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特定公共賃貸住宅入居者募集のご案内

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Academic year: 2018

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全文

(1)

越市役所

都市整備部

建築住宅課

公営住宅係

新潟県

越市木田

Fa

e

c

e

c

e

a

a

入居者募

案内

成30

越市特定公共賃

住宅

問い合わ

特定公共賃貸住宅

越市

住宅

住宅

申込

随時募集

写真:港町特定公共賃貸住宅 写真: 川特定公共賃貸住宅

改正版

(2)

1

1

2

2

3

4

7

5

8

6

9

7

8

12

9

13

10

14

11

15

家賃

共益費等

公営住宅

存知

特定公共賃貸住宅

入居者資格

収入

制限

収入基準早見表

申込書

記入方法

申込

注意

越市特定公共賃貸住宅

入居申込

必要書類

特定公共賃貸住宅

設備一覧

越市

特定公共賃貸住宅一覧

高 地区 城 直江津地区 黒井 春日新 港 塚区 板尾 塚 浦川原

区 メ ン山崎 大島区 深沢 中島 世帯 身 牧区 小川 東荒井 頸城区 川

川区 イ 桜咲 清 区 成

特定公共賃貸 宅 い 宅 所在地 入居者資格 宅 家賃 申込書類提出先

特定公共賃貸 宅 所得基準

所得 計算方法 対象 収入 間収入 計算 所得 計算 控除 計算 世

帯 計所得 世帯 控除 所得 計算

越市特定公共賃貸住宅案

申込 前 申込 方 入居手 い

入居 経費 入居 宅 修繕等 状況 家賃 税金 滞納 宅

(3)

特定公共賃貸住宅

特定公共賃貸

各地

入居申込案

参照

公営住宅

相談

連絡く

越市役所建築住宅課

公営住宅係

越市木田

浦川原区総合事務所

建設グ

越市浦川原区

番地

柿崎区総合事務所

建設グ

越市柿崎区柿崎

番地

板倉区総合事務所

建設グ

越市板倉区

番地

越市

特定公共賃貸

市役所建築

宅課

び各区総

事務所

入居申

必要書

用意

うえ提出

申込

書類提出先

存知

特定公共賃貸

特定優良賃貸

供給

補助金

うけ

越市

建設

特定優良賃貸

地域

多様

賃貸

需要

応え

生活

目的

従来

公営

宅法

供給

一般公

入居者募集

うえ

申込

住宅

所在地

入居者資格

特定公共賃貸

親族

縁関

方及び婚

約者

申込

そ 入居資格 あ く

以降 参照 く い

※ 未成 方 申込 未成 婚姻 い 方 就労 い 方 い 成人

扱い

住宅

家賃

特定公共賃貸

家賃

入居

物価

近隣家賃

変動

見直

行う

承知く

家賃

越市

特定公共賃貸

宅一覧

(4)

住宅 種類

基準 額

特定公共賃貸住宅

, ,

特定公共賃貸住宅

入居者資格

特定公共賃貸住宅

中堅所得者向け

優良

賃貸住宅

提供

賃貸住宅

入居申込

所得

制限

様々

入居要件

※入居時

家賃

敷金

必要

申込 世帯 所得 額所得 記 基準 範 あ

※算出方法 以降 確認く い

家賃 分 敷金 納入 礼金 あ ※入居決定後 指定 納入期限 納付 必要

連帯保証人 人

※冬期間 一時使用や持家 宅 建替え 一時使用 申込

特定公共賃貸住宅

次 ~ 条件 全 満

現 居 い 居 う 親族 縁関 あ 方及び婚約者 含 い

※ 身 申込 大島区中島特定公共賃貸 宅 除く

※ 世帯 方 あ

※公営 宅入居者 外 方 市 村 含

※一定 収入 満 方 く 建築 宅課 問い わ く い

世帯 中 市県民税 国民健康保険税 軽自動車税 固定資産税 都市計 税 保育料等 各種税金

等 滞納 い

所得 政 定 金 適 方 あ

持 家 く 宅 困窮 い

自炊 程 健康状態 独立 生活

申込者 居者 居 う 親族 含 暴力団員 暴力団員 当 行 防

止等 関 法 [ 成 法 第 号]第 条第 号 規定 暴力団員 いう い 警察

署 照会 意

※入居 暴力団員 あ 明 場 明渡請求事 当 明け

(5)

