5配当利回りに期待
資産の状況 当ページの数値はマザーファンドベースです 資産内容ポートフォリオ特性 J-REIT 98.43% J-REIT 先物取引 0.00% 短期金融資産等 1.57% 合計 % 予想配当利回り 3.83% 銘柄数 39 予想配当利回りは 各種情報を基に組入銘柄の予想配当利回りを加重
... また、地価は、様々な指標において上昇の動きが強まっていることが確認されており、さらに、2020年夏季オリンピックの東京開催決定は東京を中心とした今後の 地価上昇期待に寄与するものと思われます。 足元の投資口価格上昇を受けて、新規上場、公募増資による資金調達が活発化しており、着実に市場規模は拡大しています。なお、公募増資の調達資金による ...
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2018 年 12 月 10 日作成 (2/7) 2018 年 11 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.53% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... （※）低い資金調達コストで高い利回りが期待できる不動産を新規に取得することによってもたらされる成長のこと。 ※当コメントは、資料作成時点における市場環境もしくはファンドの運用方針等について、運用担当者（ファンドマネジャー他）の見方あるい は考え方等を記載したもので当該運用方針は変更される場合があり、将来の市場環境の変動等を保証するものではありません。また、将来 ...
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今後の注目ポイント 各指標が示唆する米国リートの割安感 以下の通り 複数の指標が米国リートの割安感を示唆しており 今後の好パフォーマンスが期待されます 配当利回り 株価キャッシュフロー倍率 *1 Net Asset Value(NAV) プレミアム 米国リートの配当利回りは 3.8% と魅力的な水準
... ● 当資料にかかわる一切の権利は引用部分を除き当社に属し、いかなる目的であれ当資料の一部又は全部の無断での 使用・複製は固くお断りします。 ● 投資信託のお申し込みに関しては、下記の点をご理解いただき、投資の判断はお客様自身の責任においてなさいます ようお願い申し上げます。なお、当社は投資信託の販売について投資家の方の契約の相手方とはなりません。 ● ...
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視点 2012 年 4 月号 低成長 低金利時代の株式投資戦略 - 注目を浴びる高配当戦略 目次 Ⅰ. はじめに Ⅱ. 注目を集める株式配当 Ⅲ. 投資尺度としての配当利回りの歴史的変遷 Ⅳ. 安定したパフォーマンスを示す高配当戦略 Ⅴ. 高配当戦略における留意点 Ⅵ. まとめ 資産運用部外国株式ク
... Ⅵ ． ま と め バブル崩壊後の日本のデフレ、成長性低下の長期化により日本株への期待が低下してきて いる。欧米先進国でも住宅バブル崩壊と巨大な政府債務問題で、日本と同じ道を歩む可能性 が懸念されている。そうした中、足元の配当利回りの水準は、長期金利と比べて先進各国で 非常に魅力的な水準にある。また、歴史的に見ると、キャピタルゲイン狙いの株式投資は戦 ...
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2019 年 1 月 16 日作成 (2/7) 2018 年 12 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.50% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... 用途別では、商業・物流等が市場平均対比でアウトパフォームした一方、オフィスがアンダーパフォームしました。個別銘柄では、11 月大幅に上昇していたことに加えアナリストが投資判断を引き下げたケネディクス・オフィス投資法人の下落が目立ちました。 【運用状況】 当ファンドでは、スポンサーサポートにより外部成長（※）が期待できる銘柄、および、予想分配金利回りやNAV（時価純資産）倍率と ...
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2018 年 12 月 12 日作成 株アルファ カルテット ( 毎月分配型 ) (2/9) 2018 年 11 月末現在運用状況 US バリュー エクイティ コンセントレイティッド ファンドカルテットクラスA の運用状況 資産別構成組入資産 比率 <ご参考 > の株式株式の配当利回り 1 2.5%
... 【市場動向】 米国株式市場は11月に小幅なプラスのリターンとなりました。セクター別では、ヘルスケアおよび素材の銘 柄が概して主なプラス寄与となった一方、エネルギーおよび情報技術の銘柄はマイナスに作用しました。決 算発表の内容は思わしくなかったものの、それ以上にパフォーマンスの変動は大きく、S&P500指数は11月の ...
