都市計画区域外 分析等 対象
なお 政令第 19 条第 1 項において 許可不要の開発規模を 300 m2まで引き下げることができる規定に なっていますが 本県においてその例はありません (2) 市街化調整区域 区域区分が定められていない都市計画区域 準都市計画区域並びに都市計画区 域及び準都市計画区域外の区域内における農林漁業
... ・ ゴルフコース等 ・ 開発区域が 10,000 ㎡以上の場合 (※) 居住調整地域で行われる一定の開発行為については、面積にかかわらず開発許可が必要となります。 （Ⅲ第５節参照） 開発区域が市街化区域、区域区分が定められていない都市計画区域又は準都市計画区域のうち２以上 ...
7
都市計画区域の整備、開発及び保全の方針（原案）
... 保元２年（１１５７年）には既に部落が形成され半農半漁の生活が営まれていたこと から、次第に現在の堀江、猫実、当代島の３部落を形づくり、明治２２年の町村制の施 行に伴い堀江村、猫実村、当代島村の３村が合併し浦安村となり明治４２年９月に町制 を施行し浦安町へ、また首都圏整備法による近郊整備地帯内であり、首都東京に隣接し ていることから、昭和４４年の地下鉄東西線の開通を契機に旧市街地の開発が外縁的に ...
18
(4) 対象区域 基本方針の対象区域は市街化調整区域全体とし 都市計画マスタープランにおいて田園都市ゾーン及び公園 緑地ゾーンとして位置付けられている区域を基本とします 対象区域図 市街化調整区域 2 資料 : 八潮市都市計画マスタープラン 土地利用方針図
... ● 道路・交通に関する方針 地域住民等の暮らしを支える地域内の移動や、周辺主要駅・観光資源へのアクセスの円滑化等、 公共交通の利便性の向上を図るため、市全体における計画の見直しに併せて、さらに利用しやすい 公共交通ネットワークの構築に向けて検討します。また、（仮称）外環自動車道八潮スマートイン ターチェンジの開設により、幹線道路の混雑が予測されるため、今後の道路網構想の見直しに併せ ...
8
矢板都市計画区域における土地利用方針 矢板市都市計画マスタープラン 栃木県矢板市公式ウェブサイト
... 矢板東高等学校や東 学校 新設以降 駅東地区 集中的 面整備 推進 伴い 相対的 整備水準 著 特 幹線道路 停車帯 歩道幅員 不足 や生活道路 幅員狭 等 問題 い さ フス 変 や大型商業施設 進出 売店舗 集 ...
15
3. 地区計画が定められない区域 (1) 松山市市街化調整区域の整備 保全の方針 の開発行為を認めない区域 (2) 風致地区及び 緑地 公園等の都市計画に定められた都市施設の区域 (3) 災害等の発生の恐れがある地域で 関係法令等により規制されている区域 4. 地区計画で定める内容 (1) 地区計画
... 市街化調整区域においては、次のいずれかに該当する土地の区域において定め ることができ、開発許可の対象区域（都市計画法第 34 条第 10 号）となる。 （１）公共団体等において計画的に行われる公益施設若しくは市街地開発事業等 ...
8
目 次 呉市の概要 位置及び地勢 1 気象 1 市域の変遷 2 人口と世帯数 3 呉市の歴史 4 呉市の都市計画の概要 都市計画の概要 9 広島圏都市計画区域 都市計画区域 10 都市計画区域の整備, 開発及び保全の方針 10 区域区分 ( 市街化区域 市街化調整区域 ) 11 用途地域 11 特別
... 呉市告示第23号 広処理区の一部拡大 呉市告示第133号 排水区域，汚水管渠，ポンプ施設の変更 呉市告示第42号 三芦ポンプ場の位置変更 呉市告示第255号 排水区域の変更 呉市告示第111号 潭鼓ポンプ場の位置及び名称の変更 呉市告示第131号 排水区域の変更及びポンプ施設の増加 呉市告示第22号 名田ポンプ場の区域の拡大 呉市告示第47号 施設の名称変更 呉市告示第50号 ...
44
都市計画区域 矢板市の都市計画【H28.11月 改訂版】 栃木県矢板市公式ウェブサイト
... 都市計画区域には、都市計画法などによる土地利用 や建築制限の対象区域となり、また都市施設の整備な ど都市計画を策定する区域となっています。 本市は、昭和25年に旧矢板町全域が都市計画区域に ...
