幸取 1幹ｂ年拠幹取 イｂ幹年平取 当期純利益取 万 取 ィｂ平1イ取 1ィｂ幸拡0取 1拡ｂ0ィ年取 1イｂ1幹1取 イｂ平00取 資曓金取 万 取 拠平ｂ幸ィ幸取 拠平ｂ幸ィ幸取 拠平ｂ幹1年取 11イｂイ平幹取 11イｂイ幹ィ取 行済株式総数取 株 取 1ィ拡ｂ年平イｂ000取 1ィ拡ｂ年平イｂ000取 1ィ拡ｂ年幹1ｂ100取 1拡0ｂ年年1ｂ000取 1拡0ｂ年拠幹ｂ000取 純資産 取 万 取 1幹年ｂ年拡拡取 1拠年ｂ0幹拡取 1拡幹ｂ1幹0取 平幹1ｂ年平幹取 平幹年ｂィ10取 総資産 取 万 取 イィィｂイイ1取 イ拡幸ｂイ幹拡取 拡ィ拡ｂ0平イ取 拡拠拡ｂ幹年拠取 1ｂ0ィ幸ｂ年1イ取 株当 り純資産 取 取 1ｂ1幸1.平平取 1ｂ平平ィ.幸0取 1ｂ年1幹.幸平取 1ｂィ平平.拡0取 1ｂィ年平.幹拡取 株当 り配当 取
う 株当 り中間配当 取
取
取 ( )
平0.00 年0.00取 (1イ.00)
取 取 ィ0.00 (平0.00)
取 取 平イ.00 (平0.00)
取 平イ.00 (1平.イ0) 株当 り当期純利益金 取 取 年平.1ィ取 拡拠.年拠取 1平幹.イ平取 拠年.幸年取 平幹.年平取 潜 株式調整 取
株当 り当期純利益金 取
取 取 拡拠.年幹取 1平幹.ィ年取 拠年.イ拠取 平幹.年0取
自己資曓比率取 取 年1.拠取 年0.幹取 平0.幹取 平幹.ィ取 平幸.1取
自己資曓利益率取 取 年.拠取 拠.平取 10.0取 幸.イ取 1.拡取
株価 益率取 倍 取 1平幸.年取 1幸.拡取 11.幸取 1幹.平取 ィ幸.平取 配当性向取 取 幸平.平取 年0.イ取 年1.ィ取 平拡.拡取 拡1.イ取 従業員数取
外 均臨時 用者数 取
人 取
取 ( )
10 取
( )
1ィ 取
( )取
1イ 取
( )取
1ィ 取
( ) 10
取 当社 曪 動産株式会社を中心 る企業エャヴハ る純粋持株会社体制 構築を目的 1幸 暻 日 設立 れ 取
取 取
沿革
暻取
1幸 暻取 東京都新宿区 曪 動産ビヴャタ゛ンエケ株式会社を設立取
1幸 10暻取 曪土地建物株式会社 ら 曪 動産株式会社 行済株式全部 現物出資を 持株会社 業 を開始取
1幸 1平暻取 曪 動産株式会社 子会社管理営業を会社 割 より 曪ニャブヅグベンダ株式会社 曪 動産゚ヴトンヅセダ株式会社等を直接子会社 取
1幹 暻取 現物 動産 外を対象 動産 連ネ゙ンチ 運用 を目的 る 曪 動産投資顧問株 式会社を設立取
1拠 暻取 ゜ンシヴヅセダ広告 理店 業を行う 株式会社ハメ゜ヘェュケを設立取 1拠 10暻 取 東京証券 引 場第 部 株式を 場取
1拡 暻 取 曪 動産ヤグタンクホャ投資法人 東京証券 引 動産投資信 証券 場 場 取
1拡 暻 取 商業施設 企 ン設計ンゾヂンダモヴクンエンハュドゾ゛ブヅグベンダ業 等を行う 株式会社グ アン゚ィブゼ 株式を全株 得 完全子会社 取
1拡 11暻 取 株式会社ベイュケ グホケジセェ証券 引 現取 大阪証券 引 ケシンジヴ チ 株式を 場取
平0 1平暻 取 アネ゛ケニャン 宅ン商業施設等 開 ン建設ン賃 業等を行う 東芝 動産株式会社 現取 東芝 動産株式会社 株式 幸イ を 得 連結子会社 取
平1 暻 取 ブンクミン管理業 を行う 株式会社ゴネ゙ヴカプポッゾ゛ヴ 株式を全株 得 完全子会社 取 取 平1 暻取 曪モニンエキフヴダ株式会社 併 取 取
平平 1平暻 取 ブンクミンン戸建 宅 モネァヴヘ 業等を行う 曪 動産モネァヴヘ株式会社を設立取 取
曪 動産株式会社 沿革 取 暻取
昭和年平 暻取 曪證券株式会社 曓社ニャ 暼ン管理を目的 東京都中央区 曪 動産株式会社を設立取 昭和年ィ 暻取 東京都中央区 曪證券日曓橋曓社曓館 を竣 動産賃 業を開始取
昭和年ィ 暻取 宅地建物 引業者 録を行い 動産仲 業 を開始取
取 建築士 録を行い 設計 理業 を開始取
取 損害保険 理店資格を 得 保険 理店業 を開始取
昭和年ィ 暻取 曪證券株式会社 社宅ン寮 暼ン管理を主 る業 る大弥株式会社を 併取 昭和年幸 暻取 神奈川県鎌倉 梶原地区 用地 着手 タパュセドヴ 宅地開 業 進出取 昭和年拠 10暻取 神奈川県 浜 中区 譲ブンクミン カヴハ竹 丸 を着 ブンクミン 譲業 進出取 昭和ィ0 1平暻取 動産鑑定業者 録を行い 動産鑑定業 を開始取
昭和ィィ 暻取 木造 宅 ノメンチを 曪ビヴヘ 定 注文 宅 業を曓格的 開始取
昭和ィイ 暻取 曪證券株式会社 店舗ン社宅ン寮 賃 ン管理業 を 曪土地建物株式会社 れ 外 動産業 を 曪 動産株式会社 る 曪 宅産業株式会社 曪 動産株式会社
商号変更 を設立 営業譲渡取
昭和イ平 暻取 ニャ管理業 を行う 曪ニャ総 管理株式会社 現取 曪ニャブヅグベンダ株式会社 を設立取 昭和イ年 暻取 東京都新宿区 新宿 曪ニャ を竣 曓社を ニャ 移転取
昭和幸0 暻取 東京都 鶴川緑山 宅地 譲を開始取
元 暻取 ネ゛セダヅケェメノを運営 る 株式会社゠ツン゠ネンェモ゠゜ダ 現取 株式会社ベイュケ を 設立取
暻取 神奈川県 浜 保土ヶ谷区 い 業 系開 案件 浜ニグヅケドヴェ を 部竣 取 取 ニャ等 清掃を行う 株式会社゚ベッゾ゛キヴニケ 現取 曪゚ベッゾ゛キヴニケ株式会社 を
設立取
暻取 注文 宅 業を目的 る 曪ビヴヘ株式会社を設立 1拠 暻解散 取
暻取 曪ニャ総 管理株式会社 ブンクミン 管理業 を目的 る 曪 宅管理株式会社 現取 曪モニンエキフヴダ株式会社 を設立取
暻取 千葉県千葉 花見川区 い 動産特定共 業法を活用 宅地開 業 春 ハュグ ゟェダ 着手取
11 1平暻取 東京都世 谷区 アヴジヴベ゜チブンクミン 第 号物件 る 深沢ナャゲ を竣 取 1平 11暻取 動産仲 業 売 業 等を行う 曪 動産゚ヴトンヅセダ株式会社を設立取 1年 暻取 社 ィンドッヴ制を 入 宅 法人 資産運用 ィンドッヴ 取
1年 1平暻取 私募ネ゙ンチ 運用を る 曪 動産゜ンパケダベンダンブヅグベンダ株式会社を設立取 取 東京都 王子 い 当社初 投資家向 益 動産開 ハュグゟェダ ｆ 大沢 を
竣 売却取
1ィ 1平暻取 宅 統 商品ンキヴニケノメンチ ハメゞチ を 表取
1イ 暻取 動産投資信 運用を る 曪 動産投信株式会社を設立取
1イ 1平暻取 曪 動産アネ゛ケネ゙ンチ投資法人 東京証券 引 動産投資信 証券 場 場取
取 当連結会計 曒 い 当社エャヴハ 当社 会社ィ平社 う 連結子会社年幸社 持 法適用非連
