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築年代別分譲マンション指定 ……… 34

いる 少子化の要因として 未婚化 晩婚化の進行や第 1 子出産年齢の上昇 長時間労働 子育て中の孤立感や負担感が大きいことなど 様々な要因が複雑に絡み合っており きめ細かな少子化対策が必要となっている 市民アンケート調査 ( 平成 27 年 8 月 ) の結果によると 少子化対策について すぐ取り組

はじめに 仙台市内の分譲マンションは 約 1,400 棟あり また 総住戸数も約 76,000 戸となっており 住宅ストックでの占める割合も大きくなっております また 本市の分譲マンションは 1970 年代より供給が始まっており 一般に高経年マンションの目安とされる築 30 年以上の物件は 300

... 2.調査の結果等(概要) (1) 仙台市内の分譲マンションの状況 今回の調査で市内の分譲マンションに、賃貸されている住戸が多数混在している現状が明 らかとなりました。アンケート回答では、約 97%(443 棟/458 棟)のマンションに賃貸され ている住戸が混在しており、この割合は、店舗や事務所などの非住宅区画のあるマンション の割合約 18%(222 ...

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招集通知 株主総会関連 マンションアパートの仲介管理・不動産売買・分譲マンション・環境事業の株式会社原弘産

招集通知 株主総会関連 マンションアパートの仲介管理・不動産売買・分譲マンション・環境事業の株式会社原弘産

... 8,000千円 (注) 1. 監査役会は、日本監査役協会が公表する「会計監査人との連携に関する実務指針」を踏ま え、過年度の監査計画における監査項目、階層監査時間の実績及び報酬額の推移並び に会計監査人の職務遂行状況を確認し、当事業年度の監査計画及び報酬額の妥当性を検討 した結果、会計監査人の報酬等について会社法第399条第1項の同意を行っております。 2. ...

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資料編 府中市分譲マンション実態調査(一部抜粋) 第3次府中市住宅マスタープラン 東京都府中市ホームページ

資料編 府中市分譲マンション実態調査(一部抜粋) 第3次府中市住宅マスタープラン 東京都府中市ホームページ

... その一方で、一つの建物に多数の区分所有者が居住する分譲マンションは、建物・設 備の維持・管理や住まい方のルール、管理組合の活動に関して多くの課題が指摘されて いる。また、年数の経過に伴い、安全面での問題や建て替えの困難さ等の課題も挙げ られる。 ...

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実態調査 足立区/区内分譲マンション実態調査を実施しました

実態調査 足立区/区内分譲マンション実態調査を実施しました

... (1)年別分類 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・3 (2)戸数分類 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・3 (3)駅勢圏分類・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・3 (4)足立区全域のマンション所在図・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・4 ...

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.27IR平成29年3月期 第3四半期決算短信 お知らせ|関西の新築分譲マンションなら日本エスリード

.27IR平成29年3月期 第3四半期決算短信 お知らせ|関西の新築分譲マンションなら日本エスリード

... 資需要は落ち着きを見せ始めるとともに、用地代・建築コストは依然として高止まりの状況にあることから、総じ てマンション販売価格は高止まりしております。また、日本銀行による金融緩和策により住宅ローン金利は過去最 低水準で推移しておりますが、購買余力が高まるほどに賃金は上昇していないことなどから、実需要の購入層の中 でも特に第一次取得者層はマンション購入に慎重になっており、全体として在庫に余剰感が出始めております。 ...

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.26IR平成30年3月期 第3四半期決算短信 お知らせ|関西の新築分譲マンションなら日本エスリード

.26IR平成30年3月期 第3四半期決算短信 お知らせ|関西の新築分譲マンションなら日本エスリード

... かし、日本銀行の金融政策の動向などに加え、欧米の政策の不確実性や地政学的リスクなど海外経済の動向も不安 定であり、景気・経済の先行きは不透明な状況で推移いたしました。 当社グループの属する不動産業界の中でもマンション分譲業界におきましては、住宅ローン金利が過去最低水準 で推移しており、第一次取得者層の購入意欲は比較的高い状況にあります。しかし、用地代・建築コストは依然と ...

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分譲マンションの適正管理のための外部支援のあり方に関する研究 [ PDF

分譲マンションの適正管理のための外部支援のあり方に関する研究 [ PDF

... 九州マンション管理士等協会(以下、九管協)は、 マンション管理士資格の誕生を機に平成 14 年に設 立された 6 つの専門部会からなる専門家集団であり、 マンション管理士を中心とした指導やコンサルタント 業務が活動の軸となっている。九管協ではマンション 管理士の育成システムが構築されており、九管協会員 のマンション管理士は業務経験によって 3 つのレベ ...

