第５章 市街地開発事業 153
「市街地再開発事業の初動期における権利者合意と資金調達について」
... 利益（不利益）に見合った権利床変換を行う。これにより、残留者は権利床価格変動のリ スクとともに開発利益をうけ、反対者は早期に現在価値の補償を受け退場する。当初の財 産評価については転出しても残留しても差がなく、明確化する（表 12）。 ただし、事業参加者全員が再開発事業への積極的参加とは限らないとすれば、従後の価 ...
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013 いわき市中心市街地活性化基本計画（本編_第２章）
... 合併以来、 各地区のバランスを重視してきた都市政策は、 国によるまちづくり三法の制定に合わせ 平中心部をいわきの中心市街地と位置づける政策転換を行い、平成 11 年７月には平中心部を対象と する「いわき市中心市街地まちづくり基本計画」を策定するなど、中心市街地の活性化に向けたまち づくりに取り組んでいる。ハード面についても、いわき駅および駅前広場整備やアリオスの整備、商 ...
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目次 ページ番号 第 1 章中心市街地の活性化に関する基本的な方針 (1) 中心市街地活性化の必要性 1 (2) 本計画の位置づけと策定方針 (3) 本計画の期間 第 2 章中心市街地の現状 (1) 本市の成り立ちと特色 2 (2) 中心市街地の形成と概況 3 (3) 中心市街地の既存資源 4 (4
... 77 （２）中心市街地活性化協議会 平成20年１月17日に開催された弘前市中心市街地活性化協議会準備会において、 「経済活力の向上の柱」となる者として弘前商工会議所、「都市機能の増進の柱」と なる者については、 「ＮＰＯ法人コミュニティネットワークキャスト」 （中心市街地整 備推進機構に指定）が選出されました。そして、これらの必須構成員に加えて、弘前 ...
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入曽駅東口地区市街地開発事業 行政評価実施結果一覧（平成25年度） 狭山市公式ウェブサイト
... 入曽駅東口地区 入曽駅東口地区は、駅前広場や道路が未整備の状況で、商店や住宅が混在し、利便性、防 災性など市街地としての課題を多く抱えていることから、駅前広場や道路等、公共施設や 宅地などの整備に向けた事業を推進し、安全で良好な市街地の形成を図る必要があります 。 ...
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012 いわき市中心市街地活性化基本計画（本編_第１章）
... 根岸遺跡（磐城郡役所跡） 古河好間炭礦堅坑周辺 平成 23 年（2011 年）３月 11 日に、世界でも例を見ない規模の東日本大震災が発生し、東日本 各地は壊滅的な被害に見舞われた。いわき市では、地震による津波や火災の被害に加え、原子力発 電所の事故により、地域住民の避難、農作物の摂取制限や出荷停止、漁業の操業停止など、生活基 盤、産業基盤に甚大な影響を及ぼすこととなった。その後、まちづくりにおいては、被災者の支援 ...
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第10章 中心市街地における都市機能の集積の促進を図るための措置に関する事項 第二期長野市中心市街地活性化基本計画 長野市ホームページ
... 生活を支援するための機能充実に資する都市福利施設の整備推進、駅前の顔づくり、拠点施設の 集積化に向けた商業・業務施設整備、及び商業の賑わい再生に資する空き店舗対策に係る取組に ついて、ハード・ソフト事業の両輪で総合的に推進し、これらの実施により中心市街地の活性化 を図っていく。 ...
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長野市中心市街地活性化プラン＜第５章 その他中心市街地の活性化に関する事項＞
... 平成28年に策定した『長野市まち・ひと・しごと創生総合戦略』では、基本目標のうち 中心市街地の活性化に資する施策として「中心市街地の遊休不動産活用による事業所の開 設や出店を促進するため、リノベーションに繋げていく取組を支援する」こと、「中心市 街地の魅力的な商空間を形成するため、多様な主体が参画する遊休不動産活用への取組と ...
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014 いわき市中心市街地活性化基本計画（本編_第３章）
... 【内容】 中心市街地には、磐城平城本丸跡地のように民間により所有・管理されている貴重な文化資源が ある。また、戦災復興事業等により整備された公園・緑地等が充実しているが、時代の変化等によ り十分に活用されていない施設もみられる。昨今では、全国的に「公共空間のリノベーション」等、 時代による市民ニーズの変化に対応した公共施設の新しい利活用のあり方を求める動きが活発に ...
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長野市中心市街地活性化プラン＜第３章 計画の概要＞
... 目標指標３－①「中心市街地(６地点)の歩行者・自転車通行量」に係る積算について 第二期計画では、北陸新幹線延伸開業と善光寺御開帳を念頭に、平成27年３月末を一つ の画期として事業を展開し、特に目標達成に寄与するものとして、「長野駅善光寺口顔づ くり事業」により、善光寺表参道の起点としての長野駅に、門前町らしい外観や機能的な ...
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阪神間都市計画新住宅市街地開発事業の変更（兵庫県決定）
... 学校運営において必要不可欠である学校施設の建替えについては、教室不足への対処や 地下室内の自然採光を確保することを理由に、第３種風致地区における建築物の高さ制限 （上限１５メートル以下）を超える特例許可を適用した事例が過去３件あったが、今後１ ０年内の建替えにあたって、同様に高さ制限を超える施設建築物が必要となることが考え られる。 ...