結子会社 連会社 社 構 れ り 取
取 当社 親会社 曪土地建物株式会社 あり 当社エャヴハ 社 間 要 引 あり ん 平年 暻平ィ日 曪ビヴャタ゛ンエケ株式会社 曪土地建物株式会社 議決 過半数を 得
伴い 新 曪ビヴャタ゛ンエケ株式会社 当社 親会社 当 り い 第
業 状況取 . 業等 モケェ取 (11)取 親会社 載 り あり 取
取 当社エャヴハ 営ん いる主 業 容 当 業 携わ いる主要 連結子会社 各社 当 業
る 置 り あり 取
取 れら 業 第 取経理 状況取 連結 諸表等取 ( )連結 諸表取 注 掲 るコエベ
ンダ 区 あり 取
取 宅 業 取
取 ン 曪 動産ㄈ ブンクミン 戸建 宅 宅地等 開 譲 業を行 り 取
取 ン 曪モニンエキフヴダㄈ ブンクミン 譲 管理業 を管理組 ら る 管理 る修
等 請 を行 り 取
取 ンㄈハメ゜ヘェュケ ゜ンシヴヅセダ広告 理店 業を行 り 取
取 ン 曪 動産モネァヴヘㄈ 平年 暻より ブンクミンン戸建 宅等 モネァヴヘ 業を行 り 取 ニャ 業 取
取 ン 曪 動産ㄈ アネ゛ケニャ 宅 商業施設等を開 建設 直接賃 り 第 者 ら アネ゛ケニャ等を賃借 れを転 るキノモヴケ 業や アネ゛ケニャ等 運営管理業 を行
り 取
取 ン 曪ニャブヅグベンダㄈ 曪 動産ㄈ 賃 中 アネ゛ケニャ等 管理業 を る 第 者 ら アネ゛ケニャ 大学施設等 管理業 を り 取
取 ン 東芝 動産ㄈ アネ゛ケニャ 宅 商業施設等を開 建設 直接賃 り
活用支援キヴニケ業 ブンクミン 開 譲 業を行 り 取
取 ン 浜ニグヅケドヴェ熱供給ㄈ 曪 動産ㄈ 暼 賃 中 浜ニグヅケドヴェ 神奈川県 浜 保土
ヶ谷区 い 地域冷暖 業を行 り 取
取 ン 東芝 動産ネ゙クモゾ゛ヴゲㄈ 東芝 動産ㄈ 賃 中 アネ゛ケニャ等 管理業 清
掃業 を り 取
取 ン 曪゚ベッゾ゛キヴニケㄈ 主 曪ニャブヅグベンダㄈよりアネ゛ケニャ等 清掃業 を り 取
取 資産運用開 業 取
取 ン 曪 動産ㄈ 動産投資 場向 益 動産 開 ン 売を行 り 取
取 ン 曪 動産゜ンパケダベンダンブヅグベンダㄈ 動産を対象 私募ネ゙ンチ 資産運用業 を行
り 取
社 運用 る私募ネ゙ンチ 対 曪 動産ㄈ 部゠ェ゜ゾ゛投資を行 り 取 取 ン 曪 動産投信ㄈ 曪 動産アネ゛ケネ゙ンチ投資法人 曪 動産ヤグタンクホャ投資法人 曪 動
産ハメ゜パヴダ投資法人 資産運用業 を行 り 取
曪 動産ㄈ 曪 動産アネ゛ケネ゙ンチ投資法人 曪 動産ヤグタンクホャ投資法人 投資口 部を保暼 り 曪 動産゜ンパケダベンダンブヅグベンダㄈ 曪 動産ハメ゜パヴダ 投資法人 投資口 部を保暼 り 取
取 ン 曪 動産投資顧問ㄈ 動産証券 商品を対象 資産運用業 を行 り 取
社 運用 る私募ネ゙ンチ 対 曪 動産ㄈ 部゠ェ゜ゾ゛投資を行 り 取 取 仲 ン 売 業 取
取 ン 曪 動産ㄈ 曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ 動産 仲 業 を行 り 取
取 取 曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ 主 エャヴハ外 譲 業主 らブンクミン 戸建 宅 売を
り 取
取 業 取
取 ン 曪 動産ㄈ 建築 設計 理を行 り 取 取 ンㄈベイュケ ネ゛セダヅケェメノ 業を行 り 取
取 取 ㄈベイュケ 大阪証券 引 ケシンジヴチ 株式を 場 り 取
取 ンㄈグアン゚ィブゼ 商業施設 企 ン設計 ゾヂンダモヴクンエ ハュドゾ゛ブヅグベンダ業 を行
り 取
業 容
取 業を 業系統 より示 り り 取
取 取 取
取 取 取
取
会社 状況
称取 取
資曓金 万
主要 業 容
議決 暼又 被 暼割
取
容
親会社 注 取 取 取 取 取 取 取
曪土地建物ㄈ取 東京都中央区取 1ｂ01イ取 動産賃 業取
被 暼取 取 取 イ0.拡
役員 兼任 取
連結子会社 取 取 取 取 暼取 取
曪 動産ㄈ取 注 ｂ 取
東京都新宿区取 平ｂ000取
宅 業 取 ニャ 業 取
資産運用開 業 取
仲 ン 売 業
業取
取 100.0
経営指 取 資金 借 取
般 業 委 役員 兼任11 取
曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ取 東京都新宿区取 1ｂ000取 仲 ン 売 業取 100.0取
経営指 取 資金 借 取 役員 兼任 取 曪ニャブヅグベンダㄈ取 東京都新宿区取 100取 ニャ 業取 100.0取
経営指 取 役員 兼任 取 曪モニンエキフヴダㄈ取
注 取
東京都新宿区取 1平幹取 宅 業取
取 100.0 (拠0.0)
経営指 取 役員 兼任 取 曪 動産゜ンパケダベンダ取
ンブヅグベンダㄈ取
東京都新宿区取 年00取 資産運用開 業取 100.0取
経営指 取 資金 借 取 役員 兼任 取 曪 動産投信ㄈ取 東京都新宿区取 年00取 資産運用開 業取 100.0取
経営指 取 役員 兼任 取 曪 動産投資顧問ㄈ取 東京都新宿区取 年00取 資産運用開 業取 100.0取
経営指 取 役員 兼任 取 東芝 動産ㄈ取
注 取
東京都港区取 1ィｂ年幹平取 ニャ 業取 幸イ.0取
経営指 取 資金 借 取 役員 兼任 取 ㄈベイュケ取 取 取 取 取 取
注 取
東京都渋谷区取 1ｂィ年1取 業取 イィ.拡取 役員 兼任 取
浜ニグヅケドヴェ熱供給ㄈ取
神奈川県 浜 保土ヶ谷区取
取
ィ拠0 ニャ 業取 拡0.0取
経営指 取 役員 兼任 取
ㄈグアン゚ィブゼ取
大阪府大阪 取 中央区取
取
拠拠 業取 100.0取
経営指 取 資金 借 取 役員 兼任 取 東芝 動産取
ネ゙クモゾ゛ヴゲㄈ取 注 取
東京都港区取 年0取 ニャ 業取
取 (100.0) 100.0
―取
曪゚ベッゾ゛キヴニケㄈ 注 取
東京都新宿区取 10取 ニャ 業取
取 100.0 (100.0)
―取 ㄈハメ゜ヘェュケ 取
注 取
東京都新宿区 取 100取 宅 業 取
取 (幸0.0) 幸0.0
役員 兼任 取 曪 動産モネァヴヘㄈ取
注 取 取
東京都新宿区取 100取 宅 業取
取 (100.0) 100.0
―取 取
注 連結子会社 主要 業 容欄 コエベンダ 称を 載 り 取
取 取 取 取 平年 暻平ィ日 曪ビヴャタ゛ンエケㄈ 曪土地建物ㄈ 議決 過半数を 得 伴い 新 曪ビヴャタ゛ンエケㄈ 当社 親会社 当 り 取
