調整区域⇒市街
市街化区域と市街化調整区域との区分
... 1 市街化区域と市街化調整区域との区分に関する見直し要領 【趣旨】 本県では、昭和４５年に市街化区域と市街化調整区域との区分（以下、 「区域区分」という。）を都市 計画決定し、国内有数の急激な人口増加に都市基盤整備が追いつかない状況の中、見直しに当たって ...
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「岡山市市街化調整区域の地区計画運用指針」（本編）
... 十一 市街化区域に隣接し、又は近接し、かつ、自然的社会的諸条件から市街化区域と一体的な日 常生活圏を構成していると認められる地域であつておおむね五十以上の建築物（市街化区域内に 存するものを含む。 ）が連たんしている地域のうち、政令で定める基準に従い、都道府県（指定都 市等又は事務処理市町村の区域内にあつては、当該指定都市等又は事務処理市町村。以下この号 及び次号において同じ。 ...
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市街化調整区域における土地利用の基本的運用方針
... （都市計画法第 34 条第 12 号，条例第 9 条第 2 項第 5 号・第 3 項） ⑤ 特定流通業務施設指定区域における特定流通業務施設 （都市計画法第 34 条第 14 号） ⑥ 沿道サービス施設指定路線沿いの開発等 （都市計画法第 34 条第 9 号） 上記②，③，④の制度運用については，都市計画や農業振興上の判断に加え，区域の設定及び ...
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市街化調整区域における地区計画制度の運用基準（本編）
... （５）新規工業団地等開発型 （Ｈ１８年法改正により開発許可制度から移行したもの） １ 基本的な考え 企業及び研究開発機関の誘致、新産業の創出等により、 本市の均衡ある発展と雇用の創出を図るため、新たな工 業団地、物流団地等の計画的な整備の必要性がある場合 において、本市の都市構造、社会資本の整備状況が活か され、都市計画区域における計画的な市街化を図るうえ で支障なく、かつ計画の内容、地権者の合意等の状況か ...
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鹿嶋市都市計画法の規定による市街化調整区域における
... 第１８ 規則第８条第２項第２号イに規定する「相当期間居住していた者」とは，法 の規定に違反せず，１０年以上居住していた者とする。 （規則第８条第３項第１号の「勤務地に通勤が可能な区域」 ） 第１９ 規則第８条第３項第１号に規定する「勤務地に通勤が可能な区域」とは，電 車又は自動車等により，予定地から勤務地までの所要時間が２時間を超過しない区 域とする。ただし，次の各号のいずれかに掲げる場合にはこの限りでない。 ...
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市街化調整区域における建築形態規制の効果と限界 [ PDF
... 一般基準の設定には2つのタイプがみられた。1つは白 地地域全域を一律の基準値で規制する一律規制型、もう 1つが複数の基準値で地域別に規制する複数規制型であ る（図 1）。この 2 つのタイプでは、各行政庁ごとの白地 地域における将来像の設定に差異があると考えられる。 各行政庁の一般基準のタイプ及び規制値を整理し、その 想定されている将来像について考察した（表 2）。 一律規制型は原則的な現行の容積率 400％、建ぺい率 ...
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北九州市における市街化調整区域の建築実態に関する研究 [ PDF
... 開発コントロールを行うことが可能となってきている。 市街化調整区域における、地区レベルの実情に応じた 建築規模のコントロールを行うためには、現在の調整区 域における建築実態を把握することが不可欠である。本 研究では福岡県北九州市を対象として調整区域の建築行 為を建築確認申請データにより分析し、さらに敷地レベ ...
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矢巾町市街化調整区域における地区計画ガイドライン 1 目的このガイドラインは 矢巾町市街化調整区域における土地利用方針に示した市街化調整区域における地区計画制度の有効な活用が図られるよう 地区計画の考え方を示すことにより 市街化調整区域における良好な環境の維持及び土地利用の形成に寄与することを目的と
... 500ｍの円で囲まれる区域の面積に占める当該 区域内にある住宅地等面積の割合が 40％を超える場合は、 その割合が 40％となるまで当該施設を中心とする円の半径 を延長したときの当該半径の長さ又は１km のいずれか短い 距離）以内の区域で、住居系用途地域に隣接する区域 決定に必要な規模、接道要件 幅員 ...
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能勢町市街化調整区域における地区計画のガイドライン
... 地区計画は、市街化調整区域における大規模な開発や広域的な都市機能の立地な どを可能とするものであり、その内容によっては都市機能の拡散など広域的な影響 を及ぼすことも懸念される。 このため広域的な観点から、能勢町の目指す都市像と土地利用のあり方、及びそ の実現に向けて市街化調整区域における地区計画の考え方を盛り込んだ、「市街化 ...