1
野田都市計画都市計画区域の整備、開発及び保全の方針
... 【河川】 本区域における主な河川は、一級河川として利根川、江戸川、利根運河、座生 川及び座生川支川、準用河川としてくり堀川がある。各河川とも本区域の雨水排 水に重要な役割を果たしている。しかし、近年における都市化の進展とともに、 治水安全度が相対的に低下しつつある。ついては、河川改修を積極的に推進する と同時に、山林や農地などの保全を行い、流域が本来有している保水、遊水機能 の確保に努める。 ...
21
市街化区域及び市街化調整区域の区域区分の見直し方針案 小野市 1 区域区分見直しの基本的な考え方区域区分見直しの考え方は 都市計画運用指針 を踏まえ 次のとおりとする (1) 目標年次におけるフレームの設定区域区分の見直しについては 都市計画区域マスタープラン 市町マスタープラン等に示された都市の将
... 落等における特別の将来人口の想定を可能とする。また、市街地開発事業 等の区域で完成目標年次が区域区分の目標年次を越えるような長期事業地 においては、目標年次までの定着人口を想定人口としつつ、目標年次以降 に人口定着が見込まれる区域の面積を加算する。 ...
6
1 復興特別区域において施行される都市計画事業等に係る 5,000 万円特別控除等イ復興特別区域制度 ( 仮称 ) における復興整備計画 ( 仮称 ) が公表され 都市計画が決定等されたとみなされる場合及び都市計画事業の認可等を受けたものとみなされる場合において 復興特別区域 ( 仮称 ) において
... ホ 債権譲渡又は債務引受けに関する契約書 ④ 被災者等が作成する不動産の譲渡に関する契約書等の印紙税の非課 税措置の拡充 東日本大震災の被災者等が作成する不動産の譲渡に関する契約書等 の印紙税の非課税措置について、その適用対象の範囲に、次のいずれ かに該当する場合に作成する不動産の譲渡に関する契約書又は請負に ...
13
< 目 次 > 第 1 都市計画の目標 1 基本的事項 (1) 都市計画区域の範囲 1 (2) 目標年次 1 2 都市計画の目標 (1) 当該都市計画区域の特性 2 (2) 当該都市計画区域の都市づくりの基本理念 3 3 地域毎の市街地像 4 第 2 区域区分の決定の有無及び区域区分を定める際の方針
... 現に空地、空き家等が散在している区域、工場の移転等により空地化が進む区域につ いては、地域の実情に応じて、適切な土地利用が図られるように努める。 ③ 居住環境の改善又は維持に関する方針 良好な居住環境を維持すべき地区、新たな住宅市街地形成に併せて積極的に良好な住 環境の実現を図るべき地区、建築物が密集した市街地などで市街地の改善又は建築更新 ...
21
都市計画法による市街化調整区域等における開発許可等の基準に関する条例
... （定義） 第２条 この条例において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。 （１）線 引 き 法第７条第１項の規定により区域区分に関する都市計画が決定され、又 は当該都市計画を変更して市街化調整区域が拡張されたことをいう。 （２）専 用 住 宅 一戸建ての住宅であって、居住以外の用に供する部分がないものをいう。 （３）兼 用 住 宅 ...
5
3. 同意方針 3-1. 共通事項 (1) 上位計画との整合性 ( ア ) 地区計画が 都市計画区域マスタープラン等における土地利用の基本的な考え方と整合していること ( イ ) 地区計画が 市町都市計画マスタープラン等と整合していること 考え方 市街化調整区域は 本来市街化を抑制する区域であること
... を地理的中心点や人口重心点などを考慮した中心的な位置に立地することにより、市町村合併後 の都市機能の維持・増進を図るものである。また、地域医療体制の確保と医療機能の強化を図る 必要のある市町においては、広域性や緊急性を有する病院を保健医療圏や交通アクセス性に配慮 した位置に立地することにより、超高齢社会に対応した都市機能の維持・増進を図るものである。 （法第 12 条の 5 第 1 項第 2 号イに該当） ...