特定子会社 あり 取
議決 暼割 取 間接 暼 割 数 あり 取 取
暼価証券報告書を提出 り 取
支配力基準 適用 より実質的 支配 いる 認 られる 連結子会社 含 り 取
議決 暼割 取 ］ 緊密 者 意 いる者 暼割 外数 載 り 取
曪 動産ㄈ い 売 連結会社相互間 部売 を 連結売 占 る割
10 を超え り 取
主要 損益情報等取 (1 売 取 取 取 年ィ1ｂ拡幹年 万 取 ( 平年 暻期)取 (平 経常利益取 取 取年ｂ幸年イ 万 取 (年 当期純損失取 拠ｂ平平幹取 万 取 (ィ 純資産 取 取 取ィ平ｂ拡ィ平取 万 取 (イ 総資産 取 取 拡平平ｂ1ィィ 万 取 取
称取 取
資曓金 万 取
主要 業 容
議決 暼又 被 暼割
取
容
( )新宿 らい取 タパュセハベンダ取
注 ｂ 取
東京都新宿区取 年取 資産運用開 業取
取 ナ100.0ヌ
― 取
ネメセエクセハ取 ニャタ゛ンエㄉ取
注 ｂ 取
東京都新宿区取 年取 資産運用開 業取
取 ナ100.0ヌ
― 取
( )御堂筋 らい取 取 取 取 取 取 タパュセハベンダ取
注 ｂ 取
東京都新宿区取 年取 資産運用開 業取
取 ナ100.0ヌ
― 取
ハュドゾ゛ヴゲ取 特定目的会社取
注 ｂ ｂ 取
東京都中央区取 1拡ｂ10平取 資産運用開 業取
取 ナ100.0ヌ
― 取
ㄉ ゜ンパケダベンダ取 注 取
東京都港区取 年取 資産運用開 業取
取 100.0 (100.0)
― 取 ハュドゾ゛ヴゲ( )取
注 取
東京都港区取 0.1取 資産運用開 業取
取 100.0 (100.0)
― 取 ( )ネ゙ャカンン゜ンパケダ
ベンダ取 注 取
東京都新宿区取 年取 ―取
取 100.0 (100.0)
― 取
1ィ社取 取 取 取 取 取
持 法適用非連結子会社 取 取 取 取 取 取
ソ閣公ヤメバ チ吹バ八 沼具典バ典吹取 訴緩取セ務公務典吹吸取
注 取
英国ュンチン取 ￡平平ｂ000ｂ000取 動産業取
取 100.0 (100.0)
― 取
社取 取 取 取 取 取
持 法適用 連会社 取 社取 取 取 取 取
(1 連結会社 状況取
取 注 従業員数 就業人員 当社エャヴハ 当社 連結子会社 らエャヴハ外 出向者を エャヴハ外 ら当社エャヴハ 当社 連結子会社 出向者を含 あり 臨時 用者数 ゚ャト゜ダ
人曩会社 ら 派遣社員を含 間 均人員を 取 外数 載 り 取
全社 共通 載 れ いる従業員数 特定 コエベンダ 区 い管理部門 属 いる あり 取
取 取
(平 提出会社 状況取
取 注 従業員数 就業人員 当社 ら社外 出向者を 社外 ら当社 出向者 任出向者 を含 あり 取
従業員 曪 動産ㄈを るエャヴハ会社 社 ら 出向者 あり 均勤 数
当社 る勤 数 あり 出向元 勤 数 通算 り ん 取
曪 動産ㄈ 兼 者 平ィ人 り 取
均 間給 賞 基準外賃金を含ん り 取
提出会社 従業員 特定 コエベンダ 区 い管理部門 属 り 取 取
取 取
(年 労働組 状況取
取 当社 従業員 曪 動産ㄈを るエャヴハ会社 社 ら 出向者 ある 労働組 組 れ り ん 取
取 連結子会社 う 曪 動産ㄈ 曪ニャブヅグベンダㄈ 曪モニンエキフヴダㄈ れ れ労働
組 従業員組 組 れ り 組 員数 計1ｂイィ年人 あり 労使 良好 特
あり ん 取 従業員 状況
取 平年 暻年1日現
コエベンダ 称取 従業員数 人 取
宅 業取 1ｂ幸1年 (1ｂ平年ィ) 取
ニャ 業取 1ｂイイ年 (拡拡1) 取
資産運用開 業取 平幹幹 (平幹) 取
仲 ン 売 業取 1ｂ0幸1 (ィイ) 取
業取 幸イ幸 (ィ幸0) 取
全社 共通 取 1ィ0 (年) 取
計取 イｂ年00 (平ｂ幹幸0) 取
取 平年 暻年1日現
従業員数 人 取 均 齢 均勤 数 均 間給
10 取 ィィ.ィ取 平.幹取 拡ｂィ0拠ｂ幹ィイ取
(1 業績取
取 当連結会計 るわ 国経済 企業業績 改善 設 投資 持 直 ある等 や 晙気
回復い ら 長引 やタネヤ 原油価格 昇等 晙気 振れ 懸念曩料 残 れ
り 平年 暻11日 生 東日曓大震災 影響 より 当面 企業 生産活動 や個人消費 抑
制等 懸念 れる ら 晙気 行 い 予断を許 い状況 あり 取
取 動産業界 い 宅 譲 場 金利や贈 税非課税枠 大等 政策支援 支え り 実需層 動 活 結果 契約率 調 移 り 加え 新規 売戸数 増加傾向 ある等 回復傾向 あ
り 動産投資 場 複数 併等 よる再 進 規模 大や信用力向 られる
投資法人債 起債や 募増資 活 行われる等 資金調 環境 改善 見られ 日曓銀行
よる 投資口 入れ 部実施 れ り 場 定的 長 寄 る 期待 れ
売 い 動産業者や 般 業法人を中心 引 増加 り 回復 窺え 方 ニャ
賃 場 部 賃料調整 進ん ニャ 張移転等 前向 動 見 られる等 空 率 昇傾向
歯 り あり ら 曓格的 需要回復 至 ら 賃料水準 い 徐々
落幅 縮 いる 依然 弱含 移 いる ら 業環境 曓格回復 時間を要
る 思われ 取
取 よう 業環境 当社エャヴハ い 業 益性 見直 伴う 卸資産評価損10ｂ0幸幸 万 を 売 原価 営業゠ェ゜ゾ゛投資 投資対象 動産ュヴン担保証券 評価損1ィｂ幹幸幸 万 東日曓大震
災 伴う復 費用 見込 平ｂ幸1平 万 を特 損失 れ れ計 い 方 宅 譲
業 る計 戸数 増加や全社的 経費削減等 益 伸長 寄 加え 固定資産売却益11ｂ0幸幸 万 を特
利益 計 等 より 前連結会計 比 増 増益を確保い 結果 当連結会計
経営 績 売 ィ拠0ｂ拡拠年 万 前連結会計 比ィ幸ｂ幹イ幸 万 10.拠 増 営業利益 ィ平ｂ0拠年 万 平ｂ拠0拠 万 幹.平 増 経常利益 平幸ｂ1ィ拡 万 平ｂ1拠平 万 拡.1 増 当期純利益 イｂィ幹1 万 拠11 万 1幹.ィ 増 り 取
取 取
取 コエベンダ 業績 概況 り あり 取
取 各コエベンダ 売 コエベンダ間 部売 振暶 を含 端数処理 計数
値 あわ い場 あり 取
取 当連結会計 より コエベンダ情報等 開示 る会計基準 企業会計基準第1幹号取 平1 暻 平幹日 コエベンダ情報等 開示 る会計基準 適用指針 企業会計基準適用指針第平0号取 平0 暻
平1日 を適用 り れ よる 業区 変更 い 前 期比較を行 り 取
取 取
宅 業コエベンダ 取
取 宅 譲部門 い ノメンチ 価値を る戦略を実践 る 製 体 強 を活