額所得

計算方法

※ 以降参照

対象

収入

申込 時 トやア イト あ 事 い ば 金 関わ く収入 勤務 始

ば 事 収入 含 昨 勤 い 申込日 辞 事 収入 除外

所得 対象 収入 税金や社会保険料控除前 支払 計算

対象 収入

※入居申込者及び 居 う 者 う 収入 あ 方 人 収入 種類 種類 場

収入基準早見表 入居 能 う 確認 能

給 収入 ア イ 含

国民 金 厚生 金 そ 公的 金

営業所得 動産所得 そ 恒常的 所得等

害 金 遺族 金 そ 非課税 金

送 労災保険 休業補償 一時所得 そ 非課税所得 対象 い

収入

収入

制限

特定公共賃貸住宅 中堅所得者向け 建設 住宅 必 申 込 前 額所得 国 基準 基 算出 計算 入居可能 う 確認 く い

世帯全員 所得 合計

控除総額

額所得

12

÷

収入 あ 方 い 一人 収 所得 計算 算 世帯全員 所得 計

求 居親族 害者 老 者 寡婦等 控除 求 世帯全員 所得 計

(6)

間収入

計算

※複数 金 あ 方 算 い

間収入額

申込者 給 収入 金収入 事業収入等

同居者 給 収入 金収入 事業収入等

同居者 給 収入 金収入 事業収入等

所得額

計算

間収入 種 応 表 従い計算 い

給 収入 場合

=収入額- =

= = =

給 所得 計算式

~ =収入額× - =収入額× - =※ 額× - =※ 額× - =※ 額×

~ ~ ~ ~ 間収入 給 所得 計算式

間収入

~ ~ ~ ~ ~ ~

働 始 見込 含 分

直近 ヶ 分

前 ~ 分

間収入 額

回 支給額×支給回数

収入 あ 方 い 申込日現在 状況 人 間収入 計算 い 間収入 計算方法

収入 種類

給 収入 事業収入

金収入

経過 い い 以 勤 い

日以降

前 以前 現在 事 就職日

世帯

合計所得額

申込者 給 所得 金所得 事業所得等

同居者 給 所得 金所得 事業所得等

同居者 給 所得 金所得 事業所得等

事業収入 場合

確定申告書等 記載 事業所得 所得

間所得額

~ ~ ~ ~

=収入額- =収入額× - =収入額× - ~

~ ~ ~

=収入額-

=収入額× - =収入額× -

※ 間収入 , 割 小数 捨 , 掛け

金収入 場合

歳以 場合 歳以 場合

(7)

控除額

計算

歳以 扶養親族又 同一生計配偶者 歳以 歳未満 扶養親族

控除額

万 × 人 =

同居外 居 扶養親族 万 × 人 =

老 人 扶 養 親 族

万 × 人 =

養 親 族

万 × 人 =

害 者

万 × 人 =

害 者

万 × 人 =

寡 婦

人あ 最大 万 =

寡 夫

人あ 最大 万 =

寡婦

次 い 当 方

夫 死 離婚 婚姻 い

い 夫 生死 明 い方 扶養親族 総所得金額 万 以 生計 一 い 子 方 婚姻 い 母

女子 あ 現 婚姻 い い方 含

夫 死 後婚姻 い い 夫 生死 明 い方 寡婦 所得金額 万 以 方

所得 万 未満 場合 そ 金額

寡夫

次 当 方

妻 死 離婚 婚姻 い い

妻 生死 明 婚姻 い

父 男子 あ 現 婚姻 い い方 含

生計 一 子 人 控除対象配偶者 や扶養親族 い 子や 所得 万 超え 子 除く あ

寡夫 所得金額 万 以 あ 特 害者

身体 害者手帳 ~ 級 精神 害者手帳 級 療育手帳 定 方

害者

特 害者以外 身体 害者手帳 精神 害 者保健福祉手帳又 療育手帳 所持 方

万 同居外 居 扶養親族 同居 い 所得税法 扶養親族 万

老人扶養親族 万

特定扶養親族 万

世帯 状況 応 表 当 控除 計算 い

控除 種類 控除 要件 控除額 人

同居親族 申込者本人以外 同居 う 親族 万

(8)