9
文化財保護法 該当なし 土砂災害防止法 該当なし 都市計画法 対象外用途区分 : 商業地域建ぺい率 80% 容積率 400% 景観法 日光市景観計画景観計画区域 ( 鬼怒川 川治湯の郷ゾーン ) 景観計画による規制あり対象施設現況 藤原総合文化会館については 直営管理( 一部業務委託 ) 藤原公民館
... この検討において、建物の物理的状況や利用状況、コスト状況等から勘案し、日光総合会館 並びに藤原総合文化会館を廃止する方向で調整を進めることとしました。 このため、２つの施設の将来的な廃止を想定したうえで、廃止後の施設跡地の有効な利活用 方法を検討し、活用のビジョンを示していく必要がありますが、その検討の過程及び具体的な 事業化に際しても、民間活力の活用、導入は不可欠と考えております。 ...
6
参考資料 ( 美祢都市計画区域 ) 目次 1. 区域区分の二次検討 25 23
... １．区域区分の二次検討 （１）検討の手順と一次検討の結果 ① 人口 10 万人未満の区域区分非設定区域における検討手順 人口10万人に達しない非線引き都市計画区域にあっても、人口、土地利用、産業活動等の拡 大が顕著である場合、及び開発プロジェクト等の影響で市街地拡大が予想される場合及び郊外 ...
10
羽鳥駅東口駅前市有地の利活用に関するサウンディング型市場調査実施要領 1 調査の名称 羽鳥駅東口駅前市有地の利活用に関するサウンディング型市場調査 2 調査の対象 名 称 羽鳥駅東口駅前市有地 所在地 小美玉市羽鳥 外 敷地面積 約 4,800 m2 都市計画区域区域内 : 小美玉都市
... （２）前述の「政策提言書」及び「羽鳥駅東口市有地の活用等に関する提言」を 踏まえた当該地の活用アイデア ※注： （２）の上記提言を踏まえ、市として行政機能を備えた官民複合施設を想 定しています。なお、複合施設内への実現性の高い行政機能として、 「行政窓口 機能」 「図書館機能」 「多目的スペース機能」を想定していますが、提案をお聞か せいただくにあたり、市の想定を踏まえるか否かは、この限りではありません。 また、 ...
15
常陸太田準都市計画区域の指定について
... 準都市計画区域等を指定する理由 常陸太田市は，平成 16 年 12 月に常陸太田市，金砂郷町，水府村，里美村が合併して 誕生した。 日立都市計画区域に属する旧常陸太田市の南部については，都市計画区域となってい ...
11
市街化区域及び市街化調整区域に関する都市計画の見直しの基本的事項（案）
... 2 いるが、市街化区域に編入して以来、相当の期間を経過しているにもかかわらず、依然として 市街化が進まず計画的市街地整備の動きがない土地も見受けられる。 近年は、住民の都市に対するニーズ・価値観も多様化・高度化し、潤いや安らぎという精神 的・文化的な豊かさが求められており、また、景観に対する関心の高まりから、美しい都市景 ...
10
新潟県都市計画区域図 村上 相川 佐和田 両津 胎内 真野 新潟 阿賀野 燕弥彦 三条 加茂 五泉 津川 長岡 栃尾 柿崎 柏崎 小千谷 川口 魚沼 上越 川西 十日町南魚沼 糸魚川 妙高 湯沢 凡例 線引き都市計画区域 非線引き都市計画区域 上図の市町村境界及び都市計画区域については 平成 29
... 2－4 21 世紀新潟県都市政策ビジョン 新潟県では、平成 15 年度にこれからの都市づくりの指針となる『２１世紀新潟県都市政策ビジョン ：全体編』を策定しており、平成 16 年度より、実現に向けた取り組みに着手している。 この都市政策ビジョンは、21 世紀の中ごろを展望して、今後の都市政策の方向性を提示し、実現に向 ...
225
開発の立地分析に基づく市街化調整区域の土地利用に関する研究 -福岡都市圏の開発行為を対象として- [ PDF
... （２）開発の分布と周辺環境の関係 都市圏全体として関係を見ることが出来なかった、 農振法の農用地（以下青地）や既存集落、学園通線と の関係をみる（図７）。これによると、既存の集落と 隣接するところでは青地を解除しての開発が数箇所見 られるものの、開発がほとんど行われていない。既存 の集落との立地関係は、集落と青地の隣接、集落規 模、河川との関係などにより、集落ごとに異なるた め、一概には言えない。また、まだ建設工事も始まっ ...
4