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市街化調整区域における開発行為等の審査基準
... （趣旨） 本号は、第１４号に該当するものについて、法施行以来の実務の積み重ねにより、開発審 査会で実質的な審議を経なくとも定型的に処理することができるものがあり、これらについ ては、事前に条例で、区域、目的又は予定建築物等の用途を限定して定めれば、開発審査会 の議を経ずとも許可することができることとするものであり、手続の合理化、迅速化を図る ...
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富田林市 市街化調整区域における地区計画のガイドライン（案）
... 地区計画の区域の特性に応じて地域のまちづくりに寄与できる計画であるものとし、周辺に おける自然環境、生活環境等の保全に十分配慮したものする。 (3) 区域・規模については、周辺における市街化の動向や、地域の実情に応じたもので、良好な環境の 各街区を整備し、開発し、及び保全する合理的な土地利用となるように設定するものとする。 ...
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市街化調整区域における地区計画の県同意指針(案)
... 一 道路は、都市計画において定められた道路及び開発区域外の道路の機能を阻害するこ となく、かつ、開発区域外にある道路と接続する必要があるときは、当該道路と接続し てこれらの道路の機能が有効に発揮されるように設計されていること。 二 予定建築物等の用途、予定建築物等の敷地の規模に応じて、６メートル以上１２メー トル以下で国土交通省令で定める幅員（小区間で通行上支障がない場合は、４メートル） ...
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市街化調整区域における地区計画制度の運用基準（概要版）
... 集落住民等の総意による申し出又は提案により、適用する。 【対象区域】 40戸以上の家屋が連担する既存の集落並びに周辺地区において必要な公 共施設の整備が担保され、良好な住環境の形成が可能な区域 ...
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三郷市市街化調整区域の整備及び保全の方針（案）
... 考え方 市街化調整区域において地区計画を定めることにより、地区計画に適合する開発行為が 許可されることとなりますので、計画的な市街化を図るという区域区分の目的を達成する ためには、市街化調整区域における地区計画制度の運用を限定的なものとする必要があり ます。 ...
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鹿嶋市都市計画法の規定による市街化調整区域における
... 第１３条 条例第６条第１項第７号の規則で定める要件は，次の各号のいずれにも該 当することとする。 ただし市長がやむを得ないと認めた場合はこの限りではない。 (1) 新たに建築する建築物等は，従前の建築物等が存する区域内の自然的社会的条 件からみて独立して一体的な日常生活圏を構成していると認められる集落内に 建築すること。ただし，やむを得ない理由により当該集落内に建築することがで ...
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市街化調整区域における地区計画摘要の基本的な方針
... 」」 区域の整備、開発及び保全 関す 方針 に定める内容 ················ 」」 地区整備計画 定め 内容 ····································· 」4 ．地区計画の実現方策 ·································································· ...
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住みやすさナンバ 1 のまち八潮 八潮市市街化調整区域 まちづくり基本方針 ( 八潮市都市計画マスタープラン [ 市街化調整区域編 ] ) 平成 30 年 月 八潮市
... 都市計画基礎調査※によると、市街化調整区域の人口は平成 27 年で 3,890 人と、市全体の 4.5％を占めています。人口の推移を見ると、平成 22 年から平成 27 年にかけて、市街化区域で 3,991 人（5.1％）増加しているのに対し、市街化調整区域では 251 人（6.1％）減少していま す。世帯数の推移を見ると、平成 22 ...
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大阪狭山市市街化調整区域における地区計画のガイドライン（案）
... 平成２３年３月に策定した本市の「都市計画に関する基本的な方針」（以下「都市計画マスタ ープラン」という。）との整合を図るため改正した。 平成２８年３月に第四次大阪狭山市総合計画後期基本計画が策定され、大阪府においても平 成２８年３月に南部大阪都市計画区域マスタープランが一部改定された。これら上位計画との 整合を図るため、本市都市計画マスタープランの中間見直しを行い、本ガイドラインも都市計 ...
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三郷市市街化調整区域の整備及び保全の方針（案）
... ２ 市街化調整区域におけるまちづくりの基本的な考え方 市街化調整区域においては、「市街化を抑制すべき区域」という基本理念を踏まえ、 農地等の自然的な環境と生活環境が調和した、のどかさとゆとりある地区の形成との 整合を図りつつ、主要な幹線道路に面する等、一部の非常に利便性の高い地区を ...
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大阪狭山市市街化調整区域における地区計画のガイドライン（案）
... また、平成１８年５月の同法の改正により、市街化調整区域における大規模開発を許可でき る規定が廃止され、同法施行後は、地区計画の内容に適合したものに限り開発許可されること になる。そこで、この度の同法改正の主旨を勘案し、本市の目指す都市像と土地利用のあり方、 ...
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