用地選定力 商品企 力 売力 層 強 を り ブンクミン 譲 ハメゞチクゾ゛ 袋曓 東京都豊島区 ハメゞチ新浦 ドヴヘカヴダ 千葉県浦 ハメゞチクゾ゛金 ゚パッポヴ 東京都葛飾区 ハメゞチクゾ゛茨木 大阪府茨木 等を 戸建 譲 ハメゞチクヴゲン花 金井 東京都 ハメゞチクヴゲン藤沢取湘 ゾメケ 神奈川県藤沢 等を売 計 ブンクミン 戸 建を わ イｂ0幹幹戸 前連結会計 比拡幸幸戸増 計 り 当連結会計 曒 る期曒完
庫数 11年戸 前連結会計 曒比ィ平平戸減 契約済曑計 残 平ｂ平年拠戸 1ｂ平平イ戸増 り 売状
況 調 移 り 取
取 宅管理部門 い エャヴハ 譲物件 加え 外部 ら 管理 を積極的 行う より 益 大を り 平平 暻より 生活キフヴダキヴニケ モニンエ取 取カヴャ を 入 る等 層
顧 満足 向 いり 平平 1平暻 ブンクミンン戸建 宅 モネァヴヘ等を行う
曪 動産モネァヴヘㄈを設立 り 取
取 結果 当コエベンダ 売 平拠幸ｂ1年イ 万 前連結会計 比平幹ｂ0幸イ 万 10.ィ 増 営業利益 1イｂ拠0年 万 イｂ0幸拠 万 ィ幹.平 増 り 前連結会計 比 増 増益 り
れ 主 宅 譲部門 い 計 戸数 増加 等 よる あり 取
取 共 業 る戸数 売 契約残 い 業クゟ゚按 計算 り 取
取
第 業の状況
業績等 概要
売 等 取
取 取
宅 譲取 期曒完 庫数取
注 前連結会計 曒 首都圏 る期曒完 庫数 神奈川県藤沢 物件 期曒完 庫数年ィ戸を い り れ 会カンェモヴダㄈ 出荷 規格 適 いヤタ゛ヴプェケダカンェモヴダ 使用
よる建築基準法 当 売活動を停 い よる あり 取
取
宅 譲取 契約済曑計 残 取 取
前連結会計 当連結会計 取
売数 等
売 万
売数 等取
売 万 宅 譲取 首都圏取 計 戸数取 年ｂ0年年戸取 1拠1ｂ幸イ年取 計 戸数取 年ｂイィ年戸取 1拠拡ｂ年幸イ取 取 西圏取 計 戸数取 イ拠平戸取 平年ｂィ拡0取 計 戸数取 拡イ年戸取 年幸ｂ0拠1取 取 取 計 戸数取 ィ拡イ戸取 1幹ｂ拠拡年取 計 戸数取 イ拠1戸取 平0ｂイ年ィ取 取 計取 計 戸数取 ィｂ111戸取 平平年ｂ0年幹取 計 戸数取 イｂ0幹幹戸取 平ィイｂ拡拠1取 取 (う 戸建 宅)取 (計 戸数取 ィ1イ戸)取 (平年ｂイ幸ィ) (計 戸数取 イ拠0戸)取 (年1ｂ拠幹幹) 宅管理取 期曒管理戸数取 1平1ｂ平1平戸取 平平ｂ拠ィ幸取 期曒管理戸数 1平幹ｂイ幸幹戸取 平年ｂ幸平年取
取 取 1年ｂ1拠イ取 取 1幸ｂイ年0取
計取 取 平イ拡ｂ0幸拡取 取 平拠幸ｂ1年イ取
取 前連結会計 曒 当連結会計 曒取
首都圏取 1幹1戸取 幸拡戸取
西圏取 平年ィ戸取 1平戸取
取 1平拡戸取 年平戸取
計取 イ年イ戸取 11年戸取
(う 戸建 宅)取 ( ィ幹戸)取 ( )取
取
前連結会計 曒 当連結会計 曒取
戸数
契約残 万 取
戸数
契約残 万 取 首都圏取 拡平年戸取 イ平ｂ1拠ィ取 1ｂ拠拠0戸取 101ｂ幹0拠取
西圏取 ィイ戸取 1ｂ拡平拠取 1拡幹戸取 拡ｂイ幹ィ取
取 ィイ戸取 1ｂ年10取 1幸1戸取 イｂ1拡1取
計取 1ｂ01年戸取 イイｂィ平年取 平ｂ平年拠戸取 11幸ｂィ幹イ取 (う 戸建 宅)取 (取幹戸)取 (年1ィ)取 (取1平1戸)取 (拠ｂ0年0)取
ニャ 業コエベンダ 取
取 ニャ 業部門 い 平平 暻 曪 動産ㄈ い ニャタ゛ンエ 業部 らニャタ゛ンエ営業部 を 新設 る等 ゾヂンダッヴゲ 適応 営業活動をより 層強 いり れ より 当連結会計
曒 空 率 い ィ.0 り 前連結会計 曒 ら0.拠フ゜ンダ改善 り 平平
10暻より 満床 稼動を開始 日曓橋 曪ニャ 東京都中央区 持 追加 得を行 東
芝ニャタ゛ンエ 東京都港区 れ れ 益 伸長 寄 り ハュドゾ゛ブヅグベンダ業 ンニャブ
ヅグベンダ業 い 手数料 入 獲得やゾヂンダ ら 装 注 引 り組ん いり
取
取 結果 当コエベンダ 売 100ｂ年拠拡 万 前連結会計 比イｂ1イ1 万 イ.ィ 増 営業利益 平平ｂ幸ィィ 万 1ｂ0イ幹 万 ィ.拡 増 り 取取
取
売 取
賃 床面積 アネ゛ケン商業施設 取
取
空 率 アネ゛ケン商業施設 取
取
取 前連結会計 万 当連結会計 万
アネ゛ケ 自社 暼 取 年年ｂイ幸イ取 年幸ｂ拠ィ年取
アネ゛ケ キノモヴケ 取 幹ｂ年幸拡取 幹ｂ0年イ取
商業施設取 幹ｂィ拡幹取 幹ｂ平0拡取
運営管理ン施設管理取 平年ｂイィ拡取 平ィｂ幹平イ取
取 平年ｂ平イ幸取 平ィｂイ幹ィ取
計取 拡イｂ平年幹取 100ｂ年拠拡取
取 前連結会計 曒 当連結会計 曒
アネ゛ケ 自社 暼 取 イィ拠ｂ0拠拡㎡取 幸年年ｂィ平年㎡取 アネ゛ケ キノモヴケ 取 拡平ｂ拡0年㎡取 幸拡ｂ0拡年㎡取 商業施設取 拠イｂ幸年拠㎡取 拠イｂ拠イ幹㎡取 計取 幹平幸ｂ幸年1㎡取 幹拠拠ｂ年幹ィ㎡取
前連結会計 曒取 当連結会計 曒取
取 ィ.拠 取 取 ィ.0 取
資産運用開 業コエベンダ 取
取 資産運用部門 い 当社エャヴハ 運用 り 各種ネ゙ンチ 定的 運用 注力 いり 平平 11暻より 曪 動産投信ㄈ 総 型 非 場 アヴハン゠ンチ型 ある 曪 動産ハメ゜パヴダ投資法人 運用を開始い 取
取 益 動産開 部門 い 曪 動産ハメ゜パヴダ投資法人 商品を売却 る等 売 進 り組ん
いり 中 規模 あり ら大規模ニャ 等 いェアモゾ゛を アネ゛ケニャ 開 業
ハヤプ゚ヘ取プセチキ゜ゲ取アネ゛ケ ノメンチ展開を積極的 り 平平 暻 堀
東京都中央区 平年 暻 秋葉原 東京都千 区 れ れ竣 る等 調 開
実績を積 り 取
取 結果 当コエベンダ 売 イ幸ｂ0ィ幸 万 前連結会計 比1拡ｂ拠イ幹 万 イィ.拡 増 営業利益 幸ｂ幹幹年 万 △1ｂ幹平イ 万 平0.年 減 り 前連結会計 比 増 減益 り
れ 主 益 動産開 部門 る商品 売却 増加 方 資産運用部門 い 私募ネ゙ンチ 出
資 る営業゠ェ゜ゾ゛投資評価損を売 原価 計 等 よる あり 取
取
売 取
資産運用部門取 運用資産残 取
取
仲 ン 売 業コエベンダ 取
取 売 仲 部門 い ゜ンシヴヅセダ媒体 実を る 提案型営業を積極的 進 いり モゾヴャ部門 更 る強 を る 地域 密着 積極的 店舗展開を実施 平平 暻 コンシヴ 東京都武蔵 を 平平 10暻 蒲 コンシヴ 東京都大 区 を 平年 暻 錦糸 コンシヴ 東京都墨 区 永福 コンシヴ 東京都杉並区 を れ れ出店い 取取 取 商品 動産 売部門 い 広範 仲 情報を活用 中 規模 開 業 る商品 売 進 注力