世帯

合計所得額

世帯

控除額

額所得

計算

,

,

申込

家賃

越市

特定公共賃貸

宅一覧表

記載

申込

越市

特定公共賃貸

宅一覧表

確認

求 世帯 所得 求 世帯 控除 所得 計算

世帯

所得金額

世帯

控除金額

額所得

(9)

3,416,000

~ 7,364,000 3,036,000

~ 6,984,000 2,656,000

~ 6,604,000 2,276,000

~ 6,224,000 間所得金額

人 人

人 人

家族数 世帯主 含

4,948,000

~ 9,515,556 3,996,000

~ 8,671,112 3,512,000

~ 8,248,889 間総収入金額

4,472,000

~ 9,093,994

表 事業所得者 人 場合 早見表 前 間 必要経費控除後 所得金額

収入基準早見表

表 給 所得者 人 場合 早見表 前 間 総収入 位

人 人

人 人

家族数 世帯主 含

老人扶養控除や寡婦

控除

非婚

特定扶養控除

害者控除

害者控除

対象者

い世帯

収入

所得

計算

生活保護

扶助費

労災保険

各種給付金

失業給

付金

遺族及び

支給事

休職又

休業

扱い

復職又

復業

就職又

始業

計算

途中

就職

病気等

収入

い場

及び事業

開始

い場

特殊計算

収入

算出

申込

建築

宅課

総収入金

諸手当

総収入

対象者

(10)

寡婦控除

次 い 当 方)

寡夫控除

次 当 方)

害者控除

特 害者控除 身体 害者手帳 ~ 級 精神 害者手帳 級 療育手帳 定 所持 方

特定扶養親族控除 老人扶養親族控除

※ 所 郵便物 く う

ア ト マン ョン 部

番号 記入

入居 希望 宅

け選び記入 複数

宅 申込

歳 歳 満 扶養親族

◎申込 効期間

申込 付日 起算 間

効期間 超え 引 申込 場合 更新 手 必要

更新 最初 入居申込 時同様 入居申込 必要書類 提出 必要 最新 家族 状況 収入 入居資格 確認 行う 理解 願い

更新 登録 番 変わ あ

歳 扶養親族又 控除対象配偶者

入居 必要 理 い 当 ○ け 記入

現在 い 宅 状況 記入

当 ○ け 宅 区 宅 規模 設備 家賃 記入 い

最 記入 間違いや記入漏 い 確認 提出

※電 番号 日中 連絡

能 電 番号 記入 く

間 風呂 無 階数等

希望 あ 場 団地

右側 欄 記入く

※記載事 誤 あ 場 入居決定 消 あ

申請書

記入方法

入居予定親族 欄 入居希

望 方全員 氏 柄 生

日 記入

※申請書 記入 い い方

入居

各 目 当 あ ば 当 目 ○ け 細

夫 死 婚 婚姻 い い 夫 生死 明 い方 扶養親族 総

所得金 万 生計 一 子 方 非婚 含 夫 死 夫

生死 明 い方 計所得金 万 方

妻 死 婚 婚姻 い い 妻 生死 明 生計 一 子 人 控除対象配偶者や扶養親族 い 子や 所得 万 超え 子 除く あ 計 所得金 万 あ 非婚 父 含

特 害者 外 身体 害者手帳 精神 害者保健福祉手帳又 療育手帳

所持 方

現 所 勤務先 所在地

電 番号 記入

第 号様式 第 条関係

市営住宅入居申込書

成 日 あ 先 越市長

記 通 市営住宅 入居 申し込 す

こ 申込書 虚偽 記載 あ

申込 無効 さ 異議あ せ

現 住 所

〒 方 ℡

勤 務 先

所在地

入居申込住宅 市営 住宅 ※種類 市営・改良

入居予 定親族

氏 柄 生 日 職 業 勤 務 先

控 除

寡 婦

普 障

特 障

特 定

老 扶

居 を し い 扶 養 親 族 氏

(

)