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すまいのしおり ( 分譲マンション編 ) は 分譲マンションの管理組合活動の中でお困 りの内容に関するご相談窓口などを中心にまとめました 広く区民のみなさまに活用して いただき 分譲マンションの保全と住環境の向上にお役立ていただければ幸いです 平成 29 年 11 月中野区 内 容 頁 Ⅰ 分譲マン

すまいのしおり ( 分譲マンション編 ) は 分譲マンションの管理組合活動の中でお困 りの内容に関するご相談窓口などを中心にまとめました 広く区民のみなさまに活用して いただき 分譲マンションの保全と住環境の向上にお役立ていただければ幸いです 平成 29 年 11 月中野区 内 容 頁 Ⅰ 分譲マン

... URL http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/mansion-tokyo/kanri/05touroku-list.html ■ 優良マンション登録表示制度の目的 認定・登録することにより、マンションの管理組合の方にとっては、管理の水準が あきらかになり、管理に関する意識の向上が図られ、適切な維持管理につながります。 ...

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「構造計算書偽造問題及び建築基準法等改正が分譲マンション建築着工戸数に与えた効果に関する実証分析」

「構造計算書偽造問題及び建築基準法等改正が分譲マンション建築着工戸数に与えた効果に関する実証分析」

... 改正建築基準法の施行後は、建築主事や指定確認検査機関(以下「建築主事等」という。 ) が一定の構造計算を行った建築物の計画について建築確認を行う際には、都道府県知事又 は指定構造計算適合性判定機関に構造計算適合性判定を求めなければならないこととされ た(改正建築基準法第 6 条第 5 項、第 6 条の 2 第 3 項、第 18 条第 4 項及び第 18 条の 2)。 ...

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分譲マンション管理組合の意思決定手法に関する研究 -千里Aマンションを対象としたケーススタディ- [ PDF

分譲マンション管理組合の意思決定手法に関する研究 -千里Aマンションを対象としたケーススタディ- [ PDF

... A マンションでは公社や外部の専門家から意見や情 報を積極的に取り入れながら、組合運営の手法を区分 所有者自らで模索することで、自主的な運営で検討し 意思決定に至る手法を確立してきたことが窺える。さ らに、輪番制かつ 1 年で理事全員が交代する理事会で の長期的な課題解決の方法として、特別委員会の設置 による継続的な議論の場の設置が挙げられる。 また、回覧を用いた書面会議による意思決定から書 ...

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費用便益分析を用いた共同住宅の建替え可能性に関する研究 -福岡市の分譲マンションを事例に- [ PDF

費用便益分析を用いた共同住宅の建替え可能性に関する研究 -福岡市の分譲マンションを事例に- [ PDF

... 1. はじめに 1-1. 研究の背景 近年、分譲マンションの建替えの困難さが指摘され ている。従来の建替事例は指定容積率に比べ利用容積 が低く、この差を活用した等価交換方法により、区分 所有者は基本的に費用を負担せずに建替えを実現して いる。しかし、余剰容積のある物件が少ない事と、マ ンションの販売力が低下し余剰住戸の販売が難しく なっている事から、今後は一般的な手法となり得な ...

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.9第26期 第3四半期報告書 有価証券報告書|関西の新築分譲マンションなら日本エスリード

.9第26期 第3四半期報告書 有価証券報告書|関西の新築分譲マンションなら日本エスリード

... 指定有限責任社員 業務執行社員 公認会計士 土居 一彦 印 当監査法人は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている日本エスリード 株式会社の平成29年4月1日から平成30年3月31日までの連結会計年度の第3四半期連結会計期間(平成29年10月1日か ら平成29年12月31日まで)及び第3四半期連結累計期間(平成29年4月1日から平成29年12月31日まで)に係る四半期連 ...

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この資料集について この資料集は 分譲マンションの管理組合の理事の方が マンションの電気料金削減に取り組む際に役立つ 最新の情報を集め まとめたものです 分譲マンションは 全国に 590 万戸 1400 万人が住むといわれています この資料集は マンション の電気料金 という視点に絞り 管理組合の理

この資料集について この資料集は 分譲マンションの管理組合の理事の方が マンションの電気料金削減に取り組む際に役立つ 最新の情報を集め まとめたものです 分譲マンションは 全国に 590 万戸 1400 万人が住むといわれています この資料集は マンション の電気料金 という視点に絞り 管理組合の理

... 世帯数 100 戸以上で従量 C の契約になっているマンションは、3 段階目の、単価がもっとも高く、そし て昨年の値上げ幅がもっとも大きかったところの料金が突出して大きく、従量 C の電気代のほとんどを 占めている。 (2 章③の巻末参考資料の事例では、1 段目 2,266 円、2 段目 4,534 円、3 段目 104,876 円 。) 少人数である一般家庭は、贅沢をせず、節電、省エネの努力をすれば、 3 ...

