用途地域を
東京都市計画用途地域の変更 ( 東京都決定 ) 都市計画用途地域を次のように変更する ( 中野区分 ) 種類面積容積率建ぺい率 第一種低層住居専用地域 第 二 種 低層住居 専用地域 /10 15/10 4/10 5/10 外壁の後退距離の限度 建築物の敷
... 建築物の各部分の高さは、当該部分から前面道路の 反対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水平 距離が８メートル以内の範囲にあっては、当該水平距 離の１.２５倍に１０メートルを加えたもの以下とし、 当該真北方向の水平距離が８メートルを超える範囲に あっては、当該水平距離から８メートルを減じたもの の０．６倍に２０メートルを加えたもの以下とする。 小 計 ...
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「工業系用途地域における住工混在が地価に与える影響に関する研究 ～横浜市内の工業系用途地域を事例として～」
... 19 第６章 今後の課題について 今回の研究では、工業系用途と住宅との混在について、一定の見解を導出できたが、有意 な推計値が求められなかった部分もあり、正確な現状評価や政策立案等に利用できる精度に は達していない。今後本稿における手法を政策立案等に活用していくには、研究の精度をよ ...
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筑豊広域都市計画用途地域の変更 ( 鞍手町決定 ) 都市計画用途地域を次のように変更する 種類 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域 面積 約 45ha 約 29ha 建築物の容積率 8/10 以下 8/10 以下 建築物の建蔽率 5/10
... 第二種住居地域 約 11ha 20/10 以下 6/10 以下 － － － 3.2% 近隣商業地域 約 21ha 20/10 以下 8/10 以下 － － － 5.1% 準工業地域 約 41ha 20/10 以下 6/10 以下 － － － 10.0% 工業地域 約 19ha 20/10 以下 6/10 以下 4.6% ...
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用途地域等(全市ルール)で実現を目指します 札幌市のこれからのまちのありかたを考えて 用途地域 等を見直しました 都市計画マスタープラン 札幌市のこれからの都市づくりの目標です H23.9 土地利用計画制度 の運用方針の修正都市を取り巻く状況の変化に適切に対応するため 用途地域等の見直しの考え方を整
... 一般住宅地及び郊外住宅地のうち、用途地域が近隣商業地域、準工業地域となっている地域につい て、用途地域を補完する制度である特別用途地区により、店舗、飲食店、映画館、遊技場などの面 積の合計が 10,000 ㎡を超える施設の建築を制限しました。 A. ...
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用途地域の指定のない地域の建築形態規制\(素案\)
... ３．白地地域の現況及び規制誘導の考え方 本市では、建築行為の約１割、開発行為の約３割が白地地域において行われ ています。 北部（小野地区・二俣瀬地区・厚東地区）では留意すべき点はありませんが、 南部、特に東岐波、西岐波地区の国道 190 号背後地や山陽自動車道宇部 IC ...
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Ⅰ 用途地域指定の基本方針 1 用途地域別 市街地像 と指定の基本方針 1 2 境界の設定 4 3 用途地域見直しの時期 5 4 その他の地域地区や地区計画の活用 6 Ⅱ 用途地域の指定基準 第一種低層住居専用地域 7 第二種低層住居専用地域 9 第一種中高層住居専用地域 11 第二種中高層住居専用
... ③ 土地利用の動向に対応した土地利用の誘導を図る場合 現に指定している用途地域の主たる目的の建築物以外の建築物が、相当程度かつ広範囲 に立地する動向にあることがあきらかで、用途地域を変更することが適当であり、かつ、 「越谷都市計画都市計画区域の整備、開発及び保全の方針」あるいは「越谷市都市計画マ ...
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Microsoft Word - （新）滝川都市計画用途地域指定基準121019
... イ．計画的な住宅地開発が見込まれる区域で、良好な低層住宅に係る土地利用が予 定されている区域。 ウ．相当規模の計画的な住宅開発が見込まれるが、土地利用計画の区分が困難な場 合で、道路などの整備の関係から、当面建築行為が見込まれない場合は、開発区 域全体を第一種低層住居専用地域とすることができる。この場合、開発構想に基 ...
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「フレキシブル・ゾーニングを見据えた効率的な土地利用（用途地域制度）に関する研究 ～首都圏の商業地域と住宅系地域に着目して～」
... 較、仙台市における時系列的構造変化の分析を行っている。その結果、東京のような大都市では 用途地域（ダミー変数）が地価形成に影響を与えているが、仙台市ではその効果が有意ではない 結果となった。これは、仙台市のような規模の地方都市では、用途地域間で居住環境の差がそれ ...
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用途別建物面積による東京都足立区の地域分類
... 物で 266万m 2 である。さらに，倉庫・運輸が 179万m 2 ， 専用工場が 177万m 2 と続く。また，事務所が 90万m 2 ， 住居併用工場が 90万m 2 ，専用商業が 86万m 2 である。 集合住宅が 38％を占め，次の独立住宅が32％であり，2 つの住宅系用途で 7 割を占めている。住商併用建物の 9 ％を含めれば，住宅系の用途が足立区全体の 8 ...
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「商業系用途地域の指定容積率が公示地価と取引地価に与える影響の格差に関する研究」
... さらに、他の原則においても、この最有効使用について、注意を促している部分がある。「Ⅰ 需要と供 給の原則」では、「財の価格は、その財の需要と供給との相互関係によって定まる」とし、「Ⅱ 変動の原則」 では、「特に、不動産の最有効使用（Ⅳ参照）を判定するためには、この変動の過程を分析することが必 要である。」と注意を促し、「Ⅴ ...