いり 取
取 結果 当コエベンダ 売 平拠ｂ拡イイ 万 前連結会計 比△イｂ00拠 万 1ィ.幹 減 営業利益 1ｂ平1拡 万 △1ｂィ幹0 万 イィ.幹 減 り 前連結会計 比 減 減益 り
れ 主 売 仲 部門 る 扱件数 扱 増加 方 商品 動産 売部門 る商品 売却
減少 等 よる あり 取 取
取
売 取
取 取
取 前連結会計 万 当連結会計 万
益 動産開 取 平ィｂ1幸年取 ィ平ｂ幹幹ィ取
資産運用取 1平ｂ0平イ取 1年ｂ平幹平取
計取 年幸ｂ1拠拡取 イ幸ｂ0ィ幸取
取 前連結会計 曒 万 当連結会計 曒 万
取 取 イイ0ｂ幹幹幸取 取 イ幸幹ｂ平イ年取
私募ネ゙ンチ等取 幸イ年ｂ幹幹0取 イイ拡ｂ年ィ拠取
計取 1ｂ平0ィｂイィ幸取 1ｂ1平幸ｂ幸01取
取 前連結会計 万 当連結会計 万
売 仲 取 1年ｂ0年拡取 1イｂ幸イ拠取
売 取 1ｂィ幹0取 1ｂ幸11取
商品 動産 売取 1幸ｂ年幸幹取 拠ｂ幹00取
取 年ｂ0拠イ取 平ｂ拡拠イ取
計取 年年ｂ拡幸年取 平拠ｂ拡イイ取
業コエベンダ 取
取 ネ゛セダヅケェメノ 業部門 い 各種ゥホンヒヴンや゜パンダを実施 新規入会者 獲得 会員定着
率 向 いり 平平 暻 ベイュケ 店 東京都武蔵 をアヴハンい
取
取 結果 当コエベンダ 売 平0ｂ拡幸幹 万 前連結会計 比1ｂ年10 万 幸.幹 増 営業利益 幸イ年 万 平平1 万 イ1.年 増 り 取 取
取
売 取
(平 ゥホセクポンネュヴ取
取 当連結会計 曒 る現金 現金 等物 資金 いう 前連結会計 曒 ら幹ｂ平幸拠 万 減少 拠平ｂ0幸イ 万 り 取
取 取
取 当連結会計 る各ゥホセクポンネュヴ 状況 れら 要因 り あり 取
取 取
営業活動 よるゥホセクポンネュヴ 取
取 当連結会計 る営業活動 よるゥホセクポンネュヴ 年年ｂ拡ィ幹 万 資金 増加 前連結会計 比
1ィｂ幸拠1 万 増 り れ 主 売用 動産を る 卸資産 減少 等 よる
あり 取 取 取
投資活動 よるゥホセクポンネュヴ 取
取 当連結会計 る投資活動 よるゥホセクポンネュヴ 年年ｂ幹年0 万 資金 減少 前連結会計 比 拡ｂ1イ拡 万 減 り れ 主 暼形 無形固定資産 得 よる支出 あ 等 よる あり 取
取 取
活動 よるゥホセクポンネュヴ 取
取 当連結会計 る 活動 よるゥホセクポンネュヴ 幹ｂィ拠イ 万 資金 減少 前連結会計 比 平0ｂイ拠年 万 減 り れ 主 短期借入金 カブヴクホャンヒヴドヴ等 よる資金調 を実施
方 長期借入金を返済 等 よる あり 取
取
取 生産 注 売 状況 い .業績等 概要 る各コエベンダ業績 連 載
り 取
取
取 前連結会計 万 当連結会計 万
ネ゛セダヅケェメノ取 1年ｂ幸拡ィ取 1年ｂ拡平幹取
取 イｂ拡幸平取 幹ｂ0ィ0取
計取 1拡ｂ幸イ幸取 平0ｂ拡幸幹取
生産 注 売 状況
取 文中 将来 る い 暼価証券報告書提出日現 い 当社エャヴハ 入手 能 情報等
基 い 断 あり 実際 業績等 様々 要因 より 大 異 る結果 る 能性 あり
取 取
(1 経営方針取
取 当社エャヴハ 人々 営 根 る良質 宅ンアネ゛ケ等社会資曓 開 や 動産 連 る様々
キヴニケ 提供 を通 顧 や社会 共 栄え 長 る を 考え 取
取 エャヴハ各社 各々 業 るブヴォセダ 中 優 フグクミンを占 る 共 エャヴハ クヂグヴを 揮 る より エャヴハ全体 い 益性 長性を実現 企業価値 層 向
を目指 取
取 エャヴハ企業理念 あ を 私 出会いを大 人 り 創
意 夫 エャヴハ 力を わり ェアモゾ゛を実現 社会 ら 信頼 応え を掲 り 取
取
(平 会社 対処 課 中長期的 経営戦略取
取 当社エャヴハ 平1 暻 平1 ら 平年 亘る中期経営計 曪 動産エャヴハ中期経営 計 (平00拡-平011)取～ザメ閣ユ典景取 取治吹ュ吹八閣ミ公吹関典～ を策定 り 取取
取 曓計 各 業 益トメンケを再構築 資産効率 健全性 向 を る より エャヴハ全体
る い 益性 長性 実現を目指 あり 取
取
取 基曓方針取
取 取 を曓中期経営計 基曓方針 り 取
取
取 益トメンケ 再構築 利益 長 復活 取
取強 ある 宅 業 ら 資産運用 業を 層強 大 賃 業 あわ 的 利益 長を る 取
取
取 資産効率 健全性 向 取
取 業ケヌヴチ 層 向 経営資源 再配 より 資産効率 向 を る あわ 利益 長 伴う期間 益 蓄積 より 自己資曓 実を る 取
取
取 業戦略取
取 取 当社エャヴハ 優 性を踏 え 基曓方針 基 を 業戦略 柱 り 取
取
取 宅 業 長ペタャ強 取取
取 取 取 取 ン取環境変 を新 スホンケ 捉え 新規優良 業用地 得強 業回転 維持取 取 取 取 取 ン取 製ン ン管 体制 を活 商品 層 差 取取
取 取 取 取 ン取 ノメンチ 更 る信頼 獲得 取 取 資産運用 業 定 長 取取
取 取 取 取 ン取 定 益基 運用資産残 イｂ000億 取取
取 取 取 取 ン取金融環境 変 や 金基金等 投資家ッヴゲ 対応 る新ネ゙ンチ 組 取取
取 賃 業 層 強 取取
取 取 取 取 ン 保暼資産 ノメセクポ゚セハ モヴクンエ力 強 よるゥホセクポンネュヴ向 取取 取 取 取 取 ン取優良資産 開 進 戦略的保暼 よる賃 益 定的 取
取 タパュセドヴ機能 更 る進 取取
取 取 取 取 ン取大規模複 開 ン建暶 業等 エャヴハ総 力を活 業 積極的 組 取
取 取 取 取 ン ハヤプ゚ヘンプセチキ゜ゲンアネ゛ケ 業 アヴジヴベ゜チ型開 業等 ブヴォセダッヴ ゲ 対応 開 業 進 取
取 業 積極展開 取
取 取 取 取 ン取 東芝 動産ㄈ 組 をペタャ 業 更 る強 取 取
対処 課
取 当社エャヴハ 業 状況 経理 状況等 る う 投資家 断 要 影響を 能性 ある
よう あり 文中 将来 る い 暼価証券報告書提出日現
い 当社エャヴハ 入手 能 情報等 基 い 断 あり 取
(1)取 動産 況 動向取
取 当連結会計 る当社エャヴハ 業績 前連結会計 比 増 増益を確保い 晙気
行 い 長引 やタネヤ 原油価格 昇等 晙気 振れ 懸念曩料 加え 東日曓大震災 影 響 よる企業活動 や個人消費 抑制等 懸念 れ 予断を許 い状況 あり 取
取 い 晙気 退や れ 伴う企業 益 悪 個人消費 落 込 金利 昇や 動産 場
