福岡リート投資法人（FRC、8968）
福岡リート投資法人
... また、地価動向につきましても、全国的には地価下落傾向が継続いたしましたが、三大都市圏の中心部においては 地価上昇が鮮明となるなど持ち直しの動きが見られ、本投資法人の投資対象エリアの中心である福岡市におきまして も中心部商業地の地価が大幅に上昇してきております。 このような環境の中、当期は、平成18年3月16日に、福岡市の博多駅エリアにおいて4物件目のAクラスオフィスビ ...
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IRライブラリー｜IR情報｜大江戸温泉リート投資法人 ir library term
... 2017年11月９日及び2017年11月20日に開催の役員会において、以下のとおり新投資口の発行を決議し、一般募 集による新投資口については2017年12月１日、第三者割当による新投資口については2017年12月26日に、それぞ れ払込みが完了しました。一般募集における手取金は、2017年12月４日付で取得した５物件（後記「３.資産の ...
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IRライブラリー｜IR情報｜大江戸温泉リート投資法人 ir library term
... (ロ) 内部監査による検証 コンプライアンス・オフィサーは、内部監査を統括し、内部監査担当部署は全部署に対して原則として年 に１回以上の割合で定期の内部監査を実施するほか、内部監査担当部署の判断により、臨時の内部監査を実 施することができるものとし、また、代表取締役社長が特別に命じた場合には、特別監査を実施するものと します。内部監査は、各組織の業務及び運営が、金融商品取引法、投信法及び宅地建物取引業法（昭和27年 ...
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IRライブラリー｜IR情報｜大江戸温泉リート投資法人 ir library term
... 項⽬ 差異 第じ期 （ざごさせこささこそ予想） 予想⽐ 営業収益 構成割合 さ,ごしざ,せすす 構成割合 さ,じじじ,すざさ +じささ,せずす さ,じじじ,ずずじ △さじし 第⼀賃料 そじ。,じそせ さ,しざ。,そさし +し。ご,じさす さ,しざ。,そさし - 固定賃料 9さ.5% 。ず。,ざせご 93.9% さ,ざじ。,ざせ。 +し。ご,ごご。 さ,ざじ。,ざせ。 - 変動賃料 。.5% 。ご,ざざせ 6.さ% 。ご,ずしじ ...
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2018年1月期 決算短信（ＲＥＩＴ） イオンリート投資法人｜トップ
... 「イオン喜連瓜破ショッピングセンター」の割引率は、１年目から９年目が5.2％、10年目以降が5.3％です。 （注５）「イオンモール水戸内原」には不動産信託受益権部分と不動産部分があり、それぞれ不動産鑑定評価書を取得していますので、分けて 記載しています。 （注６）「イオン・タマン・ユニバーシティ・ショッピング・センター」及び「イオンモール セレンバン ２」の不動産鑑定評価については、 ...
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第25期セミアニュアルレポートを公開しました 阪急リート投資法人
... Properties Hankyu Hanshin REIT Asset Management Hankyu Corporation Hankyu Realty Hankyu REIT Asset Management Hankyu Travel International Hankyu Travel International Hankyu Hanshi[r] ...
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16d0041 【ヒューリックリート投資法人】格上げ：A ／ポジティブ→AA ／安定的
... (2) 本投資法人では、14 年 2 月の上場以降、スポンサーのパイプラインを積極的に活用して資産規模の拡大 を遂げた。スポンサーグループからの物件の拠出割合は高く、取得価格比率で 96. 8％となる。足元の不 動産取得競争が過熱する中でも順調に外部成長が進んでいる。15 年 4 月以降の約 1 年間においてスポン サー物件を中心に 5 物件、約 490 億円の新規物件を取得し、なかでも 15 年 12 ...
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資産運用会社の商号変更に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... （英文： Hankyu Hanshin REIT Asset Management, Inc. ） （３）変更日 平成 30 年４月１日（予定） ２． 商号変更の理由 平成29年11月２日付「資産運用会社の主要株主、親会社及び特定関係法人の異動に関するお知らせ」にて 公表しましたとおり、本投資法人のスポンサーグループである阪急阪神ホールディングスグループ（注１） ...
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IRライブラリー｜IR情報｜インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 term
... るまでは、一時的に当該不動産の管理状況が悪化し、本投資法人が損失を被るおそれがあります。なお、本 投資法人が不動産信託受益権を保有する場合においてPM会社等が解任されたときは、不動産信託受託者にお いて、その善良な管理者の注意義務に従って信託財産たる不動産を一時的に管理することになります。ま ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... Ｉ Ｒ ・ 広 報 部 長 吉 田 洋 TEL. 06-6376-6823 国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が資産の運用を委託する資産運用会社である阪急 リート投信株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。 ）は、本日、下記のとおり資産の取得を決定し、 ...