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するが これ以外の用途地域も含まれる ) 特に土地利用上配慮すべき地域であり かつ 風致が相当程度失わ D 地域 れていると区長が認めた地域 ( 例えば 近隣商業地域および商業地域が該当するが これ以外の 用途地域も含まれる ) 公共的な街づくり手法等の適用を受けた地区で 特殊な位置付けを S 地域
... オ 分譲地の造成における１区画当たりの面積は、100平方メートル以上となるよ うに努めること。 ⑵ 木竹の伐採については、つぎの基準を満たすものとする。 ア 宅地の造成等の支障となる木竹の伐採は、必要最小限にとどめ、現存する植 生を可能な限り残存させるように努めること。特に、生け垣、高木もしくは低 木が密植等列状または面的に風致を形成している場合は、極力残存させるよう に努めること。 ...
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当日配布資料 成田都市計画 用途地域の変更・地区計画（美郷台小学校地区）の決定の告示｜成田市
... 経緯 ・従来：「センター方式」による調理・配送 →施設の老朽化が進み、 再整備が必要 となる ・平成２１年度「学校給食施設整備基本計画」 → 「親子方式」へ移行 する方針を決定 ...
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. 条例のあらまし () 対象地域 駐車場整備地区 (3ページの図参照) または商業地域若しくは近隣商業地域建築物の敷地が 地区または地域の区域とこれら以外の区域にわたる場合は 敷地の過半が属する区域に建築物があるものとみなします () 対象建築物 建築物の用途 対象建築物の規模 表ー 特定用途建築
... ・市長の承認を受けようとする者は、「特定自動車用駐車施設設置特例承認申請書」(様 式第1）とともに「理由書」(様式第8）、「念書」(様式第9）、「土地使用承諾書」(様式第10）、 「契約書の写し」等の提出が必要になります。 ・住宅の附置台数のうち敷地外の台数については「開発事業等におけるまちづくりに関す る条例」の適用があります。 ...
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千葉都市計画用途地域の変更に関する素案の説明会資料
... （10）危険物の貯蔵又は処理に供するもの（建築物に附属するもので、その用途に供する部分が計画図に示す大学地区Ａ、大学地 区Ｂ、附属学校地区又は運動場地区にあるものを除く。 ） （11）集会場（建築物に附属するもので、その用途に供する部分が計画図に示す大学地区Ａ、大学地区Ｂ、地域交流地区又は附属 学校地区にあるものを除く。 ） ...
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用途地域変更の考え方 ( 素案 ) 1 駅 駅前広場 アクセス道路沿道の土地利用の促進 駅 北側沿道 25m 以内及び沿道南側街区を近隣商業地域へ変更 18
... 第二種住居地域からの用途地域変更による影響② （建ぺい率等の建築物の形態に関する緩和） • 建ぺい率が高くなり、より 大きな建物が建築可能 となります。 （容積率は200％から変わらず） ...
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建築物等の整備の方針 1 健全な地域環境の維持 形成を図るため 風俗営業等の用途の建築物を規制する 2 地域コミュニティの維持 再生を図るため ワンルーム形式の集合住宅の集中を避け 多様な住宅供給を誘導する 3 定住人口の回復を誘導するため 住宅等の用途に供する建築物に係わる容積率制限の特例を適用す
... ２ 勝馬投票券発売所、場外車券売場及び勝舟投票券発売所の用途に供する建築物は建築してはならない。 ３ 共同住宅（高齢者、障害者等の円滑な使用に配慮した構造・設備等を有するもの及び入居者が生活上の指導又は援助等を受けなが ら共同生活を営む住戸を除く。）の用途に供する住戸の数が 10 以上、かつ、当該建築物の階数が４以上で次の各号に掲げる建築物は ...
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申請書（用途変更） 上越農業振興地域整備計画について 上越市ホームページ
... ⑶ 申請箇所の写真（変更箇所を赤で囲み、撮影年月日明記及び撮影方向記入の位置図添付） ⑷ 土地利用計画図（配置図・平面図） 兼 排水計画図 ⑸ 土地の全部事項証明書の写し（申請地全部） ⑹ 意見書 ...
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地域の美術を扱ったアートゲームの開発プロセス : ゲームデザインと教育上の用途との調整を中心に
... さんとか，前田寛治とか，（こどもに）紹介した り教 材で扱いたいのだけど，ちょっとと つつき にくい面があっ たり，どう扱かっていいのか分からないので，（ゲームは）とっかかりになって良いと思った 」 といった意見を いただいた。親子で参加した東部地区の中学校美術科教員からは，「（美術作家に）なりきってゲームをして， 他の人たちと交流するのが楽しかった。いろいろと出来事も[r] ...
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佐久市特定用途制限地域における建築物の制限に関する条例
... ４ 市長は、特例許可をする場合においては、特定用途制限地域の良好な環境の形成及び保持 のために必要な限度において、条件を付することができる。 （建築物の敷地が特定用途制限地域の内外にわたる場合の措置） 第５条 建築物の敷地が特定用途制限地域の内外にわたる場合で、その敷地の過半が当該特定 ...
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成田市用途地域指定方針及び指定基準（素案）
... ただし、以下の場合においては、接して指定することができる。 ａ 都市施設である公園や緑地、地区計画等により確保される緑地帯及び地形等が緩 衝的な役割を果たす場合。 ｂ 地区計画等及び特別用途地区により、接する区域に必要な制限がなされる場合な どにあって、当該地域の良好な住居の環境の保護に支障がないと認められる場合。 エ 原則として、 幹線道路沿道及び鉄道沿線、 ...
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