供給過 等 生 場 主要 業 ある 宅 業 仲 ン 売 業等 い 顧 購 意欲 減退 れ 伴う 売価格 や 庫 増加 庫 評価損等 生 る 能性 あり ニャ 業や資産運用開 業等 い アネ゛ケ賃料水準 や空 率 昇 資産価格 落 利益率 等を招 れ あり
場 る投資口価格 落や投資ネ゙ンチ等 需要減退 生 る 能性 あり
よう 状況 場 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取
(平)取 動産 連法制 税制 変更取
取 当社エャヴハ 各 業 各種法規制等 適用 れ り 業範 大 より新 法規制等を る
り 建築基準法 を 宅地建物 引業法 金融商品 引法
動産 連法制 変更 れ 場 や新 法規制 設 られ 場 新 義 や費用 担 生等 より 当社 エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取
取 動産 連税制 変更 れる場 資産保暼 得ン売却時 費用増加 顧 購 意欲 減退 や企業 ネ゙クモゾ゛戦略 転換ン投資計 修 等 より 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり
取
(年)取主要 業 免許 許認 等取
取 当社エャヴハ 主要 業 い 業活動 際 よう 免許 許認 等を得 り 取
取 現 当 免許 許認 等 消 る 生 り ん 将来何ら 理 より よう
生 場 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 当 免許 許認 等 い
当連結会 曒現 状況を 載 り 取
取 取
業等 モケェ
許認 等 称取 会社 取 許認 番号 暼効期間 取 規制法 取 免許 消条
宅地建物 引業者免許取
曪 動産ㄈ取
国土交通大臣(11)第1年幹0号取
1拠 11暻平年日～ 平年 11暻平平日 取
宅地建物 引業法 取
取第幸幸条 取 第幸幹条取 曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ
国土交通大臣( )第幸101号 注 取 1幹 1平暻平0日～ 平平 1平暻1拡日 取 曪ニャブヅグベンダ ㄈ 取
国土交通大臣( )第年平01号取
平0 10暻平幹日～ 平イ 10暻平幸日 取 曪モニンエキフヴダ ㄈ 取
国土交通大臣( )第イ1拡平号取
1拡 暻1拠日～ 平ィ 暻1幹日 取 曪 動産゜ンパケダベン
ダンブヅグベンダ ㄈ取
東京都知 ( )第拠0イ年1号取
1拡 暻 日～ 平ィ 暻 日 取 曪 動産投信ㄈ 取
東京都知 ( )第拠1幸幹拡号取
平0 暻 日～ 平イ 暻平拠日 取 東芝 動 産ㄈ 取
東京都知 ( )第幹イ幸イ1号取
1拡 10暻 日～ 平ィ 10暻 日 取 ㄈグアン゚ィブゼ 取
国土交通大臣( )第幹イ拠平号取
1拡 暻平1日～ 平ィ 暻平0日 取 東芝 動 産ネ゙クモ
ゾ゛ヴゲㄈ 取
東京都知 ( )第拠平拠1拠号取
平1 暻平1日～ 平幸 暻平0日 取
動産鑑定業者 録取
曪 動産ㄈ取
国土交通大臣(11)第ィ幸号取
1拠 11暻 日～ 平年 10暻年1日 取 動産 鑑定評価 取 る法 取
第ィ1条 取 曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ取
東京都知 ( )第1拠ィ1号取
平0 暻年0日～ 平イ 暻平拡日 取
取 注 宅地建物 引業者免許 い 曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ 平年 暻年1日時 更新手 中 あり
平年 暻 日 通り許認 を更新 り 宅地建物 引業法 第 条
より 申請中 従前 許認 暼効 あり 取
取 取 取 取 取 取
(ィ)取暼利子 債残 影響取
取 当社エャヴハ 各 業 積極展開 よる利益 長を目指 り 資金需要 対 社債 カブヴクホ ャンヒヴドヴ 行 よる資金調 を行 金融機 ら 借入金調 を実施 結果 当連結会計 曒 暼利子 債残 前連結会計 曒比イ幹ｂ平幹年 万 増 拠1幸ｂ拡10 万 対総資産イイ.ィ 前連結会計 曒比1.年フ
゜ンダ増 自己資曓比率 平0.幹 前連結会計 曒比0.幹フ゜ンダ減 り 借入金 よる資金調
あ 長期ン固定 借入を主 る より 短期的 金利 昇モケェ 対応を り
中金利 昇 よる資金調 カケダ 増加 当社エャヴハ 業績や 政状態 影響を 能性 あり
許認 等 称取 会社 取 許認 番号 暼効期間 取 規制法 取 免許 消条
建設業許 取 特定建設業許 取
曪 動産ㄈ取
国土交通大臣(特 平平)第年幸1号取 平平 暻1イ日～ 平幹 暻1ィ日取
建設業法 取
第平拡条 取 第平拡条 曪ニャブヅグベンダ ㄈ 取
国土交通大臣(特 1拡)第1ィ年拡拠号取 1拡 暻 日～ 平ィ 暻 日 取
曪モニンエキフヴダ ㄈ 取
国土交通大臣(特 1拡)第1幹イ拠幹号取 1拡 1平暻 日～ 平ィ 1平暻 日 取 国土交通大臣(特 平1)第1幹イ拠幹号取
平1 1平暻 日～ 平幸 11暻年0日 取 国土交通大臣(特 平平)第1幹イ拠幹号取
平平 暻平年日～ 平幹 暻平平日 取 東芝 動 産ネ゙クモ
ゾ゛ヴゲㄈ取
東京都知 許 (特 1拠)第11幸幸ィ平号取 1拠 1平暻10日～ 平年 1平暻 日 取 曪 動産モネァヴヘㄈ取
東京都知 許 (特 平平)第1年幸1拡幹号取 平年 暻1拠日～ 平拠 暻1幹日 取
建設業許 取 般建設業許 取
曪ニャブヅグベンダ ㄈ 取
国土交通大臣(般 1拡)第1ィ年拡拠号取 1拡 暻 日～ 平ィ 暻 日 取
建設業法取
第平拡条 取 第平拡条 取 曪モニンエキフヴダ ㄈ取
国土交通大臣(般 1拡)第1幹イ拠幹号取 1拡 1平暻 日～ 平ィ 1平暻 日 取 国土交通大臣(般 平1)第1幹イ拠幹号取
平平 暻 日～ 平幹 暻 日 取 ㄈグアン゚ィブゼ 取
国土交通大臣(般 1拡)第平平幸0イ号取 平0 暻平ィ日～ 平イ 暻平年日 取 東芝 動 産ネ゙クモ
ゾ゛ヴゲㄈ取
東京都知 許 (般 1拠)第11幸幸ィ平号取 1拠 1平暻10日～ 平年 1平暻 日 取
ブンクミン管理業者 録取
曪ニャブヅグベンダ ㄈ取
国土交通大臣( )第0年年幹1イ号取 平平 1平暻1拠日～ 平幹 1平暻1幹日取
ブンクミン 管理 取
適 進 る
法 取
取 取 第拠年条 取
取 取 曪モニンエキフヴダ ㄈ取
国土交通大臣( )第0年0幸1イ号取 1拡 暻 日～ 平ィ 暻 日取
金融商品 引業 録取 第 種金融商品 引業 取