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阪神間都市計画新住宅市街地開発事業の変更（兵庫県決定）
... 第 1 項の規定による認定又は同法第 86 条第 3 項若しくは第 4 項若しくは第 86 条の２第 2 項若 しくは第 3 項の規定による許可を受けた建築物については、当該一団地又は一定の一団地の土 地の区域を当該建築物の一の敷地とみなす。 (7) 第 3 種高度地区又は第 4 種高度地区の規定を敷地面積が ...
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目次 1. 市街地再開発事業の概要 3 まちの問題点と課題 4 再開発事業の始まり 5 市街地再開発事業とは 5 事業の特徴 6 これからのスケジュール 7 都市計画決定について 都市計画制限 9 再開発事業にかかる費用について 10 建物現況調査 営業調査 準備組合から本組合へ 13
... と施行者との協議によって契約されるものとなっています。 市街地再開発事業では補償費も補助金の対象となっています(P10)。 補償の内容や算定基準は、市街地再開発事業は都市計画事業として行わ れるので公共事業に準じたものであることから、国土交通省の「公共用地 ...
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第3章 中心市街地活性化 宮崎市 519ddb16004
... ○宮崎地域商業近代化地域計画報告書 . 、宮崎地域商業近代化委員会 ○東３区 し 街づ 実施計画 . 、若草通 、四季通 、ハイカラ通 、あいあい通 ○ ち 生 す、 ち 生 . 、 ちづ 協議会 ○宮崎 MO 事業構想 . 、宮崎商工会議所 ...
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2014 年 5 月 8 日 二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業 ( 二子玉川ライズ 第 2 期事業 ) における商業施設名称を 二子玉川ライズ ショッピングセンター テラスマーケット に名称決定生物多様性 JHEP 認証 の最高ランク (AAA) を取得 二子玉川東第二地区市街地再開発組合東
... ■二子玉川ライズ（第２期事業）に「 二子玉川ライズ（第２期事業）に「 二子玉川ライズ（第２期事業）に「 二子玉川ライズ（第２期事業）に「iTSCOM studio hall iTSCOM studio hall iTSCOM studio hall 二子玉川ライズ」を整備 iTSCOM studio hall ...
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阪神間都市計画新住宅市街地開発事業の変更（兵庫県決定）
... 議案第１号・議案第２号・議案第３号に関する関連資料 （用途地域・高度地区・防火地域及び準防火地域の変更） 目 次 １．用途地域等見直し素案の意見募集の実施結果について ······················· P.1 ２．ご意見に対する市の考え方 ··························································· P.2 ...
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015 いわき市中心市街地活性化基本計画（本編_第４から８章）
... （2）経済活動の向上のための事業及び措置の必要性 このような現状から、地域密着型商業施設整備事業等を実施することで、既存の大型商業施設の 建替えによる商業機能の強化や、集客施設間を結ぶ動線上での魅力的な店舗を誘致する。歩いて楽 しい商店街づくり事業やまちなかイベント開催による駅前活性化事業等を実施することで、楽しく ...
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目次 第 1 章目的と定義 1 採択手順書策定の目的 2 2 事業採択の定義 2 第 2 章市街地再開発事業等審査委員会の設置 1 事業採択の流れ 3 2 事業採択の基本方針 6 3 再開発事業等の誘導 7 第 3 章事業採択の審査 1 審査の基準 10 (1) 採択区域と事業手法 (2) 上位計画
... を実施することが最適であるとの方向性が示された場合、市は、地権者等に対して、再 開発事業等の採択手順を説明するとともに、委員会における審査で用いる「採択基準」 を活用して、地権者等が再開発事業等を実施することにより目指す目標と、市が総合計 画等の上位計画で掲げている目標との整合を図り、地域に適した公共貢献の内容やまち ...
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資料5 府中駅南口第一地区第一種市街地再開発事業の建築物内に整備する公共施設の概要
... (3) 各機能の延床面積（専有面積） ① 市政情報提供施設 ： 約２００㎡ ② 自転車駐車場施設 ： 約５００㎡（※１階の入口部分を含む） ③ 市民活動拠点施設 ： 約５,９００㎡ ...
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016 いわき市中心市街地活性化基本計画（本編_第９から12章）
... 以後、 起業家向けセミナーやアドバイスの実施、 福島県産食材を用いたライスバーガーやスムー ジーの開発支援、 慶應義塾大学学生団体と市内中高生と地域内外の大人たちとが連携したアクショ ンの支援等に精力的に取り組んできた。 特に、浜通りをよくするアクションを応援する、全員参加型のプレゼンテーション・ブレインス トーミングイベント「浜魂（ハマコン） 」を平成 27 年８月 22 日から毎月開催。登壇者のプレゼン に対し、 ...
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目 次 1 都市再開発の方針 1 (1) 基本方針 1 (2) 市街化進行地域及び新市街地の整備方針 1 (3) 既成市街地の再開発の方針 2 2 計画的に再開発が必要な市街地 (1 号市街地 ) 3 3 再開発を促進すべき地区の整備又は開発の方針 4 別表 1(1 号市街地 ) 別表 2(2 号地
... 既存市街地や新市街地には、老朽木造住宅等の密集市街地及び狭小宅地を伴う小規模 開発のスプロール地区などがあり、再開発事業や区画整理事業により基盤整備が進めら れているが、このように改善された良好な居住環境のある地区については、その環境の 維持に努めることとする。また、それ以外の老朽木造住宅等の密集地区や小規模開発の ...
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