賃貸住宅等
様式集（寝屋川市木造賃貸住宅等建替事業補助金交付要綱）
... （代表者） 寝屋川市長 建 替 事 業 補 助 金 交 付 決 定 通 知 書 年 月 日付けで申請のあった 地区木造賃貸住宅等建替事業に 係る補助金の交付申請について、下記のとおり補助金を交付することに決定したので通知 します。 ...
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「賃貸集合住宅市場での定期借家制度活用の阻害要因に関する研究」
... 1 賃貸集合住宅市場での定期借家制度活用の阻害要因に関する研究 ＜要旨＞ 2000 年（平成 13 年）3 月「良質な賃貸住宅等の供給促進に関する特別処置法」が施行され、借地 借家法の一部が法改正され、従来の借家制度を残したまま、新たに定期借家権制度がひとつの選択 ...
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資産の取得及び貸借に関するお知らせ（賃貸住宅合計8物件）
... 本投資法人は、「柔軟性」と「機動性」をもった不動産投資運用を通じ、賃貸住宅等の居住用施設 が有する特性を活かしながら、安定した賃貸収益の獲得と資産規模の着実な成長を実現し、投資主価 値の最大化を目指しています。 なお、本投資法人は本物件の取得に併せ、本投資法人の定めるテナントの選定基準に関する事項に ...
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福岡市居住支援協議会 福岡市居住支援協議会の概要 目 的 住宅困窮者の状況及び民間賃貸住宅市場の動向に関する情報 を共有するとともに, 民間賃貸住宅を活用した住宅困窮者の円滑 入居支援策の効果的な推進を図る 根拠法令 住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律 ( 住宅セーフティネット
... 【利 用 者】 福岡市内の民間賃貸住宅などを探している65歳以上の方の みで構成される世帯等 （65歳以上の方と障がい者など配慮が必要な方のみで構成される世帯も含む） 【サービス内容】 ○民間賃貸住宅等への入居に 係る相談及び住宅物件情報・ 生活支援サービス情報の提 供 ...
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中間とりまとめ素案（公的賃貸住宅のあり方について）
... ○市町村の医療救護活動の拠点（市町村地域防災計画で位置付ける医療機関）として、災害時 に医療を提供すること（平成 29 年 12 月現在、46 医療機関が市町村により指定） 【災害医療協力病院】 ○すべての救急告示医療機関が災害医療協力病院（平成 28 年度 287 病院）として、災害 拠点病院や市町村災害医療センター等と協力し、患者数としては重症・重篤患者を大きく上 回る中等症患者を中心に災害時に率先して受入れること ...
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賃貸住宅の契約と住まい方の注意事項
... ＤＩＹ型賃貸借とは、賃貸住宅において、改修工事の費用負担者が誰かに関わらず、借主（入 居者）の意向を反映して改修を行うことができる賃貸借契約やその物件のことです。 ＤＩＹは do it yourself の略語で、一般的には、専門業者に頼らず自らの手で改修や組み立て、日曜 大工等を行うこととされていますが、国土交通省の契約書式例は、費用負担者が誰かに関わらず、借主の ...
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「相続税の財産評価方法の特殊性が賃貸住宅市場に与える影響」
... 以上のような考え方で土地の相続税評価の適正化を図る場合には、実質的な相続税負担の増加を伴うこ とになるので、課税最低限の引き上げや税率の区分の幅の拡大等による負担軽減を行う必要がある。 」 7 税制調査会（1994）「バブル経済の地価高騰によって、相続税収は高い伸びを示し、相続税の課税件数 割合も増加し、とりわけ合計課税価格に対する相続税負担割合が顕著に増加した。昨今の地価下落によ り、相続税負担は緩和されつつあるものの、 ...
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特定公共賃貸住宅入居者募集のご案内
... 家賃 共益費等 公営住宅 特定公共賃貸 宅 家賃 入居 物価 近隣家賃 経済状況 変動 生 場 等 応 見直 行う あ 了承 く い 特定公共賃貸 宅 家賃 民間 ア ト 違 維持修繕 経費 畳 表替え 汚損壁面 修 ...
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賃貸住宅の退去時に伴う原状回復に関するトラブル
... 賃貸住宅の修繕・リフォーム等は、家主の依頼を受けた管理会社や不動産仲介業者が一手 に引き受けているケースが多い。そのため、家主・管理会社等から提示される修繕費の見積 り額や実際の請求額は、必ずしも相場どおりの金額であるとは限らない。 家主・管理会社等から提示された見積額や請求額に納得がいかないときや、立ち会い時に ...
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賃貸住宅管理業者登録規程についての解説
... 「管理事務」の中には、基幹事務の他にも、建物・設備の点検、維持管理、賃借人等からの問い合わせや管理報告、苦 情対応などを行う運営・調整業務等が含まれるが、登録を受けた賃貸住宅管理業者（以下「登録業者」という。 ）は、これ らの事務を総合的に実施することで賃借人及び賃貸人の双方の信頼に応える賃貸住宅管理業を営むことが期待される。 ...