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2018 年 4 月 6 日作成 (2/7) 2018 年 3 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.18% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証 示唆
... 東証REIT用途別指数では、住宅がアウトパフォームした一方、商業・物流がアンダーパフォームしました。個別銘柄では、新規投資 口を発行した日本プロロジスリート投資法人（3283）の下落が目立ちました。 【運用状況】 スポンサーサポートにより外部成長 （※） が期待できる銘柄、および、予想分配金利回りやNAV倍率といった観点で割安感のある銘柄 ...
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2018 年 1 月 15 日作成 (2/7) 2017 年 12 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.26% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... 東証REIT用途別指数では、住宅と商業・物流がアウトパフォームした一方、オフィスがアンダーパフォームしました。個別銘柄では、 大規模な物件入れ替えを発表した大和証券オフィス投資法人（8976）の上昇が目立ちました。 【運用状況】 スポンサーサポートにより外部成長 （※） に期待ができる銘柄、および、予想分配金利回り、NAV（時価純資産）倍率といった観点で割 ...
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Fund Report / ファンドレポート 日本株セレクト オープン 日本新世紀 日本株インカム ファンド 120 TOPIX と同配当利回りの推移 ( 期間 :2017 年 6 月 13 日 ~2017 年 11 月 30 日 ) (%) 2.2 TOPIX 配当利回りのスプレッド ( 対日本
... 国内株式市況は2000年以降の最高値圏で推移しています。海外の状況を見ると、米国経済、アジア新興国経済 が堅調に推移しています。また国内においても堅調な雇用、鉱工業生産等に支えられて、拡大が持続すると期待 でき、国内企業の2017年度下半期の業績も堅調に推移すると考えられます。内外の情勢を見ると国内株式市況 ...
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2017 年 10 月 10 日作成 (2/7) 2017 年 9 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.19% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... （※）低い資金調達コストで高い利回りが期待できる不動産を新規に取得することによってもたらされる成長のこと。 ※当コメントは、資料作成時点における市場環境もしくはファンドの運用方針等について、運用担当者（ファンドマネジャー他）の見方あるい は考え方等を記載したもので当該運用方針は変更される場合があり、将来の市場環境の変動等を保証するものではありません。また、将来 ...
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年 月 J-REIT 市場について ( ポイント ) ( 年 月 日 ~ 年 月 日 ),, 東証 REIT 指数 ( 配当込み ): 左軸,, 予想配当利回り : 右軸, 東証 REIT 指数 : 左軸 // // /9/ // // // 年 月末 年 月末 月次騰落率 東証 REIT 指数,.
... 先月の市場環境 J-REIT市場は、相対的な配当利回りの高さや、オフィスビル市況の改善、不動産価格反転など不動産市況の 改善継続期待等を背景に、中長期的には底堅く推移すると予想します。 今後の首都圏のオフィスビル市況は、経済の回復や地震対策などのBCP対応（事業継続計画）に伴う新規需 ...
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2018 年 10 月 10 日作成 (2/7) 2018 年 9 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.25% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... （※）低い資金調達コストで高い利回りが期待できる不動産を新規に取得することによってもたらされる成長のこと。 ※当コメントは、資料作成時点における市場環境もしくはファンドの運用方針等について、運用担当者（ファンドマネジャー他）の見方あるい は考え方等を記載したもので当該運用方針は変更される場合があり、将来の市場環境の変動等を保証するものではありません。また、将来 ...
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2017 年 11 月 10 日作成 (2/7) 2017 年 10 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.29% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... （※）低い資金調達コストで高い利回りが期待できる不動産を新規に取得することによってもたらされる成長のこと。 ※当コメントは、資料作成時点における市場環境もしくはファンドの運用方針等について、運用担当者（ファンドマネジャー他）の見方あるい は考え方等を記載したもので当該運用方針は変更される場合があり、将来の市場環境の変動等を保証するものではありません。また、将来 ...
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2018 年 8 月 8 日作成 (2/7) 2018 年 7 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.29% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証 示唆
... 東証REIT用途別指数では、住宅がアウトパフォームした一方、商業・物流がアンダーパフォームしました。個別銘柄では、好調なオ フィス市況の恩恵を受けると期待される日本リート投資法人（3296）の上昇が目立ちました。 【運用状況】 当ファンドでは、スポンサーサポートにより外部成長（※）が期待できる銘柄、および、予想分配金利回りやNAV（時価純資産）倍率と ...