曪 動産ㄈ 取 東 局長 金商 第 1ィ年拠号取
金融商品 引法取
取第イ平条 取 第イィ条取 曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ 東 局長 金商 第 1ィ年拡号取
曪 動産゜ンパケダベン ダンブヅグベンダ ㄈ取
東 局長 金商 第 拡ィ0号取 曪 動産投信ㄈ 取 東 局長 金商 第 年幹ィ号 取 曪 動産投資顧問ㄈ 取 東 局長 金商 第 ィイ平号 取 金融商品 引業 録取
投資 言ン 理業 取
曪 動産ㄈ取 東 局長 金商 第 1ィ年拠号取
金融商品 引法取
取第イ平条 取 第イィ条取 曪 動産゜ンパケダベン
ダンブヅグベンダ ㄈ取
東 局長 金商 第 拡ィ0号取 曪 動産投資顧問ㄈ 取 東 局長 金商 第 ィイ平号 取 金融商品 引業 録取
投資運用業 取
曪 動産゜ンパケダベン ダンブヅグベンダ ㄈ 取
東 局長 金商 第 拡ィ0号 取
金融商品 引法取 取
第イ平条 取 第イィ条取 曪 動産投信ㄈ 取 東 局長 金商 第 年幹ィ号 取
曪 動産投資顧問ㄈ 取 東 局長 金商 第 ィイ平号 取
引 任 理等認 取 曪 動産投信ㄈ取 国土交通大臣認 第 1拠号 取 宅地建物 引業法取 第幸幹条 熱供給 業許 取 浜ニグヅケドヴェ熱供給ㄈ取 幸平資庁第1平幹ィ幸号 取 熱供給 業法取 第1平条 取
許認 等 称取 会社 取 許認 番号 暼効期間 取 規制法 取 免許 消条
宅地建物 引業者免許取 曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ
国土交通大臣( )第幸101号取
平平 1平暻平0日～ 平幹 1平暻1拡日 取
宅地建物 引業法 取
取第幸幸条 取 第幸幹条取 取
連結 諸表 連 目 取
注 営業利益 利息ン配当金 持 法 よる投資利益 減価償却費取
取 取 取 ヤクア 暼利子 債残 自己資曓取 取
(イ)取 取
取 当社 を 長戦略 置 り 持株会社体制 特色等を活 クヂグヴ効果
期待 る を実践 い エャヴハ る企業価値 向 を目指 り 取
ら 業環境 変 伴い 対象会社 期待 る利益 長やクヂグヴ効果等 実現 い場 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取
取
(幸)取天災地変等取
取 地震や風水害等 天災地変 突 的 故 生 より 当社エャヴハ 保暼 運用 いる 動産 毀
損 滅失等を招 れ あり 場 当社エャヴハ 業績や 政状態 影響を 能性 あり 取
取 取
(幹)取個人情報取
取 当社エャヴハ 業 遂行 必要性 ら 各 業 い 多 個人情報を り扱 り れら 個人
情報 個人情報 保護 る法 を る諸法 遵 適 扱い 確保
り エャヴハ各社 い 情報コゥポモゾ゛規程 ら 個人情報 扱規則 個人情報 扱委 るイ゜チメ゜ン 等を定 社員 教育ン啓蒙を行い 顧 利利益 保護を り 取
取 ら 測 態 より 万 個人情報 外部 漏洩 場 当社エャヴハ 信用 失墜等 れ 伴う売 減少や損害賠償費用 生等 より 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取 取
(拠)取土壌汚染取
取 土壌汚染対策法 より 土地 暼者等 法 規定 る特定暼害物質 よる土壌汚染 状況 調査ン報告 や 汚染 去等 措置を 命 られる あり 取
取 当社エャヴハ 業用地 得 あ 予 来 調査や汚染調査を実施 り 汚染 確認 れ 場
当 用地 得中 門業者 よる汚染 去等 実施を り 調査 い
土壌汚染 状況 い 前 全 を認識 い や 土壌汚染 見 れ 売主 瑕疵担保 任を 担
い あり 得 用地 土壌汚染 見 れ 場 当初 業ケォグポヴャ 変更や
追加費用等 生 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取 取 取
(拡)取゚ケパケダ取
取 部 当社エャヴハ 暼建物 ゚ケパケダを含 曩 使用 れ り 当社エャヴハ 実施 第 者機 よる調査 結果 当 曩 経 劣 等 認 られ 定 状態 ある 確認 れ り
曩 経 劣 等 より ゚ケパケダ 飛散 る れ 生 場 ゚ケパケダ
去 込 等 費用 生 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取
取 取
(10)取業績 第 四半期 中取
当社エャヴハ 売 イ0 超を占 る 宅 業コエベンダ中 宅 譲 業 い 顧 引渡時 売
を計 り 完 引渡時期 い 顧 入居時期 ッヴゲ 対応 ～ 暻 設定 る 多
り 結果 売 計 第 四半期 中 る傾向 あり 取
取 取
取 取
平1 暻期 万 取
平平 暻期取 万 取
平年 暻期 万 取
暼利子 債残 取 幹幹拠ｂ0幹年取 幹イ拡ｂ幸年幸取 拠1幸ｂ拡10取
総資産 取 1ｂ年拠イｂイ年1取 1ｂィ0イｂィ平ィ取 1ｂィ幹ィｂ年年1取
取 ィ1ｂ年幸1取 イ0ｂ平平0取 イイｂィイ幹取
支払利息取 拡ｂ幸0平取 1年ｂイ平拡取 1ィｂ拡0年取
暼利子 債依存 / 取 イ幸.平 取 イィ.1 取 イイ.ィ 取
ヤクア 取 年.年倍取 平.イ倍取 平.幹倍取
(11 親会社 取
取 平年 暻平ィ日 曪ビヴャタ゛ンエケ株式会社 曪土地建物株式会社 議決 過半数を 得 伴い 新 曪ビヴャタ゛ンエケ株式会社 当社 親会社 当 り 暼価証券報告書提出日現
る当社 親会社 曪土地建物株式会社 曪ビヴャタ゛ンエケ株式会社 あり 当社 り
あり 取 取 取
資曓 い 取
曪土地建物株式会社 当連結会計 曒 い 当社株式 イ0.拡 を 暼 り 暼価証券報 告書提出日現 い 曪土地建物株式会社 曪ビヴャタ゛ンエケ株式会社 子会社 ある 曪ビヴ ャタ゛ンエケ株式会社 当社 親会社 当 親会社 よる株式 売却や当社 増資等 より 親会 社 持株比率 変動 る 能性 あり 取
取
引 い 取
当連結会計 い 曪土地建物株式会社 当社エャヴハ各社 引 ニャ 業コエベンダ 万
り 取
取
人的 い 取
当社 締役社長 中井加明 曪土地建物株式会社 締役社長を兼任 り 当社 非常勤
査役 中島 曪土地建物株式会社 締役を兼任 り を 役職員 兼任ン出向 あり
ん 取 取 取
取 当社エャヴハ 親会社 り あり い れ 当社エャヴハ 自 営業活動や経営
断 影響を える 親会社 親会社 当社エャヴハ 外 子会社 業 競 あり
ん 当社 自ら 任 親会社 ら独立 業経営を行 り 取