を し て く だ さ い

本人 ・ ・

・ ・

・ ・

・ ・

・ ・

・ ・

入居 必要 す 理由 該当番号 ○ 付け く さい 現 在 居 住 状 況

保安 険又 衛生 害 状態 住宅 居住し い

他 世帯 居し 著しく生活 不便 け い

住宅 い 親族 居 い

家族数 比べ 著しく住居 狭い

正当 理由 明渡し 要求さ い

通勤 困 遠隔地 住宅 居住し い

収入 比べ 著しく高い家賃 支払っ い

婚約 成立し い 住宅 い 結婚 い

そ 他

住宅 区分

親 家 借家 借間 寮

住宅 規模

部 数 室 畳数 畳 設 備

便所 専用・共用 台所 専用・共用

浴室 専用・共用・無し

家賃 額 円

1

2

3

4

(11)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

1

2

3

建築

宅課

問い

駐車場

原則

用意

団地

扱い

問い

申込

注意

申込

特定公共賃貸

宅入居申込書

必要事

記入

指定

付場所

持参

申込

郵送

原則

申込

希望

変更

く検討

申込

既設

原則

申込

決定

入居契約書類

い書類

審査

住宅

鍵渡

希望

変更

番待

変更時

入居申込

世帯

申込

世帯

申込

申込

無効

公営

入居申込

申込

日現在

入居者資格

い方

申込

申請書等

虚偽

記載

無効

※入居時

途駐車場

利用申込

必要

浴槽設備

風呂釜

浴槽

入居決定

一定

資格

連帯保証人

必要

連帯保証人

い場

入居

決定

税金

各種使用料

保育料

滞納

申込

入居指定日

入居

申込

入居

準備

資格審査

入居手

入居前

家賃

敷金

指定

納入期限

公営

家賃

原則

振替

支店

金融機関

農協

銀行

納付

休日

翌金融機関

営業日等

振替い

い口

振替予定日

通知

振替予定日

前日

入金

願い

資格審査

入居

入居契約書類

準備

連帯保証人

人必要

※連帯保証人

公営

入居者

一定

資格

生計

一世帯

設定

(12)

入居後

経費

家賃

共益費

会費

☆ ☆

※家賃や駐車場使用料 支払い 便利 口 振替

家賃

共益費等

公営住宅

特定公共賃貸 宅 家賃 入居 物価 近隣家賃 経済状況 変動 生 場 等 応

見直 行う あ 了承 く い

特定公共賃貸 宅 家賃 民間 ア ト 違 維持修繕 経費 畳 表替え 汚損壁面 修

復 破損ガ 替え等 軽微 修繕及び付帯施設 構造 要 い部 修繕 要 費用

含 い い 修繕費用 入居 方 負担 い く場 あ

各 宅 共益費 共 玄関 廊 外灯 階段灯 エ 動力 電気 供用部 維持管

理費等 要 共益費 災害時 日常生活 中 様々 課 環境 福

祉 心 全 防災 民相互 協力 連携 解決 いく 会 会 あ 会

行う活動費 清掃や草 行事 会費 各 宅 自治会 徴収

犬 猫 ニワト 鳥 ウサギ等 ト 飼育 餌付け行 含

住宅

団地 満 共 生活 乱 迷惑行 い

家賃 滞納 特定公共賃貸 宅 明渡 い く場 あ

家賃 税金 滞納 新 親族 居や 義 承 び駐車場使用 認 宅 模様替え等 行 う場 い 模様替え申請 必要

入居

住宅

修繕等

状況

特定公共賃貸 宅 新築 除 前 入居者 返還 宅 日常生活 支 い程 修繕

入居 い く ※新築 う 状態 あ 了承く い

特定公共賃貸 宅 風呂 浴槽 風呂釜 い い 宅 入居者 自身 清掃

い 大 使用く い

返還時 最 限 修繕料 畳 表替え ふ 張 替え相当 等 負担 い 承

知 く い

著しく逸脱し

行為

ある場合は

特定公共賃貸住宅を明渡してい

ます

家賃

税金

滞納

所流 風呂 洗面 排水設備 適宜清掃 い 各 居 排水管 各個人 清

掃 必要 棟 共 管 使用 い 入居者 皆 清掃 い く

戸 部 修繕 原則 入居者負担

集 宅 騒音や振動 近隣 方 配慮 生活 く い

階段 廊 ン 等 火災や地震 緊急時 避 経路 い 私物 置く

(13)