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『平和不動産リート投資法人』 企業調査レポート｜サービス紹介｜FISCO
... 外部成長戦略として、同 REIT は、幅広い物件情報ルートをもとに、今後も継続的な資産規模の拡大を図る一方 で、資産入替の検討等も行い、中長期的なポートフォリオの質の向上を図り、着実な投資主価値の極大化を目指 す方針だ。そのために、第 1 に、着実かつ健全な外部成長戦略を継続する。すなわち、過熱したマーケットに ...
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IRライブラリー｜IR情報｜インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 term
... このような観点から、本投資法人は、大都市圏に所在する大規模オフィスビルを重点投資対象（投資比率70％ 以上）として、投資活動を進めていきます。 他方、本投資法人は、昨今の取得競争の激しい不動産市況下において、物件取得機会の継続的な維持・拡大を図 ...
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J リートとは? J リートは 投資家から集めた資金を複数の賃貸不動産に投資し その賃貸収入や不動産売却収入から得た利益を投資家に分配する金融商品です 投資をする方から見ると J リートへの投資は 不動産を投資対象とする会社型の投資信託 ( 不動産投資法人 ) に投資する仕組みであり J リートを介
... 2つの成長 Jリートは、投資家への安定した分配や 分配の増加を実現するために、「内部成長」 と「外部成長」と言われる2つの成長を戦 略的に図っています。主に個々の保有不動 産の稼働率や賃料を上げるなどして賃料収 入の増加を図ったり、費用の削減を行い、 賃貸収益を増加させることを「内部成長」 と呼びます。一方、「外部成長」は、新たに 物件を取得するなどして、保有している資 ...
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18d0025 【平和不動産リート投資法人】据置・見通し変更：A／安定的→ポジティブ
... (2) 本投資法人はスポンサーとも協働し、ポートフォリオの安定性や収益性の向上を企図した資産の入れ替え を 16/5 期以降、継続的に推進している。この施策の効果もあり、NOI 利回りや含み益の水準は改善傾向 が 続 いて いる 。賃 貸事 業のト ラ ック レコ ード では 、17/11 期で 5.3 ％（ スポ ン サー変 更 後の 最高 値）の NOI 利回りの確保、賃料増額改定の実績や 18 年 2 ...
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【星野リゾート・リート投資法人】債券新規：A ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0986
... 株式会社日本格付研究所（JCR）は、以下のとおり信用格付の結果を公表します。 星野リゾート・リート投資法人 （証券コード：3287） 【新規】 債券格付 Ａ－ ■格付事由 ...
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【イオンリート投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0537
... (2) 15/ 7 期末において、賃貸事業運営面では 100％のマスターリース稼働率が維持されているとともに、取得 価 格 ベ ー ス で 6. 9％ の 平 均 NOI 利 回 り が 確 保 さ れ て い る 。 財 務 面 で は 資 産 総 額 ベ ー ス の 簿 価 L T V が 41. 0％と、概ね横這いで安定的にコントロールされている。なお今回の起債による調達資金は既存借入金 ...
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16d0110 1 【森ヒルズリート投資法人】据置・見通し変更：AA ／安定的→ポジティブ
... (3) 本投資法人では、優先交渉権を有するスポンサーの物件パイプラインを基盤とし、外部成長を続けていく 方針である。16 年 4 月時点の上位 3 物件（六本木ヒルズ森タワー、アーク森ビル、赤坂溜池タワー）へ の集中度は取得価格ベースで 65. 2％、16/ 1 期末におけるスポンサーへのテナント集中度が賃貸面積ベー スで 74. ...
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（訂正）「国内不動産の取得に関するお知らせ」の一部訂正について 阪急リート投資法人
... Ｉ Ｒ ・ 広 報 部 長 吉 田 洋 TEL. 06-6376-6823 （訂正） 「国内不動産の取得に関するお知らせ」の一部訂正について 阪急リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が平成 30 年３月 27 日付で公表した「国内不動産 の取得に関するお知らせ」の内容の一部に誤りがありましたので、下記のとおり訂正いたします（訂正箇所 ...
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16d0070 【日本リート投資法人】据置・見通し変更：A ／安定的→ポジティブ
... (2) 本投資法人ではポートフォリオに関し、15/ 6 期及び 15/ 12 期に 2 期連続となる PO を実施し、ブリッジ ファンドの活用などにより物件を新規取得する等、積極的に外部成長を進めてきている。15/ 12 期には、 取得価格ベースで最大規模となる「大宮センタービル」を含めた中規模オフィスビル 11 物件を、約 470 ...
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15d0690 【ジャパン・ホテル・リート投資法人】据置・見通し変更：A／安定的→ポジティブ
... (1) 05 年 11 月に設立され、06 年 6 月に東京証券取引所（不動産投資信託証券市場）へ上場したホテル特化 型の J - RE IT 。資産運用会社（A M）のスポンサーはメインの Rockrise Sdn Bhd（ロックライズ社、出資比 率 87. 6％）のほか、共立メンテナンス（同 10. 3％） 、オリックス（同 2. 1％）で構成されている。また現 行ポートフォリオは全 35 物件、総客室数 8, 401 ...
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