美郷台小学校の用途地域の変更案の概要と 地区計画原案に係る説明会
平成29年10月19日 中会議室 成田市 都市部 都市計画課
どのようなことを変更・決定するか
理 由
美郷台小学校の敷地に親子方式の共同 調理場を整備するため。
経緯
・従来：「センター方式」による調理・配送
→施設の老朽化が進み、再整備が必要となる
・平成２１年度「学校給食施設整備基本計画」
→「親子方式」へ移行する方針を決定 ※「親子方式」とは？
調理場をもつ学校（親）から調理場を持たない 近隣の学校（子）に配送する方式
経緯
・平成２２年度「学校給食施設整備実施計画」
・平成２６年度「学校給食施設実施計画変更計画」
→美郷台小学校に親となる共同調理場の整備を 進める方針を決定
現在までの共同調理場整備状況
・公津の杜小学校、公津の杜中学校、本城小学校
⇒整備済
・美郷台小学校、向台小学校、平成小学校、 神宮寺小学校
経緯
美郷台小学校
①調理場を整備するためのスペースが確保できる。
②子となる成田小学校、八生小学校の中間にあり、 配送時間が最小限となることから、温かい給食を 提供できる。
③給食配送車が通行するのに十分な道路幅がある。
④今後も生徒数が増加傾向にあり、食育を推進す る施設としての位置づけが保たれる。
どのようなことを変更・決定するか
理 由
美郷台小学校の敷地に親子方式の共同 調理場を整備するため。
①用途地域を「準工業地域」に変更する
用途地域とは
用途地域
・住居系、商業系、工業系に分類され、市街地 の大枠としての土地利用を定めるもの。
・各用途地域ごとに建築可能な建築物等の用 途や規模が、建築基準法で定められている。
用途地域とは
美郷台小学校の用途地域の変更理由
・現在：第１種低層住居専用地域
→共同調理場は建築 基準法上、「工場」の 扱いとなるため、現在 の用途地域では建て られない。
美郷台小学校の用途地域の変更理由
建築基準法の用途制限
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制限が緩和
どのようなことを変更・決定するか
理 由
学校敷地にあった建築物の用途制限を 行うため。
①用途地域を「準工業地域」に変更する
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地区計画とは
地区計画
・地区を単位とする土地利用の計画。
・地区の特性に応じたきめ細かなまちづくりが 可能。
・例：建てられる建築物の用途の制限、 壁面の位置の制限、敷地面積の 最低限度の設定 など
建築基準法の用途制限
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地区計画（原案）内容
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変更・決定する地域について
【変更・決定内容】
・第１種低層住居専用地域 ⇒ 準工業地域 ・新たに地区計画を決定
美郷台小学校
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共同調理場の配置について
共同調理場 搬入車・搬出車
今後の予定について
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用途地域の変更・地区計画の決定告示 千葉県知事協議
成田市都市計画審議会 案の縦覧
千葉県事前協議
案の概要の縦覧・住民説明会・公聴会 １０月～
１１月
１１月～ １２月
１月
２月
２月