駐車場

宅戸数 駐車場区 数 駐車場使用料

10 16 1,900 5 8 3,100 5 8 2,500 35 38 2,300 5 13 1,500 2 5 1,700 4 4 1,500 8 10 1,400 4 5 1,500 4 5 1,500 12 24 1,400 8 16 1,500 32 72 2,100 16 30 1,600 4 8 1,700

暴力団員

注意点

暴力団員 入居 い 明 場 理 い 問わ 特定公共賃貸 宅 明渡

東荒井特定公共賃貸 宅

川特定公共賃貸 宅

イ 桜咲

成特定公共賃貸 宅 塚特定公共賃貸 宅

メ ン山崎

深沢特定公共賃貸 宅

中島特定公共賃貸 宅 世帯用

中島特定公共賃貸 宅 身用

住宅管理人

春日新 特定公共賃貸 宅

城 特定公共賃貸 宅

港 特定公共賃貸 宅

小川特定公共賃貸 宅 板尾特定公共賃貸 宅 団地

黒井特定公共賃貸 宅

料駐車場設置団地

度現在

※来客用駐車場

冬期間 除排雪 い 市 一 行 駐車場利用者 行 い

あ 承知く い

料駐車場 原則 世帯 区 使用 車 持 方 周辺 民間

駐車場 個 契約 利用く い

駐車場使用料 ヶ 滞納 場 料駐車場 解約 い く 家

賃 駐車場使用料 ヶ 滞納 い 場 保管場所使用承諾証明書 行 駐車場 使用 車両 大 車幅 . m 全長 . m

乗用自動車 トン 満 貨物自動車 あ 条件

表 団地 料駐車場 設置 い 空 待 場 あ 承知く

い 表 料駐車場設置団地 契約 い 方 保管場所使用承諾証明書 行 宅管理人 各団地 入居 い 皆 表 選出 い 市 入居者 皆

(14)

上越市特定公共賃貸住宅案内図

城町 港町

春日新田 黒井

塚 板尾

ゾン山崎

深沢 中島

小川

東荒井 川

イツ桜咲

(15)

2

2DK

42,000

3

3LDK

51,000

4

2DK

35,000

6

3LDK

45,000

2

2DK

41,000

3

3LDK

49,000

11

2LDK

45,000~

51,000

22

3LDK

54,000~

60,000

1

2LDK

72,000

1

3LDK

67,000

尾259番地買

1

1

3LDK

尾259番地貸

1

1

3LDK

尾259番地8

1

1

3LDK

尾259番地9

1

1

3LDK

尾259番地10

1

1

3LDK

H11

安塚貸92番地

高床木造

2

2

3LDK

45,000

1,700

浦川原区

ン山崎

H10

中猪子田31買9番地3

。エレベ

)

鉄筋5階建

1

4

3LDK

38,000

1,500

H10

達1583番地1

高床木造2階

1

8

3LDK

32,000

1,400

大島区

中 島

世帯用

高床木造2階

1

4

2LDK

40,000

中 島

身用

高床木造

1

4

1LDK

22,000

H12

1

4

3LDK

35,000

H14

1

4

3LDK

37,000

H16

1

4

3LDK

38,000

荒井834,83買番地

高床木造

2

2

3LDK

36,000

荒井835,83貸番地

木造

2

2

3LDK

36,000

H18

荒井838,841,843,849番地

高床木造

4

4

3LDK

38,000

4

2LDK

38,000

28

3LDK

50,000

H13

2

8

3LDK

H14

2

8

3LDK

成2買1番地33

1

2

2LDK

成2買1番地34

1

2

2LDK

※大島区中島

身用

清里区

H15

高床木造

35,000

1,700

2,100

川区

イツ桜咲

大乗寺811番地1

木造2階建

41,000

1,600

頸城区

H15

本1番地109

。エレベ

)

中耐4階建

1

H14

5181番地買

1,500

小川18貸4番地1

高床木造2階

1,400

東 荒 井

H15

1,500

安塚区

H11

42,000

1,500

高床木造

木造 屋 車庫

春日新田1

目24番11号

木造2階建

1

3,100

H13

港町2

目買番4号

。エレベ

)