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分譲マンション「パークホームズ蘆花公園(総戸数86戸)《専有部、共用部にLED照明を採用

分譲マンション「パークホームズ蘆花公園(総戸数86戸)《専有部、共用部にLED照明を採用

... ■「パークホームズ大倉山」におけるEMSの実証は、上記実証事業の一つとして平成22年4月に 経済産業省から選定された「横浜スマートシティプロジェクト(以下YSCP) 」における、都 市型大規模マンション向けEMSの実証として行われます。なおYSCPは、横浜市と民間企業 が連携し、環境に配慮した都市の実現に向けた「スマートコミュニティ」の構築を目指すプロジ ェクトです。 ...

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.12IR平成29年3月期 決算短信 お知らせ|関西の新築分譲マンションなら日本エスリード

.12IR平成29年3月期 決算短信 お知らせ|関西の新築分譲マンションなら日本エスリード

... 需要に陰りが見え始めるとともに、用地代・建築コストは依然として高止まりの状況にあることから、マンション販 売価格は高止まりしております。また、きわめて緩和的な金融環境により住宅ローン金利は過去最低水準で推移して おり、第一次取得者層の購入意欲は比較的高まっているものとみられますが、賃金水準の上昇が緩やかであることも あり購入に慎重さがみられ、全体として在庫に余剰感が出はじめております。 ...

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回答のあった分譲マンションは177件中94件で回収率は53

回答のあった分譲マンションは177件中94件で回収率は53

... また、従来マンションなどの共同住宅では、犬・猫は飼育の禁止が一般的だったのが、 近年のペットブームにより新築のマンションでは犬、猫の飼育が可能な物件が増えつつあ ります。 そこで、狂犬病予防業務や動物愛護業務を行う保健福祉センターでは、マンションの犬・ 猫などのペット飼育状況を把握するために、区内の分譲マンション 177 件を対象に6月 12 ...

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分譲マンション実態調査(本文) 第3次府中市住宅マスタープラン 東京都府中市ホームページ

分譲マンション実態調査(本文) 第3次府中市住宅マスタープラン 東京都府中市ホームページ

... その一方で、一つの建物に多数の区分所有者が居住する分譲マンションは、建物・設備の 維持・管理や住まい方のルール、管理組合の活動に関して多くの課題が指摘されている。ま た、年数の経過に伴い、安全面での問題や建替え困難さ等の課題も挙げられる。 このような状況の中で、国においては、マンションの管理の適正化の推進に関する法律や ...

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(株)フィスコよりアナリストレポートが配信されました。 ニュースリリース|ガーラマンションシリーズのFJネクスト(エフ・ジェー・ネクスト)|新築分譲マンション、マンション投資・経営

(株)フィスコよりアナリストレポートが配信されました。 ニュースリリース|ガーラマンションシリーズのFJネクスト(エフ・ジェー・ネクスト)|新築分譲マンション、マンション投資・経営

... 現在の株価(10 月 18 日終値 961 円)は、PER(予想)が 8.17 倍、PBR(実績)が 0.88 倍、配当利回りが 2.08% の水準となっている。同じ成長モデルを有する類似会社に上場会社が存在しないことから単純な比較分析ができ ないが、東証 1 部平均の PER(予想)が 16.02 倍、PBR(実績)が 1.34 倍であることを始め、首都圏におけ ...

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Microsoft Word - 【報告書】H23年度分譲マンション管理等実態調査

Microsoft Word - 【報告書】H23年度分譲マンション管理等実態調査

... 割弱となっており、建築時期の古い分譲 マンションでは「耐震診断を行っていないが、今後予定している」割合が高まっている。 建築時期の古いマンションでは、 「不安はあるが耐震診断を行う予算がないため」という 管理組合が多く見られることや、マンション支援として行政に期待することでは、 「耐震 診断の支援」が約 4 割と最も多かった。 ...

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分譲マンション耐震化マニュアルの目次(構成案)

分譲マンション耐震化マニュアルの目次(構成案)

... 1.2.4 マンションの耐震改修の必要性に係る認定 区分所有法上、形状又は効用の著しい変更を伴う工事は区分所有者及び議決権の各 4分の3以上の特別多数決議が必要とされているが、マンションの耐震化に係る意思 決定の円滑化のため、区分所有建築物の耐震改修の必要性に係る認定制度を創設し、 所管行政庁から区分所有建築物の耐震改修を行う必要がある旨の認定を受けた場合に ...

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