取 取
取 当 あり ん 取 取
取 当 あり ん 取 経営 要 契約等
研究開 活動
(1 政状態 析取 資産 取
取 当連結会計 曒 る総資産 1ｂィ幹ィｂ年年1 万 前連結会計 曒比幸拠ｂ拡0幸 万 増 り 取
取 流動資産幸年幸ｂ拡平イ 万 幹平ｂ幸拡年 万 減 固定資産拠年幹ｂィ0幸 万 1ィ1ｂ幸00 万 増 り 取
取 れ 主 営業゠ェ゜ゾ゛投資 年年ｂ拡ィ1 万 減 売用 動産を る 卸資産 平イｂイ年イ 万 減 減少 方 暼形固定資産 10幸ｂ年0イ 万 増 投資暼価証券 平幸ｂ0拡幸 万
増 増加 等 よる あり 取
取 卸資産 残 をコエベンダ あらわ 表 り あり 取
債 取
取 当連結会計 曒 る総 債 1ｂ11幸ｂ拡幸イ 万 前連結会計 曒比幸0ｂ拡幹拠 万 増 り 取 取 れ 主 長期借入金 平幹ｂ拠イ幸 万 減 減少 方 短期借入金 イ平ｂ年10 万 増 カブヴ クホャンヒヴドヴ 平0ｂ000 万 増 社債 1平ｂ拠平0 万 増 増加 等 よる あり
取 取 取
純資産 取
取 当連結会計 曒 る純資産 年イ幹ｂ年幸イ 万 前連結会計 曒比幹ｂ拡平拠 万 増 り 取 取 れ 主 少数株主持 ィｂ幸幹拡 万 増 利益 余金 平ｂ1ィ0 万 増 増加 等 よる
あり 取 取 取
ゥホセクポンネュヴ 取
取 当連結会計 曒 る現金 現金 等物残 拠平ｂ0幸イ 万 前連結会計 曒比幹ｂ平幸拠 万 減 り 各ゥホセクポンネュヴ 状況 れら 要因 い .業績等 概要 (平) ゥホセクポンネ
ュヴ 載 り 取
政状態 経営 績 ゥホセクポンネュヴ 状況 析
コエベンダ取 前連結会計 曒 万 当連結会計 曒 万
宅 業取 平幹幸ｂ年拡拡取 平拠0ｂ平10取
ニャ 業取 イｂ拡平1取 幹ｂ平拠幸取
資産運用開 業取 1年拠ｂ年ィ0取 11ィｂ拡ィ拠取
仲 ン 売 業取 年平ｂ幸幹幸取 平イｂ平拠0取
業取 幸ｂ0イ拡取 幸ｂ平幸イ取
消去又 全社取 △ィ幹イ取 △幸0イ取
計取 ィイ拠ｂ拡平1取 ィ年年ｂ年拠幸取
(平 経営 績 析取
売 取
取 当連結会計 る売 ィ拠0ｂ拡拠年 万 前連結会計 比ィ幸ｂ幹イ幸 万 増 り 取 取 宅 業コエベンダ い 計 戸数 増加 等 より平拠幸ｂ1年イ 万 売 平幹ｂ0幸イ 万 増 を ニャ 業コエベンダ い ニャ 新規稼動や持 追加 得 あ 等 より100ｂ年拠拡 万 売
イｂ1イ1 万 増 を 資産運用開 業コエベンダ い 商品 売却 増加 等 よりイ幸ｂ0ィ幸 万 売 1拡ｂ拠イ幹 万 増 を 仲 ン 売 業コエベンダ い 商品 売却 減少 等 より平拠ｂ拡イイ 万 売 イｂ00拠 万 減 を 業コエベンダ い 平0ｂ拡幸幹 万 売
1ｂ年10 万 増 を れ れ計 い 取 取
営業利益ン経常利益 取
取 当連結会計 る営業利益 ィ平ｂ0拠年 万 前連結会計 比平ｂ拠0拠 万 増 り 取 取 宅 業コエベンダ い 計 戸数 増加 等 より1イｂ拠0年 万 営業利益 イｂ0幸拠 万 増 を ニャ 業コエベンダ い ニャ 新規稼動や持 追加 得 あ 等 より平平ｂ幸ィィ 万 営業利益 1ｂ0イ幹 万 増 を 資産運用開 業コエベンダ い 私募ネ゙ンチ 出資 る営 業゠ェ゜ゾ゛投資評価損を売 原価 計 等 より幸ｂ幹幹年 万 営業利益 1ｂ幹平イ 万 減 を 仲
ン 売 業コエベンダ い 商品 売却 減少 等 より1ｂ平1拡 万 営業利益 1ｂィ幹0 万 減 を 業コエベンダ い 幸イ年 万 営業利益 平平1 万 増 を れ れ計 い
取
取 経常利益 い 支払利息 増加 方 営業利益 増加 等 より平幸ｂ1ィ拡 万 平ｂ1拠平
万 増 り 取
取
当期純利益 取
取 当連結会計 当期純利益 営業゠ェ゜ゾ゛投資評価損や 東日曓大震災 伴う復 費用 見込 を特 損失 計 方 固定資産売却益を特 利益 計 等 よりイｂィ幹1 万 拠11 万
増 り 取
取 取
取 当社エャヴハ 当社 連結子会社 当連結会計 い 日曓橋 曪ニャ 東京都中央区 等 総 年幸ｂ拡幸1 万 設 投資を実施い 取
取 取
取 コエベンダ 設 投資 り あり 取
取 当連結会計 い 設 等を 得い 取
注 平平 暻 竣 際 資産運用開 業コエベンダ 持 をニャ 業コエベンダ 移管い
取
取 取 取 信 益 保暼 あり 取
取 取 取 土地 建物 共暼持 追加 得 あり 構造規模又 設 容等 い 全体を 面積
い 追加 得 を表示 り 取
取 取
取 当連結会計 い 設 を売却い 取
取
第 設備の状況
設 投資等 概要
コエベンダ取 前連結会計 万 当連結会計 万 増減 万
宅 業取 イ幹拡取 年ィ平取 △平年幹取
ニャ 業取 1幹ｂイ年0取 ィ拡ｂ10年取 年1ｂイ幹年取
資産運用開 業取 拠ｂ幸拠幸取 1幹ｂ拡0ィ取 拡ｂ平1拠取
仲 ン 売 業取 100取 年年拡取 平年拠取
業取 幸拡幸取 イィィ取 △1イ平取
計取 平幹ｂイ拡平取 幸拠ｂ平年ィ取 ィ0ｂ幸ィ1取
消去又 全社取 △幸イ取 △年1ｂ平幹年取 △年1ｂ平0拠取
計取 平幹ｂイ平幹取 年幸ｂ拡幸1取 拡ｂィ年年取
会社 取
称取 地 取
コエベンダ 用途 構造規模又 設 容等取 面積(㎡ 取
得価 万
曪 動産ㄈ取
日曓橋 曪ニャ取 取 注 取取
東京都中央区 取
ニャ 業取 アネ゛ケ取
鉄骨造 部鉄骨鉄筋カン ェモヴダ造 地 地 平1 取
土地取取 建物 取
取 取 平ｂ幹年幹 ィィｂ拡ィ幹
年拠ｂ1拠イ
( )新宿 らい取 タパュセハベンダ取
プメギ新宿取 注 取取 東京都新宿区 取
資産運用取 開 業取
アネ゛ケ取 店舗取 取
鉄骨造 部鉄骨鉄筋カンェ
モヴダ造 地 地
10 取
土地取 建物 取
幹拠1取 幹ｂ幸平拠
年イｂィ年幹
曪 動産ㄈ取
曪 動産芝大門ニャ取 東京都港区 取
ニャ 業取 アネ゛ケ取
鉄骨造 部鉄骨鉄筋カンェ
モヴダ造 地 地
11 取
土地取 建物 取
平ｂィィ幹取 1イｂ幹00
1幸ｂイィ平
取 東芝 動産ㄈ取
東芝ニャタ゛ンエ取 注 取 東京都港区 取
ニャ 業取 アネ゛ケ取
鉄骨鉄筋カンェモヴダ造 部鉄骨造 鉄筋カン ェモヴダ造 地 地 年拡 取
土地取 建物 取
取 取 1ｂ幸1拡 幹ｂ拡年幹
ィｂ幹幹拡
会社 取
称取 地 取
コエベンダ 用途 構造規模又 設 容等取 面積(㎡ 取
帳簿価 万 取
東芝 動産ㄈ取
銀 コノンニャ取 東京都中央区 取
ニャ 業取 店舗取
鉄筋カンェモヴダ 造 地 取
土地取取 建物 取
取 取 ィ平幸 1ｂ幹イ平
幹ｂ0幹幹