鉄筋14階建

1

2,300

2,500

直江津

地区

H11

黒井1888番地1

木造2階建

2

1,900

春日新田

H11

区 分

月額

高田地区

城 町

H11

城町1

目買番30号

木造2階建

1

越 市 内 特 定 公 共 賃

住 宅

建設

所在地

構造

棟数

戸数

家賃

駐車場

(16)

6.5

5.5

4.5

4.5

DK

ヘ ラ タ

車庫

2DK

1 1

3LDK

1 1 1

2DK

1 1

3LDK

1 2

2DK

1 1

3LDK

1 1 1

2LDK

2

3LDK

2 1

2LDK

1

1

3LDK

1 1 1

3LDK

1

2

3LDK

1

2

3LDK

1

2

3LDK

1

2

3LDK

1

2

3LDK

1

2

浦川原区

ン山崎

3LDK

1 1 1

3LDK

1 2

― ―

中 島

世帯用

2LDK

1 1

― ―

中 島

身用

1LDK

1

― ―

3LDK

1 1 1

― ―

3LDK

1 1 1

― ―

3LDK

1 1 1

― ―

3LDK

1 2

3LDK

1 2

3LDK

1 2

頸城区

3LDK

2 1

2LDK

1 1

3LDK

1 2

3LDK

1 2

2LDK

1 1

2LDK

1 1

特 定 公 共 賃

住 宅

設 備

部屋

設備設置

高田地区

城 町

直江津

地区

春日新田

安塚区

清里区

大島区

東 荒 井

(17)

次 書類 提出し く さい 郵 提出 せ 提出す 方 チェック

提出書類

代表者

特定公共賃 住宅入居申込書

様式 あ す

代表者

世帯全員 住民票

世帯主 ・ 柄 記載 あ 外国 人住民 方 更 国籍 在留資格記載

代表者

意書

様式 あ す

以 該当す 場合 書類 提出し く さい 郵 提出 せ

越市外 住 い 方 15 以 方 非課税 方 除く

納税証明書

1~6 入居 申込 方

前 源泉徴収票 コピ ま

確定申告 本人 控えコピ

7~1「 入居 申込 方

所得 課税証明書

市町村役場 発行 H「9 1 以降 就職・転職

し 方

給与等証明書

様式 あ す H「9 1 以降 金 給開

始 っ 方

金支払額通知書 コピ

直近 65 未満 無職 方

⑨離職票 コピ 用保険 給資格

者証 コピ 無職申立書 う い

1点

65 未満 職予定 方

⑩退職予定証明書

様式 あ す 16~「「 扶養親族 70

以 扶養親族 居外扶 養親族 い 方

被扶養者 健康保険証 コピ

障害者手帳・療育手帳 持 方

障害者手帳 療育手帳 コピ

婚約 し い 方

婚約証明書

様式 あ す 婚協議中 方 裁 所

使っ い 場合

申立書 よび事件 証明書

申立書 記載例 あ す 婚協議中 方 裁 所

使っ い い場合

申立書 よび身元保証書 事実証明

書 記載例 あ す

生活保護 け い 方 被保護者証明書 コピ

持 家 売却 壊 し 方

売 契約書 コピ ま 壊契

約書 コピ

事件 証明書 入手先 家庭裁 所

世帯 状況に応 ほ 書類提出を 願い 場 あ ま 承知 く い

身元保証書 親族 作成

事実証明書 知人 友人 作成 無職申立書 様式 あ す 鑑

必要 す

勤務先 発行し っ く さ い

単身 入居 申し込 方 配偶者 婚 死 し

非婚 母・父 方

戸籍謄本

・ 婚し 方 婚 又 戸籍法77条 「 出 記載 あ

・死 方 死 記載 あ

・婚姻 く 法律婚 い 母又 父 っ こ 記載 あ

本籍地 市町村役場 発行 H「9 1 以降就職・転職し 方 代 わ 書類 H「9 1 以降 金 給開始 っ 方 代わ

書類 提出し く さい 勤務先 発行し っ く さ い

市町村役場 発行

越市特定公共賃貸住宅

入居申込

必要書類

備考

障害者 金 遺族 金 不要 す 市町村役場 発行

参照

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