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中間とりまとめ素案（公的賃貸住宅のあり方について）
... - 220 - 一般産婦人科病院・診療所・助産所等 低出生体重児・重症妊産婦・外科手術の必要な新生児 搬送 ドクターカー (搬送・転院・処置) 相談 搬送 ドクターカー 自院満床時の搬送先相談 重症例の受入相談 帰院 搬送 ドクターカー 帰院 主に重症例の受入相談 自院満床時の搬送先相談 周産期緊急医療体制の中核的位置づけ NMCS（新生児診療相互援助システム） 27[r] ...
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賃貸住宅管理業務処理準則についての解説
... 無償管理の扱いについては特に注意が必要である。第六条についての【Q&A】にも明記されているように、管理業者登録 された以降は、無償の管理であっても管理委託契約の締結（第五条の重要事項説明と第六条の書面交付も）が必要となる。 なお、管理業者登録される以前に無償管理として口頭または書面で契約締結等を行っている場合には、附則により適用外で ...
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中間とりまとめ素案（公的賃貸住宅のあり方について）
... ○糖尿病は、血糖値を下げるホルモンであるインスリンの不足または作用不足により、血糖値 が上昇する慢性疾患で、主に、原因がよくわかっておらず若年者に多い１型糖尿病と、食生 活や運動・身体活動等の生活習慣が関係する２型糖尿病があります。 ○インスリンの作用不足等により高血糖が起こると、口渇、多飲、多尿、体重減少等の症状が ...
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賃貸住宅紛争防止条例＆賃貸住宅トラブル防止ガイドライン 改訂版（リーフレット）
... ＊なお、住宅を借りようとする者が宅建業者である場合は、書面の交付のみで、 説明は不要です。 ①宅建業者が媒介（仲介） ・代理を行う、東京都内にある居住用の建物（住宅）の賃貸借契約 （店舗・事務所等の事業用や、宅建業者を通さずに貸主と直接契約を結ぶ場合は除きます。 ） ＊都内の物件を媒介（仲介）・代理する場合は、都外の宅建業者にも説明を義務付けています。 ...
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東京都住宅供給公社賃貸住宅建替事業の高齢低所得世帯等及び生活保護世帯家賃減額に要する費用に対する補助金交付要領
... 東京都住宅供給公社 理事長 補助金実績報告書 ○○都市住政第○○号で交付決定通知を受けました補助金について、平成○○年度分を次のとお り執行しましたので、賃貸住宅建替事業の高齢低所得世帯及び生活保護世帯の家賃減額に対する補 助金交付要領第11の規定に基づき報告いたします。 ...
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災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について
... ・ 住宅金融支援機構においては、災害で滅失等した賃貸住宅の再建等に対し低利融資を提供。 ・ 東日本大震災においては、金利引下げ等の措置を実施。 独立行政法人住宅金融支援機構において、災害により被害が生じた賃貸住宅の所有者等が、主として被災者の方に ...
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災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について
... 東日本大震災により相当な被害を受けた地域として、激甚災害に対処するための特別の財政援助等に関する法律施行 令第４１条に基づき、 国土交通大臣が告示した区域内において一定の要件を満たす被災者向け優良賃貸住宅 を取得し、又は新築した場合に、 当該被災者向け賃貸住宅の専用部分について 、 所得税・法人税の割増償却 （当初 ...
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少子高齢化が進展する中での賃貸住宅へのニーズについて 賃貸住宅居住の高齢者と 賃貸住宅へのニーズ 65 歳以上の持家率は 80% を超えており 賃貸住宅に居住している高齢者とは低資産 低所得の比率が高いと考えられる また 高齢者の居住地移動率は 1% 以下であり 特に低資産 低所得の高齢者の場合には
... 賃借人が死亡した場合の契約処理は、民間賃貸住宅と公営住宅で異なり、賃借人死亡時の契約 終了、明け渡しについてのルール整備が必要である。準公的住宅については、契約主体を行政と して、運営を行政以外の組織で行う、という形態も考えられる。 ・民間賃貸住宅及び UR（借地借家法） ：賃借人の死亡時に賃貸借契約は相続され、契約終了、 ...
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目次 高齢者向け優良賃貸住宅制度とは 1 高齢者向け優良賃貸住宅管理物件一覧 3 高齢者向け優良賃貸住宅の一例 12 申込 手続案内 14 資格審査に必要な書類 16 留意事項 17 所得の計算方法 18 所得計算シート 20
... 年間総収入金額あるいは年間総所得金額を次の表により確認してください。 あなたの勤務、事業、日雇等の状態が次の表の区分番号1∼8のいずれに該当するのか、判断し、該当する年間総 収入金額あるいは年間総所得金額を確認してから順序にしたがい、計算を進めてください。 また、年金以外に収入のある方は個別に所得額を算出し合算してください。 ...
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「旧高齢者向け優良賃貸住宅制度が介護保険に与える影響について」
... 介護認定者集住度の係数の符号は，住宅数の推定では負であり，持ち家・借家数の推 定では正であった．ただし，どちらも予想通り統計的に有意ではなかった．2SLS で推定 した場合にも同様の結果であり，どちらも統計的に有意ではなかった． その他の説明変数では総人口は有意に負の係数となっており，高齢者千人当たり要介 護・要支援認定者数，人口千人当たり介護保険施設定員数は有意に正の係数となってい る．これらの符号は 4．1 ...
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