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2018 年 7 月 11 日作成 (2/7) 2018 年 6 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.14% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証 示
... （※）低い資金調達コストで高い利回りが期待できる不動産を新規に取得することによってもたらされる成長のこと。 ※当コメントは、資料作成時点における市場環境もしくはファンドの運用方針等について、運用担当者（ファンドマネジャー他）の見方あるい は考え方等を記載したもので当該運用方針は変更される場合があり、将来の市場環境の変動等を保証するものではありません。また、将来 ...
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2018 年 11 月 9 日作成 (2/7) 2018 年 10 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.51% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証
... 用途別では、対市場平均で、住宅がアウトパフォームした一方、9月買われたオフィスがアンダーパフォームしました。個別銘柄では、 9月まで高値圏を維持していたことも手伝い利益確定の売りが出た、いちごホテルリート投資法人（3463）の下落が目立ちました。 【運用状況】 当ファンドでは、スポンサーサポートにより外部成長（※）が期待できる銘柄、および、予想分配金利回りやNAV（時価純資産）倍率と ...
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当ファンドのポイント 高水準の配当が期待される ( 株式 MLP リート ) に投資! 相対的に配当利回りの高い銘柄を中心に投資します 配当の継続性 成長性 株価の水準等に着目してポートフォリオ 市場環境に応じて資産配分を柔軟に変更します MLP 主に天然資源の精製 輸送等に関するエネルギー関連事業
... 出所）レッグ・メイソン・アセット・マネジメント株式会社のデータをもとにニッセイアセットマネジメント作成 上記証券種別構成比率及び株式等の業種別組入比率は当ファンドが主に投資対象とする「LM・アメリカ高配当株ファンド（毎月分配型） （適格機関投資家専用）」 のマザーファンドの状況（現地月末前日基準）を示しています。 ...
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年 月 J-REIT 市場について 東証 REIT 指数 ( 配当込み ): 左軸 予想配当利回り : 右軸 東証 REIT 指数 : 左軸 年 月末 年 月末 月次騰落率 東証 REIT 指数,.,9. -.% 東証 REIT 指数 ( 配当込み ),.,. -.9% J-REIT 予想配当利回り
... 2015年に入り、J-REITの増資による資金調達が積極的 に行われています。例年1-3月期は一般企業の決算期末で 不動産の売買が増加する傾向がありますが、日銀による大 規模金融緩和や不動産市況好転見通しの継続・定着などに よる不動産価格の先高感もあり、それらの物件を取得しよ うとJ-REITの増資による資金調達が活発化しています。 取得する物件や価格に対するJ-REITの選定眼もより重要 ...
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2018 年 5 月 11 日作成 (2/7) 2018 年 4 月末現在資産内容 ( ジャパン リート マザーファンド ) <ご参考 > 予想配当利回り 4.14% 予想配当利回りは 組入銘柄の予想配当利回りを加重平均して算出をしております 手数料 税金等を考慮しておりません 分配金水準を保証 示
... 東証REIT用途別指数では、オフィスがアウトパフォームした一方、商業・物流がアンダーパフォームしました。個別銘柄では、為替が 円安に推移したことや、民泊新法による恩恵が期待されるジャパン・ホテル・リート投資法人（8985）の上昇が目立ちました。 【運用状況】 スポンサーサポートにより外部成長 （※） ...
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組入上位 10 銘柄 組入銘柄数 : 95 No. 銘柄 業種 組入比率 (%) 予想配当利回り 1 トヨタ自動車 輸送用機器 % 2 ソニー 電気機器 % 3 日本電信電話 情報 通信業 % 4 ソフトバンクグループ 情報 通信業 %
... 11月末時点でのポートフォリオの予想配当利回りは概算で2.6％です。尚、東証1部上場銘柄の予想配当利回り（加重平均）は月末 時点で概算2.2％（出所：QUICK）でした。 今後のマーケットの見通しと運用方針 12月の国内株式市場は、引き続きボックス圏で推移すると予想します。12月1日（現地時間）の米中首脳会談では、米国による中 ...
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